SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT

Résumé

Conclusion

le dossier résumé en un paragraphe

La probabilité de faillite calculée de SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT sur 12 mois est de 0,3% (très faible). Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (€-2,81M) et un résultat net de €624k. Les capitaux propres diminuent d'environ 7,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 9 % des 776 entreprises du même secteur (exercice 2024). L'entreprise est active depuis 2014 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 7 comptes annuels.

Probabilité de faillite (12 mois)

Modèle Checked v1 · gratuit pour tous

0,3% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Secteur à taux de défaillance plus faible −Forme juridique à risque plus faible −Comptes annuels : profil financier plus faible +

Estimation statistique fondée sur des sources publiques, pas un conseil de crédit ni une constatation. Comment calculons-nous cela ?

Signaux

1 signal · avec preuve

Solvabilité faible vs secteur

La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 9% de 776 pairs sectoriels (2024).

Voir la comparaison sectorielle

Les signaux sont dérivés des comptes annuels déposés et de la comparaison sectorielle. Pas de score composite : chaque signal est vérifiable séparément à la source.

Comportement de depot

Depuis les depots, complets pour tout le marche

Délai échu, pas encore compté comme manquant

Le délai pour l'exercice clôturé le 31-12-2025 a expiré le 31-07-2026, il y a 12 jours. Notre copie du registre des dépôts accuse un retard sur la Banque nationale (mesuré : médiane 14 jours, p99 45 jours), nous ne qualifions donc ce dépôt de manquant qu'à partir de 45 jours après le délai.

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 01-07-2025, soit 30 jours avant le délai. Cela renseigne sur la ponctualité administrative et en rien sur la situation financière.

Comment nous calculons le délai

La date de clôture est déduite de 10 exercices déposés, chaque fois clôturés le 31-12. Le délai légal est de sept mois après la clôture de l'exercice (art. 3:10 par. 1 CSA, art. 3:47 par. 7 pour les ASBL et fondations). Appliqué à l'exercice clôturé le 31-12-2024, cela donne le 31-07-2025.

Délai par exercice

Exercice clôturé	Date limite	Déposé	Écart	Référence
31-12-2025	31-07-2026	rien au registre	non déposé	-
31-12-2024	31-07-2025	01-07-2025	30 j d'avance	2025-00225089
31-12-2023	31-07-2024	17-06-2024	44 j d'avance	2024-00141426
31-12-2022	31-07-2023	19-06-2023	42 j d'avance	2023-00140106
31-12-2021	31-07-2022	15-06-2022	46 j d'avance	2022-20071189
31-12-2020	31-07-2021	14-06-2021	47 j d'avance	2021-20200216
31-12-2019	31-07-2020	26-06-2020	35 j d'avance	2020-23500396
31-12-2018	31-07-2019	25-06-2019	36 j d'avance	2019-24200088
31-12-2017	31-07-2018	22-06-2018	39 j d'avance	2018-23000413
31-12-2016	31-07-2017	28-06-2017	33 j d'avance	2017-23900405
31-12-2015	31-07-2016	06-07-2016	25 j d'avance	2016-28600034

Source : les données de dépôt de la Banque nationale. Ces enregistrements sont complets, y compris pour les exercices dont nous n'avons pas encore lu les chiffres. Déposer en retard concerne près de la moitié du marché et n'est donc pas noté ; seuls l'absence de dépôt, un retard de plus de 90 jours et la rupture d'un historique ponctuel sont pondérés.

Signaux de confiance

2 signaux

Établie

Constituée en 2014, 11 ans d'activité.

Aucun incident juridique

Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge, et la BCE indique une situation juridique normale.

Avertissements administratifs

Aucune radiation trouvée dans les publications BCE que nous avons traitées. Cette série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Finances

Chiffre d'affaires€12,15M+107,3%

Marge EBIT7,7%+28,9pp

Résultat net€624k

Fonds de roulement€683k-75,8%

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Comptes annuels & ratios

Source : BNB · 2024

Comptes annuels déposés le 01-07-2025 à la BNB · exercice 2024 · volledig

Chiffre d'affairesRésultat d'exploitationRésultat net

Trajectoire (indicative)

Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.

en baisse Capitaux propres : tendance baissière d'environ 7,9 %/an sur 7 exercices, indicatif, à politique inchangée.

Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.

Comment calculons-nous cela ?

La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.

La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.

Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).

Comparaison sectorielle

Exercice 2024 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma complet)

Indicateur	Cette entreprise	Médiane du secteur	Position dans le secteur
Solvabilité	-18,7%	16,5%	mieux que 9 % de 776 pairs du secteur
Résultat net	€624k	€-2k	mieux que 92 % de 774 pairs du secteur
Capitaux propres	€-2,81M	€136k	mieux que 5 % de 776 pairs du secteur
Total actif	€15,05M	€1,72M	mieux que 87 % de 776 pairs du secteur

Médiane et position calculées sur les comptes annuels BNB déposés par les pairs du secteur ; chiffres propres issus des derniers comptes déposés.

Position dans le secteur au fil du temps

Percentile par exercice face aux pairs ayant déposé des chiffres, calculé année par année (une année sans assez de pairs est absente).

Solvabilité P9

Position stable sur 2020-2024 · n=271-776

Résultat net P92

Position stable sur 2020-2024 · n=270-774

Capitaux propres P5

Position stable sur 2020-2024 · n=272-776

Total actif P87

Position stable sur 2020-2024 · n=272-776

Décrit la position face aux pairs, pas une prévision.

Chiffre d'affaires

€12,15M

+107,3% 18-24

EBITDA

€939k

- 18-24

Bénéfice net

€624k

- 18-24

Cash-flow

€629k

- 18-24

Total actif

€15,05M

+14,3% 18-24

Capitaux propres

€-2,81M

+18,2% 18-24

Fonds de roulement

€683k

-75,8% 18-24

Impôts

€0

- 18-24

Dettes

€17,86M

+7,6% 18-24

Dettes ≤ 1a

€13,86M

+40,9% 18-24

Dettes > 1a

€4,00M

-40,9% 18-24

Current ratio

1,05

-18,5% 18-24

Quick ratio

0,74

+8,3% 18-24

Solvabilité

-18,7%

+28,4% 18-24

Debt / equity

-6,35

-31,5% 18-24

ROE

-22,2%

- 18-24

ROA

4,1%

- 18-24

Marge nette

5,1%

- 18-24

Marge EBITDA

7,7%

- 18-24

Interest coverage

3,62

- 18-24

Chiffres par exercice

Surligner les écarts annuels (±10%)

Exercice	2024
Dépôt	volledig
Chiffre d'affaires	€12,15M
EBITDA	€939k
Résultat net	€624k
Cash-flow	€629k
Frais de personnel	-
Impôts sur le résultat	€0
Dividendes	-
Total actif	€15,05M
Capitaux propres	€-2,81M
Dettes	€17,86M
dont ≤ 1 an	€13,86M
dont > 1 an	€4,00M
Fonds de roulement	€683k
Employés (ETP)	-

Ratios (calculés)

	2024
Current ratio	1,05
Quick ratio	0,74
Ratio fonds de roulement	4,5%
Solvabilité	-18,7%
Debt / equity	-6,35
Endettement à long terme	-1,42
Interest coverage	3,62
Rentabilité brute	24,9%
Rentabilité nette	5,1%
ROA	4,1%
ROE	-22,2%
Marge EBITDA	7,7%
Crédit clients (DSO)	30d
Crédit fournisseurs (DPO)	191d
Rotation des stocks	2,15
Jours de stock (DSI)	170d

Composition du bilan 2024

Actif

Actifs immobilisés €508k · 3,4% Actifs circulants €14,54M · 96,6%

Comptes annuels complets

Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.

Poste	Code	2024
Bilan, Actif
TOTAL DE L'ACTIF	20/58	€15,05M
Actifs immobilisés	21/28	€508k
Frais d'établissement	20	€0
Immobilisations incorporelles	21	€7k
Immobilisations corporelles	22/27	€0
Immobilisations financières	28	€502k
Actifs circulants	29/58	€14,54M
Stocks et commandes en cours	3	€4,25M
Créances à un an au plus	40/41	€1,04M
Placements de trésorerie	50/53	€7,90M
Valeurs disponibles	54/58	€1,23M
Bilan, Passif
TOTAL DU PASSIF	10/49	€15,05M
Capitaux propres	10/15	€-2,81M
Apport / capital	10/11	€90k
Bénéfice (perte) reporté(e)	14	€-2,90M
Dettes	17/49	€17,86M
Dettes à plus d'un an	17	€4,00M
Dettes à un an au plus	42/48	€13,86M
Dettes commerciales à un an au plus	44	€4,77M
Compte de résultats
Chiffre d'affaires	70	€12,15M
Résultat d'exploitation	9901	€935k
Produits financiers	75	€121k
Charges financières	65	€432k
Résultat avant impôts	9903	€624k
Impôts sur le résultat	67/77	€0
Résultat de l'exercice	9904	€624k
Résultat à affecter	9905	€624k

Vous ne voyez que le dernier exercice. 4 exercices antérieurs (chiffres + ratios) avec un plan payant. Voir les plans →

Ratios calculés par Checked.

Baromètre de santé

FY 2024 · calculé

38 / 100 Faible

050100

Calculé sur 6 des 6 facteurs pesés par ce modèle. Les autres ne se déduisent pas des comptes déposés ou exigent un exercice précédent pour la comparaison.

Le détail complet du score, son historique par exercice et la limite de crédit indicative se débloquent à partir de Kantoor S.

Voir les plans →

Calculé par Checked à partir des comptes BNB de l'exercice 2024. Indicatif, pas un conseil de crédit.

Dirigeants

Direction & mandats

8 dirigeants

Dirigeants & mandats actuels

YodaPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Filip Deprez
Acte Moniteur 26016870 (03-02-2026)

Actif
21-11-2025 → auj.

Historique, non confirmé récemment (2)

Ces mandats restent ouverts au registre mais n'ont plus été confirmés par un nouvel acte depuis plus de six ans. Ils ne comptent pas comme dirigeants actifs.

Robert Hoornaert
Administrateur
Acte Moniteur 19024081 (15-02-2019)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2019
Van Roey Vastgoed nvPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Eddy Cox
Acte Moniteur 19024081 (15-02-2019)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2019

Anciens dirigeants (5)

PONTOPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Peter Gestels
Acte Moniteur 25106256 (21-08-2025)

Ancien
01-01-2020 → 21-11-2025
3 événements
- 21-11-2025 Démission· Administrateur
- 16-08-2025 Nommé· Administrateur
- 01-01-2020 Nommé· Administrateur
LUMA REAL ESTATEPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Bert Grugeon
Acte Moniteur 16113883 (11-08-2016)

Ancien
12-02-2016 → 16-08-2025
2 événements
- 16-08-2025 Démission· Administrateur
- 12-02-2016 Nommé· Administrateur
Eddy Cox
Administrateur
Acte Moniteur 20030372 (25-02-2020)

Ancien
- → 01-01-2020
Ponto bvbaPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Peter Gestels
Acte Moniteur 19024081 (15-02-2019)

Ancien
- → 01-02-2019
RE-VIVEPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Nicolas Bearelle
Acte Moniteur 19024081 (15-02-2019)

Ancien
- → 16-04-2018

Historique complet des nominations issu du Moniteur belge. Les représentants permanents sont indiqués pour les administrateurs personnes morales.

Commissaire / réviseur

3 commissaires

Commissaire / réviseur	Numéro IRE/IBR	Période
Grant Thornton Bedrijfsrevisoren BVActif Commissaire · représenté par Ria Verheyen	-	26-09-2025 → auj.
GRANT THORNTON BEDRIJFSREVISOREN - REVISEURS D'ENTREPRISES Commissaire · représenté par Ria Verheyen remplacé par Grant Thornton Bedrijfsrevisoren BV en 2025	-	30-06-2020 → 26-09-2025
Grant Thornton, Bedrijfsrevisoren CVBA Commissaire · représenté par Ria Verheyen remplacé par Grant Thornton Bedrijfsrevisoren BV en 2025	-	11-08-2020 → 26-09-2025

Commissaire désigné, issu du Moniteur belge. Le numéro IRE/IBR renvoie au registre de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises.

Mandats d'insolvabilité

Aucun mandat d'insolvabilité (curateurs, administrateurs) connu pour cette entreprise.

Structure juridique

NACE primaire	Promotion immobilière résidentielle(68121)
Forme juridique	SA(014)
Date de constitution	15-09-2014
Status	Actif
Code postal	9051

Structure & réseau

Connexions & réseau

13 entreprises liées

Structure de groupeDirigeants communs

Structure de groupe

LUMA REAL ESTATE

Siège au conseil · 9 filiales · 1 site

Contrôle→

PONTO

Siège au conseil · 2 filiales · 1 site

Contrôle→

Yoda

Siège au conseil · 2 filiales · 1 site

Contrôle→

Connexions réseau

AG Residential