VARVAN
ActifFinances · exercice 2024, schéma micro
Comptes annuels 2025 pas encore déposés, délai expiré le 31 juillet 2026 Exercice clôturé le 31 décembre 2025. Les comptes doivent être déposés au plus tard 7 mois après la clôture (CSA art. 3:10). Source : BNB, dépôts, situation au 3 novembre 2026.
Comptes annuels 2024 déposés le 21-11-2025 PDF les 11 dépôts
Capitaux propres
3,4 M €▲ 0,5 %
2023 · 3,4 M €
Total actif
6,3 M €▲ 35,7 %
2023 · 4,7 M €
Résultat net
-407 903 €▼ 614 %
2023 · -57 118 €
Fonds de roulement
1,9 M €▼ 52,0 %
2023 · 3,9 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2024, 7 exercicesRésultat d'exploitation
-415 994 €
▼ 507 %
2024
20182024
Résultat net
-407 903 €
▼ 614 %
2024
quart inférieur du secteur
20182024
Capitaux propres
3,4 M €
▲ 0,5 %
2024
quart supérieur du secteur
20182024
Total actif
6,3 M €
▲ 35,7 %
2024
quart supérieur du secteur
20182024
Dettes
2,2 M €
▲ 16×
2024
20182024
Fonds de roulement
1,9 M €
▼ 52,0 %
2024
quart supérieur du secteur
20182024
Solvabilité
54,2 %
▼ 19,0pp
2024
moitié centrale du secteur
20182024
Liquidité générale
2,39
▼ 25,76
2024
moitié centrale du secteur
20182024
Rentabilité des actifs (ROA)
-6,5 %
▼ 5,2pp
2024
quart inférieur du secteur
20182024
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2018201920202021202220232024
Résultat d'exploitation0,04 M €-0,5 M €▲ 13×0,3 M €▼ 37,3 %2,1 M €▲ 509 %-0,1 M €-0,07 M €▲ 28,0 %-0,4 M €▼ 507 %
Résultat net0,03 M €-0,5 M €▲ 16×0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 53,6 %2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 858 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 57,3 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 614 %
Capitaux propres1,8 M €-2,2 M €▲ 26,4 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,7 %3,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 46,1 %3,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,7 %3,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,6 %3,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %
Total actif2,9 M €-2,9 M €▲ 0,6 %2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5 %4,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 68,5 %4,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,9 %4,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %6,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 35,7 %
Dettes1,1 M €-0,6 M €▼ 45,0 %0,2 M €▼ 61,9 %0,1 M €▼ 50,8 %0,06 M €▼ 45,8 %0,1 M €▲ 136 %2,2 M €▲ 16×
Fonds de roulement1,5 M €-2,1 M €▲ 39,7 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 15,5 %4,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 128 %3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,6 %3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 52,0 %
Solvabilité60,9 %-76,5 %▲ 15,6pp86,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,6pp74,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,4pp74,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp73,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp54,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 19,0pp
Liquidité générale2,36-4,59▲ 2,239,07au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,4736,56au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 27,4964,99au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 28,4328,15au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 36,842,39dans la moitié centrale du secteur▼ 25,76
Rentabilité des actifs (ROA)1,0 %-16,0 %▲ 14,9pp7,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4pp43,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 35,6pp-2,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 46,1pp-1,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp-6,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,2pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2024 est une perte de 415 994 €, plus lourde que la perte de 68 564 € en 2023. C'est le résultat le plus faible depuis 2020.
Fortes variations et leur cause
- 2021 Résultat net +858 % par rapport à 2020. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 6,3 M €
Actifs immobilisés
3,1 M € ▲ 402 %
Actifs circulants
3,2 M € ▼ 20,5 %
Passif 6,3 M €
Capitaux propres
3,4 M € ▲ 0,5 %
Provisions
660 414 € ▼ 40,1 %
Dettes
2,2 M € ▲ 16×
La part des dettes dans le total du bilan monte de 3,1 % à 35,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-338 318 €▼
2023 · -33 384 €
Cash-flow
-330 227 €▼
2023 · -21 938 €
Liquidité immédiate
1,45▼
2023 · 17,76
Taux d'endettement
0,65▲
2023 · 0,04
ROE
-11,9 %▼
2023 · -1,7 %
Couverture des intérêts
-15,06▲
2023 · -154,74
Dettes ≤ 1 an
1,3 M €▲
2023 · 143 309 €
Dettes > 1 an
888 889 €
Impôts
3 273 €▲
2023 · 791 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1 519 € | - | - | 2,6 M € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 35 991 € | 36 047 € | 35 180 € | 77 676 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2024 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 2,2 M € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,08 M € | ▲ 121 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,02 M € | 0,004 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | ▲ 182 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 0,1 M € | 0 € | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,09 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 2,3 M € | -0,05 M € | -0,03 M € | -0,3 M € | ▼ 1 064 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,04 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 2,1 M € | -0,1 M € | -0,07 M € | -0,4 M € | ▼ 507 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 41 € | 0,005 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | ▲ 88,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 0,09 M € | 0,002 M € | 41 € | 0,005 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | ▲ 88,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,005 M € | 168 € | 216 € | 0,02 M € | ▲ 104× |
| Charges financières récurrentes65 | 24 € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,005 M € | 168 € | 216 € | 0,02 M € | ▲ 104× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,04 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | 2,1 M € | -0,09 M € | -0,06 M € | -0,4 M € | ▼ 601 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,02 M € | ▲ 348 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,05 M € | 0,001 M € | 0,003 M € | ▲ 314 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,03 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 2,1 M € | -0,1 M € | -0,06 M € | -0,4 M € | ▼ 614 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,07 M € | ▲ 542 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 2,1 M € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,04 M € | 0,4 M € | -0,02 M € | 0,02 M € | -0,1 M € | -0,05 M € | -0,3 M € | ▼ 631 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,9 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 4,8 M € | 4,6 M € | 4,7 M € | 6,3 M € | ▲ 35,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 3,1 M € | ▲ 402 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 3,1 M € | ▲ 402 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 3,1 M € | ▲ 428 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,0 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 4,0 M € | 3,2 M € | ▼ 20,5 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | ▼ 15,1 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | ▼ 15,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,007 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 0,5 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0 € | - | 0,001 M € | 0,01 M € | ▲ 11× |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 1,1 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 1,1 M € | 1,1 M € | 0 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 3,4 M € | 1,6 M € | 0,8 M € | 0,2 M € | ▼ 73,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | 0,002 M € | 472 € | ▼ 72,3 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 2,9 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 4,8 M € | 4,6 M € | 4,7 M € | 6,3 M € | ▲ 35,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,8 M € | 2,2 M € | 2,5 M € | 3,6 M € | 3,5 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | ▲ 0,5 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves13 | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,4 M € | 3,5 M € | 3,4 M € | 3,3 M € | 3,3 M € | ▲ 0,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,0 M € | ▲ 21,4 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,3 M € | ▼ 20,5 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,05 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 0,7 M € | ▼ 40,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 0,7 M € | ▼ 40,1 % |
| Dettes17/49 | 1,1 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 2,2 M € | ▲ 16× |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | - | - | 0,9 M € | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | - | - | 0,9 M € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,1 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 1,3 M € | ▲ 837 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | - | 0,07 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 1,1 M € | 0,009 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,004 M € | ▼ 95,5 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,004 M € | ▼ 95,5 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0 € | - | 0,05 M € | 0,03 M € | ▼ 48,7 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0 € | - | 0,05 M € | 0,03 M € | ▼ 48,7 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 1,2 M € | ▲ 100× |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,03 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 2,1 M € | -0,1 M € | -0,06 M € | -0,4 M € | ▼ 614 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,08 M € | ▲ 121 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,07 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 2,1 M € | -0,1 M € | -0,02 M € | -0,3 M € | ▼ 1 405 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0,02 M € | -0,6 M € | 0,1 M € | 0 € | 0,03 M € | -2,6 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,7 M € | 0,1 M € | 2,4 M € | -1,8 M € | -0,8 M € | -0,6 M € | ▲ 27,6 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 246 entreprises avaient le même profil que VARVAN aujourd'hui. Deux ans plus tard, 89,8 % existaient encore et 1,2 % avaient fait faillite.
- Moyenne
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
89,8 %
existait encore
8,5 %
a cessé autrement
1,2 %
a fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VARVAN : 1,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 246 entreprises, pas d'une prévision pour VARVAN. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 11 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | schéma micro | 21-11-2025 | 2025-00569102 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-07-2024 | 2024-00320253 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 31-07-2023 | 2023-00296416 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-10-2022 | 2022-20485959 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-11-2021 | 2021-79400256 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 10-09-2020 | 2020-52500016 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 25-08-2019 | 2019-50700058 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 31-08-2018 | 2018-57700315 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 30-08-2017 | 2017-51800439 | |
| 31-12-2015 | schéma abrégé | 31-08-2016 | 2016-57500321 |