MULTI PROPERTIES

Actif

SRLconstituée en 201511 ans d'activitéRue de l'Hôtel des Monnaies 136, 1060 Saint-Gilles, BelgiqueBCE : BE 0632.704.769

Résumé

MULTI PROPERTIES est active depuis 2015 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 18,1 M € et un résultat net de 143 991 €. Les capitaux propres progressent d'environ 25 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 81 % des 11 261 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,8 % (faible).

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MULTI PROPERTIESActifScore Checked 69/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Aperçu

Données officielles

Source : BCE

Statut: Actif depuis le 24-06-2015 Situation normale
Siège: 19 entreprises actives sont inscrites à cette adresse 1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 4 novembre 2026.
Activité: Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310et 2 autres
Commission paritaire: 223 Commission paritaire nationale des sports · comptes annuels 2025
Unité d'établissement: 2.246.335.403 1060 Saint-Gilles, depuis le 24-06-2015
Fin de l'exercice: 31 décembre
Peppol: Joignable depuis le 19-11-2025

Données d'entreprise

Administration et actionnariat

Administration

Jaffe DominiqueAdministrateur

Commissaire: REWISE

Administration & actionnariat

Situation financière

69 Sain Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,8 %

Comptes annuels 2025

Marge brute: 447 575 €; ▲ 29,1 %
Chiffre d'affaires: ≈ 1,1 M €; estimé
Bénéfice: 143 991 €; ▲ 640 %
Capitaux propres: 18,1 M €; ▲ 14,8 %
Total du bilan: 24,4 M €; ▲ 10,6 %
Travailleurs au 31-12-2025: 1; =

Comptes 2025 déposés 70 jours après l'échéance

Résultat net +640 % : autre schéma

Finances

Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 15,86, trésorerie 75 830 €Derniers comptes déposés avec 70 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retard1 transfert de siège en 24 moisabaisse le risqueTaille : total du bilan 24,4 M €Voir le détail

Score Checked

Score 2025

69 / 100

Sain

Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %

Financièrement plus solide que 67 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait : 2024

Solide

Solvabilité 99+3

capitaux propres 73,9 % du total du bilan

Liquidité 50-1

dettes à court terme 4,0 % · trésorerie 0,3 %

Rentabilité 40+9

rendement des actifs 0,6 %

Probabilité de faillite dans les 12 mois

0,8 % Faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 8 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (1 720 moyennes entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 0,2 % 01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025 09-2025 : 0,4 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 0,1 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 09-2025 11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse 02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,4 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 05-2026 07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : 0,8 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2026 10-2026 : 0,8 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute 11-2026 : 0,8 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute

Crédit acceptable jusqu'à 1 200 000 € à 30 jours

La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 15,86 (23,13 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 4 % et la trésorerie 0,3 % du total du bilan. 26,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 84 % d'entre elles en solvabilité, 58 % en liquidité, 47 % en rentabilité et 77 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Cinq signaux.

abaisse le risqueaugmente le risque

Liquidité : ratio de liquidité 15,86, trésorerie 75 830 €

BNB · comptes annuels

Derniers comptes déposés avec 70 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retard

BNB · dépôts

1 transfert de siège en 24 mois

Moniteur belge

Taille : total du bilan 24,4 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.

BNB · comptes annuels

Comptes 2025 déposés avec 70 jours de retard

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 09-10-2026, soit 70 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

70 jours de retard

2024

29 jours de retard

2023

29 jours de retard

2022

32 jours de retard

2021

194 jours de retard

2020

116 jours de retard

2019

91 jours de retard

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 80 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 1 septembre (4 de ses 5 derniers dépôts à 38 jours au plus de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

04-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.

Publications BCE

Finances

Finances · exercice 2025, schéma abrégé

Comptes annuels 2025 déposés 70 jours après le délai Déposés le 9 octobre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00556153.

Comptes annuels 2025 déposés le 09-10-2026 à la BNB les 10 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 1,1 M €

Estimé : probablement entre 760 000 € et 1,4 M €

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

143 991 €▲ 640 %

2024 · 19 464 €

Fonds de roulement

14,7 M €▲ 15,6 %

2024 · 12,7 M €

Dans les classements #4 entreprise par capitaux propres à Saint-Gilles, secteur Immobilier #6 entreprise par total du bilan à Saint-Gilles, secteur Immobilier

Aperçu pluriannuel

2018 à 2025, 8 exercices

Résultat d'exploitation

-64 127 €

▲ 51,1 % 2025

20182025

Résultat net

143 991 €

▲ 640 % 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Capitaux propres

18,1 M €

▲ 14,8 % 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Total actif

24,4 M €

▲ 10,6 % 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Dettes

6,4 M €

▲ 0,2 % 2025

20182025

Fonds de roulement

14,7 M €

▲ 15,6 % 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Solvabilité

73,9 %

▲ 2,7pp 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Liquidité générale

15,86

▼ 7,27 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Rentabilité des actifs (ROA)

0,6 %

▲ 0,5pp 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Personnel (ETP)

= 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Tous les chiffres par exercice

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation-0,2 M €--0,1 M €▲ 42,5 %-0,2 M €▼ 59,4 %-0,2 M €▲ 11,9 %-0,1 M €▲ 35,3 %-0,1 M €▼ 44,1 %-0,1 M €▲ 10,3 %-0,06 M €▲ 51,1 %

Résultat net-0,4 M €--0,3 M €▲ 21,0 %-0,4 M €▼ 16,2 %-0,3 M €▲ 31,1 %-0,06 M €▲ 78,2 %0,01 M €0,02 M €▲ 84,7 %0,1 M €▲ 640 %

Capitaux propres-0,3 M €-0,3 M €2,2 M €▲ 599 %8,4 M €▲ 278 %13,9 M €▲ 64,1 %13,9 M €▲ 0,1 %15,7 M €▲ 13,5 %18,1 M €▲ 14,8 %

Total actif8,0 M €-9,3 M €▲ 16,5 %9,9 M €▲ 5,9 %15,8 M €▲ 59,6 %20,9 M €▲ 32,5 %21,9 M €▲ 4,8 %22,1 M €▲ 0,7 %24,4 M €▲ 10,6 %

Dettes8,4 M €-9,0 M €▲ 8,0 %7,7 M €▼ 15,1 %7,4 M €▼ 4,1 %7,1 M €▼ 3,8 %8,1 M €▲ 14,2 %6,4 M €▼ 21,3 %6,4 M €▲ 0,2 %

Fonds de roulement0,7 M €-1,3 M €▲ 87,0 %1,5 M €▲ 14,8 %7,3 M €▲ 392 %12,3 M €▲ 70,0 %13,1 M €▲ 6,0 %12,7 M €▼ 3,0 %14,7 M €▲ 15,6 %

Solvabilité-4,2 %-3,4 %▲ 7,6pp22,5 %▲ 19,1pp53,4 %▲ 30,9pp66,2 %▲ 12,7pp63,2 %▼ 3,0pp71,2 %▲ 8,0pp73,9 %▲ 2,7pp

Liquidité générale5,23-4,77▼ 0,465,63▲ 0,8718,25▲ 12,6229,39▲ 11,1429,88▲ 0,4923,13▼ 6,7515,86▼ 7,27

Rentabilité des actifs (ROA)-5,5 %--3,7 %▲ 1,8pp-4,1 %▼ 0,4pp-1,8 %▲ 2,3pp-0,3 %▲ 1,5pp0,0 %▲ 0,3pp0,1 %=0,6 %▲ 0,5pp

Personnel (ETP)0,91▲ 11,1 %1=1=1=

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 64 127 €, plus faible que la perte de 131 181 € en 2024.

Fortes variations et leur cause

2025 Résultat net +640 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
2022 Résultat net +78 % par rapport à 2021. Les comptes suivent désormais le microschéma, l'an dernier le schéma complet.
2022 Capitaux propres +64 % par rapport à 2021. Augmentation de capital de 6 489 460 € (Moniteur 07-01-2022).

Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 24,4 M €

36,0 %

64,0 %

Actifs immobilisés 8,8 M € ▼ 0,5 %

Actifs circulants 15,6 M € ▲ 18,0 %

Passif 24,4 M €

73,9 %

26,1 %

Capitaux propres 18,1 M € ▲ 14,8 %

Dettes 6,4 M € ▲ 0,2 %

La part des dettes dans le total du bilan recule de 28,8 % à 26,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

374 291 €▲

2024 · 276 559 €

Cash-flow

582 408 €▲

2024 · 427 204 €

Taux d'endettement

0,35▼

2024 · 0,40

ROE

0,8 %▲

2024 · 0,1 %

Couverture des intérêts

2,50▲

2024 · 1,49

Dettes ≤ 1 an

986 299 €▲

2024 · 573 149 €

Dettes > 1 an

5,4 M €▼

2024 · 5,8 M €

Frais de personnel

39 920 €▲

2024 · 38 389 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Personnel

bilan social

Poste	31-12-2021	31-12-2022	31-12-2023	31-12-2024	31-12-2025
Travailleurs à la date de clôture	1	-	1	1	1
à temps partiel	1	-	1	1	1
en équivalents temps plein	0,8	-	0,8	0,8	0,8
Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein	0,7	1	0,8	0,8	0,8
Sous contrat à durée indéterminée	1	-	1	1	1
Entrées	1	-	-	-	-
Sorties	1	-	-	-	-

Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	2021	2022	2023	2024	2025
Immobilisations corporelles	324 674 €	565 938 €	628 957 €	833 961 €	390 132 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	312 378 €	325 789 €	370 786 €	407 739 €	438 418 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 45 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/5822,1 M €24,4 M €▲

Actifs immobilisés21/288,8 M €8,8 M €▼

Immobilisations corporelles22/278,8 M €8,8 M €▼

Terrains et constructions228,8 M €8,8 M €▼

Mobilier et matériel roulant24-0,003 M €

Actifs circulants29/5813,3 M €15,6 M €▲

Créances à plus d'un an2912,9 M €13,2 M €▲

Autres créances29112,9 M €13,2 M €▲

Créances à un an au plus40/410,2 M €2,3 M €▲

Créances commerciales400,008 M €0,008 M €▼

Autres créances410,1 M €2,3 M €▲

Valeurs disponibles54/580,1 M €0,08 M €▼

Comptes de régularisation490/10,03 M €0,003 M €▼

Passif

Total du passif10/4922,1 M €24,4 M €▲

Capitaux propres10/1515,7 M €18,1 M €▲

Apport10/1117,5 M €19,7 M €▲

En dehors du capital1117,5 M €19,7 M €▲

Autres1109/1917,5 M €19,7 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e)14-1,7 M €-1,6 M €▲

Dettes17/496,4 M €6,4 M €▲

Dettes à plus d'un an175,8 M €5,4 M €▼

Dettes financières170/45,8 M €5,4 M €▼

Dettes à un an au plus42/480,6 M €1,0 M €▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,4 M €0,4 M €▼

Dettes commerciales440,1 M €0,03 M €▼

Fournisseurs440/40,1 M €0,03 M €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales450,005 M €0,006 M €▲

Impôts450/3-239 €

Rémunérations et charges sociales454/90,005 M €0,006 M €▲

Autres dettes47/480,05 M €0,6 M €▲

Comptes de régularisation492/30,005 M €0,007 M €▲

Résultat Code20242025

Rémunérations, charges sociales et pensions620,04 M €0,04 M €▲

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,4 M €0,4 M €▲

Autres charges d'exploitation640/80,03 M €0,03 M €▲

Marge brute d'exploitation99000,3 M €0,4 M €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation9901-0,1 M €-0,06 M €▲

Produits financiers75/76B0,3 M €0,4 M €▲

Produits financiers récurrents750,3 M €0,4 M €▲

Charges financières65/66B0,2 M €0,1 M €▼

Charges financières récurrentes650,2 M €0,1 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,02 M €0,1 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,02 M €0,1 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,02 M €0,1 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906-1,7 M €-1,6 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-1,8 M €-1,7 M €▲

L'annexe de ces comptes compte 5 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 09-10-2026.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Rémunérations, charges sociales et pensions62	-	-	-	29 766 €	34 838 €	38 294 €	38 389 €	39 920 €	▲ 4,0 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	208 763 €	265 085 €	295 443 €	312 378 €	325 789 €	370 786 €	407 739 €	438 418 €	▲ 7,5 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	20 721 €	32 480 €	34 457 €	31 771 €	33 365 €	▲ 5,0 %
Marge brute d'exploitation9900	70 617 €	196 849 €	210 545 €	205 892 €	291 593 €	297 276 €	346 718 €	447 575 €	▲ 29,1 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	-194 453 €	-111 756 €	-178 148 €	-156 973 €	-101 514 €	-146 262 €	-131 181 €	-64 127 €	▲ 51,1 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	42 178 €	200 469 €	350 859 €	335 640 €	357 897 €	▲ 6,6 %
Produits financiers récurrents75	63 €	56 €	7 458 €	42 178 €	200 469 €	350 859 €	335 640 €	357 897 €	▲ 6,6 %
Charges financières65/66B	-	-	-	162 087 €	159 434 €	194 058 €	184 995 €	149 780 €	▼ 19,0 %
Charges financières récurrentes65	243 288 €	234 216 €	231 451 €	162 087 €	159 434 €	194 058 €	184 995 €	149 780 €	▼ 19,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	-437 679 €	-345 916 €	-402 140 €	-276 882 €	-60 478 €	10 539 €	19 464 €	143 991 €	▲ 640 %
Impôts sur le résultat67/77	17 €	0 €	-17 €	-	-	-	-	-	-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-437 695 €	-345 916 €	-402 123 €	-276 882 €	-60 478 €	10 539 €	19 464 €	143 991 €	▲ 640 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	-437 695 €	-345 916 €	-402 123 €	-276 882 €	-60 478 €	10 539 €	19 464 €	143 991 €	▲ 640 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	8,0 M €	9,3 M €	9,9 M €	15,8 M €	20,9 M €	21,9 M €	22,1 M €	24,4 M €	▲ 10,6 %
Actifs immobilisés21/28	7,2 M €	7,7 M €	8,1 M €	8,1 M €	8,2 M €	8,4 M €	8,8 M €	8,8 M €	▼ 0,5 %
Immobilisations corporelles22/27	7,0 M €	7,5 M €	7,9 M €	7,9 M €	8,2 M €	8,4 M €	8,8 M €	8,8 M €	▼ 0,5 %
Terrains et constructions22	-	-	-	7,9 M €	8,2 M €	8,4 M €	8,8 M €	8,8 M €	▼ 0,6 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	-	-	-	-	-	0,003 M €	-
Immobilisations financières28	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	-	-	-	-	-
Actifs circulants29/58	0,9 M €	1,6 M €	1,8 M €	7,7 M €	12,8 M €	13,5 M €	13,3 M €	15,6 M €	▲ 18,0 %
Créances à plus d'un an29	-	-	-	7,2 M €	12,4 M €	13,1 M €	12,9 M €	13,2 M €	▲ 2,3 %
Autres créances291	-	-	-	7,2 M €	12,4 M €	13,1 M €	12,9 M €	13,2 M €	▲ 2,3 %
Créances à un an au plus40/41	0,2 M €	0,2 M €	0,02 M €	0,2 M €	0,05 M €	0,2 M €	0,2 M €	2,3 M €	▲ 15×
Créances commerciales40	-	-	-	0,01 M €	0,03 M €	0,003 M €	0,008 M €	0,008 M €	▼ 0,8 %
Autres créances41	-	-	-	0,2 M €	0,02 M €	0,2 M €	0,1 M €	2,3 M €	▲ 16×
Valeurs disponibles54/58	0,7 M €	1,5 M €	1,6 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,1 M €	0,08 M €	▼ 43,1 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	0,003 M €	0,004 M €	0,04 M €	0,03 M €	0,003 M €	▼ 91,0 %
Passif
Total du passif10/49	8,0 M €	9,3 M €	9,9 M €	15,8 M €	20,9 M €	21,9 M €	22,1 M €	24,4 M €	▲ 10,6 %
Capitaux propres10/15	-0,3 M €	0,3 M €	2,2 M €	8,4 M €	13,9 M €	13,9 M €	15,7 M €	18,1 M €	▲ 14,8 %
Apport10/11	0,4 M €	1,4 M €	-	10,2 M €	15,6 M €	15,6 M €	17,5 M €	19,7 M €	▲ 12,5 %
En dehors du capital11	-	-	-	10,2 M €	15,6 M €	15,6 M €	17,5 M €	19,7 M €	▲ 12,5 %
Autres1109/19	-	-	-	10,2 M €	15,6 M €	15,6 M €	17,5 M €	19,7 M €	▲ 12,5 %
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-0,7 M €	-1,0 M €	-1,4 M €	-1,7 M €	-1,8 M €	-1,8 M €	-1,7 M €	-1,6 M €	▲ 8,3 %
Dettes17/49	8,4 M €	9,0 M €	7,7 M €	7,4 M €	7,1 M €	8,1 M €	6,4 M €	6,4 M €	▲ 0,2 %
Dettes à plus d'un an17	8,2 M €	8,7 M €	7,3 M €	6,9 M €	6,6 M €	7,6 M €	5,8 M €	5,4 M €	▼ 6,9 %
Dettes financières170/4	-	-	-	6,9 M €	6,6 M €	7,6 M €	5,8 M €	5,4 M €	▼ 6,9 %
Autres dettes178/9	-	-	-	-	-	85 €	-	-	-
Dettes à un an au plus42/48	0,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,6 M €	1,0 M €	▲ 72,1 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	▼ 6,4 %
Dettes commerciales44	-	0,02 M €	0,07 M €	0,02 M €	0,007 M €	0,01 M €	0,1 M €	0,03 M €	▼ 74,9 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,02 M €	0,007 M €	0,01 M €	0,1 M €	0,03 M €	▼ 74,9 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,005 M €	0,005 M €	0,007 M €	0,005 M €	0,006 M €	▲ 8,0 %
Impôts450/3	-	-	-	478 €	95 €	95 €	-	239 €	-
Rémunérations et charges sociales454/9	-	-	-	0,004 M €	0,005 M €	0,007 M €	0,005 M €	0,006 M €	▲ 3,6 %
Autres dettes47/48	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,6 M €	▲ 12×
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	-	0,004 M €	0,006 M €	0,005 M €	0,007 M €	▲ 40,2 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-0,4 M €	-0,3 M €	-0,4 M €	-0,3 M €	-0,06 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,1 M €	▲ 640 %
+ Amortissements et réductions de valeur630	0,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	▲ 7,5 %
Flux d'exploitation (approximation)	-0,2 M €	-0,08 M €	-0,1 M €	0,04 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,6 M €	▲ 36,3 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-0,8 M €	-0,7 M €	-0,3 M €	-0,4 M €	-0,6 M €	-0,8 M €	-0,4 M €	▲ 53,2 %
Variation des valeurs disponibles	-	0,8 M €	0,1 M €	-1,4 M €	0,04 M €	-0,02 M €	-0,1 M €	-0,06 M €	▲ 54,4 %

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Observation historique

En juillet 2024, 10 904 entreprises avaient le même profil que MULTI PROPERTIES aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,1 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.

Micro
10 à 20 ans
solvabilité de 30 % ou plus
bénéfice sous 5 % du bilan

95,1 % existait encore

4,0 % a cessé autrement

0,7 % a fait faillite

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à MULTI PROPERTIES : 0,8 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 10 904 entreprises, pas d'une prévision pour MULTI PROPERTIES. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Dépôts à la Banque nationale (10)

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma abrégé	09-10-2026	2026-00556153	PDF
31-12-2024	schéma micro	29-08-2025	2025-00472425	PDF
31-12-2023	schéma micro	29-08-2024	2024-00437878	PDF
31-12-2022	schéma micro	01-09-2023	2023-00436100	PDF
31-12-2021	schéma complet	10-02-2023	2023-00027270	PDF
31-12-2020	schéma complet	24-11-2021	2021-78100351	PDF
31-12-2019	schéma complet	30-10-2020	2020-67500032	PDF
31-12-2018	schéma complet	31-07-2019	2019-42900143	PDF
31-12-2017	schéma complet	27-09-2018	2018-67200428	PDF
31-12-2016	schéma complet	27-07-2017	2017-39700407	PDF

Administration & actionnariat

Dirigeants

1 dirigeant

Organe d'administration 1

Jaffe Dominique

Administrateur · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 09-10-2026

Actif

Commissaire 1

REWISE

Réviseur d'entreprises · nommé dans l'acte du 06-01-2023 · représentant permanent : Pascal CELEN

Actif

Fonctions à la BCE →

Actionnariat et capital

Actionnaires

Apport acte du 30-01-2026 ↗

CORE INVEST 2 178 603,34 € en nature

Mentionné dans l'acte acte du 30-01-2026 ↗

CORE INVEST

Mentionné dans l'acte acte du 10-01-2025 ↗

CORE INVEST toutes les actions

Après l'augmentation de capital acte du 06-01-2023 ↗

CORE INVEST 5 474 685,64 € · « drie schuldvorderingen in rekening-courant »

Après l'augmentation de capital acte du 07-01-2022 ↗

CORE INVEST en nature

Opérations sur le capital

Évolution du capital

10-01-2025 Augmentation de capital de 1 850 000 € · porté à 17 478 666,38 €
06-01-2023 Augmentation de capital de 5 474 685,64 € · porté à 15 628 666,38 € · 1 562 actions nouvelles · en nature
07-01-2022 Augmentation de capital de 6 489 459,78 € · porté à 10 153 980,74 € · 1 852 actions nouvelles

Historique des mandats

2 personnes, 2 en fonction

Tous 2 En fonction 2

Organe d'administration
Commissaire
a commencé plus tôt

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Jaffe Dominique	Administrateur, en fonction avant le 31-12-2025 et toujours aujourd'hui
REWISE	Réviseur d'entreprises, nommé dans l'acte du 06-01-2023, toujours en fonction

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Réseau & groupe

MULTI PROPERTIES n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.

Entreprises à la même adresse

18 autres entreprises

et 8 autres

Connexions & réseau

1 dirigeant actuel

Profondeur

Le réseau part des dirigeants de MULTI PROPERTIES. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés

Chronologie

Actes, dépôts et jalons financiers

Tout 23Financier 7Moniteur 6Dépôts 10

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027

2026

09-10

Dépôt BNB Comptes annuels 2025 déposésBNB

schéma abrégé · 70 jours de retard

20-05

Acte du Moniteur Siège social

Transfert de siège · Procuration4 points ▸

Assemblée générale, 06-03-2026
Transfert de siège, Rue de l'Hôtel des Monnaies 136 à 1060Q Saint-Gilles
Procuration, J.Jordens srl
Procuration, Serge Solau

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30-01

Acte du Moniteur Divers

Approbation · Rapport du commissaire · Détention d'actions9 points ▸

Assemblée générale, 24-12-2025
Approbation, « goedkeuring verslagen bestuursorgaan en bedrijfsrevisor, EERSTE BESLUIT » (acte en néerlandais)
Rapport du commissaire, « Liège, créance en compte courant » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « griffie Ondernemingsrechtbank, neerlegging verslagen en expeditie » (acte en néerlandais)
CORE INVEST est actionnaire
Apport en capital, 2 178 603,34 €
Autre disposition, « geen nieuwe aandelen als vergoeding inbreng », 0 (acte en néerlandais)
Modification des statuts, 5
Procuration

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2025

31-12

Financier Meilleur résultat de 2018 à 2025net 143 991 € ▲640%

Le résultat d'exploitation de -64 127 € et le résultat net de 143 991 € sont tous deux un record.

29-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2024 déposésPDF

schéma micro · 29 jours de retard

10-01

Acte du Moniteur Augmentation de capital de 1.850.000 €, portant le capital à 17.478.666,38 €

Nomination : REWISE (réviseur d'entreprises) · Constitution · Rapport du commissaire12 points ▸

Assemblée générale, 24-12-2024
Constitution, 22-06-2015
Autre disposition, « eenparigheid, EERSTE BESLUIT vrijstelling voorlezing en kennisname verslagen » (acte en néerlandais)
Rapport du commissaire, 23-12-2024
Autre disposition, « neerlegging exemplaar ieder verslag met expeditie proces-verbaal bij griffie Ondernemingsrechtbank » (acte en néerlandais)
Assemblée générale, « eenparigheid van stemmen, goedkeuring verslagen » (acte en néerlandais)
Augmentation de capital, 1 850 000 €
CORE INVEST détient toutes les actions
Autre disposition, « geen nieuwe aandelen gecreëerd als vergoeding inbreng », 0 (acte en néerlandais)
Autre disposition, « DERDE BESLUIT artikel 5 statuten niet aangepast ingevolge voorgaand besluit », 5 (acte en néerlandais)
Procuration
Nomination du commissaire, REWISE (réviseur d'entreprises)

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2024

29-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2023 déposésPDF

schéma micro · 29 jours de retard

2023

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet 10 539 €

Le résultat net est de 10 539 €, après 5 années de perte.

01-09

Dépôt BNB Comptes annuels 2022 déposésPDF

schéma micro · 32 jours de retard

10-02

Dépôt BNB Comptes annuels 2021 déposésPDF

schéma complet · 194 jours de retard

06-01

Acte du Moniteur Augmentation de capital de 5.474.685,64 €, portant le capital à 15.628.666,38 €

Nomination : REWISE SRL (commissaire) · Approbation · Rapport du commissaire13 points ▸

Assemblée générale, 22-12-2022
Autre disposition, « notariskantoor van instrumenterende notaris, Soldatenstraat 60 1082 Sint-Agatha-Berchem » (acte en néerlandais)
Nomination du commissaire, REWISE SRL
Approbation, « eenparigheid, goedkeuring verslagen bestuursorgaan en bedrijfsrevisor » (acte en néerlandais)
Rapport du commissaire, 22-12-2022
Augmentation de capital, 5 474 685,64 €
Apport en capital, 5 474 685,64 €
Autre disposition, « ingebrachte rekening-courant », 520000.0 (acte en néerlandais)
Autre disposition, « ingebrachte rekening-courant met verlopen intresten », 4333193.48 (acte en néerlandais)
Autre disposition, « ingebrachte rekening-courant met intresten », 621492.16 (acte en néerlandais)
Émission d'actions, 1562, 5474685.64
Modification des statuts, « Artikel 5 » (acte en néerlandais)
L'acte contient encore 1 autre point.

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2022

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 10 M €capitaux propres 13,9 M € ▲64,1%

Les capitaux propres passent de 8,4 M € à 13,9 M €.

Afficher les événements plus anciens

07-01

Acte du Moniteur Augmentation de capital de 6.489.459,78 €, portant le capital à 10.153.980,74 €

Changement d'objet · Rapport du commissaire · Modification des statuts20 points ▸

Assemblée générale, 29-12-2021
Autre disposition, « eenstemmig, vrijstelling voorlezing verslag bestuursorgaan doelwijziging » (acte en néerlandais)
Changement d'objet
Autre disposition, « eenparigheid, verslagen kapitaalverhoging inbreng in natura » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « inhoud verslag bestuursorgaan inbreng in natura, verantwoording uitgifteprijs » (acte en néerlandais)
Rapport du commissaire, « onderzoek of beschrijving elke inbreng in natura,toegepaste waardering en waarderingsmethoden in verslag bestuursorgaan getrouw en voldoende zijn voor voorlicht… » (acte en néerlandais)
Rapport du commissaire, 6489459.78, « description,evaluation,remuneration » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « ingebrachte schuldvordering in rekening-courant met interesten », 1160952.23 (acte en néerlandais)
Autre disposition, « ingebrachte schuldvordering in rekening-courant met interesten », 1077007.61 (acte en néerlandais)
Autre disposition, « ingebrachte schuldvordering in rekening-courant met interesten », 3942408.63 (acte en néerlandais)
Autre disposition, « ingebrachte schuldvordering in rekening-courant met interesten », 309091.31 (acte en néerlandais)
Augmentation de capital, 6 489 459,78 €
L'acte contient encore 8 autres points.

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2021

31-12

Financier La liquidité fait plus que triplerratio de liquidité 18,25

Le ratio de liquidité passe de 5,63 à 18,25.

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 5 M €capitaux propres 8,4 M € ▲278%

Les capitaux propres passent de 2,2 M € à 8,4 M €.

24-11

Dépôt BNB Comptes annuels 2020 déposésPDF

schéma complet · 116 jours de retard

2020

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,2 M € ▲599%

Les capitaux propres passent de 319 066 € à 2,2 M €.

30-10

Dépôt BNB Comptes annuels 2019 déposésPDF

schéma complet · 91 jours de retard

2019

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 200 000 €capitaux propres 319 066 €

Les capitaux propres passent de -335 018 € à 319 066 €.

31-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2018 déposésPDF

schéma complet · le jour même de l'échéance

2018

27-09

Dépôt BNB Comptes annuels 2017 déposésPDF

schéma complet · 58 jours de retard

2017

27-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2016 déposésPDF

schéma complet · 4 jours avant l'échéance

2015

26-06

Acte du Moniteur ConstitutionPDF

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources :Publications au Moniteur belge Dépôts à la Banque nationale

Historique

Le 24 juin 2015, MULTI PROPERTIES a été constituée.¹ Le capital a été augmenté 3 fois entre 2022 et 2025, en dernier lieu pour atteindre 17,5 M €.²³⁴ Le total du bilan est passé de 8,0 M € en 2018 à 24,4 M € en 2025, et l'effectif de 0,9 équivalents temps plein en 2021 à 1 en 2025.⁵

Données d'entreprise

Données BCE

Identité

Fiche à la BCE

Nom MULTI PROPERTIES en néerlandais

Numéro d'entreprise 0632.704.769

Forme juridique Société à responsabilité limitée (SRL)

Statut Actif, situation normale

Constituée 24-06-2015

Type d'entité Personne morale

Siège et établissements

Siège Rue de l'Hôtel des Monnaies 136, 1060 Saint-Gilles, Belgique

Unité d'établissement Multi Propertis, Rue de l'Hôtel des Monnaies 136, 1060 Saint-Gilles depuis le 24-06-2015 · n° d'unité 2.246.335.40368110 Achat et vente de biens propres

Activités

NACEBEL 2025

Activités TVA

68310 Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale

68110 Achat et vente de biens propres

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Activités ONSS

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale

Codes selon la NACEBEL 2008

Activités TVA

68311 Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale

68100 Activités des marchands de biens immobiliers

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Activités ONSS

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale

Commission paritaire 223 Commission paritaire nationale des sports comptes annuels 2025

Objet

« Alle onroerende transacties of ermee verband houdende handelingen te stellen en met name : de… »

6 activités

Alle onroerende transacties of ermee verband houdende handelingen te stellen en met name : de aankoop,verkoop,ruiling,afbraak,verkaveling,huur,verhuur,expertise,beheer,valoriseren en het laten bouwen,omvormen of verbouwen van onroerende goederen van alle aard; voorts ook alle plaatsingen van kapitalen en het beheer van alle roerende goederen maar ook de uitvoering van alle openbare en particuliere bouwwerken,als algemeen aannemer of als onderaannemer,het ontwerp en de uitvoering van alle gebouwen en bouwwerken,de uitvoering van binnen- en buitenversieringen;
Het aanleggen,het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen;
De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en alle transacties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien,zoals de aankoop,de bouw,de verbouwing,de aanpassing,de huur en onderhuur,de ruiling,de verkoop en,in het algemeen,alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
De aankoop,verkoop en ruiling,beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,aandelen,obligaties,staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten;
Het uitvoeren van alle opdrachten op het vlak van management en/of consulting in de ruimste zin van het woord,leiding,beheer,controle,coördinatie en overnamen van ondernemingen,adviezen op het vlak van marketing,merchandising,distributie,productie,financiën,administratief en commerciële beheer en beleid,evenals het uitwerken van organisatie projecten.
Het stimuleren,de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen,waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer,bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen,maar ook het fungeren als coördinatie-,cashpooling- en cashmanagementcentrum tussen holdings en dochterondernemingen.

acte du 07-01-2022 (en néerlandais)

Facturation et paiement

Numéro de TVA BE 0632.704.769

Facturation électronique via Peppol

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0632704769

Inscrite 19-11-2025

Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 3 novembre 2026 · Peppol Directory

Exercice et assemblée générale

Comptes annuels à la BNB

Clôture de l'exercice 31-12

Permis d'environnement

19 demandes en Flandre depuis 2018 · 9 autorisés · 3 refusés

Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden

Autorisé le 09-11-2023déposée le 13-09-2022autorité : Provincie Antwerpenprojet 2022099231

Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging

Autorisé le 10-11-2022déposée le 08-09-2022autorité : Antwerpenprojet 2021189155