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3TF : ce qui a changé

BE 0806.941.317NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
186 500 €
2024 · -12 253 €+198 753 €
Capitaux propres
98 283 €
2024 · -88 217 €+186 500 €
Valeurs disponibles
98 395 €
2024 · 1 810 €+96 585 €
Total du bilan
99 666 €
2024 · 253 909 €-154 243 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -249 210 €

    baisse de 249 210 € (-100 %), de 249 210 € à 0 €

  • Valeurs disponibles +96 585 €

    hausse de 96 585 € (+5 337 %), de 1 810 € à 98 395 €

    surtout Investissements en immobilisations (nets) (+249 210 €) et Résultat de l'exercice (+186 500 €)

Passif
  • Dettes à plus d'un an -324 016 €

    baisse de 324 016 € (-100 %), de 324 016 € à 0 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) +186 500 €

    hausse de 186 500 €, de -109 128 € à 77 372 €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année -17 000 €

    baisse de 17 000 € (-100 %), de 17 000 € à 0 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +190 360 €

    hausse de 190 360 € (+4 109 %), de 4 633 € à 194 993 €

  • Amortissements -8 318 €

    baisse de 8 318 € (-100 %), de 8 318 € à 0 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -12 253 €
Marge brute d'exploitation +190 360 €
Amortissements +8 318 €
Autres charges d'exploitation -674 €
Produits financiers -66 €
Charges financières +815 €
Résultat 2025 186 500 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +188 392 €
Investissements +249 210 €
Financement -341 017 €
Disponible 2024 1 810 €
Résultat de l'exercice +186 500 €
Créances à un an au plus +1 454 €
Postes de fonds de roulement mineurs +437 €
Investissements en immobilisations (nets) +249 210 €
Dettes à plus d'un an -324 016 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -17 000 €
Disponible 2025 98 395 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 44 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 253 909 € 99 666 € -154 243 € -60,7 %
Actifs immobilisés 21/28 249 210 € 0 € -249 210 € -100 %
Immobilisations corporelles 22/27 249 210 € 0 € -249 210 € -100 %
Terrains et constructions 22 249 210 € 0 € -249 210 € -100 %
Actifs circulants 29/58 4 699 € 99 666 € +94 967 € +2 021 %
Créances à un an au plus 40/41 2 725 € 1 271 € -1 454 € -53,4 %
Créances commerciales 40 2 725 € 1 271 € -1 454 € -53,4 %
Autres créances 41 0 € - =
Valeurs disponibles 54/58 1 810 € 98 395 € +96 585 € +5 337 %
Comptes de régularisation 490/1 164 € 0 € -164 € -100 %
Total du passif 10/49 253 909 € 99 666 € -154 243 € -60,7 %
Capitaux propres 10/15 -88 217 € 98 283 € +186 500 €
Apport 10/11 18 600 € 18 600 € = 0,0 %
Réserves 13 2 311 € 2 311 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 1 860 € 1 860 € = 0,0 %
Réserves statutairement indisponibles 1311 1 860 € 1 860 € = 0,0 %
Réserves immunisées 132 451 € 451 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -109 128 € 77 372 € +186 500 €
Dettes 17/49 342 126 € 1 383 € -340 743 € -99,6 %
Dettes à plus d'un an 17 324 016 € 0 € -324 016 € -100 %
Dettes financières 170/4 324 016 € 0 € -324 016 € -100 %
Dettes à un an au plus 42/48 18 041 € 1 383 € -16 659 € -92,3 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 17 000 € 0 € -17 000 € -100 %
Dettes financières 43 0 € - =
Établissements de crédit 430/8 0 € - =
Dettes commerciales 44 779 € 759 € -20 € -2,6 %
Fournisseurs 440/4 779 € 759 € -20 € -2,6 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 0 € 514 € +514 €
Impôts 450/3 0 € 514 € +514 €
Autres dettes 47/48 262 € 110 € -152 € -58,1 %
Comptes de régularisation 492/3 68 € 0 € -68 € -100 %
Produits d'exploitation non récurrents 76A - 184 181 € +184 181 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 8 318 € 0 € -8 318 € -100 %
Autres charges d'exploitation 640/8 860 € 1 534 € +674 € +78,4 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A 0 € - =
Marge brute d'exploitation 9900 4 633 € 194 993 € +190 360 € +4 109 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -4 545 € 193 459 € +198 004 €
Produits financiers 75/76B 66 € 0 € -66 € -100 %
Produits financiers récurrents 75 66 € 0 € -66 € -100 %
Charges financières 65/66B 7 774 € 6 959 € -815 € -10,5 %
Charges financières récurrentes 65 7 774 € 6 959 € -815 € -10,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -12 253 € 186 500 € +198 753 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -12 253 € 186 500 € +198 753 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -12 253 € 186 500 € +198 753 €

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
98 283 € à 98 283 €

Valeur centrale 98 283 € · uniquement les capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 98 283 €
Indication 98 283 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
98 283 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
98 283 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
186 500 €
hors produits et charges non récurrents
2 319 €
2024
-12 253 €
2023
-24 019 €
hors produits et charges non récurrents
-23 139 €
2022
-141 576 €
2021
2 021 €
hors produits et charges non récurrents
21 763 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
-11 024 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.