Dettes
237,7 M € 78 % du bilan
Dettes financières 93 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 1 %Autres 5 %
412 500 € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2021, c'était 656 250 €.
Woonmaatschappij VIVUS
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 49 dépôts depuis 1977Chiffre d'affairesrecord 19,5 M € (2025)
19,5 M €▲ 4,2 %
Résultatle plus bas -71 383 € (2022)
1,0 M €▲ 0,1 %
Capitaux propresrecord 63,8 M € (2025)
63,8 M €▲ 1,3 %
Dettes
237,7 M €▲ 3,9 %
Personnelrecord 34,9 ETP (2024)
34,8 ETP▼ 0,3 %
Administration43 noms depuis 2020tous les noms
18 administrateursDECAVELE Piet Marcel et 17 autres
Documentsdépôts et actes
27-05-202665 jours avant le délai
2025exercice
Modification des statuts 29-121 administrateur nommé, 1 démission 06-067 administrateurs nommés, 13 démissions, 8 reconductions 19-05Reconduction : Moore (commissaire) 07-01Investissements 18,3 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Investissements
18,6 M € 2,2 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Personnel
44 travailleurs au 31-12-2025
En 2025, 17 personnes sont entrées et 15 sont sorties. S'y ajoutent 0,3 intérimaires en moyenne.
Délais de paiement
93 jours aux fournisseurs
Woonmaatschappij VIVUS paie ses fournisseurs 76 jours plus tôt qu'en 2024.
Administration
2 arrivées · 1 départ
Composition du conseil modifiée. Dernier changement le 30-09-2026 · 17 en fonction.
Aides publiques
19,9 M € octroyées de 2022 à 2025
Aides flamandes, surtout Tussenkomst FS3 aan initiatiefnemers.
Score Checked
85
Excellent
Financièrement plus solide que 57 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,4 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 996 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,3 %
01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025valeur la plus basse
05-2025 : 0,3 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,3 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 0,4 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 0,4 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 0,4 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 0,4 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus haute
12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus haute
01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus haute
02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,4 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %● inchangé vs 05-2026valeur la plus haute
07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : 0,4 %● inchangé vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,4 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,4 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute
11-2026 : 0,4 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 1,41, trésorerie 10,8 M €
Capitaux propres 63,8 M € (21,0 % du total du bilan)
Bénéfice de 1,0 M € (exercice 2025)
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 41 % d'entre elles en solvabilité, 78 % en liquidité, 56 % en rentabilité et 54 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 05-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 4 685 entreprises avaient le même profil que Woonmaatschappij VIVUS aujourd'hui. Chaque point représente 12 entreprises, deux ans plus tard.
97,0 %
existaient encore
1,9 %
ont cessé autrement
1,1 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Woonmaatschappij VIVUS : 0,4 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 685 entreprises, pas d'une prévision pour Woonmaatschappij VIVUS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 1 950 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,41 (1,26 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 3,7 % et la trésorerie 3,5 % du total du bilan. 79 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 27-05-2026, soit 65 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
65 jours d'avance
2024
51 jours d'avance
2023
12 jours d'avance
2022
76 jours d'avance
2021
25 jours d'avance
2020
32 jours d'avance
2019
21 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 34 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 10 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
06-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
MA
MOORE AUDIT BV
Commissaire
Changements récents
Changement de fonction : Pietro lacopucci, d'administrateur à directeur général
Réunion du conseil du 23-06-2026 · Acte du Moniteur
Nouvelle nomination : waarnemend algemeen directeur
Nomination : Ann Goerlandt ; démission : Koen Verdru · Réunion du conseil du 11-03-2026 · Acte du Moniteur
Modification des statuts
Annulation de 117 actions · Réunion du conseil du 17-12-2025 · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging, Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen · Wielsbeke
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | Chiffre d'affaires | Marge EBIT | Solvabilité | Personnel |
|---|---|---|---|---|
| Woonmaatschappij VIVUS Harelbeke | 19,5 M € | 4,2 % | 21,0 % | 34,8 |
| Providentia Asse | 20,8 M € | 14,1 % | 12,7 % | 39,1 |
| Woonmaatschappij Meetjesland Eeklo | 16,9 M € | 41,2 % | 28,1 % | 43,8 |
| Woonstroom Duffel | 16,0 M € | -1,5 % | 17,2 % | 30,3 |
| !MPULS MENEN-WERVIK Menin | 13,2 M € | 8,2 % | 29,2 % | 33,4 |
| WOONMAATSCHAPPIJ IJZER EN ZEE Furnes | 18,0 M € | 12,9 % | 21,4 % | 30,6 |
| Woonmaatschappij Woonpunt Waas Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 21,2 M € | 10,6 % | 24,0 % | 28,5 |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale que Woonmaatschappij VIVUS : « Location et exploitation de logements sociaux » (NACE 68202). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 182 M € et 281 M €, constituées entre 1920 et 1968.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- ActifSituation normale
- Activité
- Location et exploitation de logements sociauxNACE 68202et 1 autre
- Commission paritaire
- 339Commission paritaire pour les sociétés de logement social agréées · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.228.683.3818530 Harelbeke, depuis le 01-01-1968
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 13-06-2025
Comptes annuels 2025
- Total du bilan
- 304,0 M €▲ 3,3 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 44▲ 4,8 %
- Dépôt
- Déposés le 27-05-2026, 65 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur Woonmaatschappij VIVUS
Woonmaatschappij VIVUS existe depuis 1968. La taille actuelle date de 2023. Le chiffre d'affaires est passé cette année-là de 7,8 M € à 16,9 M € et le personnel de 15,1 à 33,7 équivalents temps plein. Le 1er juin 2023, Woonmaatschappij VIVUS a reçu une branche d'activité de REGIONAAL SOCIAAL VERHUURKANTOOR WAREGEM.
Le chiffre d'affaires progresse chaque année depuis.
En mai 2025, 13 administrateurs sont partis.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Woonmaatschappij VIVUS
- Quel est le numéro d'entreprise de Woonmaatschappij VIVUS ?
- Le numéro d'entreprise de Woonmaatschappij VIVUS est 0405.430.603. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0405.430.603.
- Où se trouve le siège de Woonmaatschappij VIVUS ?
- Le siège est établi à l'adresse Marktstraat 80, 8530 Harelbeke.Données d'entreprise
- Que fait Woonmaatschappij VIVUS ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de logements sociaux (NACE 68202).
- Quelle est la forme juridique de Woonmaatschappij VIVUS ?
- Woonmaatschappij VIVUS est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de Woonmaatschappij VIVUS ?
- Woonmaatschappij VIVUS a été constituée le 01-01-1968.
- L'entreprise Woonmaatschappij VIVUS est-elle toujours active ?
- Oui, Woonmaatschappij VIVUS est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie Woonmaatschappij VIVUS ?
- Woonmaatschappij VIVUS employait en moyenne 34,8 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève Woonmaatschappij VIVUS ?
- Woonmaatschappij VIVUS mentionne dans ses comptes annuels 2025 la commission paritaire 339 (Commission paritaire pour les sociétés de logement social agréées).
- Quel est le chiffre d'affaires de Woonmaatschappij VIVUS ?
- Le chiffre d'affaires de Woonmaatschappij VIVUS était de 19,5 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- Woonmaatschappij VIVUS est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Woonmaatschappij VIVUS a enregistré un bénéfice de 1,0 M €.
- Où trouver les comptes annuels de Woonmaatschappij VIVUS ?
- Woonmaatschappij VIVUS a déposé 49 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Woonmaatschappij VIVUS doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Woonmaatschappij VIVUS doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Voyez si le personnel augmente et si les gens y restent.Vérification employeur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.