PHENIX
ActifRésumé
PHENIX est active depuis 1989 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 15,4 M € et un résultat net de 619 876 €, dont 6,8 M € de produits non récurrents. Les capitaux propres progressent d'environ 35 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 26 % des 5 765 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#7 entreprise par total du bilan à Woluwe-Saint-Lambert, secteur Immobilier
Comptes annuels 2025 déposés en retard (47 jours) Déposés le 16 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00514061.
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
619 876 €
2024 · -2,3 M €
Fonds de roulement
-50,6 M €▼ 76,5 %
2024 · -28,7 M €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 1,9 M € après une perte de 2,2 M € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Résultat d'exploitation1,9 M €
2025
Résultat net0,6 M €
2025
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Total actif124,2 M €
2025
Capitaux propres15,4 M €
2025
Dettes104,5 M €
2025
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Fonds de roulement-50,6 M €
2025
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
Rentabilité des actifs (ROA)0,5 %
2025
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Solvabilité12,4 %
2025
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Liquidité générale0,20
2025
Le personnel moyen en équivalents temps plein (ETP).
Personnel (ETP)3
2025
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,08 M €--0,07 M €▲ 12,7 %5,9 M €-0,2 M €-0,9 M €▼ 417 %-1,4 M €▼ 55,1 %-2,2 M €▼ 57,8 %1,9 M €
Résultat net-0,1 M €--0,1 M €▲ 12,0 %4,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 48,0 %1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-2,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres2,5 M €-2,4 M €▼ 5,1 %7,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 196 %6,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,4 %16,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 135 %17,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,7 %14,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,6 %15,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,6 %
Total actif4,8 M €-4,6 M €▼ 4,4 %11,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 159 %17,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 49,1 %72,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 307 %77,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,9 %106,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,2 %124,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,1 %
Dettes1,0 M €-0,9 M €▼ 10,7 %2,8 M €▲ 198 %8,8 M €▲ 220 %54,1 M €▲ 514 %58,7 M €▲ 8,6 %89,7 M €▲ 52,7 %104,5 M €▲ 16,5 %
Fonds de roulement-0,02 M €--0,1 M €▼ 532 %6,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-2,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-10,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 389 %-17,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 56,2 %-28,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 68,6 %-50,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 76,5 %
Solvabilité51,9 %-51,5 %▼ 0,4pp58,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,2pp38,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 20,3pp22,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 16,2pp21,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp13,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 8,0pp12,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp
Liquidité générale0,95-0,65▼ 0,313,87au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,220,73dans la moitié centrale du secteur▼ 3,140,33en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,390,42en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,090,22en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,200,20en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)-3,0 %--2,8 %▲ 0,2pp37,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 39,9pp-1,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 38,1pp-0,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp1,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp-2,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,6pp0,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,7pp
Personnel (ETP)0en dessous de la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur3dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 124,2 M €
Actifs immobilisés
111,2 M € ▲ 13,5 %
Actifs circulants
13,0 M € ▲ 60,4 %
Passif 124,2 M €
Capitaux propres
15,4 M € ▲ 4,6 %
Provisions
4,3 M € ▲ 159 %
Dettes
104,5 M € ▲ 16,5 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 84,5 % à 84,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
3,6 M €▲
2024 · -1,9 M €
Cash-flow
2,3 M €▲
2024 · -2,0 M €
Taux d'endettement
6,77▲
2024 · 6,08
ROE
4,0 %▲
2024 · -15,8 %
Couverture des intérêts
0,92▲
2024 · -0,43
Dettes ≤ 1 an
63,6 M €▲
2024 · 36,8 M €
Dettes > 1 an
40,8 M €▼
2024 · 52,9 M €
Impôts
121 220 €
Frais de personnel
197 845 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | 0 € | 4,6 M € | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | - | - | 0,2 M € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 1,7 M € | ▲ 496 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | 0,02 M € | -0,03 M € | -0,02 M € | 0,01 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 89,5 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,2 M € | 0,2 M € | 6,1 M € | -0,006 M € | -0,8 M € | -1,1 M € | -1,9 M € | 3,9 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,08 M € | -0,07 M € | 5,9 M € | -0,2 M € | -0,9 M € | -1,4 M € | -2,2 M € | 1,9 M € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,09 M € | 1,2 M € | 5,1 M € | 4,0 M € | 2,5 M € | ▼ 36,4 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | 0,02 M € | 0,09 M € | 0,06 M € | 0,6 M € | 2,2 M € | 0,3 M € | ▼ 84,9 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | 1,1 M € | 4,5 M € | 1,8 M € | 2,2 M € | ▲ 22,5 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,1 M € | 0,5 M € | 2,6 M € | 4,5 M € | 3,9 M € | ▼ 13,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | 2,6 M € | 4,5 M € | 3,9 M € | ▼ 13,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -0,2 M € | -0,2 M € | 5,9 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | 1,0 M € | -2,8 M € | 0,5 M € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 0,05 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 2,3 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 0 € | - | - | - | 0,2 M € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,001 M € | 309 € | 0,4 M € | 0 € | - | - | - | 0,1 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,1 M € | -0,1 M € | 4,4 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | 1,1 M € | -2,3 M € | 0,6 M € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 1,3 M € | 0,1 M € | ▼ 90,5 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 0 € | - | - | - | 0,7 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -0,1 M € | -0,06 M € | 1,1 M € | -0,03 M € | -0,2 M € | 1,1 M € | -1,1 M € | 0,06 M € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,8 M € | 4,6 M € | 11,9 M € | 17,8 M € | 72,2 M € | 77,9 M € | 106,1 M € | 124,2 M € | ▲ 17,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,5 M € | 4,4 M € | 3,6 M € | 11,8 M € | 66,7 M € | 65,4 M € | 98,0 M € | 111,2 M € | ▲ 13,5 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | - | - | - | 0,2 M € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,5 M € | 4,4 M € | 1,7 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 9,2 M € | 9,1 M € | 35,4 M € | ▲ 287 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 4,1 M € | 3,9 M € | 9,0 M € | 9,0 M € | 35,3 M € | ▲ 291 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 22,3 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | - | - | 0,005 M € | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | 1,9 M € | 7,6 M € | 62,8 M € | 56,2 M € | 88,8 M € | 75,6 M € | ▼ 14,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 0,2 M € | 8,3 M € | 6,0 M € | 5,5 M € | 12,5 M € | 8,1 M € | 13,0 M € | ▲ 60,4 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Autres créances291 | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,005 M € | 0,005 M € | 7,3 M € | 5,9 M € | 4,4 M € | 12,1 M € | 7,1 M € | 8,6 M € | ▲ 21,4 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0 € | - | - | 0,04 M € | 0,3 M € | ▲ 654 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 5,9 M € | 4,4 M € | 12,1 M € | 7,1 M € | 8,4 M € | ▲ 18,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,3 M € | 0,2 M € | 1,0 M € | 0,01 M € | 1,0 M € | 0,4 M € | 0,9 M € | 4,3 M € | ▲ 360 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,09 M € | 0,04 M € | 0 € | 0,005 M € | 0,02 M € | ▲ 326 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 4,8 M € | 4,6 M € | 11,9 M € | 17,8 M € | 72,2 M € | 77,9 M € | 106,1 M € | 124,2 M € | ▲ 17,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 2,5 M € | 2,4 M € | 7,0 M € | 6,8 M € | 16,0 M € | 17,1 M € | 14,8 M € | 15,4 M € | ▲ 4,6 % |
| Apport10/11 | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 11,4 M € | 11,4 M € | 11,4 M € | 11,5 M € | ▲ 0,5 % |
| Capital10 | - | - | - | 0,07 M € | 11,4 M € | 11,4 M € | 11,4 M € | 11,5 M € | ▲ 0,5 % |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,07 M € | 11,4 M € | 11,4 M € | 11,4 M € | 11,6 M € | ▲ 1,9 % |
| Capital non appelé101 | - | - | - | - | - | - | - | 0,2 M € | - |
| Réserves13 | 2,2 M € | 2,2 M € | 5,6 M € | 5,5 M € | 4,8 M € | 4,8 M € | 3,5 M € | 4,1 M € | ▲ 16,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 4,8 M € | 4,8 M € | 4,7 M € | 3,5 M € | 4,0 M € | ▲ 16,2 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,7 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,2 M € | 0,1 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | -0,2 M € | 0,9 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | ▲ 27,1 % |
| Provisions et impôts différés16 | 1,3 M € | 1,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 1,7 M € | 4,3 M € | ▲ 159 % |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | = |
| Obligations environnementales163 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | = |
| Impôts différés168 | - | - | - | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 3,8 M € | ▲ 228 % |
| Dettes17/49 | 1,0 M € | 0,9 M € | 2,8 M € | 8,8 M € | 54,1 M € | 58,7 M € | 89,7 M € | 104,5 M € | ▲ 16,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 37,7 M € | 29,2 M € | 52,9 M € | 40,8 M € | ▼ 22,8 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,5 M € | 37,7 M € | 29,2 M € | 52,9 M € | 40,8 M € | ▼ 22,9 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,3 M € | 2,2 M € | 8,2 M € | 16,4 M € | 29,5 M € | 36,8 M € | 63,6 M € | ▲ 72,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,04 M € | 1,2 M € | 10,9 M € | 3,0 M € | 28,1 M € | ▲ 850 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 5,0 M € | 7,5 M € | 1,8 M € | 1,2 M € | 0,005 M € | ▼ 99,6 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 5,0 M € | 7,5 M € | 1,8 M € | 1,2 M € | 0,005 M € | ▼ 99,6 % |
| Dettes commerciales44 | - | 23 € | 0,04 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,9 M € | ▲ 500 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,9 M € | ▲ 500 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,4 M € | 0 € | - | 0,02 M € | 0,6 M € | ▲ 24× |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,4 M € | 0 € | - | 0,02 M € | 0,6 M € | ▲ 24× |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | - | 459 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 2,0 M € | 7,0 M € | 16,2 M € | 32,4 M € | 34,1 M € | ▲ 5,1 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,03 M € | 0,05 M € | 0 € | 0,01 M € | 0,1 M € | ▲ 773 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,1 M € | -0,1 M € | 4,4 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | 1,1 M € | -2,3 M € | 0,6 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 1,7 M € | ▲ 496 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,1 M € | 0,04 M € | 4,5 M € | -0,03 M € | -0,1 M € | 1,3 M € | -2,0 M € | 2,3 M € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,1 M € | 0,7 M € | -8,3 M € | -55,1 M € | 1,1 M € | -32,9 M € | -14,9 M € | ▲ 54,6 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,2 M € | 0,8 M € | -1,0 M € | 1,0 M € | -0,6 M € | 0,6 M € | 3,4 M € | ▲ 504 % |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 37 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 16-09-2026 | 2026-00514061 |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 30-07-2025 | 2025-00349499 |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 08-07-2024 | 2024-00240975 |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 31-08-2023 | 2023-00428258 |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 28-07-2022 | 2022-20249375 |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 23-07-2021 | 2021-39500462 |
| 31-12-2019 | schéma micro | 18-06-2020 | 2020-18000097 |
| 31-12-2018 | schéma micro | 27-06-2019 | 2019-24400146 |
| 31-12-2017 | schéma micro | 26-06-2018 | 2018-24000469 |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 04-07-2017 | 2017-27000198 |
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GENT ZUID
BE 0839.365.150
Bruxelles · capitaux propres 15 495 151 €
COMMUNAUTE MUSULMANE DE BELGIQUE
BE 0480.256.205
Schaerbeek · capitaux propres 15 269 369 €
Global Life Tree
BE 0862.326.832
Bruxelles · capitaux propres 15 627 918 €
HOBINVEST
BE 0439.418.611
Bruxelles · capitaux propres 15 219 412 €
Ravenstein 36
BE 0739.659.543
Ixelles · capitaux propres 15 216 000 €
Sur les 12 058 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203), les chiffres de 6 104 sont connus. 1 458 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.