Filiales et participations
- DiVercity99 %
VERCITY
ActifDes registres officiels : BCE 14 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
Les comptes annuels de VERCITY pour l'exercice 2025 montrent une perte nette de 53 % des capitaux propres au début de cet exercice. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 23 936 € et un résultat net de -26 903 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 26 % par an depuis 2019. Si cette tendance se poursuit, ils deviendront négatifs vers l'exercice 2027. La solvabilité se classe au-dessus de 18 % des 11 235 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 22-12-2010 Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.195.341.315 9031 Gent, depuis le 16-12-2010
- Fin de l'exercice
- 31 octobre
- Peppol
- Joignable depuis le 22-12-2025
Administration et actionnariat
Administration
- FininvestAdministrateur · représentant permanent Arno Delmulle
Actionnaires
- Participations
- Actions dans 3 entreprises dont AJAN et SILOWET
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
Comptes annuels au 31-10-2025
- Marge brute
- -18 180 €
- ▲ 80,6 %
- Perte
- 26 903 €
- ▲ 55,4 %
- Capitaux propres
- 23 936 €
- ▼ 52,9 %
- Total du bilan
- 3,6 M €
- ▼ 0,3 %
Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé)
Déposés le 06-07-2026, 36 jours après l'échéanceà la BNB
Composition du scoreaugmente le risquePlafonné à 59 : une perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exerciceDerniers comptes déposés avec 36 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retardCapitaux propres 23 936 € (0,7 % du total du bilan)abaisse le risqueTaille : total du bilan 3,6 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 06-07-2026)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
53
/ 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement plus solide que 13 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Une perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice plafonne le score à 59. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Solidité financière · trait : 2024
Faible
Solvabilité
26=
capitaux propres 0,7 % du total du bilan
Liquidité
20+4
dettes à court terme 62,5 % · trésorerie 2,5 %
Rentabilité
18=
rendement des actifs -0,7 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
11-2024 : 0,6 %
12-2024 : 0,6 %● inchangé vs 11-2024
01-2025 : 0,8 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 0,4 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : 0,4 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 0,7 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 1,0 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 05-2025valeur la plus haute
07-2025 : 0,1 %▼ -0,9 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,6 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,8 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
Crédit jusqu'à 1 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes
Perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,48 (0,47 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 62,5 % et la trésorerie 2,5 % du total du bilan. 99,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 16 % d'entre elles en solvabilité, 16 % en liquidité, 11 % en rentabilité et 8 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice -26 903 €
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 18 % de 11235 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 11235 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 18 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 36 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-10-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-05-2026 ; ils l'ont été le 06-07-2026, soit 36 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
36 jours de retard
2024
30 jours de retard
2023
le jour même
2022
1 jour d'avance
2021
1 jour d'avance
2020
le jour même
2019
57 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 17 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-10-2026 doivent être déposés au plus tard le 31-05-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 1 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
31-10-2026 fin d'exercice01-11-2026 aujourd'hui31-05-2027 délai
À retenir
Entreprises liées à VERCITY
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que VERCITY : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 3,4 M € et 6 M €, constituées entre 2010 et 2014.
| Entreprise | Total du bilan | Marge brute |
|---|---|---|
| VERCITY Gent | 3,6 M € | -0,02 M € |
| STONE4LIFE Antwerpen | 3,9 M € | -0,8 M € |
| CREADOMUS INVEST Ixelles | 3,4 M € | -1,3 M € |
| C&N Invest Torhout | 3,7 M € | -0,01 M € |
| Rocade Invest Temse | 4,9 M € | -0,05 M € |
| ACADEMIE VASTGOEDONTWIKKELING Gent | 4,4 M € | -0,2 M € |
| Citylink Construct Gent | 6,0 M € | -0,002 M € |
Documents
Comptes annuels à la BNB
- Comptes annuels 2025déposés le 06-07-2026
- Comptes annuels 2024déposés le 30-06-2025
- Comptes annuels 2023déposés le 31-05-2024
- Comptes annuels 2022déposés le 30-05-2023
Actes au Moniteur belge
- Modification des statuts · Diversacte du 30-04-2024
- Modification des statuts · Modification de forme juridique · Démissions & nominationsacte du 26-04-2024
- Siège social · Modification de forme juridiqueacte du 11-01-2023
- Démissions & nominationsacte du 29-06-2022
Statuts et registres
- Statuts coordonnésbase de données des notaires
- Inscription à la BCEBanque-Carrefour des Entreprises
- Vérifier l'obligation de retenueavec le numéro d'entreprise 0832.127.960
L'essentiel sur VERCITY
- Quel est le numéro d'entreprise de VERCITY ?
- Le numéro d'entreprise de VERCITY est 0832.127.960. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0832.127.960.
- Où se trouve le siège de VERCITY ?
- Le siège est établi à l'adresse Gaverlandstraat 47, 9031 Gent.Données d'entreprise
- Que fait VERCITY ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de VERCITY ?
- La forme juridique de VERCITY est Société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de VERCITY ?
- VERCITY a été constituée le 22-12-2010.
- L'entreprise VERCITY est-elle toujours active ?
- Oui, VERCITY est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie VERCITY ?
- VERCITY employait en moyenne 1 équivalents temps plein sur l'exercice 2023, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de VERCITY ?
- Les comptes annuels de l'exercice 2025 ne mentionnent pas de chiffre d'affaires. Le schéma abrégé ne l'exige pas.
- VERCITY est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, VERCITY a enregistré une perte de 26 903 €.
- Où trouver les comptes annuels de VERCITY ?
- VERCITY a déposé 14 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.Comptes annuels à la BNB
- Quand VERCITY doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- VERCITY doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-05-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.