CTC IMMO : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Comptes de régularisation (actif) +10 713 €
hausse de 10 713 € (+12 361 %), de 87 € à 10 800 €
- Créances à un an au plus -9 277 €
baisse de 9 277 € (-89,8 %), de 10 333 € à 1 056 €
dont Autres créances : -9 277 €
- Valeurs disponibles -9 062 €
baisse de 9 062 € (-65,6 %), de 13 824 € à 4 762 €
surtout Autres dettes (-42 638 €) et Investissements en immobilisations (nets) (-18 755 €)
- Immobilisations corporelles -3 642 €
baisse de 3 642 € (-1,3 %), de 287 094 € à 283 451 €
dont Terrains et constructions : -3 352 €
- Autres dettes -42 638 €
baisse de 42 638 € (-31,7 %), de 134 661 € à 92 023 €
- Réserves +22 762 €
hausse de 22 762 € (+15,1 %), de 151 115 € à 173 877 €
dont Réserves disponibles : +22 762 €
- Dettes fiscales, salariales et sociales +11 335 €
nouveau en 2025 : 11 335 €
- Marge brute d'exploitation +15 540 €
hausse de 15 540 € (+31,0 %), de 50 146 € à 65 686 €
- Impôts +4 928 €
hausse de 4 928 € (+76,3 %), de 6 458 € à 11 386 €
- Amortissements +1 347 €
hausse de 1 347 € (+6,4 %), de 21 050 € à 22 397 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 311 337 € | 300 069 € | -11 268 € | -3,6 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 287 094 € | 283 451 € | -3 642 € | -1,3 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 287 094 € | 283 451 € | -3 642 € | -1,3 % |
| Terrains et constructions | 22 | 286 695 € | 283 343 € | -3 352 € | -1,2 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 399 € | 109 € | -290 € | -72,7 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 0 € | - | = | |
| Actifs circulants | 29/58 | 24 243 € | 16 617 € | -7 626 € | -31,5 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 10 333 € | 1 056 € | -9 277 € | -89,8 % |
| Créances commerciales | 40 | 0 € | - | = | |
| Autres créances | 41 | 10 333 € | 1 056 € | -9 277 € | -89,8 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 13 824 € | 4 762 € | -9 062 € | -65,6 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 87 € | 10 800 € | +10 713 € | +12 361 % |
| Total du passif | 10/49 | 311 337 € | 300 069 € | -11 268 € | -3,6 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 171 695 € | 194 457 € | +22 762 € | +13,3 % |
| Apport | 10/11 | 14 947 € | 14 947 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 151 115 € | 173 877 € | +22 762 € | +15,1 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 1 495 € | 1 495 € | = | 0,0 % |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | 1 495 € | 1 495 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 149 620 € | 172 382 € | +22 762 € | +15,2 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 5 633 € | 5 633 € | = | 0,0 % |
| Dettes | 17/49 | 139 642 € | 105 612 € | -34 030 € | -24,4 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 136 631 € | 104 158 € | -32 473 € | -23,8 % |
| Dettes commerciales | 44 | 1 971 € | 800 € | -1 171 € | -59,4 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 1 971 € | 800 € | -1 171 € | -59,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | - | 11 335 € | +11 335 € | |
| Impôts | 450/3 | - | 11 335 € | +11 335 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 134 661 € | 92 023 € | -42 638 € | -31,7 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 3 011 € | 1 454 € | -1 557 € | -51,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 21 050 € | 22 397 € | +1 347 € | +6,4 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 8 593 € | 8 990 € | +397 € | +4,6 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 50 146 € | 65 686 € | +15 540 € | +31,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 20 503 € | 34 299 € | +13 796 € | +67,3 % |
| Produits financiers | 75/76B | 150 € | 169 € | +19 € | +12,8 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 150 € | 169 € | +19 € | +12,8 % |
| Charges financières | 65/66B | 411 € | 321 € | -90 € | -22,0 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 411 € | 321 € | -90 € | -22,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 20 242 € | 34 148 € | +13 906 € | +68,7 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 6 458 € | 11 386 € | +4 928 € | +76,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 13 784 € | 22 762 € | +8 977 € | +65,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 13 784 € | 22 762 € | +8 977 € | +65,1 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 185 807 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 194 457 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 194 457 €
Valeur de rendement
- 2025
- 22 762 €
- 2024
- 13 784 €
- 2023
- 27 230 €
- 2022
- -108 295 €
- 2021
- -64 568 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 21 259 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 151 850 € / 177 158 € / 212 590 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 56 696 €
- Dette financière nette
- -4 762 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
Dans ces comptes, les dettes à plus d'un an ne sont pas ventilées. Elles comptent entièrement comme dette financière.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.