Société mère et groupe
- VERSLUYS INVEST100 %
VERSLUYS REAL ESTATE
ActifDes registres officiels : BCE 35 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
VERSLUYS REAL ESTATE est active depuis 1990 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 55,6 M € et un résultat net de 3,8 M €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,1 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 43 % des 5 789 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 25-10-1990 Situation normale
- Forme juridique
- Société anonyme (SA)
- Siège
- Zandvoordestraat 465, 8400 Oostende
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux NACE 68201
- Unité d'établissement
- 2.050.228.325 8400 Oostende, depuis le 10-11-1990
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 14-01-2026
Administration et actionnariat
Administration
- ARCMENEAdministrateur · depuis le 17-06-2026 · représentant permanent SEGAERT, Laurence Robert Jacqueline
- QUETZAL PDAdministrateur · depuis le 17-06-2026 · représentant permanent DE DECKER, Peter Jozef Helena
- VERSLUYS INVESTAdministrateur · depuis le 17-06-2026 · représentant permanent VERSLUYS, Bart
- Commissaire
- PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises
Actionnaires
- Participations
- Actions dans 3 entreprises dont LEFEBVRE SAILS et CARLTON RETAIL
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
Comptes annuels 2025
- Chiffre d'affaires
- 9,7 M €
- ▼ 18,1 %
- Bénéfice
- 3,8 M €
- ▼ 96,9 %
- Capitaux propres
- 55,6 M €
- ▲ 1,5 %
- Total du bilan
- 183,1 M €
- ▼ 0,1 %
- Personnel
- 5,1 ETP
- ▼ 15,0 %
Comptes 2025 déposés 67 jours après l'échéance
Déposés le 06-10-2026à la BNB
Composition du scoreaugmente le risqueDerniers comptes déposés avec 67 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retardLiquidité : ratio de liquidité 2,08, trésorerie 3,1 M €abaisse le risqueConstituée en 1990Taille : chiffre d'affaires 9,7 M €, 5,1 ETP, total du bilan 183,1 M €Voir le détail
Score Checked
Score 2025
86
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 37 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Faible
Solvabilité
55=
capitaux propres 30,4 % du total du bilan
Liquidité
32+1
dettes à court terme 42,3 % · trésorerie 1,7 %
Rentabilité
43-57
rendement des actifs 2,1 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
11-2024 : 0,1 %
12-2024 : 0,1 %● inchangé vs 11-2024
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 09-2026
Crédit acceptable jusqu'à 950 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 2,08 (2,1 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 42,3 % et la trésorerie 1,7 % du total du bilan. En revanche, 69,6 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 49 % d'entre elles en solvabilité, 25 % en liquidité, 38 % en rentabilité et 37 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé ses comptes dans les délais 4 exercices de suite. Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 06-10-2026, soit 67 jours de retard. À relativiser : parmi les entreprises qui passent ainsi à un retard de 1 à 90 jours, 1,41 % sont dans une situation juridique anormale, sous la moyenne du marché de 1,66 %. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
67 jours de retard
2024
42 jours d'avance
2023
70 jours d'avance
2022
33 jours d'avance
2021
25 jours d'avance
2020
135 jours de retard
2019
29 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne le jour même de l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 28 juin (4 de ses 5 derniers dépôts dans les 36 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
À retenir
- Résultat en baisse en 2025le bénéfice de 2024 comprenait un produit non récurrent de 120,0 M € ▼ 96,9 % Voir
- Positif : Meilleur résultat net que 95 % du secteur activités immobilièresmédiane du secteur 20 550 € · 5 796 entreprises 3,8 M € Voir
- Composition du conseil modifiéedernier changement le 16-07-2026 · 3 en fonction 2 arrivées · 1 départ Voir
- Positif : 8 années de bénéfice d'affiléebénéfice 2025 : 3,8 M € 8 ans Voir
Documents
Comptes annuels à la BNB
- Comptes annuels 2025déposés le 06-10-2026
- Comptes annuels 2024déposés le 19-06-2025
- Comptes annuels 2023déposés le 22-05-2024
- Comptes annuels 2022déposés le 28-06-2023
Actes au Moniteur belge
- Diversacte du 21-09-2026
- Modification des statuts · Démissions & nominationsacte du 16-07-2026
- Démissions & nominationsacte du 06-09-2023
Statuts et registres
- Statuts coordonnésbase de données des notaires
- Inscription à la BCEBanque-Carrefour des Entreprises
L'essentiel sur VERSLUYS REAL ESTATE
- Quel est le numéro d'entreprise de VERSLUYS REAL ESTATE ?
- Le numéro d'entreprise de VERSLUYS REAL ESTATE est 0442.313.268. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0442.313.268.
- Où se trouve le siège de VERSLUYS REAL ESTATE ?
- Le siège est établi à l'adresse Zandvoordestraat 465, 8400 Oostende.Données d'entreprise
- Que fait VERSLUYS REAL ESTATE ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de VERSLUYS REAL ESTATE ?
- La forme juridique de VERSLUYS REAL ESTATE est Société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de VERSLUYS REAL ESTATE ?
- VERSLUYS REAL ESTATE a été constituée le 25-10-1990.
- L'entreprise VERSLUYS REAL ESTATE est-elle toujours active ?
- Oui, VERSLUYS REAL ESTATE est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie VERSLUYS REAL ESTATE ?
- VERSLUYS REAL ESTATE employait en moyenne 5,1 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de VERSLUYS REAL ESTATE ?
- Le chiffre d'affaires de VERSLUYS REAL ESTATE était de 9,7 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- VERSLUYS REAL ESTATE est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, VERSLUYS REAL ESTATE a enregistré un bénéfice de 3,8 M €.
- Où trouver les comptes annuels de VERSLUYS REAL ESTATE ?
- VERSLUYS REAL ESTATE a déposé 35 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.Comptes annuels à la BNB
- Quand VERSLUYS REAL ESTATE doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- VERSLUYS REAL ESTATE doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Entreprises liées à VERSLUYS REAL ESTATE
Filiales et participations
- LEFEBVRE SAILS100 %
- CARLTON RETAIL50 %
- KEMPENDOK VASTGOED50 %
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que VERSLUYS REAL ESTATE : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 79 M € et 274 M €, constituées entre 1975 et 1998.
| Entreprise | Total du bilan | Chiffre d'affaires |
|---|---|---|
| VERSLUYS REAL ESTATE Oostende | 183,1 M € | 9,7 M € |
| ALIDES PROPERTIES Gent | 273,7 M € | 16,6 M € |
| IMMOBILIERE DE RESTAURANTS ET CAFES Ternat | 100,5 M € | 11,6 M € |
| BELFIUS IMMO Saint-Josse-ten-Noode | 147,2 M € | 1,4 M € |
| TRANSSHOPINVEST Bruxelles | 121,0 M € | 8,3 M € |
| WILLY DEPAGE Wijnegem | 125,0 M € | 12,7 M € |
| TELIFRA Wervik | 79,1 M € | 3,9 M € |
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.