VGS DEVELOPMENT
ActifFinances · exercice 2026, schéma micro
Comptes annuels 2026 déposés le 16-09-2026 à la BNB les 27 dépôts
Capitaux propres
87 818 €▼ 4,9 %
2025 · 92 334 €
Total actif
159 261 €▲ 11,6 %
2025 · 142 687 €
Résultat net
-4 516 €▲ 95,3 %
2025 · -95 694 €
Fonds de roulement
86 026 €▼ 4,4 %
2025 · 89 955 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2026, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-4 700 €
▲ 95,1 %
2026
20192026
Résultat net
-4 516 €
▲ 95,3 %
2026
20192026
Capitaux propres
87 818 €
▼ 4,9 %
2026
20192026
Total actif
159 261 €
▲ 11,6 %
2026
20192026
Dettes
71 443 €
▲ 41,9 %
2026
20192026
Fonds de roulement
86 026 €
▼ 4,4 %
2026
20192026
Solvabilité
55,1 %
▼ 9,6pp
2026
20192026
Liquidité générale
2,20
▼ 0,58
2026
20192026
Rentabilité des actifs (ROA)
-2,8 %
▲ 64,2pp
2026
20192026
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20192020202120222023202420252026
Résultat d'exploitation39 190 €-13 000 €▼ 66,8 %-34 768 €-62 052 €▼ 78,5 %-42 757 €▲ 31,1 %-112 018 €▼ 162 %-96 136 €▲ 14,2 %-4 700 €▲ 95,1 %
Résultat net20 985 €-861 €▼ 95,9 %-35 310 €en dessous de la moitié centrale du secteur-62 053 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 75,7 %-42 817 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 31,0 %-112 297 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 162 %-95 694 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 14,8 %-4 516 €▲ 95,3 %
Capitaux propres439 643 €-440 504 €▲ 0,2 %405 194 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,0 %343 141 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 15,3 %300 324 €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,5 %188 027 €dans la moitié centrale du secteur▼ 37,4 %92 334 €dans la moitié centrale du secteur▼ 50,9 %87 818 €▼ 4,9 %
Total actif470 659 €-446 677 €▼ 5,1 %408 585 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,5 %349 439 €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,5 %305 345 €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,6 %212 607 €dans la moitié centrale du secteur▼ 30,4 %142 687 €dans la moitié centrale du secteur▼ 32,9 %159 261 €▲ 11,6 %
Dettes31 016 €-6 173 €▼ 80,1 %3 391 €▼ 45,1 %6 298 €▲ 85,7 %5 021 €▼ 20,3 %24 580 €▲ 390 %50 353 €▲ 105 %71 443 €▲ 41,9 %
Fonds de roulement263 185 €-263 038 €▼ 0,1 %263 022 €au-dessus de la moitié centrale du secteur=235 663 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,4 %227 540 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,4 %149 498 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 34,3 %89 955 €dans la moitié centrale du secteur▼ 39,8 %86 026 €▼ 4,4 %
Solvabilité93,4 %-98,6 %▲ 5,2pp99,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp98,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp98,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp88,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,9pp64,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 23,7pp55,1 %▼ 9,6pp
Liquidité générale9,49-43,61▲ 34,1378,56au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 34,9538,42au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 40,1546,32au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,907,08au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 39,242,79dans la moitié centrale du secteur▼ 4,302,20▼ 0,58
Rentabilité des actifs (ROA)4,5 %-0,2 %▼ 4,3pp-8,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,8pp-17,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,1pp-14,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp-52,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 38,8pp-67,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,2pp-2,8 %▲ 64,2pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2026 est une perte de 4 700 €, plus faible que la perte de 96 136 € en 2025.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2026 en couleur, 2025 en barre grise dessous
Actif 159 261 €
Actifs immobilisés
1 792 € ▼ 24,7 %
Actifs circulants
157 469 € ▲ 12,2 %
Passif 159 261 €
Capitaux propres
87 818 € ▼ 4,9 %
Dettes
71 443 € ▲ 41,9 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 35,3 % à 44,9 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-4 112 €▲
2025 · -95 577 €
Cash-flow
-3 928 €▲
2025 · -95 135 €
Liquidité immédiate
1,15▼
2025 · 1,71
Taux d'endettement
0,81▲
2025 · 0,55
ROE
-5,1 %▲
2025 · -103,6 %
Couverture des intérêts
-70,36▲
2025 · -1257,59
Dettes ≤ 1 an
71 443 €▲
2025 · 50 353 €
Impôts
227 €▲
2025 · 212 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 | 31-03-2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | 2 938 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 34 694 € | 34 694 € | 34 254 € | 559 € | 588 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2026 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 32 354 € | 40 694 € | 35 294 € | 34 694 € | 34 694 € | 34 254 € | 559 € | 588 € | ▲ 5,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 825 € | 2 817 € | 2 914 € | 2 881 € | 801 € | ▼ 72,2 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 38 529 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 73 991 € | 56 287 € | 3 078 € | -24 533 € | -5 246 € | -74 850 € | -54 167 € | -3 311 € | ▲ 93,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 39 190 € | 13 000 € | -34 768 € | -62 052 € | -42 757 € | -112 018 € | -96 136 € | -4 700 € | ▲ 95,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 278 € | 229 € | 694 € | 730 € | 470 € | ▼ 35,7 % |
| Produits financiers récurrents75 | 244 € | 455 € | 15 € | 278 € | 229 € | 694 € | 730 € | 470 € | ▼ 35,7 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 64 € | 69 € | 766 € | 76 € | 58 € | ▼ 23,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 493 € | 533 € | 81 € | 64 € | 69 € | 766 € | 76 € | 58 € | ▼ 23,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 37 941 € | 12 922 € | -34 834 € | -61 838 € | -42 597 € | -112 090 € | -95 481 € | -4 288 € | ▲ 95,5 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 16 956 € | 12 061 € | 476 € | 215 € | 220 € | 207 € | 212 € | 227 € | ▲ 7,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 20 985 € | 861 € | -35 310 € | -62 053 € | -42 817 € | -112 297 € | -95 694 € | -4 516 € | ▲ 95,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 20 985 € | 861 € | -35 310 € | -62 053 € | -42 817 € | -112 297 € | -95 694 € | -4 516 € | ▲ 95,3 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 470 659 € | 446 677 € | 408 585 € | 349 439 € | 305 345 € | 212 607 € | 142 687 € | 159 261 € | ▲ 11,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 176 458 € | 177 466 € | 142 172 € | 107 478 € | 72 784 € | 38 529 € | 2 379 € | 1 792 € | ▼ 24,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 176 458 € | 177 466 € | 142 172 € | 107 478 € | 72 784 € | 38 529 € | 2 379 € | 1 792 € | ▼ 24,7 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 90 797 € | 64 443 € | 38 529 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 16 681 € | 8 341 € | - | 2 379 € | 1 792 € | ▼ 24,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 294 201 € | 269 211 € | 266 413 € | 241 961 € | 232 561 € | 174 078 € | 140 307 € | 157 469 € | ▲ 12,2 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | 12 220 € | 54 416 € | 75 008 € | ▲ 37,8 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | - | 12 220 € | 54 416 € | 75 008 € | ▲ 37,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 18 682 € | 13 037 € | 12 825 € | 5 158 € | 2 139 € | 10 065 € | 3 958 € | 2 184 € | ▼ 44,8 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 2 139 € | 5 630 € | 3 798 € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 5 158 € | - | 4 435 € | 161 € | 2 184 € | ▲ 14× |
| Placements de trésorerie50/53 | 196 565 € | 196 749 € | 200 000 € | 200 000 € | 200 000 € | 145 445 € | 79 019 € | 75 422 € | ▼ 4,6 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 34 966 € | 9 936 € | 11 556 € | 13 865 € | 6 719 € | 5 497 € | 2 421 € | 4 122 € | ▲ 70,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 22 938 € | 23 703 € | 851 € | 494 € | 734 € | ▲ 48,5 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 470 659 € | 446 677 € | 408 585 € | 349 439 € | 305 345 € | 212 607 € | 142 687 € | 159 261 € | ▲ 11,6 % |
| Capitaux propres10/15 | 439 643 € | 440 504 € | 405 194 € | 343 141 € | 300 324 € | 188 027 € | 92 334 € | 87 818 € | ▼ 4,9 % |
| Apport10/11 | 20 000 € | - | - | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Réserves13 | 82 500 € | 83 350 € | 83 350 € | 83 350 € | 83 350 € | 81 350 € | 81 350 € | 81 350 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 2 000 € | 2 000 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 2 000 € | 2 000 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 81 350 € | 81 350 € | 81 350 € | 81 350 € | 81 350 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 337 143 € | 337 154 € | 301 844 € | 239 791 € | 196 974 € | 86 677 € | -9 016 € | -13 532 € | ▼ 50,1 % |
| Dettes17/49 | 31 016 € | 6 173 € | 3 391 € | 6 298 € | 5 021 € | 24 580 € | 50 353 € | 71 443 € | ▲ 41,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 31 016 € | 6 173 € | 3 391 € | 6 298 € | 5 021 € | 24 580 € | 50 353 € | 71 443 € | ▲ 41,9 % |
| Dettes commerciales44 | 1 794 € | 4 555 € | 1 404 € | 6 083 € | 1 607 € | 3 750 € | 2 796 € | 8 321 € | ▲ 198 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 6 083 € | 1 607 € | 3 750 € | 2 796 € | 8 321 € | ▲ 198 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 215 € | 384 € | 207 € | 177 € | 86 € | ▼ 51,1 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 215 € | 384 € | 207 € | 177 € | 86 € | ▼ 51,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 3 030 € | 20 623 € | 47 380 € | 63 036 € | ▲ 33,0 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 20 985 € | 861 € | -35 310 € | -62 053 € | -42 817 € | -112 297 € | -95 694 € | -4 516 € | ▲ 95,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 32 354 € | 40 694 € | 35 294 € | 34 694 € | 34 694 € | 34 254 € | 559 € | 588 € | ▲ 5,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 53 339 € | 41 555 € | -16 € | -27 359 € | -8 123 € | -78 043 € | -95 135 € | -3 928 € | ▲ 95,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -41 702 € | 0 € | 0 € | 0 € | 1 € | 35 591 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -25 030 € | 1 620 € | 2 309 € | -7 146 € | -1 222 € | -3 076 € | 1 701 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 12 322 entreprises avaient le même profil que VGS DEVELOPMENT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 90,3 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
90,3 %
existait encore
8,6 %
a cessé autrement
0,7 %
a fait faillite
Encore 0,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VGS DEVELOPMENT : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 12 322 entreprises, pas d'une prévision pour VGS DEVELOPMENT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 27 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | schéma micro | 16-09-2026 | 2026-00514399 | |
| 31-03-2025 | schéma micro | 16-09-2025 | 2025-00493677 | |
| 31-03-2024 | schéma micro | 16-09-2024 | 2024-00463491 | |
| 31-03-2023 | schéma micro | 19-09-2023 | 2023-00449747 | |
| 31-03-2022 | schéma micro | 04-10-2022 | 2022-20451799 | |
| 31-03-2021 | schéma micro | 04-10-2021 | 2021-70900601 | |
| 31-03-2020 | schéma micro | 04-11-2020 | 2020-68500529 | |
| 31-03-2019 | schéma micro | 08-10-2019 | 2019-69000511 | |
| 31-03-2018 | schéma micro | 23-10-2018 | 2018-70000581 | |
| 31-03-2017 | schéma micro | 03-10-2017 | 2017-66200521 |