AAA PROPERTIES : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Valeurs disponibles -183 978 €
baisse de 183 978 € (-91,8 %), de 200 449 € à 16 472 €
surtout Créances à un an au plus (-100 040 €) et Dettes à plus d'un an (-73 542 €)
- Créances à un an au plus +100 040 €
hausse de 100 040 € (+64 409 %), de 155 € à 100 195 €
dont Autres créances : +98 178 €
- Immobilisations corporelles -46 557 €
baisse de 46 557 € (-2,8 %), de 1,7 M € à 1,6 M €
dont Terrains et constructions : -45 921 €
- Stocks et commandes -33 333 €
baisse de 33 333 € (-4,5 %), de 744 158 € à 710 825 €
- Dettes à plus d'un an -73 542 €
baisse de 73 542 € (-6,8 %), de 1,1 M € à 1,0 M €
- Autres dettes -55 164 €
baisse de 55 164 € (-4,2 %), de 1,3 M € à 1,3 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -30 690 €
baisse de 30 690 € (-17,7 %), de -173 637 € à -204 327 €
- Marge brute d'exploitation -131 890 €
baisse de 131 890 € (-67,0 %), de 196 712 € à 64 822 €
- Charges financières -4 942 €
baisse de 4 942 € (-11,2 %), de 44 108 € à 39 166 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 2 628 827 € | 2 465 203 € | -163 624 € | -6,2 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 1 682 538 € | 1 635 981 € | -46 557 € | -2,8 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 682 538 € | 1 635 981 € | -46 557 € | -2,8 % |
| Terrains et constructions | 22 | 1 681 902 € | 1 635 981 € | -45 921 € | -2,7 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 636 € | 0 € | -636 € | -100 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 946 289 € | 829 222 € | -117 067 € | -12,4 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 744 158 € | 710 825 € | -33 333 € | -4,5 % |
| Stocks | 30/36 | 744 158 € | 710 825 € | -33 333 € | -4,5 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 155 € | 100 195 € | +100 040 € | +64 409 % |
| Créances commerciales | 40 | 0 € | 1 862 € | +1 862 € | |
| Autres créances | 41 | 155 € | 98 333 € | +98 178 € | +63 210 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 200 449 € | 16 472 € | -183 978 € | -91,8 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 1 526 € | 1 730 € | +204 € | +13,4 % |
| Total du passif | 10/49 | 2 628 827 € | 2 465 203 € | -163 624 € | -6,2 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 78 764 € | 42 681 € | -36 083 € | -45,8 % |
| Apport | 10/11 | 75 000 € | 75 000 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 75 000 € | 75 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 75 000 € | 75 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 177 401 € | 172 008 € | -5 393 € | -3,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 7 500 € | 7 500 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 7 500 € | 7 500 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 169 901 € | 164 508 € | -5 393 € | -3,2 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -173 637 € | -204 327 € | -30 690 € | -17,7 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 56 634 € | 54 836 € | -1 798 € | -3,2 % |
| Impôts différés | 168 | 56 634 € | 54 836 € | -1 798 € | -3,2 % |
| Dettes | 17/49 | 2 493 428 € | 2 367 686 € | -125 743 € | -5,0 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 082 072 € | 1 008 530 € | -73 542 € | -6,8 % |
| Dettes financières | 170/4 | 1 082 072 € | 1 008 530 € | -73 542 € | -6,8 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 1 406 295 € | 1 353 605 € | -52 690 € | -3,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 71 514 € | 73 542 € | +2 027 € | +2,8 % |
| Dettes financières | 43 | 733 € | 4 814 € | +4 081 € | +557 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 733 € | 4 814 € | +4 081 € | +557 % |
| Dettes commerciales | 44 | 22 650 € | 18 771 € | -3 879 € | -17,1 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 22 650 € | 18 771 € | -3 879 € | -17,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 344 € | 589 € | +245 € | +71,1 % |
| Impôts | 450/3 | 344 € | 589 € | +245 € | +71,1 % |
| Autres dettes | 47/48 | 1 311 054 € | 1 255 891 € | -55 164 € | -4,2 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 5 062 € | 5 551 € | +489 € | +9,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 51 421 € | 50 267 € | -1 154 € | -2,2 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 12 979 € | 13 270 € | +291 € | +2,2 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 196 712 € | 64 822 € | -131 890 € | -67,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 132 312 € | 1 285 € | -131 027 € | -99,0 % |
| Produits financiers | 75/76B | 1 230 € | 0 € | -1 230 € | -100,0 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 1 230 € | 0 € | -1 230 € | -100,0 % |
| Charges financières | 65/66B | 44 108 € | 39 166 € | -4 942 € | -11,2 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 44 108 € | 39 166 € | -4 942 € | -11,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 89 434 € | -37 881 € | -127 316 € | |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 1 798 € | 1 798 € | = | 0,0 % |
| Transfert aux impôts différés | 680 | 28 397 € | 0 € | -28 397 € | -100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 62 835 € | -36 083 € | -98 919 € | |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 5 393 € | 5 393 € | -0 € | 0,0 % |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | 85 191 € | 0 € | -85 191 € | -100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -16 962 € | -30 690 € | -13 728 € | -80,9 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 42 681 € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 42 681 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 42 681 €
Valeur de rendement
- 2025
- -36 083 €
- 2024
- 62 835 €
- 2023
- -73 076 €
- 2022
- -42 035 €
- hors produits et charges non récurrents
- -43 427 €
- 2021
- -10 943 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -15 441 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 51 552 €
- Dette financière nette
- 1 070 414 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 12 novembre 2026 via checked.be.