Syndica
ActifSyndica est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €222k et un résultat net de €211k. Les capitaux propres progressent d'environ 47 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 45 % des 9113 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,8% (faible).
Score Checked
Score 2025
69
/ 100
Sain
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité100▲+4
Solvabilité51▼-23
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,8%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €15k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,54 contre 2,18 en 2024 ; dettes à court terme : 57% et trésorerie : 23,7% du total du bilan), mais 73,7% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
26,3%
Rendement des actifs
24,9%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 10-06-2026, soit 51 jours avant le délai.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
51 j d'avance
2024
4 j d'avance
2023
29 j d'avance
2022
41 j d'avance
2021
34 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
18-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
€222k▲ 5,0%
2024 · €211k
2021 : €37k
2022 : €55k
2023 : €116k
2024 : €211k
2021 → 2025
Total actif
€845k▲ 93,9%
2024 · €436k
2021 : €110k
2022 : €188k
2023 : €306k
2024 : €436k
2021 → 2025
Résultat net
€211k▲ 120%
2024 · €96k
2021 : €27k
2022 : €18k
2023 : €61k
2024 : €96k
2021 → 2025
Fonds de roulement
€262k▲ 33,1%
2024 · €197k
2021 : €8k
2022 : €36k
2023 : €138k
2024 : €197k
2021 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€37k-€55k▲ 47,2%€116k▲ 112%€211k▲ 82,7%€222k▲ 5,0%
Résultat d'exploitation€36k-€25k▼ 31,7%€96k▲ 291%€149k▲ 54,9%€302k▲ 103%
Résultat net€27k-€18k▼ 35,3%€61k▲ 248%€96k▲ 56,9%€211k▲ 120%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2022, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2025 se situe 103 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €845k
Actifs immobilisés
€102k▲ 41,2%
Actifs circulants
€743k▲ 104%
Passif €845k
Capitaux propres
€222k▲ 5,0%
Dettes
€623k▲ 178%
Le taux d'endettement monte de 51,5 % à 73,7 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€322k▲
2024 · €160k
Cash-flow
€230k▲
2024 · €107k
Solvabilité
26,3%▼
2024 · 48,5%
Current ratio
1,54▼
2024 · 2,18
Quick ratio
1,54▼
2024 · 2,18
Debt / equity
2,81▲
2024 · 1,06
ROE
94,9%▲
2024 · 45,3%
ROA
24,9%▲
2024 · 22,0%
Interest coverage
32,79▲
2024 · 20,33
Dettes
€623k▲
2024 · €224k
Dettes ≤ 1 an
€481k▲
2024 · €167k
Dettes > 1 an
€109k▲
2024 · €58k
Impôts
€82k▲
2024 · €45k
Frais de personnel
€603k▲
2024 · €340k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€436k€845k▲
Actifs immobilisés21/28€72k€102k▲
Immobilisations incorporelles21€25k€29k▲
Immobilisations corporelles22/27€47k€42k▼
Installations, machines et outillage23€9k€13k▲
Mobilier et matériel roulant24€34k€27k▼
Autres immobilisations corporelles26€4k€3k▼
Immobilisations financières28-€30k
Actifs circulants29/58€364k€743k▲
Créances à un an au plus40/41€320k€425k▲
Créances commerciales40€37k€32k▼
Autres créances41€283k€392k▲
Valeurs disponibles54/58€39k€200k▲
Comptes de régularisation490/1€5k€119k▲
Passif
Total du passif10/49€436k€845k▲
Capitaux propres10/15€211k€222k▲
Apport10/11€10k€10k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€201k€212k▲
Dettes17/49€224k€623k▲
Dettes à plus d'un an17€58k€109k▲
Dettes financières170/4€58k€109k▲
Dettes à un an au plus42/48€167k€481k▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€15k€32k▲
Dettes financières43€42k€83k▲
Établissements de crédit430/8€42k€83k▲
Dettes commerciales44€50k€56k▲
Fournisseurs440/4€50k€56k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€60k€110k▲
Impôts450/3€22k€43k▲
Rémunérations et charges sociales454/9€38k€68k▲
Autres dettes47/48-€200k
Comptes de régularisation492/3-€33k
Résultat
Code20242025
Rémunérations, charges sociales et pensions62€340k€603k▲
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€11k€20k▲
Autres charges d'exploitation640/8€3k€4k▲
Marge brute d'exploitation9900€502k€928k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€149k€302k▲
Produits financiers75/76B-€148
Produits financiers récurrents75-€148
Charges financières65/66B€8k€10k▲
Charges financières récurrentes65€8k€10k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€141k€293k▲
Impôts sur le résultat67/77€45k€82k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€96k€211k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€96k€211k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€201k€412k▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€106k€201k▲
Bénéfice à distribuer694/7-€200k
Rémunération de l'apport (dividende)694-€200k
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90876,610,2▲
L'annexe de ces comptes annuels (13 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
10-09
Acte du Moniteur
Assemblée générale · FusionAssemblée générale · Fusion · Effet comptable11 constatations ▸
Acte du Moniteur
Assemblée générale · Fusion
Assemblée générale · Fusion · Effet comptable11 constatations ▸
- Assemblée générale, 2026-08-10
- Fusion, The absorbed company is not named in the act, only referred to as 'de overgenomen vennootschap'., absorption
- Effet comptable, 2026-01-01
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Procuration, Steven Vandersnickt
- Représentant permanent, Johan Krijgsman
- Rémunération du mandat, ALFABET
29-06
Acte du Moniteur
RestructurationProposal date · Fusion · Objet social8 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Proposal date · Fusion · Objet social8 constatations ▸
- Proposal date, 2026-06-17
- Fusion, geruisloze fusie
- Objet social, De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair…
- Objet social, De vennootschap heeft als voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden: - Beheer van residentieel en niet residentieel on…
- Effet comptable, 2026-01-01
- État de l'actif net, 2025-12-31
- Actionnariat, 100 aandelen (totaliteit)
- Asset detail, beheersovereenkomst VME Residentie Magistral (11/09/2023); beheersovereenkomst VME Residentie Davinci Michelangelo (09/10/2024)
10-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2021net €211k ▲120%
Résultat d'exploitation €302k, résultat net €211k, tous deux un record.
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €200kCP €211k ▲82,7%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €211k.
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €100kCP €116k ▲112%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €116k.
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €18k ▼35,3%
Le résultat net tombe à €18k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 2 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Niklaas · 2 unités d'établissement depuis 2020
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Grote Markt 6B9100 Sint-NiklaasSuperficie au sol
1 855 m²
Emprise au sol bâtie
912 m²
Volume, LiDAR
9 302 m³
3 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 20,9 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
Syndica
depuis 20202.304.776.319
Syndica
depuis 20242.356.458.612
3 parcelles
Flandre
3
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44804D1152/00L005 | Flandre | 645 m² | 1 · 401 m² | 20,9 m · 6 ét. |
| 46443E2500/00M000 | Flandre | 614 m² | 1 · 294 m² | - |
| 46443E2500/00L000 | Flandre | 596 m² | 1 · 217 m² | 18,0 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 2
3 des 3 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
2 de ces parcelles portent un patrimoine protégé (source : registres régionaux, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).
Structure & réseau
Acquisitions et fusions
1 opérationA repris :SYNDICA GENT
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
JUSTIM
BE 0729.664.682
Etterbeek · CP €224k
DYPROSO
BE 0895.431.843
Assenede · CP €224k
BURO CLAERHOUT
BE 0892.658.930
Izegem · CP €219k
LOD Vastgoed
BE 0849.537.282
Kortemark · CP €218k
VINCE-IMMO
BE 0690.615.947
Knokke-Heist · CP €218k
Sur 3 766 entreprises dans le secteur 68321, nous disposons des comptes annuels de 1 390 d'entre elles. 991 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée07-07-2020
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68311Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
68321Activités des syndics de biens immobiliers
68322Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68202Location et exploitation de logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 5 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 18-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Coordonnées
2 mentionsSite web :www.syndica.be
E-mail :info@syndica.be