B-DEVELOPMENT : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
B-DEVELOPMENT
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
exercice 2024 par rapport à 2023comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-1,4 M €
2023 · -861 €-1,4 M €
Capitaux propres
6,4 M €
2023 · 7,8 M €-1,4 M €
Valeurs disponibles
556 460 €
2023 · 879 104 €-322 644 €
Total du bilan
20,5 M €
2023 · 24,5 M €-4,1 M €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations incorporelles -1,2 M €
baisse de 1,2 M € (-40,0 %), de 2,9 M € à 1,7 M €
- Stocks et commandes -1,1 M €
baisse de 1,1 M € (-34,2 %), de 3,1 M € à 2,0 M €
- Immobilisations corporelles -531 619 €
baisse de 531 619 € (-40,0 %), de 1,3 M € à 795 774 €
dont Terrains et constructions : -523 453 €
- Créances à plus d'un an -470 931 €
baisse de 470 931 € (-13,8 %), de 3,4 M € à 2,9 M €
- Valeurs disponibles -322 644 €
baisse de 322 644 € (-36,7 %), de 879 104 € à 556 460 €
surtout Dettes financières à un an au plus (-1,9 M €) et Résultat de l'exercice (-1,4 M €)
Passif
- Dettes financières à un an au plus -1,9 M €
baisse de 1,9 M € (-39,5 %), de 4,9 M € à 3,0 M €
dont Établissements de crédit : -1,9 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -1,4 M €
baisse de 1,4 M € (-22,2 %), de 6,3 M € à 4,9 M €
- Dettes commerciales -1,2 M €
baisse de 1,2 M € (-56,6 %), de 2,1 M € à 900 607 €
- Autres dettes +978 408 €
hausse de 978 408 € (+64,6 %), de 1,5 M € à 2,5 M €
- Dettes à plus d'un an -804 159 €
baisse de 804 159 € (-10,4 %), de 7,8 M € à 6,9 M €
Compte de résultats
- Chiffre d'affaires -3,8 M €
baisse de 3,8 M € (-53,1 %), de 7,1 M € à 3,4 M €
- Marchandises et approvisionnements -1,3 M €
baisse de 1,3 M € (-55,2 %), de 2,3 M € à 1,0 M €
dont Stocks : réduction (augmentation) : -1,2 M €
- Autres charges d'exploitation -713 328 €
baisse de 713 328 € (-95,7 %), de 745 228 € à 31 900 €
- Amortissements +487 990 €
hausse de 487 990 € (+67,2 %), de 725 815 € à 1,2 M €
- Charges financières -320 767 €
baisse de 320 767 € (-30,8 %), de 1,0 M € à 721 452 €
Du résultat de 2023 à celui de 2024
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2023
-861 €
Chiffre d'affaires
-3,8 M €
Autres produits d'exploitation
+14 155 €
Marchandises et approvisionnements
+1,3 M €
Services et biens divers
+240 670 €
Frais de personnel
+297 960 €
Amortissements
-487 990 €
Réductions de valeur
-122 547 €
Provisions
+200 000 €
Autres charges d'exploitation
+713 328 €
Autres postes d'exploitation
+119 493 €
Produits financiers
-77 031 €
Charges financières
+320 767 €
Impôts
-99 436 €
Résultat 2024
-1,4 M €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2023 et 2024 et du résultat 2024 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+1,9 M €
Investissements
+479 809 €
Financement
-2,7 M €
Disponible 2023
879 104 €
De l'exploitation (dérivé)
+1,9 M €
Résultat de l'exercice
-1,4 M €
Amortissements
+1,2 M €
Créances à plus d'un an
+470 931 €
Stocks et commandes
+1,1 M €
Créances à un an au plus
+318 647 €
Comptes de régularisation (actif)
+225 460 €
Dettes commerciales
-1,2 M €
Dettes fiscales, salariales et sociales
+235 619 €
Autres dettes
+978 408 €
Comptes de régularisation (passif)
+35 490 €
Investissements (dérivé)
+479 809 €
Investissements en immobilisations (nets)
+479 809 €
Financement
-2,7 M €
Dettes à plus d'un an
-804 159 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+2 926 €
Dettes financières à un an au plus
-1,9 M €
Disponible 2024
556 460 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2023 | 2024 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 24 534 995 € | 20 452 962 € | -4,1 M € | -16,6 % |
| Frais d'établissement | 20 | 0 € | - | = | |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 13 020 046 € | 11 326 432 € | -1,7 M € | -13,0 % |
| Immobilisations incorporelles | 21 | 2 903 439 € | 1 742 064 € | -1,2 M € | -40,0 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 327 393 € | 795 774 € | -531 619 € | -40,0 % |
| Terrains et constructions | 22 | 1 255 802 € | 732 349 € | -523 453 € | -41,7 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 65 030 € | 55 149 € | -9 881 € | -15,2 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 6 561 € | 8 276 € | +1 715 € | +26,1 % |
| Immobilisations financières | 28 | 8 789 214 € | 8 788 594 € | -620 € | 0,0 % |
| Entreprises liées | 280/1 | 8 639 720 € | 8 639 100 € | -620 € | 0,0 % |
| Participations | 280 | 8 639 720 € | 8 639 100 € | -620 € | 0,0 % |
| Autres immobilisations financières | 284/8 | 149 494 € | 149 494 € | = | 0,0 % |
| Créances et cautionnements en numéraire | 285/8 | 149 494 € | 149 494 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 11 514 949 € | 9 126 530 € | -2,4 M € | -20,7 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 3 412 984 € | 2 942 053 € | -470 931 € | -13,8 % |
| Autres créances | 291 | 3 412 984 € | 2 942 053 € | -470 931 € | -13,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 3 073 252 € | 2 022 516 € | -1,1 M € | -34,2 % |
| Stocks | 30/36 | 3 073 252 € | 2 022 516 € | -1,1 M € | -34,2 % |
| Immeubles destinés à la vente | 35 | 3 073 252 € | 2 022 516 € | -1,1 M € | -34,2 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 3 207 504 € | 2 888 857 € | -318 647 € | -9,9 % |
| Créances commerciales | 40 | 1 025 619 € | 669 176 € | -356 443 € | -34,8 % |
| Autres créances | 41 | 2 181 885 € | 2 219 681 € | +37 796 € | +1,7 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 879 104 € | 556 460 € | -322 644 € | -36,7 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 942 104 € | 716 644 € | -225 460 € | -23,9 % |
| Total du passif | 10/49 | 24 534 995 € | 20 452 962 € | -4,1 M € | -16,6 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 7 841 421 € | 6 430 532 € | -1,4 M € | -18,0 % |
| Apport | 10/11 | 721 540 € | 721 540 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 173 500 € | 173 500 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 173 500 € | 173 500 € | = | 0,0 % |
| En dehors du capital | 11 | 548 040 € | 548 040 € | = | 0,0 % |
| Primes d'émission | 1100/10 | 529 440 € | 529 440 € | = | 0,0 % |
| Autres | 1109/19 | 18 600 € | 18 600 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 772 140 € | 772 140 € | = | 0,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 14 260 € | 14 260 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 12 400 € | 12 400 € | = | 0,0 % |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | 1 860 € | 1 860 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 757 880 € | 757 880 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 6 347 741 € | 4 936 852 € | -1,4 M € | -22,2 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 200 000 € | 200 000 € | = | 0,0 % |
| Provisions pour risques et charges | 160/5 | 200 000 € | 200 000 € | = | 0,0 % |
| Autres risques et charges | 164/5 | 200 000 € | 200 000 € | = | 0,0 % |
| Dettes | 17/49 | 16 493 574 € | 13 822 430 € | -2,7 M € | -16,2 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 7 751 700 € | 6 947 541 € | -804 159 € | -10,4 % |
| Dettes financières | 170/4 | 7 751 700 € | 6 947 541 € | -804 159 € | -10,4 % |
| Emprunts obligataires non subordonnés | 171 | 5 678 630 € | 4 770 672 € | -907 959 € | -16,0 % |
| Établissements de crédit | 173 | 1 994 561 € | 2 095 221 € | +100 659 € | +5,0 % |
| Autres emprunts | 174 | 78 508 € | 81 649 € | +3 140 € | +4,0 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 8 741 874 € | 6 839 399 € | -1,9 M € | -21,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 206 421 € | 209 347 € | +2 926 € | +1,4 % |
| Dettes financières | 43 | 4 918 985 € | 2 974 215 € | -1,9 M € | -39,5 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 4 722 414 € | 2 777 644 € | -1,9 M € | -41,2 % |
| Autres emprunts | 439 | 196 571 € | 196 571 € | = | 0,0 % |
| Dettes commerciales | 44 | 2 075 265 € | 900 607 € | -1,2 M € | -56,6 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 2 075 265 € | 900 607 € | -1,2 M € | -56,6 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 27 106 € | 262 725 € | +235 619 € | +869 % |
| Impôts | 450/3 | 21 839 € | 241 094 € | +219 255 € | +1 004 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 5 267 € | 21 632 € | +16 364 € | +311 % |
| Autres dettes | 47/48 | 1 514 096 € | 2 492 505 € | +978 408 € | +64,6 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 0 € | 35 490 € | +35 490 € | |
| Ventes et prestations | 70/76A | 7 247 069 € | 3 608 082 € | -3,6 M € | -50,2 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 7 149 478 € | 3 354 238 € | -3,8 M € | -53,1 % |
| Autres produits d'exploitation | 74 | 68 945 € | 83 100 € | +14 155 € | +20,5 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 28 646 € | 170 744 € | +142 098 € | +496 % |
| Coût des ventes et des prestations | 60/66A | 6 362 283 € | 4 277 624 € | -2,1 M € | -32,8 % |
| Approvisionnements et marchandises | 60 | 2 294 439 € | 1 028 597 € | -1,3 M € | -55,2 % |
| Achats | 600/8 | 460 307 € | 388 731 € | -71 575 € | -15,5 % |
| Stocks : réduction (augmentation) | 609 | 1 834 133 € | 639 866 € | -1,2 M € | -65,1 % |
| Services et biens divers | 61 | 1 679 176 € | 1 438 505 € | -240 670 € | -14,3 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 418 933 € | 120 972 € | -297 960 € | -71,1 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 725 815 € | 1 213 806 € | +487 990 € | +67,2 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | 288 323 € | 410 870 € | +122 547 € | +42,5 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises) | 635/8 | 200 000 € | 0 € | -200 000 € | -100 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 745 228 € | 31 900 € | -713 328 € | -95,7 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 10 368 € | 32 974 € | +22 605 € | +218 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 884 786 € | -669 542 € | -1,6 M € | |
| Produits financiers | 75/76B | 222 139 € | 145 108 € | -77 031 € | -34,7 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 222 139 € | 145 108 € | -77 031 € | -34,7 % |
| Produits des immobilisations financières | 750 | 205 087 € | 144 427 € | -60 660 € | -29,6 % |
| Produits des actifs circulants | 751 | 15 322 € | 483 € | -14 840 € | -96,9 % |
| Autres produits financiers | 752/9 | 1 730 € | 199 € | -1 531 € | -88,5 % |
| Charges financières | 65/66B | 1 042 220 € | 721 452 € | -320 767 € | -30,8 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 1 042 220 € | 721 452 € | -320 767 € | -30,8 % |
| Charges des dettes | 650 | 1 006 306 € | 712 065 € | -294 242 € | -29,2 % |
| Autres charges financières | 652/9 | 35 913 € | 9 388 € | -26 526 € | -73,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 64 706 € | -1 245 886 € | -1,3 M € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 65 567 € | 165 003 € | +99 436 € | +152 % |
| Impôts | 670/3 | 65 567 € | 165 003 € | +99 436 € | +152 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -861 € | -1 410 889 € | -1,4 M € | -163 774 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -861 € | -1 410 889 € | -1,4 M € | -163 774 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2023 et le 31 décembre 2024. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 24 octobre 2026 via checked.be.