Sa.Phi
ActifDes registres officiels : BCE 8 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
Sa.Phi est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 19 008 € et un résultat net de -8 520 €. Les capitaux propres progressent d'environ 13 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 23 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 06-10-2017 Situation normale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Siège
- Tervuursesteenweg 14, 3060 Bertem
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux NACE 68201et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.269.368.844 3060 Bertem, depuis le 06-10-2017
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 28-07-2024
Administration et actionnariat
- Philips SasjaAdministrateur · depuis le 06-10-2017
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
- Marge brute
- 51 650 €
- ▼ 1,5 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 67 000 €
- estimé
- Perte
- 8 520 €
- ▲ 32,3 %
- Capitaux propres
- 19 008 €
- ▼ 31,0 %
- Total du bilan
- 1,1 M €
- ▲ 4,2 %
Composition du scoreaugmente le risqueCapitaux propres 19 008 € (1,7 % du total du bilan)abaisse le risqueTaille : total du bilan 1,1 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 04-07-2026)Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 22 % d'entre elles en solvabilité, 43 % en liquidité, 41 % en rentabilité et 17 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 26 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 31-12-2025
- Déposés le
- 04-07-2026
- Schéma
- schéma micro
- Référence
- 2026-00252037
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 14 % à celui de 2024. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 819 entreprises avaient le même profil que Sa.Phi aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,8 % avaient fait faillite et 94,7 % existaient encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10 %
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Sa.Phi est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Sa.Phi que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 819 entreprises, pas d'une prévision pour Sa.Phi. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 11 604 € | 0 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | 383 € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 6 099 € | 14 368 € | 8 743 € | 8 719 € | 21 969 € | 42 156 € | 47 004 € | 46 764 € | ▼ 0,5 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | 645 € | -622 € | -22 € | 0 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 800 € | 514 € | 3 353 € | 1 000 € | 1 031 € | ▲ 3,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 7 843 € | 17 466 € | 14 438 € | 13 006 € | 32 758 € | 64 558 € | 52 450 € | 51 650 € | ▼ 1,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1 124 € | 1 519 € | 5 519 € | 3 487 € | 9 247 € | 19 671 € | 4 469 € | 3 855 € | ▼ 13,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 340 € | 659 € | 1 031 € | 3 444 € | 1 474 € | ▼ 57,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 26 € | 72 € | 340 € | 659 € | 1 031 € | 3 444 € | 1 474 € | ▼ 57,2 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 105 € | 5 863 € | 14 390 € | 14 353 € | 13 849 € | ▼ 3,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 181 € | 71 € | 1 681 € | 1 105 € | 5 863 € | 14 390 € | 14 353 € | 13 849 € | ▼ 3,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 942 € | 1 474 € | 3 910 € | 2 723 € | 4 043 € | 6 312 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 432 € | 898 € | 1 909 € | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 511 € | 576 € | 2 002 € | 2 723 € | 4 043 € | 6 312 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | - | 87 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 424 € | 576 € | 2 002 € | 2 723 € | 4 043 € | 6 399 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 4,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,007 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | ▲ 1,4 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,007 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | ▲ 1,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | 0,5 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▲ 0,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,005 M € | ▼ 25,5 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,004 M € | ▼ 41,9 % |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 11,7 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | - | - | 0,004 M € | 0,02 M € | ▲ 449 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | ▲ 79,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,007 M € | 0,01 M € | ▲ 116 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,006 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | ▲ 116 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,02 M € | 0,08 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | ▲ 117 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,001 M € | 0,004 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | ▲ 73,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,004 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,06 M € | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | ▲ 240 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 288 € | ▼ 91,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 4,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 31,0 % |
| Apport10/11 | 0,01 M € | 0,01 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 311 € | 340 € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 87 € | 87 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | 0,003 M € | 0 € | - | -0,006 M € | -0,01 M € | ▼ 132 % |
| Dettes17/49 | 0,007 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 5,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▲ 3,2 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,05 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▲ 3,2 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,007 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | 0,007 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 14,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,03 M € | ▼ 55,9 % |
| Dettes commerciales44 | 133 € | - | 0,002 M € | - | - | 0,007 M € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | - | 0,007 M € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | ▲ 4,6 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | ▲ 4,6 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,003 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | ▲ 75,2 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,003 M € | ▲ 317 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 511 € | 576 € | 2 002 € | 2 723 € | 4 043 € | 6 312 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 6 099 € | 14 368 € | 8 743 € | 8 719 € | 21 969 € | 42 156 € | 47 004 € | 46 764 € | ▼ 0,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 6 610 € | 14 944 € | 10 745 € | 11 442 € | 26 012 € | 48 468 € | 40 563 € | 38 244 € | ▼ 5,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -40 216 € | 0 € | -11 784 € | -585 646 € | -166 989 € | -376 688 € | -61 875 € | ▲ 83,6 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 18 762 € | 1 803 € | -16 430 € | 51 361 € | -57 589 € | 1 500 € | 7 183 € | ▲ 379 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (8)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 04-07-2026 | 2026-00252037 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 02-07-2025 | 2025-00216466 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 03-07-2024 | 2024-00200496 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 20-07-2023 | 2023-00254937 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 05-07-2022 | 2022-20132662 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-06-2021 | 2021-28000367 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-06-2020 | 2020-22500305 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 14-06-2019 | 2019-20200501 |
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Sa.Phi : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1 M € et 1,3 M €, constituées entre 2017 et 2018.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sa.Phi Bertem | 2017 | 1,1 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | -0,009 M € | 2025 |
| TEMPES Diest | 2018 | 1,3 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 2024 |
| SOPHIL INVEST Poperinge | 2018 | 1,2 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | -0,02 M € | 2025 |
| Grand Cru Vastgoed Antwerpen | 2017 | 1,1 M € | -0,2 M € | 0,06 M € | 0,008 M € | 2025 |
| W.M.L. Invest Mons | 2018 | 1,2 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | -0,002 M € | 2025 |
| IMMO STEVOORT Hasselt | 2017 | 1,0 M € | 0,6 M € | 0,06 M € | 0,008 M € | 2025 |
| Emla Oud-Turnhout | 2018 | 1,1 M € | -0,04 M € | 0,06 M € | 0,003 M € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Historique des mandats
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Philips Sasja |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Groupe et réseau
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de Sa.Phi. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBLes scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
Bâtiments et parcelles à l'adresse
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 24009A0493/00R002 | Flandre | 1 425 m² | 1 · 139 m² | 8,1 m · 2 |