Sa.Phi
ActifRésumé
Sa.Phi est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 19 008 € et un résultat net de -8 520 €. Les capitaux propres progressent d'environ 12,8 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 23 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité48=
Solvabilité27▼-1
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 1 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,37 contre 0,23 en 2024 ; dettes à court terme : 16,5% et trésorerie : 0,9% du total du bilan), et 98,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -8 520 €
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 23% de 14254 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 14254 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 23%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 04-07-2026, soit 27 jours avant le délai.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
27 j d'avance
2024
29 j d'avance
2023
28 j d'avance
2022
11 j d'avance
2021
26 j d'avance
2020
31 j d'avance
2019
31 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 26 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
19 008 €▼ 31,0%
2024 · 27 528 €
Total actif
1,1 M €▲ 4,2%
2024 · 1,1 M €
Résultat net
-8 520 €▼ 32,3%
2024 · -6 440 €
Fonds de roulement
-117 660 €▲ 5,5%
2024 · -124 553 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation3 487 €▼ 36,8%9 247 €▲ 165%19 671 €▲ 113%4 469 €▼ 77,3%3 855 €▼ 13,7%
Résultat net2 723 €dans la moitié centrale du secteur▲ 36,0%4 043 €dans la moitié centrale du secteur▲ 48,5%6 312 €dans la moitié centrale du secteur▲ 56,1%-6 440 €dans la moitié centrale du secteur-8 520 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 32,3%
Capitaux propres23 614 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,0%27 657 €dans la moitié centrale du secteur▲ 17,1%33 968 €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,8%27 528 €dans la moitié centrale du secteur▼ 19,0%19 008 €dans la moitié centrale du secteur▼ 31,0%
Total actif80 773 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,6%796 640 €dans la moitié centrale du secteur▲ 886%781 692 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 38,6%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,2%
Dettes57 160 €▼ 14,0%768 983 €▲ 1 245%747 724 €▼ 2,8%1,1 M €▲ 41,2%1,1 M €▲ 5,1%
Fonds de roulement47 033 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7%26 567 €dans la moitié centrale du secteur▼ 43,5%-106 009 €en dessous de la moitié centrale du secteur-124 553 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 17,5%-117 660 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,5%
Solvabilité29,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,3pp3,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 25,8pp4,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp2,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,8pp1,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp
Liquidité générale8,15au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,171,15dans la moitié centrale du secteur▼ 7,000,38dans la moitié centrale du secteur▼ 0,760,23en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,150,37en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,13
Rentabilité des actifs (ROA)3,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp0,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,9pp0,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp-0,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4pp-0,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 14 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,1 M €
Actifs immobilisés
1,1 M € ▲ 1,4%
Actifs circulants
68 522 € ▲ 79,9%
Passif 1,1 M €
Capitaux propres
19 008 € ▼ 31,0%
Dettes
1,1 M € ▲ 5,1%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 97,5 % à 98,3 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
50 619 €▼
2024 · 51 473 €
Cash-flow
38 244 €▼
2024 · 40 563 €
Taux d'endettement
58,40▲
2024 · 38,36
ROE
-44,8%▼
2024 · -23,4%
Couverture des intérêts
3,66▲
2024 · 3,59
Dettes ≤ 1 an
186 181 €▲
2024 · 162 637 €
Dettes > 1 an
920 698 €▲
2024 · 892 534 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 820 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10%
- petite perte
1,8%
a fait faillite
3,3%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,4%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 820 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 11 604 € | 0 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 383 € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 8 719 € | 21 969 € | 42 156 € | 47 004 € | 46 764 € | ▼ 0,5% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | 645 € | -622 € | -22 € | 0 € | ▲ 100% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 800 € | 514 € | 3 353 € | 1 000 € | 1 031 € | ▲ 3,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 13 006 € | 32 758 € | 64 558 € | 52 450 € | 51 650 € | ▼ 1,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 3 487 € | 9 247 € | 19 671 € | 4 469 € | 3 855 € | ▼ 13,7% |
| Produits financiers75/76B | 340 € | 659 € | 1 031 € | 3 444 € | 1 474 € | ▼ 57,2% |
| Produits financiers récurrents75 | 340 € | 659 € | 1 031 € | 3 444 € | 1 474 € | ▼ 57,2% |
| Charges financières65/66B | 1 105 € | 5 863 € | 14 390 € | 14 353 € | 13 849 € | ▼ 3,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 105 € | 5 863 € | 14 390 € | 14 353 € | 13 849 € | ▼ 3,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2 723 € | 4 043 € | 6 312 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 723 € | 4 043 € | 6 312 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 87 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 723 € | 4 043 € | 6 399 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 80 773 € | 796 640 € | 781 692 € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 4,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 27 164 € | 590 841 € | 715 674 € | 1,0 M € | 1,1 M € | ▲ 1,4% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | 12 597 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 27 164 € | 578 244 € | 715 674 € | 1,0 M € | 1,1 M € | ▲ 1,4% |
| Terrains et constructions22 | - | 545 257 € | 675 971 € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▲ 0,2% |
| Installations, machines et outillage23 | 11 373 € | 13 033 € | 9 705 € | 6 559 € | 4 883 € | ▼ 25,5% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 15 791 € | 19 954 € | 9 795 € | 6 905 € | 4 014 € | ▼ 41,9% |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | 20 203 € | 18 081 € | 15 959 € | ▼ 11,7% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 4 325 € | 23 756 € | ▲ 449% |
| Actifs circulants29/58 | 53 609 € | 205 799 € | 66 018 € | 38 084 € | 68 522 € | ▲ 79,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | 21 861 € | 114 155 € | 26 170 € | 6 898 € | 14 910 € | ▲ 116% |
| Créances commerciales40 | 6 081 € | 37 036 € | 25 639 € | 5 300 € | 11 443 € | ▲ 116% |
| Autres créances41 | 15 780 € | 77 119 € | 531 € | 1 598 € | 3 467 € | ▲ 117% |
| Placements de trésorerie50/53 | 22 212 € | 30 771 € | 36 464 € | 24 840 € | 43 150 € | ▲ 73,7% |
| Valeurs disponibles54/58 | 7 720 € | 59 081 € | 1 492 € | 2 992 € | 10 175 € | ▲ 240% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 815 € | 1 792 € | 1 892 € | 3 355 € | 288 € | ▼ 91,4% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 80 773 € | 796 640 € | 781 692 € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 4,2% |
| Capitaux propres10/15 | 23 614 € | 27 657 € | 33 968 € | 27 528 € | 19 008 € | ▼ 31,0% |
| Apport10/11 | 18 550 € | 18 550 € | 18 550 € | 18 550 € | 18 550 € | = |
| Réserves13 | 2 341 € | 9 107 € | 15 418 € | 15 418 € | 15 418 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | 253 € | = |
| Réserves immunisées132 | 87 € | 87 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | 2 002 € | 8 767 € | 15 166 € | 15 166 € | 15 166 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 723 € | 0 € | - | -6 440 € | -14 960 € | ▼ 132% |
| Dettes17/49 | 57 160 € | 768 983 € | 747 724 € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 5,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 50 000 € | 588 491 € | 574 953 € | 892 534 € | 920 698 € | ▲ 3,2% |
| Dettes financières170/4 | 50 000 € | 588 491 € | 574 953 € | 892 534 € | 920 698 € | ▲ 3,2% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 6 576 € | 179 231 € | 172 027 € | 162 637 € | 186 181 € | ▲ 14,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 40 144 € | 43 537 € | 74 353 € | 32 776 € | ▼ 55,9% |
| Dettes commerciales44 | - | - | 7 425 € | 0 € | 832 € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 7 425 € | 0 € | 832 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 3 146 € | 3 146 € | 3 011 € | 3 011 € | 3 150 € | ▲ 4,6% |
| Impôts450/3 | 3 146 € | 3 146 € | 3 011 € | 3 011 € | 3 150 € | ▲ 4,6% |
| Autres dettes47/48 | 3 430 € | 135 941 € | 118 054 € | 85 272 € | 149 424 € | ▲ 75,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | 583 € | 1 261 € | 743 € | 743 € | 3 103 € | ▲ 317% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 723 € | 4 043 € | 6 312 € | -6 440 € | -8 520 € | ▼ 32,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 8 719 € | 21 969 € | 42 156 € | 47 004 € | 46 764 € | ▼ 0,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 11 442 € | 26 012 € | 48 468 € | 40 563 € | 38 244 € | ▼ 5,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -585 646 € | -166 989 € | -376 688 € | -61 875 € | ▲ 83,6% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 51 361 € | -57 589 € | 1 500 € | 7 183 € | ▲ 379% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -8 520 €
Le résultat net tombe à -8 520 €, le plus bas de la série.
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
03-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 6 312 € ▲56,1%
Résultat d'exploitation 19 671 €, résultat net 6 312 €, tous deux un record.
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 8,15
Ratio de liquidité de 3,98 à 8,15 ; la dette à court terme recule de 15 911 € à 6 576 €.
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 4,33
Ratio de liquidité de 1,85 à 4,33.
14-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Bertem · 1 unité d'établissement depuis 2017
Superficie au sol
1 425 m²
Emprise au sol bâtie
139 m²
Volume, LiDAR
771 m³
Parcelle 24009A0493/00R002, Flandre · bâtiment le plus haut 8,1 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
4
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Sa.Phi
depuis 20172.269.368.844
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 24009A0493/00R002 | Flandre | 1 425 m² | 1 · 139 m² | 8,1 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0806.991.993
Zedelgem · CP 19 069 €
FELTRIN-MEURISSE IMMO
BE 0472.630.916
Wavre · CP 19 073 €
LIANG'S GARDEN
BE 0478.255.530
Mons · CP 19 077 €
Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 2 152 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée06-10-2017
Clôture de l'exercice31-12
Nom commercial NL
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
77110Location et location-bail de voitures et véhicules automobiles légers
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0682649673
Inscrite
28-07-2024
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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