ALIDES PROPERTIES · Checked.be

Résumé

Conclusion

le dossier résumé en un paragraphe

La probabilité de faillite calculée de ALIDES PROPERTIES sur 12 mois est de 0,1% (très faible). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €108,28M et un résultat net de €26,58M. Les capitaux propres progressent d'environ 3,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 58 % des 205 entreprises du même secteur (exercice 2025). L'entreprise est active depuis 1975 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 8 comptes annuels.

Signaux

2 signaux · avec preuve

Rentabilité soutenue

Résultat net positif sur les deux derniers exercices (2024 et 2025).

Voir l'évolution du résultat

Capitaux propres en croissance

Les capitaux propres ont augmenté sur la période 2023-2025. Les bénéfices sont largement mis en réserve plutôt que distribués.

Voir les capitaux propres

Les signaux sont dérivés des comptes annuels déposés et de la comparaison sectorielle. Pas de score composite : chaque signal est vérifiable séparément à la source.

Comportement de depot

Depuis les depots, complets pour tout le marche

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 11-05-2026, soit 81 jours avant le délai. Cela renseigne sur la ponctualité administrative et en rien sur la situation financière.

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.

Comment nous calculons le délai

La date de clôture est déduite de 10 exercices déposés, chaque fois clôturés le 31-12. Le délai légal est de sept mois après la clôture de l'exercice (art. 3:10 par. 1 CSA, art. 3:47 par. 7 pour les ASBL et fondations). Appliqué à l'exercice clôturé le 31-12-2025, cela donne le 31-07-2026.

Délai par exercice

Exercice clôturé	Date limite	Déposé	Écart	Référence
31-12-2025	31-07-2026	11-05-2026	81 j d'avance	2026-00109704
31-12-2024	31-07-2025	09-05-2025	83 j d'avance	2025-00095367
31-12-2023	31-07-2024	13-05-2024	79 j d'avance	2024-00088247
31-12-2022	31-07-2023	05-05-2023	87 j d'avance	2023-00084777
31-12-2021	31-07-2022	13-05-2022	79 j d'avance	2022-20030428
31-12-2020	31-07-2021	28-06-2021	33 j d'avance	2021-26100481
31-12-2019	31-07-2020	14-07-2020	17 j d'avance	2020-31300119
31-12-2018	31-07-2019	24-06-2019	37 j d'avance	2019-22100413
31-12-2017	31-07-2018	02-07-2018	29 j d'avance	2018-28600046
31-12-2016	31-07-2017	27-06-2017	34 j d'avance	2017-22500570

Source : les données de dépôt de la Banque nationale. Ces enregistrements sont complets, y compris pour les exercices dont nous n'avons pas encore lu les chiffres. Déposer en retard concerne près de la moitié du marché et n'est donc pas noté ; seuls l'absence de dépôt, un retard de plus de 90 jours et la rupture d'un historique ponctuel sont pondérés.

Signaux de confiance

2 signaux

Bien établie

Constituée en 1975, 51 ans d'activité.

Aucun incident juridique

Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge, et la BCE indique une situation juridique normale.

Avertissements administratifs

Aucune radiation trouvée dans les publications BCE que nous avons traitées. Cette série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Probabilité de faillite (12 mois)

Modèle Checked v1 · gratuit pour tous

0,1% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Long historique −Secteur à taux de défaillance plus faible −Comptes annuels : profil financier sain −

Estimation statistique fondée sur des sources publiques, pas un conseil de crédit ni une constatation. Comment calculons-nous cela ?

Finances

Chiffre d'affaires€16,61M-4,9%

Marge EBIT211,9%+124,1pp

Résultat net€26,58M+115,2%

Fonds de roulement€128,49M+13,8%

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Comptes annuels & ratios

Source : BNB · 2025

Comptes annuels déposés le 11-05-2026 à la BNB · exercice 2025 · volledig

Chiffre d'affairesRésultat d'exploitationRésultat net

Trajectoire (indicative)

Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.

en croissance Capitaux propres : croissance d'environ 3,1 %/an sur 8 exercices, indicatif, à politique inchangée.

Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.

Comment calculons-nous cela ?

La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.

La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.

Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).

Comparaison sectorielle

Exercice 2025 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma complet)

Indicateur	Cette entreprise	Médiane du secteur	Position dans le secteur
Solvabilité	39,6%	31,0%	mieux que 58 % de 205 pairs du secteur
Résultat net	€26,58M	€9k	mieux que 95 % de 204 pairs du secteur
Capitaux propres	€108,28M	€503k	mieux que 95 % de 205 pairs du secteur
Frais de personnel	€231k	€184k	plus élevé que 58 % de 39 pairs du secteur
Employés (ETP)	3,7	1,3	mieux que 66 % de 49 pairs du secteur

Médiane et position calculées sur les comptes annuels BNB déposés par les pairs du secteur ; chiffres propres issus des derniers comptes déposés.

Position dans le secteur au fil du temps

Percentile par exercice face aux pairs ayant déposé des chiffres, calculé année par année (une année sans assez de pairs est absente).

Solvabilité P58

Position stable sur 2020-2025 · n=205-776

Résultat net P95

Position stable sur 2020-2025 · n=204-774

Capitaux propres P95

Position stable sur 2020-2025 · n=205-776

Frais de personnel P58

Position en recul sur 2021-2025 · n=39-133

Décrit la position face aux pairs, pas une prévision.

Chiffre d'affaires

€16,61M

-4,9% 18-25

EBITDA

€41,09M

+89,9% 18-25

Bénéfice net

€26,58M

+115,2% 18-25

Cash-flow

€32,47M

+73,9% 18-25

Total actif

€273,71M

+7,0% 18-25

Capitaux propres

€108,28M

+18,1% 18-25

Fonds de roulement

€128,49M

+13,8% 18-25

Employés (ETP)

4

-14,0% 18-25

Frais de personnel

€231k

+10,3% 18-25

Impôts

€2,92M

-2,8% 18-25

Dividendes

€10,00M

0,0% 18-25

Dettes

€146,98M

-3,1% 18-25

Dettes ≤ 1a

€50,54M

+23,6% 18-25

Dettes > 1a

€93,48M

-12,8% 18-25

Current ratio

3,54

-5,8% 18-25

Quick ratio

3,53

-5,8% 18-25

Solvabilité

39,6%

+10,4% 18-25

Debt / equity

1,36

-18,0% 18-25

ROE

24,5%

+82,3% 18-25

ROA

9,7%

+101,2% 18-25

Marge nette

160,0%

+126,2% 18-25

Marge EBITDA

247,4%

+99,6% 18-25

Interest coverage

11,85

+107,4% 18-25

Chiffres par exercice

Surligner les écarts annuels (±10%)

Exercice	2025
Dépôt	volledig
Chiffre d'affaires	€16,61M
EBITDA	€41,09M
Résultat net	€26,58M
Cash-flow	€32,47M
Frais de personnel	€231k
Impôts sur le résultat	€2,92M
Dividendes	€10,00M
Total actif	€273,71M
Capitaux propres	€108,28M
Dettes	€146,98M
dont ≤ 1 an	€50,54M
dont > 1 an	€93,48M
Fonds de roulement	€128,49M
Employés (ETP)	3,7

Ratios (calculés)

	2025
Current ratio	3,54
Quick ratio	3,53
Ratio fonds de roulement	46,9%
Solvabilité	39,6%
Debt / equity	1,36
Endettement à long terme	0,86
Interest coverage	11,85
Rentabilité brute	-
Rentabilité nette	160,0%
ROA	9,7%
ROE	24,5%
Marge EBITDA	247,4%
Crédit clients (DSO)	76d
Crédit fournisseurs (DPO)	-
Rotation des stocks	-
Jours de stock (DSI)	-

Composition du bilan 2025

Actif

Actifs immobilisés €94,67M · 34,6% Actifs circulants €179,04M · 65,4%

Passif

Capitaux propres €108,28M · 39,6% Provisions €18,45M · 6,7% Dettes €146,98M · 53,7%

Comptes annuels complets

Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.

Poste	Code	2025
Bilan, Actif
TOTAL DE L'ACTIF	20/58	€273,71M
Actifs immobilisés	21/28	€94,67M
Immobilisations corporelles	22/27	€80,46M
Immobilisations financières	28	€14,21M
Actifs circulants	29/58	€179,04M
Stocks et commandes en cours	3	€625k
Créances à un an au plus	40/41	€133,63M
Placements de trésorerie	50/53	€35,94M
Valeurs disponibles	54/58	€391k
Bilan, Passif
TOTAL DU PASSIF	10/49	€273,71M
Capitaux propres	10/15	€108,28M
Apport / capital	10/11	€7,67M
Réserves	13	€97,20M
Bénéfice (perte) reporté(e)	14	€3,41M
Provisions et impôts différés	16	€18,45M
Dettes	17/49	€146,98M
Dettes à plus d'un an	17	€93,48M
Dettes à un an au plus	42/48	€50,54M
Dettes commerciales à un an au plus	44	€1,29M
Compte de résultats
Chiffre d'affaires	70	€16,61M
Résultat d'exploitation	9901	€35,19M
Produits financiers	75	€3,82M
Charges financières	65	€3,56M
Résultat avant impôts	9903	€35,45M
Impôts sur le résultat	67/77	€2,92M
Résultat de l'exercice	9904	€26,58M
Résultat à affecter	9905	€8,72M

Vous ne voyez que le dernier exercice. 4 exercices antérieurs (chiffres + ratios) avec un plan payant. Voir les plans →

Ratios calculés par Checked.

Baromètre de santé

FY 2025 · calculé

100 / 100 Excellent

050100

Calculé sur 6 des 6 facteurs pesés par ce modèle. Les autres ne se déduisent pas des comptes déposés ou exigent un exercice précédent pour la comparaison.

Le détail complet du score, son historique par exercice et la limite de crédit indicative se débloquent à partir de Kantoor S.

Voir les plans →

Calculé par Checked à partir des comptes BNB de l'exercice 2025. Indicatif, pas un conseil de crédit.

Dirigeants

Direction & mandats

10 dirigeants

Dirigeants & mandats actuels

OMCG BVPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Olivier Muylle
Acte Moniteur 25053795 (24-04-2025)

Actif
03-03-2025 → auj.
URBINOPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Sven De Bondt
Acte Moniteur 24070999 (07-05-2024)

Actif
02-05-2023 → auj.
T-LexPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Thomas Osselaer
Acte Moniteur 22100764 (23-08-2022)

Actif
03-05-2022 → auj.
HLSCPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Henk Cardon
Acte Moniteur 22100764 (23-08-2022)

Actif
03-09-2019 → auj.
2 événements
- 03-05-2022 Mandat renouvelé· Administrateur
- 03-09-2019 Nommé· Administrateur
Real Value ManagementPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Rikkert Leeman
Acte Moniteur 22100764 (23-08-2022)

Actif
01-07-2015 → auj.
3 événements
- 03-05-2022 Mandat renouvelé· Administrateur
- 01-02-2016 Nommé· Administrateur
- 01-07-2015 Nommé· Administrateur

Historique, non confirmé récemment (4)

Ces mandats restent ouverts au registre mais n'ont plus été confirmés par un nouvel acte depuis plus de six ans. Ils ne comptent pas comme dirigeants actifs.

Thomas Osselaer
Administrateur
Acte Moniteur 19117988 (03-09-2019)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2019
Henk Cardon
Administrateur
Acte Moniteur 16045764 (01-04-2016)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2016
2 événements
- 01-02-2016 Nommé· Administrateur
- 01-07-2015 Nommé· Administrateur
Insumat NVPersonne morale
Administrateur délégué· repr. perm.: Sophie Maes
Acte Moniteur 16045764 (01-04-2016)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2016
Maes Sophie
Administrateur
Acte Moniteur 15102705 (16-07-2015)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2015
2 événements
- 16-07-2015 Nommé· Administrateur
- 17-02-2003 Nommé· Administrateur délégué

Anciens dirigeants (1)

ALIDES REAL ESTATE INVESTMENT AND MANAGEMENTPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Louis Verbeke
Acte Moniteur 19117988 (03-09-2019)

Ancien
- → 03-09-2019

Historique complet des nominations issu du Moniteur belge. Les représentants permanents sont indiqués pour les administrateurs personnes morales.

Commissaire / réviseur

3 commissaires

Commissaire / réviseur	Numéro IRE/IBR	Période
DELOITTE Bedrijfsrevisoren BVActif Commissaire · représenté par Ben Vandeweyer	-	18-10-2022 → auj.
Ernst et Young Reviseurs d'Entreprises Commissaire · représenté par Marleen Mannekens remplacé par DELOITTE Bedrijfsrevisoren BV en 2022	-	28-08-2020 → 18-10-2022
Rik Neckebroeck Commissaire remplacé par DELOITTE Bedrijfsrevisoren BV en 2022	-	31-12-2020 → 18-10-2022

Commissaire désigné, issu du Moniteur belge. Le numéro IRE/IBR renvoie au registre de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises.

Mandats d'insolvabilité

Aucun mandat d'insolvabilité (curateurs, administrateurs) connu pour cette entreprise.

Structure juridique

NACE primaire	Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux(68201)
Forme juridique	SA(014)
Date de constitution	25-06-1975
Status	Actif
Code postal	9000

Structure & réseau

Connexions & réseau

27 entreprises liées

Structure de groupeDirigeants communs

Structure de groupe

HLSC

Siège au conseil · 10 filiales · 1 site

Contrôle→

Real Value Management

Siège au conseil · 11 filiales · 1 site

Contrôle→

T-Lex

Siège au conseil · 6 filiales · 1 site

Contrôle→

URBINO

Siège au conseil · 8 filiales · 1 site

Contrôle→

Connexions réseau

AALTERPAINT HOLDING

Dirigeant commun

→

AEDIFICA

Dirigeant commun

→

ALGEMENE BOUW MAES

Dirigeant commun

→

CLAEYS & ENGELS

Dirigeant commun

→

GINDAC

Dirigeant commun

→

INSUMAT

Dirigeant commun

→

Medisch Centrum voor Huisartsen

Dirigeant commun

→

Montea Management

Dirigeant commun

→

Médecins sans Frontières

Dirigeant commun

→

Sint-Coryn

Dirigeant commun

→

SOPHIE MAES

Dirigeant commun

→

ALIDES BOULEVARD