Capitaux propres
Les capitaux propres ont baissé de 84 % en 3 ans.
Les capitaux propres ont baissé de 84 % en 3 ans.
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 0 à 30 jours avant la fin du délai.
Moins de capitaux propres que 80 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 403 849 € · 12 427 entreprises.
En juillet 2024, 3 272 entreprises avaient le même profil que VL Developments aujourd'hui. Chaque point représente 9 entreprises, deux ans plus tard.
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La méthode a été testée sur les 497 331 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 2,9 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,1 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 272 entreprises, pas d'une prévision pour VL Developments. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| VL Developments Westerlo | 138 287 € | 15 706 € | 12,7 % | - |
| LECONA Aalter | 138 835 € | 17 225 € | 59,7 % | - |
| N-Construct Koksijde | 140 117 € | 12 017 € | 77,0 % | - |
| YGS-Construct Boortmeerbeek | 149 552 € | 21 461 € | 46,0 % | - |
| ZARRIMMO Kortemark | 147 923 € | 16 773 € | 63,9 % | - |
| Blocks & Concrete Heusden-Zolder | 125 580 € | 21 935 € | 76,4 % | - |
| Re-konstrukt Verachtert Geel | 103 162 € | 12 614 € | 45,3 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que VL Developments : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 103 000 € et 150 000 €, constituées entre 2017 et 2018.
VL Developments dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -15 147 € en 2018 à 15 706 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 65 000 €. Estimé : probablement entre 32 000 € et 210 000 €.
Au-dessus de 32 % des 12 423 entreprises en 2025.
Au-dessus de 26 % des 11 950 entreprises en 2025.
Au-dessus de 69 % des 12 326 entreprises en 2025.
Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart inférieur · Fonds de roulement : moitié centrale
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||||
20/58 |
138 287 | 138 745 | 136 804 | 275 180 | 242 844 | 243 635 | 214 318 | 64 869 | |
21/28 |
84 218 | 89 723 | 95 228 | 218 897 | 209 846 | 208 520 | 204 465 | - | |
22/27 |
84 218 | 89 723 | 95 228 | 33 897 | 24 846 | 23 520 | 19 465 | - | |
22 |
49 579 | 49 579 | 49 579 | - | - | - | - | - | |
23 |
11 490 | 12 946 | 14 402 | 1 699 | - | - | - | - | |
26 |
23 149 | 27 198 | 31 248 | 32 198 | 24 846 | 23 520 | 19 465 | - | |
28 |
- | - | - | 185 000 | 185 000 | 185 000 | 185 000 | - | |
29/58 |
54 069 | 49 022 | 41 576 | 56 283 | 32 998 | 35 116 | 9 853 | 64 869 | |
3 |
446 | 446 | 446 | 446 | 446 | 446 | 446 | 446 | |
30/36 |
446 | 446 | 446 | 446 | 446 | 446 | 446 | 446 | |
40/41 |
51 142 | 37 340 | 35 454 | 23 760 | 31 023 | 18 320 | 9 407 | 2 443 | |
40 |
855 | 1 255 | 242 | - | 4 175 | - | 1 634 | - | |
41 |
50 287 | 36 085 | 35 212 | 23 760 | 26 849 | 18 320 | 7 773 | 2 443 | |
54/58 |
24 | 207 | 161 | 14 613 | 1 228 | 1 969 | - | 61 979 | |
490/1 |
2 457 | 11 029 | 5 514 | 17 464 | 300 | 14 381 | - | - | |
| Bilan : passif | |||||||||
10/49 |
138 287 | 138 745 | 136 804 | 275 180 | 242 844 | 243 635 | 214 318 | 64 869 | |
10/15 |
17 542 | 12 498 | 13 910 | 108 749 | 107 458 | 99 694 | 79 494 | 64 044 | |
10/11 |
80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 | |
100 |
- | - | - | - | - | - | 80 000 | 80 000 | |
14 |
-62 458 | -67 502 | -66 090 | 28 749 | 27 458 | 19 694 | -506 | -15 956 | |
17/49 |
120 745 | 126 247 | 122 894 | 166 430 | 135 386 | 143 942 | 134 824 | 824 | |
17 |
- | 1 769 | 22 799 | 43 466 | 63 775 | 83 734 | 103 348 | - | |
170/4 |
- | 1 769 | 22 799 | 43 466 | 63 775 | 83 734 | 103 348 | - | |
42/48 |
120 745 | 123 978 | 100 095 | 122 965 | 65 110 | 56 707 | 31 476 | 824 | |
42 |
1 769 | 21 030 | 20 667 | 20 310 | 19 959 | 19 614 | 19 275 | - | |
44 |
14 160 | 16 705 | 18 336 | 41 980 | 15 118 | 13 145 | 8 130 | 824 | |
440/4 |
14 160 | 16 705 | 18 336 | 41 980 | 15 118 | 13 145 | 8 130 | 824 | |
45 |
1 540 | 154 | 366 | 114 | 4 472 | 6 337 | - | - | |
450/3 |
1 540 | 154 | 366 | 114 | 4 472 | 6 337 | - | - | |
47/48 |
103 275 | 86 090 | 60 726 | 60 561 | 25 561 | 17 611 | 4 071 | - | |
492/3 |
- | 500 | - | - | 6 500 | 3 500 | - | - | |
| Compte de résultats | |||||||||
9900 |
15 706 | 9 647 | 17 918 | 8 472 | 15 754 | 30 588 | 21 788 | -15 147 | |
630 |
5 505 | 5 505 | 6 917 | 3 656 | 3 153 | 2 490 | 2 163 | - | |
640/8 |
2 673 | 2 874 | 2 526 | 204 | 449 | 448 | 451 | 800 | |
66A |
- | - | 99 571 | - | - | - | - | - | |
9901 |
7 528 | 1 268 | -91 096 | 4 611 | 12 153 | 27 650 | 19 174 | -15 947 | |
75/76B |
- | 30 | 0 | - | - | - | - | - | |
75 |
- | 30 | 0 | - | - | - | - | - | |
65/66B |
944 | 2 556 | 3 376 | 3 207 | 1 949 | 1 113 | 3 725 | 8 | |
65 |
944 | 2 556 | 3 376 | 3 207 | 1 949 | 1 113 | 3 725 | 8 | |
9903 |
6 584 | -1 258 | -94 473 | 1 405 | 10 203 | 26 537 | 15 449 | -15 956 | |
67/77 |
1 540 | 154 | 366 | 114 | 2 439 | 6 337 | - | - | |
9904 |
5 044 | -1 412 | -94 839 | 1 291 | 7 765 | 20 200 | 15 449 | -15 956 | |
9905 |
5 044 | -1 412 | -94 839 | 1 291 | 7 765 | 20 200 | 15 449 | -15 956 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||||
9906 |
-62 458 | -67 502 | -66 090 | 28 749 | 27 458 | 19 694 | -506 | -15 956 | |
14P |
-67 502 | -66 090 | 28 749 | 27 458 | - | - | - | - | |
| Document | |||||||||
L'annexe de ces comptes compte 7 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).
Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 30-04-2026.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma abrégé | 30-04-2026 | 2026-00098290 | |
| 30-09-2024 | schéma abrégé | 30-04-2025 | 2025-00085278 | |
| 30-09-2023 | schéma abrégé | 30-04-2024 | 2024-00081168 | |
| 30-09-2022 | schéma abrégé | 28-04-2023 | 2023-00076468 | |
| 30-09-2021 | schéma abrégé | 31-03-2022 | 2022-09900598 | |
| 30-09-2020 | schéma micro | 29-04-2021 | 2021-12300020 | |
| 30-09-2019 | schéma micro | 29-04-2020 | 2020-11000041 | |
| 30-09-2018 | schéma micro | 29-03-2019 | 2019-08600540 |
| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 447 € | 1 447 € |
| 2022 | 1 | 297 € | 297 € |
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 033 | 6 773 | -84 179 | 8 268 | 15 306 | 30 140 | 21 337 | - | ||
| 10 549 | 4 093 | -87 922 | 4 947 | 10 918 | 22 690 | 17 612 | - | ||
| 0 | 0 | 374 541 | 12 707 | 4 480 | 6 545 | 206 628 | - | ||
| -183 | 45 | -14 452 | 13 385 | -741 | - | - | - | ||
| -66 676 | -74 956 | -58 519 | -66 682 | -32 113 | -21 592 | -21 623 | 64 044 | ||
| 12,7 % | 9,0 % | 10,2 % | 39,5 % | 44,2 % | 40,9 % | 37,1 % | 98,7 % | ||
| 0,45 | 0,40 | 0,42 | 0,46 | 0,51 | 0,62 | 0,31 | 78,69 | ||
| 0,44 | 0,39 | 0,41 | 0,45 | 0,50 | 0,61 | 0,30 | 78,15 | ||
| 6,88 | 10,10 | 8,83 | 1,53 | 1,26 | 1,44 | 1,70 | 0,01 | ||
| 28,8 % | -11,3 % | -681,8 % | 1,2 % | 7,2 % | 20,3 % | 19,4 % | -24,9 % | ||
| 3,6 % | -1,0 % | -69,3 % | 0,5 % | 3,2 % | 8,3 % | 7,2 % | -24,6 % | ||
| 13,81 | 2,65 | -24,93 | 2,58 | - | - | - | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 30-09-2025 | 30-09-2024 | 30-09-2023 | 30-09-2022 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par les pouvoirs publics belges | 1 769 € | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
| Poste | 30-09-2025 | 30-09-2024 | 30-09-2023 | 30-09-2022 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 374 541 € | 12 707 € |
| 5 505 € | 5 505 € | 6 917 € | 3 656 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Le résultat d'exploitation de 2025 est plus de 5,9 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
La part des dettes dans le total du bilan recule de 91,0 % à 87,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Source : liste des participations dans ses propres comptes 30-09-2022. Chaque participation figure avec ses propres derniers comptes.
| DEBUUT
siège depuis le 20-01-2001 |
fondée en 2001 0474.758.481 |
| Nom | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 100 % | ||||
Source : liste des participations dans ses propres comptes
Les entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Délai de dépôt des comptes 2026 : 30-04-2027
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Ter Voort 179 siège 2260 Westerlo | 21-04-2017 | 2.264.177.562 |
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 13039A0130/00F000 | 797 m² | 1 · 239 m² | 5,7 m · 1 |
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0674.719.231
Si quelque chose vous semble incorrect ou vous manque, dites-le-nous.