Capitaux propres
1,6 M € contre 4,0 M € en 2023
Les capitaux propres ont baissé de 60 % en 1 an.
DIFF
Parcours
14 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 1,9 M € (2022)
-non publié
le plus bas -823 089 € (2024)
-823 089 €▼ 1,6 M €
record 4,0 M € (2023)
1,6 M €▼ 60,3 %
9,3 M €▲ 61,6 %
record 3 ETP (2023)
3 ETPstable
Administration4 noms depuis 2014
-
Propriétaires
Documentsdépôts et actes
06-11-202598 jours de retard
2024exercice
Chiffre d'affaires de 18,5 M € à 15,2 M €Perte de 823 089 €Nomination : (commissaire) 07-10Annulation d'actions · Modification des statuts 07-03Capitaux propres de 4,0 M € à 1,6 M €Dettes de 5,8 M € à 9,3 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2024Résultat
-823 089 € -823 089 €
Du bénéfice à la perte en 2024, après un bénéfice de 771 748 € en 2023.
Dettes
9,3 M € 85 % du bilan
Dettes financières 44 %Fournisseurs 26 %Impôts et salaires 1 %Autres 29 %
4,3 M € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2021, c'était 2,0 M €.
Délais de paiement
61 jours aux fournisseurs
DIFF paie ses fournisseurs 31 jours plus tard qu'en 2023. Les clients paient 50 jours plus tard.
Dépôts
14 comptes annuels 106 jours après l'échéance
Comptes 2025 non déposés: le délai était le 31-07-2026.
Position dans le secteur
-823 089 €
Résultat net inférieur à celui de 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 11 260 € · 4 703 entreprises.
Score Checked
Probabilité de faillite dans les 12 mois
Solidité financière
Composition du score
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 2 167 entreprises avaient le même profil que DIFF aujourd'hui. Chaque point représente 6 entreprises, deux ans plus tard.
94,0 %
existaient encore
3,1 %
ont cessé autrement
2,5 %
ont fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 762 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 2,9 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,1 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 167 entreprises, pas d'une prévision pour DIFF. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Administration et actionnariat
dernière administration connueGérant, jusqu'en 2018
Commissaire,
- 50 %capitaux propres 782 033 € (2023) · comptes annuels 2023 de
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0829445614
Permis d'environnement accordé
Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen, Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden, Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging, maar zonder wijziging van het aantal woongelegenheden · Provincie Vlaams-Brabant
Transfert du siège social de Wemmel à Merchtem
Nouveau siège : Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem · Siège précédent : de Limburg Stirumlaan 155, 1780 Wemmel · Réunion du conseil du 10-10-2025 · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Bouwen of herbouwen · Provincie Vlaams-Brabant
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| DIFF Merchtem | 15,2 M € | -3,0 % | 14,6 % | 3 |
| Chapter George Develops Harelbeke | 8,5 M € | 4,1 % | 30,1 % | 2,8 |
| Oost West Construct Gand | 15,8 M € | 16,0 % | 12,6 % | 2,9 |
| ION Service Provider Waregem | 6,0 M € | 46,1 % | 67,3 % | 2,7 |
| JPB BUILDING Oostkamp | 11,0 M € | -2,6 % | 35,3 % | 3,3 |
| RESOLVE Anvers | 17,8 M € | 2,2 % | 47,1 % | 2,5 |
| BRICKS & LEISURE VASTGOED Watermael-Boitsfort | 10,3 M € | 4,1 % | 4,3 % | 6,3 |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale que DIFF : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 4,9 M € et 30 M €, constituées entre 2006 et 2016.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 21-09-2010Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121
- Commission paritaire
- 200Commission paritaire auxiliaire pour employés · comptes annuels 2024
- Unité d'établissement
- 2.193.199.6921785 Merchtem, depuis le 21-09-2010
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Comptes annuels 2024
- 10,9 M €▲ 11,5 %
- Travailleursau 31-12-2024
- 3=
- Dépôt
- Déposés le 06-11-2025
Enseignements sur DIFF
DIFF existe depuis 2010. En 2017, la marge brute est passé de 66 256 € à 253 122 €.
La solvabilité est passée en 2024 de 41,1 % à 14,6 %, sous l'effet de la perte et de dettes à long terme plus élevées.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur DIFF
- Quel est le numéro d'entreprise de DIFF ?
- Le numéro d'entreprise de DIFF est 0829.445.614. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0829.445.614.
- Où se trouve le siège de DIFF ?
- Le siège est établi à l'adresse Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem.Données d'entreprise
- Que fait DIFF ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de DIFF ?
- DIFF est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de DIFF ?
- DIFF a été constituée le 21-09-2010.
- L'entreprise DIFF est-elle toujours active ?
- Oui, DIFF est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie DIFF ?
- DIFF employait en moyenne 3 équivalents temps plein sur l'exercice 2024, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève DIFF ?
- DIFF mentionne dans ses comptes annuels 2024 la commission paritaire 200 (Commission paritaire auxiliaire pour employés).
- Quel est le chiffre d'affaires de DIFF ?
- Le chiffre d'affaires de DIFF était de 15,2 M € sur l'exercice 2024, selon les comptes annuels déposés.
- DIFF est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2024, DIFF a enregistré une perte de 823 089 €.
- Où trouver les comptes annuels de DIFF ?
- DIFF a déposé 14 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2024.
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.