Capitaux propres
545 760 € ▲ 19×
Les capitaux propres ont augmenté en 2025 : augmentation de capital.
PDF 2 Construct
Parcours
5 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 19 012 € (2025)
19 012 €▲ 42 086 €
le plus bas -27 985 € (2024)
16 791 €▲ 44 777 €
record 545 760 € (2025)
545 760 €▲ 19×
18,2 M €▲ 43,5 %
record 0 ETP (2023)
0 ETP
Administration6 noms depuis 2020
4 administrateursDEMUYNCK Davy Roger Godard et 3 autres
Propriétaires
Documentsdépôts et actes
16-12-202546 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de -23 073 € à 19 012 €Retour au bénéfice : 16 791 €Augmentation de capital de 500 000 €, portant le capital à 56… 25-06Capitaux propres de 28 968 € à 545 760 €Dettes de 12,7 M € à 18,2 M €Liquidités de 938 037 € à 411 067 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 79 000 € estimé
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Dettes
18,2 M € 97 % du bilan
Dettes financières 74 %Fournisseurs 14 %Autres 11 %
365 692 € des dettes sont garanties par des sûretés réelles.
Délais de paiement
125 jours aux fournisseurs
PDF 2 Construct paie ses fournisseurs 33 jours plus tard qu'en 2024.
À la même adresse
139 entreprises
Aides publiques
531 557 € octroyées de 2024 à 2025
Aides flamandes : Subsidie voor sanering in het kader van vernieuwing van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten (stopgezet).
Score Checked
92
Excellent
Financièrement plus solide que 54 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025valeur la plus basse
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus basse
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 7,28, trésorerie 411 067 €, réduite de moitié
Capitaux propres 545 760 € (2,9 % du total du bilan)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 18,8 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 20 % d'entre elles en solvabilité, 58 % en liquidité, 41 % en rentabilité et 99 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 30-06-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 143 entreprises avaient le même profil que PDF 2 Construct aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
95,8 %
existaient encore
2,1 %
ont cessé autrement
2,1 %
ont fait faillite
La probabilité de faillite propre à PDF 2 Construct est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur PDF 2 Construct que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 143 entreprises, pas d'une prévision pour PDF 2 Construct. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 50 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 7,28 (14,63 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 13,7 % et la trésorerie 2,2 % du total du bilan. En revanche, 97,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 21 % de 11299 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 11299 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 21 %
← les plus faibles
les plus solides →
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
2122232425
2021 à 2025 · dernier exercice 545 760 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-01-2026 ; ils l'ont été le 16-12-2025, soit 46 jours avant l'échéance.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
46 jours d'avance
2024
43 jours d'avance
2023
5 jours d'avance
2022
40 jours d'avance
2021
40 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 35 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2026 doivent être déposés au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 22 décembre (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 fin d'exercice09-11-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Administration et actionnariat
HI
High 5 Investments BV
Administrateur, Dirk Mertens
- Premier Development Fund 2 100 %score 96capitaux propres 70,5 M € (2025) · comptes annuels 30-06-2025 de Premier Development Fund 2
Changements récents
4 administrateurs reconduits
Davy Demuynck, Mark Hillewaere, Kristof Vanfleteren et High 5 Investments BV · Représentant permanent : Dirk Mertens · Assemblée générale du 08-12-2025 · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden, Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden · Zaventem
Permis d'environnement accordé
Bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos en/of bodemreliëf wijzigen, Bouwen of herbouwen, Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen et 5 autres · Aalst
Augmentation de capital de 500 000 €, portant le capital à 561 500 €
Capital porté de 61 500 € à 561 500 € · Assemblée générale du 23-06-2025 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| PDF 2 Construct Waregem | 18,8 M € | 19 012 € | 2,9 % | 0 |
| HOF van LORREINEN Waregem | 14,8 M € | 82 605 € | -62,6 % | 0 |
| Kliniek Gebouw Gand | 13,1 M € | 16 278 € | -10,6 % | 0 |
| KeyWest Development Bruxelles | 18,4 M € | 4 083 € | 6,6 % | 0 |
| FUNDAMENS Anderlecht | 8,6 M € | 22 066 € | 52,8 % | 0 |
| RSL CONSTRUCT Roulers | 6,5 M € | 5 892 € | 0,6 % | 0 |
| Oxy Living Bruxelles | 35,9 M € | 61 713 € | 24,3 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que PDF 2 Construct : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 6,5 M € et 36 M €, constituées entre 2017 et 2022.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 03-02-2020Situation normale
- Siège
- 142 entreprises actives sont inscrites à cette adresse6 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 9 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.301.721.1168790 Waregem, depuis le 03-02-2020
- Fin de l'exercice
- 30 juin
- Peppol
- Joignable
Comptes annuels au 30-06-2025
- 18,8 M €▲ 47,4 %
- Dépôt
- Déposés le 16-12-2025, 46 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur PDF 2 Construct
PDF 2 Construct dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -90 € en 2021 à 19 012 € en 2025.
Premier Development Fund 2 détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur PDF 2 Construct
- Quel est le numéro d'entreprise de PDF 2 Construct ?
- Le numéro d'entreprise de PDF 2 Construct est 0742.858.860. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0742.858.860.
- Où se trouve le siège de PDF 2 Construct ?
- Le siège est établi à l'adresse Vredestraat 53, 8790 Waregem.Données d'entreprise
- Que fait PDF 2 Construct ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de PDF 2 Construct ?
- PDF 2 Construct est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de PDF 2 Construct ?
- PDF 2 Construct a été constituée le 03-02-2020.
- L'entreprise PDF 2 Construct est-elle toujours active ?
- Oui, PDF 2 Construct est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de PDF 2 Construct ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 79 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 19 012 € et de 48 entreprises comparables (NACE 68121). Il se situe probablement entre 39 000 € et 250 000 €. C'est une estimation grossière.Finances
- PDF 2 Construct est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, PDF 2 Construct a enregistré un bénéfice de 16 791 €.
- Où trouver les comptes annuels de PDF 2 Construct ?
- PDF 2 Construct a déposé 5 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand PDF 2 Construct doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- PDF 2 Construct doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-01-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides Voyez les autres sociétés du même groupe.Premier Development Fund 2 · 34 sociétés
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.