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CHEOPS : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

CHEOPS

BE 0446.571.964
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-9 487 €
2024 · -24 501 €+15 014 €
Capitaux propres
248 165 €
2024 · 257 652 €-9 487 €
Valeurs disponibles
4 683 €
2024 · 4 882 €-199 €
Total du bilan
378 040 €
2024 · 389 203 €-11 163 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -11 447 €

    baisse de 11 447 € (-3,0 %), de 377 668 € à 366 220 €

    dont Terrains et constructions : -10 591 €

Passif
  • Bénéfice (perte) reporté(e) -9 487 €

    baisse de 9 487 € (-41,0 %), de 23 145 € à 13 658 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +13 983 €

    hausse de 13 983 €, de -9 810 € à 4 172 €

  • Charges financières -3 866 €

    baisse de 3 866 € (-98,5 %), de 3 925 € à 59 €

    dont Charges financières non récurrentes : -3 836 €

  • Autres charges d'exploitation +1 584 €

    hausse de 1 584 € (+278 %), de 570 € à 2 154 €

  • Amortissements +1 111 €

    hausse de 1 111 € (+10,7 %), de 10 336 € à 11 447 €

  • Impôts +140 €

    plus mentionné en 2025 (était -140 €)

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -24 501 €
Marge brute d'exploitation +13 983 €
Amortissements -1 111 €
Autres charges d'exploitation -1 584 €
Charges financières +3 866 €
Impôts -140 €
Résultat 2025 -9 487 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -199 €
Investissements 0 €
Financement 0 €
Disponible 2024 4 882 €
Résultat de l'exercice -9 487 €
Amortissements +11 447 €
Créances à un an au plus -483 €
Autres dettes -1 752 €
Comptes de régularisation (passif) +76 €
Disponible 2025 4 683 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 38 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 389 203 € 378 040 € -11 163 € -2,9 %
Actifs immobilisés 21/28 380 321 € 368 874 € -11 447 € -3,0 %
Immobilisations corporelles 22/27 377 668 € 366 220 € -11 447 € -3,0 %
Terrains et constructions 22 373 914 € 363 323 € -10 591 € -2,8 %
Installations, machines et outillage 23 3 321 € 2 897 € -424 € -12,8 %
Mobilier et matériel roulant 24 433 € - -433 €
Immobilisations financières 28 2 654 € 2 654 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 8 882 € 9 166 € +284 € +3,2 %
Créances à un an au plus 40/41 4 000 € 4 483 € +483 € +12,1 %
Créances commerciales 40 - 1 983 € +1 983 €
Autres créances 41 4 000 € 2 500 € -1 500 € -37,5 %
Valeurs disponibles 54/58 4 882 € 4 683 € -199 € -4,1 %
Total du passif 10/49 389 203 € 378 040 € -11 163 € -2,9 %
Capitaux propres 10/15 257 652 € 248 165 € -9 487 € -3,7 %
Apport 10/11 213 188 € 213 188 € = 0,0 %
Capital 10 213 188 € 213 188 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 213 188 € 213 188 € = 0,0 %
Réserves 13 21 319 € 21 319 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 21 319 € 21 319 € = 0,0 %
Réserve légale 130 21 319 € 21 319 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 23 145 € 13 658 € -9 487 € -41,0 %
Dettes 17/49 131 551 € 129 875 € -1 676 € -1,3 %
Dettes à plus d'un an 17 44 500 € 44 500 € = 0,0 %
Dettes financières 170/4 44 500 € 44 500 € = 0,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 86 664 € 84 912 € -1 752 € -2,0 %
Autres dettes 47/48 86 664 € 84 912 € -1 752 € -2,0 %
Comptes de régularisation 492/3 387 € 464 € +76 € +19,7 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 10 336 € 11 447 € +1 111 € +10,7 %
Autres charges d'exploitation 640/8 570 € 2 154 € +1 584 € +278 %
Marge brute d'exploitation 9900 -9 810 € 4 172 € +13 983 €
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -20 717 € -9 429 € +11 288 € +54,5 %
Charges financières 65/66B 3 925 € 59 € -3 866 € -98,5 %
Charges financières récurrentes 65 89 € 59 € -30 € -34,1 %
Charges financières non récurrentes 66B 3 836 € - -3 836 €
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -24 641 € -9 487 € +15 154 € +61,5 %
Impôts sur le résultat 67/77 -140 € - +140 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -24 501 € -9 487 € +15 014 € +61,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -24 501 € -9 487 € +15 014 € +61,3 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 septembre 2024 et le 30 septembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 21 octobre 2026 via checked.be.