Résultat
131 677 € ▲ 236 %
Le résultat a augmenté en 2025 de 39 245 € à 131 677 €.
Modde Vastgoed
Parcours
15 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 608 711 € (2025)
608 711 €▲ 8,8 %
le plus bas -4 059 € (2020)
131 677 €▲ 236 %
record 2,1 M € (2022)
1,6 M €▲ 9,3 %
3,5 M €▼ 13,8 %
record 0 ETP (2011)
-non publié
Administration4 noms depuis 2020
2 administrateursAnn Modde et 1 autre
Propriétaires4 noms dans les comptes annuels
99,94 %AMOD
Documentsdépôts et actes
12-06-202649 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Résultat de 39 245 € à 131 677 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Score Checked
96
Excellent
Financièrement plus solide que 69 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus haute
07-2025 : < 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 1,61, trésorerie 216 236 €
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 518 400 €, total du bilan 5,1 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 12-06-2026)
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 51 % d'entre elles en solvabilité, 80 % en liquidité, 72 % en rentabilité et 71 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 6 049 entreprises avaient le même profil que Modde Vastgoed aujourd'hui. Chaque point représente 16 entreprises, deux ans plus tard.
95,9 %
existaient encore
3,6 %
ont cessé autrement
0,4 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Modde Vastgoed : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 049 entreprises, pas d'une prévision pour Modde Vastgoed. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 50 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 1,61 (1,0 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 3,8 % et la trésorerie 4,3 % du total du bilan. En revanche, 69,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 12-06-2026, soit 49 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
49 jours d'avance
2024
64 jours d'avance
2023
58 jours d'avance
2022
45 jours d'avance
2021
11 jours d'avance
2020
50 jours d'avance
2019
29 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 44 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 12 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- AMOD 99,94 %score 93capitaux propres 3,9 M € (2025) · comptes annuels 30-09-2025 d'AMOD
- LVS Bouwmaterialen consolidescore 96capitaux propres 3,2 M € (2025) · comptes annuels 2022
- V-Mat consolidescore 97capitaux propres 3,1 M € (2025) · comptes annuels 2022
Changements récents
Permis d'environnement accordé
Nieuwbouw of aanleggen · Kortrijk
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0832400748
Permis d'environnement accordé
Nieuwbouw of aanleggen · Kortrijk
Représentant permanent : Bart Bosman
Reconduction : BV BEDRIJFSREVISOR BART BOSMAN (commissaire) · Assemblée générale du 01-06-2023 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Modde Vastgoed Courtrai | 518 400 € | 51,8 % | 30,7 % | - |
| SERVICE CENTER KACHTEM Hooglede | - | - | 40,6 % | 0 |
| EXOS KVK Bruxelles | 608 986 € | 39,9 % | 2,4 % | - |
| G&K Machelen (Brab.) | - | - | 27,5 % | 0 |
| METHLINE HOME Esneux | - | - | 20,8 % | - |
| CENTRE D'AFFAIRES NATALIS Liège | - | - | 15,6 % | - |
| A.B.S. Immo Invest Ixelles | - | - | 47,0 % | - |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale que Modde Vastgoed : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 4,3 M € et 5,7 M €, constituées entre 2008 et 2012.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 03-01-2011Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 3 autres
- Unités d'établissement
- 2.195.575.2048501 Courtrai, depuis le 07-02-2011
- 2.361.212.7017501 Tournai, depuis le 01-01-2021
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 27-03-2025
Comptes annuels 2025
- 5,1 M €▼ 7,8 %
- Dépôt
- Déposés le 12-06-2026, 49 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur Modde Vastgoed
Modde Vastgoed dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 603 € en 2016 à 608 711 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2021 à 2023 par des immobilisations.
AMOD détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Modde Vastgoed
- Quel est le numéro d'entreprise de Modde Vastgoed ?
- Le numéro d'entreprise de Modde Vastgoed est 0832.400.748. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0832.400.748.
- Où se trouve le siège de Modde Vastgoed ?
- Le siège est établi à l'adresse Industrielaan 8A, 8501 Courtrai.Données d'entreprise
- Que fait Modde Vastgoed ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de Modde Vastgoed ?
- Modde Vastgoed est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de Modde Vastgoed ?
- Modde Vastgoed a été constituée le 03-01-2011.
- L'entreprise Modde Vastgoed est-elle toujours active ?
- Oui, Modde Vastgoed est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de Modde Vastgoed ?
- Le chiffre d'affaires de Modde Vastgoed était de 518 400 € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Modde Vastgoed est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Modde Vastgoed a enregistré un bénéfice de 131 677 €.
- Où trouver les comptes annuels de Modde Vastgoed ?
- Modde Vastgoed a déposé 15 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Modde Vastgoed doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Modde Vastgoed doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.