"CORTO IMMO"
ActifRésumé
"CORTO IMMO" est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 37 090 € et un résultat net de 10 876 €. Les capitaux propres progressent d'environ 58 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 14284 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité67▲+1
Solvabilité39▲+5
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,6%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,42 contre 0,53 en 2024 ; dettes à court terme : 6,7% et trésorerie : 2,8% du total du bilan), et 86,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
13,7%
Rendement des actifs
4%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
29 j de retard
2023
30 j de retard
2022
40 j d'avance
2021
22 j de retard
2020
26 j de retard
2019
31 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 18 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 29 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
37 090 €▲ 41,5%
2024 · 26 214 €
Total actif
270 907 €▼ 9,3%
2024 · 298 580 €
Résultat net
10 876 €▼ 15,5%
2024 · 12 876 €
Fonds de roulement
-10 550 €▼ 0,8%
2024 · -10 470 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation12 594 €▲ 179%11 751 €▼ 6,7%20 983 €▲ 78,6%18 744 €▼ 10,7%16 978 €▼ 9,4%
Résultat net6 204 €dans la moitié centrale du secteur5 615 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,5%15 207 €dans la moitié centrale du secteur▲ 171%12 876 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,3%10 876 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,5%
Capitaux propres-16 483 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 27,3%-10 868 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 34,1%13 338 €dans la moitié centrale du secteur26 214 €dans la moitié centrale du secteur▲ 96,5%37 090 €dans la moitié centrale du secteur▲ 41,5%
Total actif286 394 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2%288 583 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8%290 438 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6%298 580 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8%270 907 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,3%
Dettes302 878 €▼ 3,1%299 452 €▼ 1,1%277 099 €▼ 7,5%272 366 €▼ 1,7%233 817 €▼ 14,2%
Fonds de roulement-7 972 €dans la moitié centrale du secteur▲ 38,3%-21 708 €dans la moitié centrale du secteur▼ 172%-9 055 €dans la moitié centrale du secteur▲ 58,3%-10 470 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,6%-10 550 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8%
Solvabilité-5,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp-3,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp4,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,4pp8,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2pp13,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9pp
Liquidité générale0,52dans la moitié centrale du secteur▲ 0,290,16en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,350,45dans la moitié centrale du secteur▲ 0,290,53dans la moitié centrale du secteur▲ 0,080,42dans la moitié centrale du secteur▼ 0,11
Rentabilité des actifs (ROA)2,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9pp1,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp5,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,3pp4,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp4,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 9 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 269 157 €
Actifs immobilisés
261 485 € ▼ 8,2%
Actifs circulants
7 672 € ▼ 35,6%
Passif 270 907 €
Capitaux propres
37 090 € ▲ 41,5%
Dettes
233 817 € ▼ 14,2%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 91,2 % à 86,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
27 729 €▼
2024 · 29 380 €
Cash-flow
21 627 €▼
2024 · 23 512 €
Taux d'endettement
6,30▼
2024 · 10,39
ROE
29,3%▼
2024 · 49,1%
Couverture des intérêts
5,22▲
2024 · 5,01
Dettes ≤ 1 an
18 222 €▼
2024 · 22 377 €
Dettes > 1 an
213 045 €▼
2024 · 247 439 €
Impôts
2 581 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 275 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
2,5%
a fait faillite
2,5%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 275 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 8 182 € | 8 956 € | 10 005 € | 10 636 € | 10 751 € | ▲ 1,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 3 073 € | 1 788 € | 1 804 € | 1 861 € | ▲ 3,2% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 20 776 € | 23 781 € | 32 776 € | 31 184 € | 29 590 € | ▼ 5,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 12 594 € | 11 751 € | 20 983 € | 18 744 € | 16 978 € | ▼ 9,4% |
| Produits financiers75/76B | - | 0 € | 2 € | - | 1 796 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 0 € | 2 € | - | 1 796 € | - |
| Charges financières65/66B | 6 390 € | 6 137 € | 5 778 € | 5 868 € | 5 316 € | ▼ 9,4% |
| Charges financières récurrentes65 | 6 390 € | 6 137 € | 5 778 € | 5 868 € | 5 316 € | ▼ 9,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 6 204 € | 5 615 € | 15 207 € | 12 876 € | 13 457 € | ▲ 4,5% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | - | 2 581 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 6 204 € | 5 615 € | 15 207 € | 12 876 € | 10 876 € | ▼ 15,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 6 204 € | 5 615 € | 15 207 € | 12 876 € | 10 876 € | ▼ 15,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 286 394 € | 288 583 € | 290 438 € | 298 580 € | 270 907 € | ▼ 9,3% |
| Frais d'établissement20 | 1 750 € | 1 750 € | 1 750 € | 1 750 € | 1 750 € | = |
| Actifs immobilisés21/28 | 276 136 € | 282 646 € | 281 293 € | 284 923 € | 261 485 € | ▼ 8,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 276 136 € | 282 646 € | 281 293 € | 284 923 € | 261 485 € | ▼ 8,2% |
| Terrains et constructions22 | 276 136 € | 282 646 € | 281 293 € | 284 923 € | 261 485 € | ▼ 8,2% |
| Actifs circulants29/58 | 8 508 € | 4 187 € | 7 395 € | 11 907 € | 7 672 € | ▼ 35,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 6 640 € | - | - | 10 000 € | - | - |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 10 000 € | - | - |
| Autres créances41 | 6 640 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 868 € | 4 187 € | 7 395 € | 1 907 € | 7 672 € | ▲ 302% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 286 394 € | 288 583 € | 290 438 € | 298 580 € | 270 907 € | ▼ 9,3% |
| Capitaux propres10/15 | -16 483 € | -10 868 € | 13 338 € | 26 214 € | 37 090 € | ▲ 41,5% |
| Apport10/11 | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -46 483 € | -40 868 € | -16 662 € | -3 786 € | 7 090 € | ▲ 287% |
| Dettes17/49 | 302 878 € | 299 452 € | 277 099 € | 272 366 € | 233 817 € | ▼ 14,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | 286 398 € | 273 557 € | 260 650 € | 247 439 € | 213 045 € | ▼ 13,9% |
| Dettes financières170/4 | 266 124 € | 253 282 € | 240 173 € | 226 757 € | 213 045 € | ▼ 6,0% |
| Autres dettes178/9 | 20 274 € | 20 274 € | 20 477 € | 20 682 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 16 480 € | 25 895 € | 16 450 € | 22 377 € | 18 222 € | ▼ 18,6% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 12 563 € | 12 841 € | 13 110 € | 13 415 € | 13 712 € | ▲ 2,2% |
| Dettes commerciales44 | 716 € | 971 € | - | 3 406 € | 1 528 € | ▼ 55,1% |
| Fournisseurs440/4 | 716 € | 971 € | - | 3 406 € | 1 528 € | ▼ 55,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 2 581 € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 2 581 € | - |
| Autres dettes47/48 | 3 200 € | 12 082 € | 3 340 € | 5 556 € | 400 € | ▼ 92,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 2 550 € | 2 550 € | = |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 6 204 € | 5 615 € | 15 207 € | 12 876 € | 10 876 € | ▼ 15,5% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 8 182 € | 8 956 € | 10 005 € | 10 636 € | 10 751 € | ▲ 1,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 14 386 € | 14 570 € | 25 212 € | 23 512 € | 21 627 € | ▼ 8,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -15 465 € | -8 652 € | -14 266 € | 12 687 € | ▲ 189% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 319 € | 3 208 € | -5 488 € | 5 765 € | ▲ 205% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 31 jours de retard
21-05
Acte du Moniteur
Nomination : Fontaine Jean-François (gérant)Démission : Velghe Marc (gérant)4 constatations ▸
Acte du Moniteur
Nomination : Fontaine Jean-François (gérant)
Démission : Velghe Marc (gérant)4 constatations ▸
- Assemblée générale, 17-12-2025
- Nomination d'administrateur, Fontaine Jean-François (gérant)
- Démission d'administrateur, Velghe Marc (gérant)
- Autre mention, 18:30, clôture de la séance
2025
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 29 jours de retard
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 30 jours de retard
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 15 207 € ▲171%
Résultat d'exploitation 20 983 €, résultat net 15 207 €, tous deux un record.
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
22-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 22 jours de retard
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 6 204 €
Résultat net 6 204 € après 2 années de perte.
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 26 jours de retard
2020
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 31 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 2 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2025
Fontaine Jean-François
ActifGérant · depuis le 31-12-2025
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
1 des 2 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'a pas encore été lu. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Tournai
Superficie au sol
121 m²
Emprise au sol bâtie
51 m²
Volume, LiDAR
509 m³
Parcelle 57462D0246/00F002, Wallonie · bâtiment le plus haut 11,5 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 57462D0246/00F002 | Wallonie | 121 m² | 1 · 51 m² | 11,5 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
2 personnes depuis 2025, 1 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Fontaine Jean-François |
|
| Velghe Marc |
|
Structure & réseau
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, faites défiler pour zoomer.
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Sur 9 144 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 2 957 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée19-02-2019
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle apparaît au registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.