SERAB
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 30-01-2026 PDF les 21 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 78 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la troisième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
- 2023 Résultat net -73 % par rapport à 2022. Partie de EUROMONTA NV reçue lors d'une scission, avec effet au 26-05-2023. Partie de IMMOMONTA NV reçue lors d'une scission, avec effet au 26-05-2023.
Sûretés et garanties
| Poste | 31-08-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 123 102 € | 28 758 € | - | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 2,0 M € | 2,0 M € | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 3,1 M € | 3,0 M € | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 31-08-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 76 388 € | 19 092 € | 986 362 € | 4,1 M € |
| Immobilisations financières | - | - | 99 978 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 255 506 € | 238 743 € | 277 117 € | 455 489 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que SERAB : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 13 M € et 24 M €, constituées entre 1995 et 2004.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SERAB Zaventem | 2003 | 19,3 M € | 12,0 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 0 | 2025 |
| PROBATIMMO Duffel | 2004 | 13,1 M € | 8,7 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 0 | 2025 |
| RESIDENCE LE CHRIST Harelbeke | 2000 | 13,3 M € | 1,2 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0 | 2025 |
| SUMMERTIME INVESTMENTS Bruxelles | 2000 | 13,8 M € | 1,8 M € | 0,3 M € | -0,2 M € | 0 | 2025 |
| KUBO De Panne | 2004 | 21,2 M € | 10,9 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 0 | 2025 |
| Active Belgian Land Investment Aalst | 1995 | 23,8 M € | 13,9 M € | 0,6 M € | 2,3 M € | 0 | 2026 |
| ALME Wichelen | 1996 | 13,9 M € | 1,8 M € | 0,8 M € | -0,4 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 1 887 entreprises avaient le même profil que SERAB aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,1 % avaient fait faillite et 97,9 % existaient encore.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SERAB : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 887 entreprises, pas d'une prévision pour SERAB. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 1,3 M € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 64,4 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | 0 € | -0,02 M € | -0,07 M € | -0,06 M € | ▲ 19,8 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 31,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,8 M € | 2,5 M € | 0,8 M € | 1,9 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | ▼ 9,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,4 M € | 2,2 M € | 0,5 M € | 1,6 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,07 M € | ▼ 78,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 480 € | 0,03 M € | 0,3 M € | 1,0 M € | ▲ 281 % |
| Produits financiers récurrents75 | 3,3 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 480 € | 0,03 M € | 0,3 M € | 1,0 M € | ▲ 281 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | ▲ 34,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | ▲ 31,1 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 0,06 M € | 0 € | - | 0,002 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 3,6 M € | 2,2 M € | 0,4 M € | 1,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 1,0 M € | ▲ 90,6 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | ▲ 141 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 0,3 M € | 0 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 17,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 3,6 M € | 1,5 M € | 0,3 M € | 1,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,9 M € | ▲ 143 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | ▲ 152 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 0,9 M € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 3,6 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,9 M € | ▲ 143 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 14,3 M € | 16,0 M € | 14,7 M € | 14,7 M € | 14,9 M € | 16,2 M € | 19,3 M € | ▲ 19,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 10,9 M € | 8,7 M € | 8,5 M € | 8,2 M € | 8,0 M € | 7,4 M € | 11,0 M € | ▲ 49,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 7,2 M € | 6,5 M € | 6,4 M € | 6,1 M € | 5,8 M € | 6,3 M € | 9,9 M € | ▲ 58,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 5,4 M € | 5,2 M € | 5,6 M € | 9,3 M € | ▲ 65,4 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 28,6 % |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | 0,02 M € | 0 € | - | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▼ 2,4 % |
| Immobilisations financières28 | 3,7 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 2,5 % |
| Actifs circulants29/58 | 3,4 M € | 7,3 M € | 6,2 M € | 6,5 M € | 6,9 M € | 8,8 M € | 8,3 M € | ▼ 5,6 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 2,6 M € | 4,5 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 0,02 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | ▲ 11,9 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | ▲ 116 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 2,0 M € | 0,003 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 1,4 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,7 M € | 2,8 M € | 4,1 M € | 4,4 M € | 6,8 M € | 7,5 M € | 6,9 M € | ▼ 8,0 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 72,8 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 14,3 M € | 16,0 M € | 14,7 M € | 14,7 M € | 14,9 M € | 16,2 M € | 19,3 M € | ▲ 19,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 9,2 M € | 10,6 M € | 10,5 M € | 11,6 M € | 11,0 M € | 11,7 M € | 12,0 M € | ▲ 2,5 % |
| Apport10/11 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 1,5 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 1,5 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Réserves13 | 7,3 M € | 8,8 M € | 8,7 M € | 9,8 M € | 10,1 M € | 10,4 M € | 10,6 M € | ▲ 2,8 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | ▼ 2,2 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 7,6 M € | 8,0 M € | 8,2 M € | 8,6 M € | ▲ 4,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Provisions et impôts différés16 | 0,2 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▼ 10,0 % |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Grosses réparations et gros entretien162 | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▼ 2,3 % |
| Dettes17/49 | 4,9 M € | 4,7 M € | 3,7 M € | 2,3 M € | 3,1 M € | 3,7 M € | 6,7 M € | ▲ 78,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,01 M € | 0 € | - | 2,2 M € | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | - | 2,2 M € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 4,5 M € | 4,4 M € | 3,5 M € | 2,2 M € | 3,0 M € | 3,7 M € | 4,4 M € | ▲ 18,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,1 M € | 0,03 M € | 0 € | 0,2 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | ▲ 150 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | ▲ 150 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,01 M € | ▼ 76,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,01 M € | ▼ 80,1 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0 € | 0,002 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 2,0 M € | 2,9 M € | 3,6 M € | 4,1 M € | ▲ 13,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | ▲ 50,6 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 3,6 M € | 1,5 M € | 0,3 M € | 1,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,9 M € | ▲ 143 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 64,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 4,0 M € | 1,7 M € | 0,5 M € | 1,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 1,3 M € | ▲ 108 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 1,9 M € | -0,07 M € | 0,06 M € | -0,02 M € | 0,4 M € | -4,1 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2,1 M € | 1,3 M € | 0,3 M € | 2,4 M € | 0,7 M € | -0,6 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 21 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma abrégé | 30-01-2026 | 2026-00020373 | |
| 30-06-2024 | schéma abrégé | 31-01-2025 | 2025-00018949 | |
| 30-06-2023 | schéma abrégé | 30-01-2024 | 2024-00012292 | |
| 31-08-2022 | schéma abrégé | 03-03-2023 | 2023-00034839 | |
| 31-08-2021 | schéma abrégé | 14-03-2022 | 2022-07500323 | |
| 31-08-2020 | schéma abrégé | 25-03-2021 | 2021-08300599 | |
| 31-08-2019 | schéma abrégé | 06-03-2020 | 2020-06300243 | |
| 31-08-2018 | schéma abrégé | 28-03-2019 | 2019-08100349 | |
| 31-08-2017 | schéma abrégé | 01-03-2018 | 2018-06200202 | |
| 31-08-2016 | schéma abrégé | 01-03-2017 | 2017-05800299 |