SOCODAN
ActifRésumé
SOCODAN est active depuis 1990 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 37 105 € et un résultat net de 2 227 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 91 % des 9268 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité76▲+4
Solvabilité100▲+3
Croissance22=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 3 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 11,44 contre 2,73 en 2024 ; dettes à court terme : 5,4% et trésorerie : 25,9% du total du bilan), et 8,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
91,3%
Rendement des actifs
5,5%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 13-07-2026, soit 18 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
18 j d'avance
2024
2 j d'avance
2023
8 j de retard
2022
11 j de retard
2021
30 j de retard
2020
26 j d'avance
2019
31 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 5 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
26-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé Que vaut à peu près cette entreprise ?Indication de valeur
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
61 958 €▼ 9,6%
2018 · 68 531 €
Marge EBIT
56,3%▼ 13,3pp
2018 · 69,6%
Résultat net
2 227 €▲ 109%
2024 · 1 065 €
Fonds de roulement
23 113 €▲ 19,1%
2024 · 19 406 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires
Résultat d'exploitation26 748 €▼ 42,6%46 426 €▲ 73,6%9 333 €▼ 79,9%4 204 €▼ 55,0%3 014 €▼ 28,3%
Résultat net27 350 €▼ 33,3%36 467 €▲ 33,3%6 295 €▼ 82,7%1 065 €▼ 83,1%2 227 €▲ 109%
Marge EBIT
Capitaux propres64 550 €▲ 73,5%27 518 €▼ 57,4%33 813 €▲ 22,9%34 877 €▲ 3,1%37 105 €▲ 6,4%
Total actif85 239 €▼ 62,7%110 266 €▲ 29,4%46 854 €▼ 57,5%48 341 €▲ 3,2%40 659 €▼ 15,9%
Dettes20 688 €▼ 89,2%82 749 €▲ 300%13 041 €▼ 84,2%13 464 €▲ 3,2%3 555 €▼ 73,6%
Fonds de roulement40 776 €6 628 €▼ 83,7%13 544 €▲ 104%19 406 €▲ 43,3%23 113 €▲ 19,1%
Personnel (ETP)0000
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule trois années d'affilée ; 2025 se situe 28 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 40 659 €
Actifs immobilisés
15 331 € ▼ 13,4%
Actifs circulants
25 328 € ▼ 17,3%
Passif 40 659 €
Capitaux propres
37 105 € ▲ 6,4%
Dettes
3 555 € ▼ 73,6%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 27,9 % à 8,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
5 363 €▼
2024 · 6 861 €
Cash-flow
4 576 €▲
2024 · 3 722 €
Liquidité générale
11,44▲
2024 · 2,73
Taux d'endettement
0,10▼
2024 · 0,39
ROE
6,0%▲
2024 · 3,1%
ROA
5,5%▲
2024 · 2,2%
Couverture des intérêts
120,48▼
2024 · 295,86
Dettes ≤ 1 an
2 215 €▼
2024 · 11 234 €
Dettes > 1 an
1 340 €▼
2024 · 1 430 €
Impôts
742 €▼
2024 · 3 161 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 0 € | 17 500 € | 0 € | - | 68 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 13 568 € | 2 885 € | 2 961 € | 2 657 € | 2 348 € | ▼ 11,6% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 666 € | 2 210 € | 2 144 € | 2 039 € | 2 082 € | ▲ 2,1% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | 5 427 € | 0 € | 251 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 42 983 € | 51 521 € | 19 866 € | 8 900 € | 7 696 € | ▼ 13,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 26 748 € | 46 426 € | 9 333 € | 4 204 € | 3 014 € | ▼ 28,3% |
| Produits financiers75/76B | 9 092 € | 0 € | 26 € | 45 € | 0 € | ▼ 100% |
| Produits financiers récurrents75 | 9 092 € | 0 € | 26 € | 45 € | 0 € | ▼ 100% |
| Charges financières65/66B | 16 € | 27 € | 28 € | 23 € | 45 € | ▲ 91,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 16 € | 27 € | 28 € | 23 € | 45 € | ▲ 91,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 35 824 € | 46 399 € | 9 331 € | 4 225 € | 2 970 € | ▼ 29,7% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 8 473 € | 9 931 € | 3 036 € | 3 161 € | 742 € | ▼ 76,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 27 350 € | 36 467 € | 6 295 € | 1 065 € | 2 227 € | ▲ 109% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 27 350 € | 36 467 € | 6 295 € | 1 065 € | 2 227 € | ▲ 109% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 85 239 € | 110 266 € | 46 854 € | 48 341 € | 40 659 € | ▼ 15,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 23 774 € | 20 889 € | 20 358 € | 17 701 € | 15 331 € | ▼ 13,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 23 752 € | 20 868 € | 20 337 € | 17 680 € | 15 331 € | ▼ 13,3% |
| Terrains et constructions22 | 19 301 € | 17 507 € | 17 841 € | 15 683 € | 13 834 € | ▼ 11,8% |
| Installations, machines et outillage23 | 3 828 € | 3 060 € | 2 496 € | 1 997 € | 1 497 € | ▼ 25,0% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 623 € | 301 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 22 € | 22 € | 22 € | 22 € | 0 € | ▼ 100% |
| Actifs circulants29/58 | 61 465 € | 89 377 € | 26 495 € | 30 640 € | 25 328 € | ▼ 17,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 2 582 € | 4 921 € | 134 € | 25 210 € | 12 586 € | ▼ 50,1% |
| Créances commerciales40 | - | 2 338 € | 0 € | 14 132 € | 385 € | ▼ 97,3% |
| Autres créances41 | 2 582 € | 2 582 € | 134 € | 11 077 € | 12 201 € | ▲ 10,1% |
| Valeurs disponibles54/58 | 58 882 € | 84 257 € | 26 343 € | 5 430 € | 10 520 € | ▲ 93,7% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 199 € | 18 € | 0 € | 2 222 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 85 239 € | 110 266 € | 46 854 € | 48 341 € | 40 659 € | ▼ 15,9% |
| Capitaux propres10/15 | 64 550 € | 27 518 € | 33 813 € | 34 877 € | 37 105 € | ▲ 6,4% |
| Apport10/11 | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Réserves13 | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 37 050 € | 18 € | 6 313 € | 7 377 € | 9 605 € | ▲ 30,2% |
| Dettes17/49 | 20 688 € | 82 749 € | 13 041 € | 13 464 € | 3 555 € | ▼ 73,6% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 90 € | 1 430 € | 1 340 € | ▼ 6,3% |
| Autres dettes178/9 | - | - | 90 € | 1 430 € | 1 340 € | ▼ 6,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 20 688 € | 82 749 € | 12 951 € | 11 234 € | 2 215 € | ▼ 80,3% |
| Dettes commerciales44 | 3 924 € | 1 333 € | 1 000 € | 4 603 € | 1 566 € | ▼ 66,0% |
| Fournisseurs440/4 | 3 924 € | 1 333 € | 1 000 € | 4 603 € | 1 566 € | ▼ 66,0% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 10 124 € | 1 933 € | 5 968 € | 648 € | 648 € | = |
| Impôts450/3 | 10 124 € | 1 933 € | 4 023 € | 0 € | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 1 945 € | 648 € | 648 € | = |
| Autres dettes47/48 | 6 641 € | 79 483 € | 5 983 € | 5 983 € | 0 € | ▼ 100% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 800 € | 0 € | ▼ 100% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 27 350 € | 36 467 € | 6 295 € | 1 065 € | 2 227 € | ▲ 109% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 13 568 € | 2 885 € | 2 961 € | 2 657 € | 2 348 € | ▼ 11,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 40 919 € | 39 352 € | 9 256 € | 3 722 € | 4 576 € | ▲ 22,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -2 430 € | 0 € | 22 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 25 375 € | -57 914 € | -20 913 € | 5 090 € | ▲ 124% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
26-08
Acte du Moniteur
Démission : Joseph Daniels (administrateur)2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Joseph Daniels (administrateur)
2 constatations ▸
- Assemblée générale, 30-06-2026
- Démission d'administrateur, Joseph Daniels (administrateur)
13-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 11,44
Ratio de liquidité de 2,73 à 11,44 ; la dette à court terme recule de 11 234 € à 2 215 €.
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 1 065 € ▼83,1%
Le résultat net tombe à 1 065 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
08-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 8 jours de retard
2023
11-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 11 jours de retard
2022
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 30 jours de retard
2021
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 2,97
Ratio de liquidité de 1,00 à 2,97 ; la dette à court terme recule de 191 241 € à 20 688 €.
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 40 995 € ▲85,9%
Résultat net 40 995 €, le plus élevé de la série.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 31 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
31-12
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 19,22
Ratio de liquidité de 4,50 à 19,22 ; la dette à court terme recule de 39 378 € à 9 255 €.
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
06-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 3 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 3 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 2 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
aucun dirigeant en fonction, dernier changement en 2026
Nous n'avons établi aucun dirigeant en fonction pour cette entreprise. Nous les déduisons des actes publiés au Moniteur belge ; tant qu'il n'y en a pas ou qu'ils ne sont pas lus, rien ne figure ici. Cela ne signifie pas que l'entreprise n'en a pas : la BCE tient sa propre liste de fonctions, que nous ne lisons pas.
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
2 des 3 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Liège · 1 unité d'établissement depuis 1990
Superficie au sol
721 m²
Emprise au sol bâtie
564 m²
Volume, LiDAR
15 379 m³
2 parcelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 32,2 m, ±10 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Quai Godefroid-Kurth 13, 4020 Liège
depuis 19902.048.157.869
2 parcelles
Wallonie
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 62808A0004/02L000 | Wallonie | 518 m² | 1 · 488 m² | 32,2 m · 10 ét. |
| 62806C0619/00N004 | Wallonie | 203 m² | 1 · 77 m² | 15,3 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
1 personne depuis 2026, 0 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Joseph Daniels |
|
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"CORTO IMMO"
BE 0720.913.995
Tournai · CP 37 090 €
DARIO HOPE
BE 1000.056.835
Manage · CP 37 060 €
HEJME CB 105
BE 0733.891.211
Gent · CP 37 155 €
TALPAN
BE 0443.202.007
Oudenaarde · CP 36 995 €
Tokyo Estate
BE 0759.582.155
Kortrijk · CP 36 988 €
Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 770 d'entre elles. 2 956 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée04-04-1990
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.