CEFA PROPERTIES : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
CEFA PROPERTIES
Principaux mouvements
- Créances à un an au plus -75 735 €
plus mentionné en 2025 (était 75 735 €)
- Immobilisations corporelles -25 217 €
baisse de 25 217 € (-6,0 %), de 420 402 € à 395 185 €
dont Terrains et constructions : -14 025 €
- Dettes à plus d'un an -285 000 €
plus mentionné en 2025 (était 285 000 €)
- Dettes > 1 an échéant dans l'année +254 723 €
hausse de 254 723 € (+10 482 %), de 2 430 € à 257 153 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -66 564 €
baisse de 66 564 €, de 10 760 € à -55 804 €
- Dettes commerciales -25 779 €
baisse de 25 779 € (-77,2 %), de 33 397 € à 7 618 €
- Autres dettes +19 484 €
hausse de 19 484 € (+974 %), de 2 000 € à 21 484 €
- Charges financières +37 486 €
hausse de 37 486 € (+6 809 %), de 551 € à 38 036 €
- Marge brute d'exploitation -30 773 €
baisse de 30 773 €, de 26 793 € à -3 980 €
- Autres charges d'exploitation +6 009 €
hausse de 6 009 € (+1 078 %), de 557 € à 6 566 €
- Impôts +3 957 €
nouveau en 2025 : 3 957 €
- Amortissements -3 357 €
baisse de 3 357 € (-19,3 %), de 17 382 € à 14 025 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 496 336 € | 397 048 € | -99 288 € | -20,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 420 402 € | 395 185 € | -25 217 € | -6,0 % |
| Immobilisations incorporelles | 21 | 0 € | - | = | |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 420 402 € | 395 185 € | -25 217 € | -6,0 % |
| Terrains et constructions | 22 | 409 210 € | 395 185 € | -14 025 € | -3,4 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 11 192 € | - | -11 192 € | |
| Actifs circulants | 29/58 | 75 934 € | 1 864 € | -74 071 € | -97,5 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 75 735 € | - | -75 735 € | |
| Autres créances | 41 | 75 735 € | - | -75 735 € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 32 € | 1 652 € | +1 620 € | +5 093 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 167 € | 212 € | +45 € | +27,0 % |
| Total du passif | 10/49 | 496 336 € | 397 048 € | -99 288 € | -20,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 173 509 € | 106 945 € | -66 564 € | -38,4 % |
| Apport | 10/11 | 5 000 € | 5 000 € | = | 0,0 % |
| Plus-values de réévaluation | 12 | 157 749 € | 157 749 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 10 760 € | -55 804 € | -66 564 € | |
| Dettes | 17/49 | 322 827 € | 290 103 € | -32 724 € | -10,1 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 285 000 € | - | -285 000 € | |
| Dettes financières | 170/4 | 285 000 € | - | -285 000 € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 37 827 € | 290 103 € | +252 276 € | +667 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 2 430 € | 257 153 € | +254 723 € | +10 482 % |
| Dettes commerciales | 44 | 33 397 € | 7 618 € | -25 779 € | -77,2 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 33 397 € | 7 618 € | -25 779 € | -77,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | - | 3 849 € | +3 849 € | |
| Impôts | 450/3 | - | 3 849 € | +3 849 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 2 000 € | 21 484 € | +19 484 € | +974 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 17 382 € | 14 025 € | -3 357 € | -19,3 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 557 € | 6 566 € | +6 009 € | +1 078 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 26 793 € | -3 980 € | -30 773 € | |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 8 854 € | -24 571 € | -33 424 € | |
| Produits financiers | 75/76B | 2 037 € | - | -2 037 € | |
| Produits financiers récurrents | 75 | 2 037 € | - | -2 037 € | |
| Charges financières | 65/66B | 551 € | 38 036 € | +37 486 € | +6 809 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 551 € | 38 036 € | +37 486 € | +6 809 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 10 341 € | -62 607 € | -72 948 € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | - | 3 957 € | +3 957 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 10 341 € | -66 564 € | -76 904 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 10 341 € | -66 564 € | -76 904 € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.