Projectmakelaar
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 30-07-2026 PDF les 18 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 10 000 €
Estimé : probablement entre 5 400 € et 22 000 €
Total actif
27 530 €▼ 62,5 %
2024 · 73 414 €
Résultat net
-72 896 €▲ 85,8 %
2024 · -515 136 €
Fonds de roulement
-579 178 €▼ 9,6 %
2024 · -528 370 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
-72 338 €
▲ 85,8 %
2025
20192025
Résultat net
-72 896 €
▲ 85,8 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Capitaux propres
-580 179 €
▼ 14,4 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Total actif
27 530 €
▼ 62,5 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Dettes
607 708 €
▲ 4,7 %
2025
20192025
Fonds de roulement
-579 178 €
▼ 9,6 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Solvabilité
pas de chiffre
2025
20192025
Liquidité générale
0,05
▼ 0,04
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
-264,8 %
▲ 436,9pp
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Personnel (ETP)
1,2
▼ 36,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,02 M €-0,001 M €▼ 92,3 %0,02 M €▲ 12×0,01 M €▼ 19,2 %-0,1 M €-0,5 M €▼ 380 %-0,07 M €▲ 85,8 %
Résultat net0,02 M €-0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 24,1 %0,009 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 56,8 %0,005 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 48,3 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 339 %-0,07 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 85,8 %
Capitaux propres0,09 M €-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,8 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,0 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8 %0,008 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 93,7 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,4 %
Total actif0,6 M €-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,1 %1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 82,0 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 25,8 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 28,6 %0,07 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 87,4 %0,03 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 62,5 %
Dettes0,5 M €-0,5 M €▲ 2,9 %1,0 M €▲ 98,6 %0,7 M €▼ 29,4 %0,6 M €▼ 16,9 %0,6 M €▲ 0,6 %0,6 M €▲ 4,7 %
Fonds de roulement0,06 M €-0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 494 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,2 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 61,2 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 86,5 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,6 %
Solvabilité15,9 %-18,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5pp10,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 7,5pp15,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,4pp1,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,9pp-691,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 692,3pp
Liquidité générale1,12-2,53dans la moitié centrale du secteur▲ 1,411,85dans la moitié centrale du secteur▼ 0,681,35dans la moitié centrale du secteur▼ 0,501,05dans la moitié centrale du secteur▼ 0,290,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,960,05en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,04
Rentabilité des actifs (ROA)2,9 %-3,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp0,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6pp0,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-20,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,6pp-701,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 681,6pp-264,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 436,9pp
Personnel (ETP)3,4-3,9dans la moitié centrale du secteur▲ 14,7 %3,4dans la moitié centrale du secteur▼ 12,8 %5,3▲ 55,9 %3,9▼ 26,4 %1,9au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 51,3 %1,2dans la moitié centrale du secteur▼ 36,8 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 72 338 €, plus faible que la perte de 508 526 € en 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net +86 % par rapport à 2024. L'exercice précédent comptait 18 mois, celui-ci 12.
- 2024 Résultat net -339 % par rapport à 2023. Cet exercice comptait 18 mois, le précédent 12. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-72 338 €▲
2024 · -490 345 €
Cash-flow
-72 896 €▲
2024 · -496 955 €
Couverture des intérêts
-129,64▼
2024 · -74,62
Dettes ≤ 1 an
606 708 €▲
2024 · 580 697 €
Impôts
0 €▼
2024 · 147 €
Frais de personnel
51 875 €▼
2024 · 113 766 €
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 27 530 €, capitaux propres -580 179 €).
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 6 | 3 | 2 | 1 |
| à temps plein | 4 | 3 | 1 | 0 |
| à temps partiel | 2 | - | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | 5,5 | 3 | 1,8 | 0,8 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 5,3 | 3,9 | 1,9 | 1,2 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 5 | 3 | 1 | 1 |
| Entrées | 5 | 2 | 1 | 7 |
| Sorties | 4 | 5 | 2 | 8 |
| Heures de formation | - | - | 0 | 0 |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2025
Investissements
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 18 941 € | 505 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 30 065 € | 44 497 € | 18 181 € | 0 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2022 à 2024 · 3 mentions · 2 614 € octroyés · 2 614 € versés| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 1 902 € | 1 902 € |
| 2023 | 1 | 540 € | 712 € |
| 2022 | 1 | 172 € | 0 € |
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 5 332 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 198 608 € | 188 252 € | 113 766 € | 51 875 € | ▼ 54,4 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 13 472 € | 18 500 € | 25 477 € | 30 065 € | 44 497 € | 18 181 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 7 450 € | 6 358 € | 29 562 € | 2 304 € | ▼ 92,2 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 4 807 € | 118 801 € | 21 087 € | ▼ 82,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 245 872 € | 178 898 € | 211 907 € | 249 744 € | 137 880 € | -228 216 € | 2 928 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 17 590 € | 1 356 € | 16 867 € | 13 621 € | -106 034 € | -508 526 € | -72 338 € | ▲ 85,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 123 € | 250 € | 108 € | 0 € | ▼ 100,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 125 € | 50 334 € | 7 € | 123 € | 250 € | 108 € | 0 € | ▼ 100,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 8 885 € | 11 437 € | 6 571 € | 558 € | ▼ 91,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 898 € | 16 607 € | 7 757 € | 8 885 € | 11 437 € | 6 571 € | 558 € | ▼ 91,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 16 817 € | 21 872 € | 9 117 € | 4 859 € | -117 221 € | -514 990 € | -72 896 € | ▲ 85,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 115 € | 1 145 € | 153 € | 222 € | 52 € | 147 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 16 702 € | 20 727 € | 8 964 € | 4 637 € | -117 273 € | -515 136 € | -72 896 € | ▲ 85,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 16 649 € | 20 727 € | 8 964 € | 4 637 € | -117 273 € | -515 136 € | -72 896 € | ▲ 85,8 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,07 M € | 0,03 M € | ▼ 62,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0 € | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,008 M € | 0,005 M € | 0,001 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Immobilisations financières28 | 0,009 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | ▼ 47,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | ▼ 58,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,04 M € | 0,008 M € | ▼ 79,9 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | ▲ 33,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 293 € | 0,005 M € | ▲ 17× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,006 M € | 0,003 M € | 214 € | 0,001 M € | ▲ 282 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,07 M € | 0,03 M € | ▼ 62,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,008 M € | -0,5 M € | -0,6 M € | ▼ 14,4 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Réserves13 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 160 € | 160 € | 160 € | 160 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,1 M € | -0,1 M € | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,2 M € | -0,7 M € | -0,8 M € | ▼ 10,0 % |
| Dettes17/49 | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▲ 4,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0 € | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | 0 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▲ 4,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 105 € | 0,004 M € | ▲ 38× |
| Autres emprunts439 | - | - | - | - | - | 105 € | 0,004 M € | ▲ 38× |
| Dettes commerciales44 | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | ▼ 71,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | ▼ 71,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 28,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,006 M € | 0,009 M € | ▲ 49,5 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,009 M € | 0,01 M € | ▲ 15,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 31,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 16 702 € | 20 727 € | 8 964 € | 4 637 € | -117 273 € | -515 136 € | -72 896 € | ▲ 85,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 13 472 € | 18 500 € | 25 477 € | 30 065 € | 44 497 € | 18 181 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 30 174 € | 39 227 € | 34 441 € | 34 702 € | -72 776 € | -496 955 € | -72 896 € | ▲ 85,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -31 063 € | -181 536 € | -18 941 € | 2 495 € | 116 866 € | 21 087 € | ▼ 82,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -74 632 € | 224 829 € | -230 678 € | -32 832 € | -131 787 € | 4 834 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 6 907 entreprises avaient le même profil que Projectmakelaar aujourd'hui. Deux ans plus tard, 85,4 % existaient encore et 5,8 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- capitaux propres négatifs
- perte d'au moins 10 % du bilan
85,4 %
existait encore
8,1 %
a cessé autrement
5,8 %
a fait faillite
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Projectmakelaar : 3,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 907 entreprises, pas d'une prévision pour Projectmakelaar. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 18 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-07-2026 | 2026-00355617 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 16-07-2026 | 2026-00299612 | |
| 30-06-2023 | schéma micro | 31-01-2024 | 2024-00016427 | |
| 30-06-2022 | schéma micro | 30-01-2023 | 2023-00009148 | |
| 30-06-2021 | schéma abrégé | 29-01-2022 | 2022-04300477 | |
| 30-06-2020 | schéma abrégé | 30-01-2021 | 2021-04600368 | |
| 30-06-2019 | schéma micro | 20-12-2019 | 2019-77100127 | |
| 30-06-2018 | schéma micro | 30-01-2019 | 2019-04300476 | |
| 30-06-2017 | schéma micro | 29-01-2018 | 2018-03200415 | |
| 30-06-2016 | schéma abrégé | 27-01-2017 | 2017-02900097 |