SINCO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 40 jours après le délai Déposés le 9 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00508937.
Comptes annuels 2025 déposés le 09-09-2026 à la BNB les 19 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 18 716 €, après une perte de 37 294 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2021.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
- 2024 Total actif +70 % par rapport à 2023. Absorption de CCI par fusion, Moniteur 12-09-2024.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | - | 148 501 € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 96 717 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 350 093 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | - | - | - | - | 2 650 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que SINCO : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 643 000 € et 1,3 M €, constituées entre 2003 et 2009.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SINCO Olen | 2007 | 0,9 M € | 0,5 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 2025 |
| Rudi De Becker Consulting Knokke-Heist | 2009 | 0,8 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | -0,02 M € | 2025 |
| LOJA IMMO Ixelles | 2007 | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,02 M € | -0,04 M € | 2025 |
| Immobilière Ultreïa Jemeppe-sur-Sambre | 2009 | 0,9 M € | -0,2 M € | 0,03 M € | -0,02 M € | 2025 |
| 't KLOKKENHOF Brasschaat | 2003 | 0,8 M € | -0,3 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 2025 |
| DOMUS 85 Turnhout | 2006 | 1,3 M € | -0,07 M € | 0,02 M € | -0,09 M € | 2025 |
| GOLDEN AGE Antwerpen | 2003 | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 6 049 entreprises avaient le même profil que SINCO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,4 % avaient fait faillite et 96,0 % existaient encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SINCO : 0,4 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 049 entreprises, pas d'une prévision pour SINCO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | - | - | - | - | - | - | 2 650 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 510 € | 511 € | 493 € | 2 386 € | 3 077 € | ▲ 29,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 3 259 € | 1 670 € | 4 887 € | 1 764 € | 9 703 € | -5 354 € | -34 908 € | 24 442 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 2 754 € | 1 163 € | 4 378 € | 1 254 € | 9 192 € | -5 848 € | -37 294 € | 18 716 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 654 € | 441 € | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 839 € | 893 € | 1 057 € | 654 € | 441 € | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 221 € | 352 € | 86 € | 2 186 € | 9 274 € | ▲ 324 % |
| Charges financières récurrentes65 | 321 € | 151 € | 711 € | 221 € | 352 € | 86 € | 2 186 € | 9 274 € | ▲ 324 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 3 271 € | 1 905 € | 4 724 € | 1 687 € | 9 282 € | -5 934 € | -39 480 € | 9 441 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 161 € | 559 € | 1 237 € | 443 € | 2 472 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 3 110 € | 1 346 € | 3 487 € | 1 243 € | 6 810 € | -5 934 € | -39 480 € | 9 441 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 3 110 € | 1 346 € | 3 487 € | 1 243 € | 6 810 € | -5 934 € | -39 480 € | 9 441 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 444 125 € | 465 918 € | 486 707 € | 508 488 € | 520 709 € | 533 748 € | 907 537 € | 891 847 € | ▼ 1,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 379 900 € | 379 900 € | 379 900 € | 379 900 € | 379 900 € | 379 900 € | 729 993 € | 701 061 € | ▼ 4,0 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | - | - | - | 94 067 € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 299 900 € | 299 900 € | 299 900 € | 299 900 € | 299 900 € | 299 900 € | 299 900 € | 448 401 € | ▲ 49,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 299 900 € | 299 900 € | 299 900 € | 299 900 € | 448 401 € | ▲ 49,5 % |
| Immobilisations financières28 | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 430 093 € | 158 593 € | ▼ 63,1 % |
| Actifs circulants29/58 | 64 225 € | 86 018 € | 106 807 € | 128 588 € | 140 809 € | 153 848 € | 177 544 € | 190 786 € | ▲ 7,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 10 221 € | 11 014 € | 10 771 € | 11 588 € | 2 748 € | 1 848 € | 23 642 € | 37 354 € | ▲ 58,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 1 530 € | - | - | 23 316 € | 31 335 € | ▲ 34,4 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 10 058 € | 2 748 € | 1 848 € | 327 € | 6 019 € | ▲ 18× |
| Valeurs disponibles54/58 | 5 € | 4 € | 36 € | - | 61 € | - | 1 902 € | 1 432 € | ▼ 24,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 117 000 € | 138 000 € | 152 000 € | 152 000 € | 152 000 € | = |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 444 125 € | 465 918 € | 486 707 € | 508 488 € | 520 709 € | 533 748 € | 907 537 € | 891 847 € | ▼ 1,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 363 103 € | 364 449 € | 367 936 € | 369 179 € | 375 989 € | 370 054 € | 418 631 € | 478 607 € | ▲ 14,3 % |
| Apport10/11 | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 303 000 € | 303 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | 300 000 € | = |
| En dehors du capital11 | - | - | - | - | - | - | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Autres1109/19 | - | - | - | - | - | - | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | - | - | - | 64 293 € | 64 293 € | = |
| Réserves13 | 63 103 € | 64 449 € | 67 936 € | 69 179 € | 75 989 € | 70 054 € | 51 338 € | 111 314 € | ▲ 117 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | - | - | - | 50 535 € | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 39 179 € | 45 989 € | 40 054 € | 21 338 € | 30 779 € | ▲ 44,2 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | - | - | - | 16 845 € | - |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | - | - | - | 16 845 € | - |
| Dettes17/49 | 81 023 € | 101 469 € | 118 772 € | 139 309 € | 144 720 € | 163 694 € | 488 906 € | 396 395 € | ▼ 18,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | - | - | 158 244 € | 143 197 € | ▼ 9,5 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | - | - | 158 244 € | 143 197 € | ▼ 9,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 80 675 € | 100 713 € | 118 015 € | 138 420 € | 144 363 € | 163 310 € | 330 661 € | 253 198 € | ▼ 23,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | - | 15 587 € | 15 047 € | ▼ 3,5 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 1 € | - | 35 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 1 € | - | 35 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 13 127 € | 20 458 € | 20 010 € | 17 044 € | 4 569 € | 7 724 € | 10 683 € | 19 630 € | ▲ 83,8 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 17 044 € | 4 569 € | 7 724 € | 10 683 € | 19 630 € | ▲ 83,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 1 697 € | 2 915 € | 2 472 € | 5 955 € | 29 861 € | ▲ 401 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 1 697 € | 2 915 € | 2 472 € | 807 € | 9 269 € | ▲ 11× |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | 5 148 € | 20 593 € | ▲ 300 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 119 678 € | 136 879 € | 153 079 € | 298 436 € | 188 659 € | ▼ 36,8 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 889 € | 357 € | 384 € | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 3 110 € | 1 346 € | 3 487 € | 1 243 € | 6 810 € | -5 934 € | -39 480 € | 9 441 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | - | - | - | - | - | - | 2 650 € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 3 110 € | 1 346 € | 3 487 € | 1 243 € | 6 810 € | -5 934 € | -39 480 € | 12 091 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | -350 093 € | 26 283 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0 € | 32 € | - | - | - | - | -469 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 19 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 09-09-2026 | 2026-00508937 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 28-08-2025 | 2025-00425310 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 03-07-2024 | 2024-00200256 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 23-08-2023 | 2023-00344590 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 31-08-2022 | 2022-20366707 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 27-08-2021 | 2021-54300268 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 10-07-2020 | 2020-29000068 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 30-08-2019 | 2019-59900038 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 18-06-2018 | 2018-19900001 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 10-06-2017 | 2017-16600012 |