CORNER IMMO : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
Benchmark sectoriel : créez un compte gratuit ou connectez-vous pour utiliser cet outil.
Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Valeurs disponibles -495 773 €
baisse de 495 773 € (-36,4 %), de 1,4 M € à 867 227 €
surtout Dettes à plus d'un an (-5,0 M €) et Résultat de l'exercice (-791 707 €)
- Immobilisations corporelles -419 029 €
baisse de 419 029 € (-5,0 %), de 8,4 M € à 8,0 M €
- Créances à un an au plus -199 985 €
baisse de 199 985 € (-57,3 %), de 349 129 € à 149 144 €
dont Créances commerciales : -199 985 €
- Dettes à plus d'un an -5,0 M €
baisse de 5,0 M € (-100 %), de 5,0 M € à 0 €
- Dettes > 1 an échéant dans l'année +4,6 M €
nouveau en 2025 : 4,6 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -791 707 €
baisse de 791 707 € (-15,4 %), de -5,1 M € à -5,9 M €
- Marge brute d'exploitation -165 338 €
baisse de 165 338 € (-40,5 %), de 408 711 € à 243 373 €
- Autres charges d'exploitation +81 431 €
hausse de 81 431 € (+24,9 %), de 327 638 € à 409 069 €
- Charges financières -8 017 €
baisse de 8 017 € (-5,2 %), de 155 561 € à 147 544 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 10 160 517 € | 9 042 361 € | -1,1 M € | -11,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 8 436 824 € | 8 017 794 € | -419 029 € | -5,0 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 8 436 824 € | 8 017 794 € | -419 029 € | -5,0 % |
| Terrains et constructions | 22 | 8 436 824 € | 8 017 794 € | -419 029 € | -5,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 1 723 693 € | 1 024 567 € | -699 126 € | -40,6 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 349 129 € | 149 144 € | -199 985 € | -57,3 % |
| Créances commerciales | 40 | 321 555 € | 121 570 € | -199 985 € | -62,2 % |
| Autres créances | 41 | 27 574 € | 27 574 € | +0 € | 0,0 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 1 363 000 € | 867 227 € | -495 773 € | -36,4 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 11 564 € | 8 196 € | -3 368 € | -29,1 % |
| Total du passif | 10/49 | 10 160 517 € | 9 042 361 € | -1,1 M € | -11,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 4 836 946 € | 4 045 240 € | -791 707 € | -16,4 % |
| Apport | 10/11 | 9 969 586 € | 9 969 586 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 9 969 586 € | 9 969 586 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 9 969 586 € | 9 969 586 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -5 132 640 € | -5 924 346 € | -791 707 € | -15,4 % |
| Dettes | 17/49 | 5 323 570 € | 4 997 121 € | -326 449 € | -6,1 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 5 042 691 € | 0 € | -5,0 M € | -100 % |
| Dettes financières | 170/4 | 5 042 691 € | 0 € | -5,0 M € | -100 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 280 879 € | 4 997 121 € | +4,7 M € | +1 679 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | - | 4 600 000 € | +4,6 M € | |
| Dettes commerciales | 44 | 257 067 € | 323 767 € | +66 700 € | +25,9 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 257 067 € | 323 767 € | +66 700 € | +25,9 % |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | 5 282 € | 5 282 € | = | 0,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 18 530 € | 8 254 € | -10 276 € | -55,5 % |
| Impôts | 450/3 | 18 530 € | 8 254 € | -10 276 € | -55,5 % |
| Autres dettes | 47/48 | - | 59 818 € | +59 818 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 479 075 € | 479 770 € | +696 € | +0,1 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 327 638 € | 409 069 € | +81 431 € | +24,9 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 408 711 € | 243 373 € | -165 338 € | -40,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -398 002 € | -645 466 € | -247 464 € | -62,2 % |
| Produits financiers | 75/76B | - | 1 304 € | +1 304 € | |
| Produits financiers récurrents | 75 | - | 1 304 € | +1 304 € | |
| Charges financières | 65/66B | 155 561 € | 147 544 € | -8 017 € | -5,2 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 155 561 € | 147 544 € | -8 017 € | -5,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -553 564 € | -791 707 € | -238 143 € | -43,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -553 564 € | -791 707 € | -238 143 € | -43,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -553 564 € | -791 707 € | -238 143 € | -43,0 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 4,0 M € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 4 045 240 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 4,0 M €
Valeur de rendement
- 2025
- -791 707 €
- 2024
- -553 564 €
- 2023
- -555 452 €
- 2022
- -693 967 €
- 2021
- -806 748 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -633 574 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- -165 696 €
- Dette financière nette
- 3 732 773 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.