SERVANTIS
ActifRésumé
La probabilité de faillite calculée de SERVANTIS sur 12 mois est de 3,2 % (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,9 M €) et un résultat net de -222 480 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 11 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 11 235 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 1972 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 18-12-1972 Situation normale
- Siège
- 140 entreprises actives sont inscrites à cette adresse 8 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 1er novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.011.222.051 1701 Dilbeek, depuis le 01-04-1973
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Administration et actionnariat
- DORIAN GROEPAdministrateur · représentant permanent Michel Vanstallen
- IMOYA HOLDING99,87 %comptes annuels 2025 de IMOYA HOLDING
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 3,2 %
- Marge brute
- -5 384 €
- Perte
- 222 480 €
- ▲ 10,7 %
- Capitaux propres
- -1,9 M €
- ▼ 13,5 %
- Total du bilan
- 1,6 M €
- ▲ 2,6 %
- Capitaux propres négatifs au 31-12-2025
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,49Capitaux propres négatifs -1,9 M €Perte de 222 480 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 1,6 M €Voir le détail
Score Checked
Environ 3 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 0 % en liquidité, 9 % en rentabilité et 25 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 13 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 17-07-2026 à la BNB les 49 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 6 383 €, après un bénéfice de 31 476 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que SERVANTIS : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,1 M € et 2,6 M €, constituées entre 1968 et 1978.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SERVANTIS Grimbergen | 1972 | 1,6 M € | -1,9 M € | -0,005 M € | -0,2 M € | - | 2025 |
| REAL ESTATE PIRATES Bilzen-Hoeselt | 1973 | 1,6 M € | 0,3 M € | -0,02 M € | -0,08 M € | 0 | 2025 |
| Max Building Anderlecht | 1977 | 1,5 M € | 1,5 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | - | 2025 |
| GROEP VAN CALSTER Schilde | 1978 | 1,9 M € | 0,6 M € | -0,009 M € | 0,006 M € | - | 2025 |
| KATLIMO Herent | 1978 | 2,6 M € | 0,1 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | - | 2025 |
| RED MORPHO Brugge | 1970 | 2,1 M € | 0,2 M € | -0,03 M € | -0,04 M € | 0 | 2025 |
| Promotions Générales Immobilières et Investissements Ixelles | 1968 | 1,1 M € | 1,0 M € | -0,04 M € | -0,02 M € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 678 entreprises avaient le même profil que SERVANTIS aujourd'hui. Deux ans plus tard, 6,8 % avaient fait faillite et 84,4 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- capitaux propres négatifs
- perte d'au moins 10 % du bilan
Encore 2,7 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SERVANTIS : 3,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 678 entreprises, pas d'une prévision pour SERVANTIS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 11 677 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 37 886 € | 36 813 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 868 € | 868 € | 960 € | 968 € | 998 € | ▲ 3,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 521 888 € | 462 095 € | -212 € | -50 166 € | -10 836 € | 1 388 € | 32 444 € | -5 384 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -34 112 € | -34 910 € | -1 080 € | -51 034 € | -11 704 € | 428 € | 31 476 € | -6 383 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 10 € | 21 € | 20 € | - | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 78 763 € | 102 051 € | 166 421 € | 232 450 € | 216 097 € | ▼ 7,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 63 233 € | 68 737 € | 68 257 € | 78 763 € | 102 051 € | 166 421 € | 232 450 € | 216 097 € | ▼ 7,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -97 335 € | -103 626 € | -69 317 € | -129 797 € | -113 756 € | -165 993 € | -200 974 € | -222 480 € | ▼ 10,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 064 € | 1 726 € | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -99 399 € | -105 352 € | -69 317 € | -129 797 € | -113 756 € | -165 993 € | -200 974 € | -222 480 € | ▼ 10,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -99 399 € | -105 352 € | -69 317 € | -129 797 € | -113 756 € | -165 993 € | -200 974 € | -222 480 € | ▼ 10,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,4 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 1,2 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | ▲ 2,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,2 M € | 0,2 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations incorporelles21 | 0,003 M € | 0,001 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,2 M € | 0,2 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 1,2 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,2 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | ▲ 2,6 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 2,1 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 2,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,8 M € | 0,3 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,002 M € | 0,01 M € | ▲ 379 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,004 M € | 0,2 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | ▲ 632 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | ▲ 45,7 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 250 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,07 M € | - | - | - | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 0,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,4 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 1,2 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | ▲ 2,6 % |
| Capitaux propres10/15 | -0,9 M € | -1,0 M € | -1,0 M € | -1,2 M € | -1,3 M € | -1,4 M € | -1,6 M € | -1,9 M € | ▼ 13,5 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,9 M € | -1,0 M € | -1,1 M € | -1,2 M € | -1,3 M € | -1,5 M € | -1,7 M € | -1,9 M € | ▼ 13,4 % |
| Dettes17/49 | 2,3 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 2,4 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | 3,2 M € | 3,4 M € | ▲ 8,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | - | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,9 M € | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,3 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,5 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 2,9 M € | 3,2 M € | ▲ 9,5 % |
| Dettes commerciales44 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 23,7 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,08 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 23,7 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,4 M € | 2,8 M € | 3,0 M € | 2,9 M € | 3,2 M € | ▲ 9,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 7,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -99 399 € | -105 352 € | -69 317 € | -129 797 € | -113 756 € | -165 993 € | -200 974 € | -222 480 € | ▼ 10,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 37 886 € | 36 813 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -61 513 € | -68 539 € | -69 317 € | -129 797 € | -113 756 € | -165 993 € | -200 974 € | -222 480 € | ▼ 10,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 119 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 9 507 € | 700 € | 56 704 € | - | - | - | - | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 49 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 17-07-2026 | 2026-00304522 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 20-07-2025 | 2025-00289498 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 19-07-2024 | 2024-00266035 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 13-07-2023 | 2023-00232477 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 20-07-2022 | 2022-20204930 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 16-07-2021 | 2021-35900280 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 24-07-2020 | 2020-33100168 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 19-07-2019 | 2019-34500326 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 20-07-2018 | 2018-35000385 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 28-06-2017 | 2017-22600537 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Organe d'administration 1
Représentants permanents 1
Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
- DORIAN GROEP
- IMOYA HOLDING
- SERVANTIS
Actionnaires 1
- IMOYA HOLDINGmèreCapitaux propres 16,6 M € Bénéfice de 289 490 € en 2025 (bénéfice de 533 810 € en 2024)99,87 %
Opérations sur le capital
- 12-11-2024 Converti en capitaux propres indisponibles
Autres entreprises des administrateurs
1 autre entreprise de cet administrateur a fait faillite (2026).
- WORKERO faillite le 17-03-2026Moniteur belge
Source : Moniteur belge (faillites, dissolutions judiciaires, mandats d'administrateur), SPF Économie (radiations) et la BCE. Une faillite, une dissolution ou une radiation ne dit rien du rôle de l'administrateur.
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| DORIAN GROEP |
|
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
139 autres entreprises- Ivan Solutions Siège social · depuis 2026 1043416825
- 3A ENERGY Siège social · depuis 2026 1041787918
- Woonzorgcentrum Zennedijk Siège social · depuis 2026 1040319159
- Heerberg Belgium Siège social · depuis 2026 1038814372
- Good Living Home Group Siège social · depuis 2026 1028746861
- WZC Senior Flandria Brugge Siège social · depuis 2026 1037948597
- ATK-solutions.be Siège social · depuis 2026 1037802604
- HB PARTNERS Siège social · depuis 2026 1035417788
- Imoya Care Siège social · depuis 2026 1035248237
- SOUTHWEST TRAVEL Établissement · depuis 2025 0874556651
Connexions & réseau
10 entreprises liéesAfficher 6 autres entreprises à dirigeant commun
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
12-11
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Dilbeek à GrimbergenChangement de fonction : DORIAN GROEP, de gérant à administrateur non statutaire · Représentants permanents : Michel Vanstallen et Philip Borremans · Forme juridique statutaire13 points ▸
- Assemblée générale, 28-10-2024
- Forme juridique statutaire, « statuten aan te passen en rechtsvorm te behouden, besloten vennootschap » (acte en néerlandais)
- Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts
- Capital
- Démission d'administrateur, DORIAN GROEP (gérant)
- Nomination d'administrateur, DORIAN GROEP (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, Michel Vanstallen
- Décharge d'administrateur, DORIAN GROEP
- Transfert de siège, 1853 Grimbergen,Temselaan 100A
- Procuration, Nathalie Vanoverberghe
- Procuration, Phibo Consulting BV (toenmalig ceo van de groep imoya in het algemeen en de vennootschap in het bijzonder)
- L'acte contient encore 1 autre point.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
9 activités
- Alle mogelijke activiteiten van dienstverlening aan de bouwsector,zoals onder meer,zonder dat deze opsomming exhaustief is,veiligheidscoördinatie,project- en werfopvolging,activiteiten in het kader van de energieprestatieregelgeving(EPB),advies en consultancy
- Optreden bij de opmaak van plaatsbeschrijvingen en waardeschattingen
- Advies verlenen en bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerend goed en bij het beheer van onroerende goederen
- Zich borg te stellen voor en leningen toe te staan aan andere ondernemingen of verenigingen,ongeacht of zij met haar verbonden zijn of niet
- Alle nodig of nuttige roerende goederen verwerven en doorverhuren aan andere ondernemingen of verenigingen,ongeacht of zij met haar verbonden zijn of niet,zoals onder meer gemotoriseerde voertuigen,meubilair,enzovoort
- Zowel in België als in het buitenland,alle industriële,commerciële,financiële,roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren die haar bedrijf op rechtstreekse of onrechtstreekse wijze uitbreiden of bevorderen,zekerheden stellen
- Alle roerende of onroerende goederen verwerven,zelfs indien deze geen enkel rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp
- Participaties of belangen nemen in bestaande of nog op te richten ondernemingen zijnde vennootschappen,verenigingen of stichtingen,bestuursmandaten of mandaten als vereffenaar of bewindvoerder waarnemen,of alle andere vormen van mandaten of opdrachten met betrekking tot bestuur,advies,toezicht en controle,van opdrachten met betrekking tot interim management,of het ter beschikking stellen van personen voor het waarnemen van de hiervoor vermelde taken of opdrachten
- Tot alle activiteiten overgaan en alle roerende en/of onroerende handelstransacties sluiten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden of het tot stand komen ervan bevorderen
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0412.842.688
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBPermis d'environnement
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Bâtiments et parcelles aux adresses
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 23084B0061/00V000 | Flandre | 11,6 ha | 1 · 5 332 m² | 19,5 m · 3 |
| 23037B0141/00T003 | Flandre | 737 m² | 1 · 50 m² | 11,2 m · 3 |