SPACIT
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 88 jours après le délai Déposés le 27 octobre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00569253.
Comptes annuels 2025 déposés le 27-10-2026 à la BNB les 7 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 1,7 M €
Estimé : probablement entre 1,4 M € et 2,0 M €
Total actif
8,3 M €▼ 3,5 %
2024 · 8,6 M €
Résultat net
-560 334 €▲ 78,1 %
2024 · -2,6 M €
Fonds de roulement
-3,9 M €▲ 4,0 %
2024 · -4,0 M €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
-87 122 €
▲ 96,0 %
2025
20192025
Résultat net
-560 334 €
▲ 78,1 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Capitaux propres
-2,1 M €
▼ 35,3 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Total actif
8,3 M €
▼ 3,5 %
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Dettes
10,5 M €
▲ 2,5 %
2025
20192025
Fonds de roulement
-3,9 M €
▲ 4,0 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Solvabilité
-25,8 %
▼ 7,4pp
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Liquidité générale
0,09
▲ 0,05
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
-6,7 %
▲ 22,9pp
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Personnel (ETP)
14,3
▲ 31,2 %
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,002 M €--0,005 M €-0,2 M €▼ 4 905 %-0,3 M €▼ 34,1 %-1,6 M €▼ 389 %-2,2 M €▼ 33,8 %-0,09 M €▲ 96,0 %
Résultat net0,001 M €--0,01 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2 496 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 44,0 %-1,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 351 %-2,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 44,7 %-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 78,1 %
Capitaux propres0,02 M €-0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 37×0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 37,2 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 80,5 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 69,2 %-2,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 35,3 %
Total actif0,06 M €-2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 44×2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,8 %4,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 62,1 %9,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 110 %8,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,3 %8,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,5 %
Dettes0,04 M €-2,1 M €▲ 47×2,3 M €▲ 10,6 %3,7 M €▲ 58,5 %10,3 M €▲ 183 %10,2 M €▼ 1,2 %10,5 M €▲ 2,5 %
Fonds de roulement0,004 M €--0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 156 %-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 32,2 %-2,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 313 %-4,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 49,8 %-3,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,0 %
Solvabilité30,8 %-25,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,8pp16,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 9,3pp18,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp-10,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 28,4pp-18,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,4pp-25,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,4pp
Liquidité générale1,09-0,45dans la moitié centrale du secteur▼ 0,640,02en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,420,17en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,140,15en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,020,04en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,110,09en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,05
Rentabilité des actifs (ROA)1,7 %--0,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp-9,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,5pp-8,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp-18,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,1pp-29,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,8pp-6,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 22,9pp
Personnel (ETP)0,8dans la moitié centrale du secteur1▲ 25,0 %1=3,7▲ 270 %10,9▲ 195 %14,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 31,2 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 87 122 €, plus faible que la perte de 2,2 M € en 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net +78 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
- 2022 Capitaux propres +81 % par rapport à 2021. Augmentation de capital de 500 000 € (Moniteur 25-08-2022). Augmentation de capital de 260 500 € (Moniteur 25-08-2022).
- 2022 Total actif +62 % par rapport à 2021. Augmentation de capital de 500 000 € (Moniteur 25-08-2022).
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 7,8 M €
Actifs immobilisés
7,4 M € ▼ 4,5 %
Actifs circulants
379 766 € ▲ 137 %
Passif
Capitaux propres-2,1 M €
Dettes10,5 M €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (10,5 M €) dépassent le total du bilan (8,3 M €).
Chiffres clés et ratios
EBITDA
437 819 €▲
2024 · -1,6 M €
Cash-flow
-35 392 €▲
2024 · -2,0 M €
Liquidité immédiate
0,09▲
2024 · 0,04
Couverture des intérêts
0,75▲
2024 · -4,19
Dettes ≤ 1 an
4,3 M €▲
2024 · 4,2 M €
Dettes > 1 an
6,2 M €▲
2024 · 6,0 M €
Impôts
0 €▲
2024 · -123 €
Frais de personnel
785 653 €▲
2024 · 621 728 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 | 9 | 19 | 21 |
| à temps plein | 1 | 1 | 6 | 10 | 8 |
| à temps partiel | - | - | 3 | 9 | 13 |
| en équivalents temps plein | 1 | 1 | 7,9 | 14,5 | 15,1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1 | 1 | 3,7 | 10,9 | 14,3 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 | 8 | 13 | 9 |
| Entrées | - | - | 11 | 12 | 19 |
| Sorties | - | - | 3 | 1 | 17 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 230 252 € | 1,3 M € | 4,4 M € | 61 562 € | - |
| Immobilisations financières | 3 465 € | - | 326 € | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 5 596 € | 5 596 € | 189 661 € | 523 206 € | 524 941 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | 2,4 M € | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | ▲ 26,4 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,003 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 0,3 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,006 M € | 0,01 M € | 0,07 M € | ▲ 515 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 0,002 M € | 0 € | 0,09 M € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,005 M € | 0,04 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -1,2 M € | -1,0 M € | 1,4 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,002 M € | -0,005 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -1,6 M € | -2,2 M € | -0,09 M € | ▲ 96,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1 € | 0,001 M € | 0,005 M € | 0,1 M € | ▲ 24× |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 1 € | 0,001 M € | 0,005 M € | 0,1 M € | ▲ 24× |
| Charges financières65/66B | - | - | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | ▲ 49,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | - | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | ▲ 49,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,002 M € | -0,01 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | -1,8 M € | -2,6 M € | -0,6 M € | ▲ 78,1 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,001 M € | - | -65 € | 429 € | 0,003 M € | -123 € | 0 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,001 M € | -0,01 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | -1,8 M € | -2,6 M € | -0,6 M € | ▲ 78,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,001 M € | -0,01 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | -1,8 M € | -2,6 M € | -0,6 M € | ▲ 78,1 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,06 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 4,5 M € | 9,4 M € | 8,6 M € | 8,3 M € | ▼ 3,5 % |
| Frais d'établissement20 | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | ▼ 25,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,02 M € | 2,3 M € | 2,5 M € | 3,8 M € | 8,0 M € | 7,8 M € | 7,4 M € | ▼ 4,5 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0,01 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,005 M € | 2,3 M € | 2,5 M € | 3,8 M € | 8,0 M € | 7,8 M € | 7,4 M € | ▼ 4,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | 7,5 M € | 7,3 M € | 7,1 M € | ▼ 3,0 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 21,5 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 0,007 M € | 0,004 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 28,2 % |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 26,9 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | 2,5 M € | 3,8 M € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 326 € | 326 € | 326 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,05 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | ▲ 137 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,04 M € | 0,008 M € | 0,007 M € | 0,07 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 66,8 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 85 € | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,04 M € | ▲ 333 % |
| Autres créances41 | - | - | 0,007 M € | 0,07 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 49,6 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,001 M € | 0,3 M € | 0,006 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | ▲ 13× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 0,06 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 4,5 M € | 9,4 M € | 8,6 M € | 8,3 M € | ▼ 3,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,02 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | -0,9 M € | -1,6 M € | -2,1 M € | ▼ 35,3 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | - | 0,7 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | = |
| Réserves13 | 0,001 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | -0,009 M € | -0,3 M € | -0,7 M € | -2,4 M € | -5,0 M € | -5,6 M € | ▼ 11,2 % |
| Dettes17/49 | 0,04 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | 3,7 M € | 10,3 M € | 10,2 M € | 10,5 M € | ▲ 2,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 1,4 M € | 1,3 M € | 2,9 M € | 7,1 M € | 6,0 M € | 6,2 M € | ▲ 4,3 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | 1,3 M € | 2,9 M € | 7,1 M € | 6,0 M € | 6,2 M € | ▲ 4,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,04 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | 3,2 M € | 4,2 M € | 4,3 M € | ▲ 1,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 40,3 % |
| Dettes financières43 | - | - | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | ▲ 5,5 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | ▲ 74,8 % |
| Autres emprunts439 | - | - | - | - | - | 1,7 M € | 1,5 M € | ▼ 10,9 % |
| Dettes commerciales44 | 0,03 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 2,5 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | ▲ 8,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | 2,5 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | ▲ 8,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0,007 M € | 0,01 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | ▲ 72,1 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,002 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | ▼ 8,9 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 0,007 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | ▲ 124 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | 0,6 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 287 € | ▼ 99,8 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,06 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,001 M € | -0,01 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | -1,8 M € | -2,6 M € | -0,6 M € | ▲ 78,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,003 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 0,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,004 M € | -0,006 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | -1,6 M € | -2,0 M € | -0,04 M € | ▲ 98,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -2,3 M € | -0,2 M € | -1,3 M € | -4,4 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | ▲ 26,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,3 M € | -0,3 M € | 0,05 M € | -0,04 M € | -0,007 M € | 0,1 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 167 entreprises avaient le même profil que SPACIT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 2,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
94,9 %
existait encore
2,8 %
a cessé autrement
2,0 %
a fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à SPACIT est plus élevée : 15,7 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur SPACIT que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 167 entreprises, pas d'une prévision pour SPACIT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (7)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 27-10-2026 | 2026-00569253 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-07-2025 | 2025-00330307 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 30-08-2024 | 2024-00402106 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 07-07-2023 | 2023-00221191 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 08-07-2022 | 2022-20163981 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 19-05-2021 | 2021-14600164 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 05-06-2020 | 2020-15100357 |