ML IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 30-09-2026 à la BNB les 25 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 110 000 €
Estimé : probablement entre 91 000 € et 140 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
21 976 €▲ 161 %
2024 · 8 417 €
Fonds de roulement
111 962 €▼ 68,7 %
2024 · 357 772 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
24 982 €
2025
20182025
Résultat net
21 976 €
▲ 161 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
2,1 M €
▲ 1,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
2,4 M €
▲ 0,7 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
202 282 €
▼ 1,7 %
2025
20182025
Fonds de roulement
111 962 €
▼ 68,7 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
85,4 %
▲ 0,3pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
3,02
▼ 7,15
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
0,9 %
▲ 0,6pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
pas de chiffre
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,01 M €-0,06 M €0,1 M €▲ 120 %0,1 M €▲ 18,7 %0,8 M €▲ 425 %-0,05 M €-0,004 M €▲ 92,3 %0,02 M €
Résultat net-0,02 M €-0,05 M €0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 144 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,1 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 363 %-0,05 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,008 M €dans la moitié centrale du secteur0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 161 %
Capitaux propres1,2 M €-1,3 M €▲ 4,0 %1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,3 %1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,0 %2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 38,1 %2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3 %2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4 %2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %
Total actif2,0 M €-1,6 M €▼ 23,2 %1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,5 %1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 44,4 %2,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,3 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,9 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 %
Dettes0,8 M €-0,3 M €▼ 64,8 %0,2 M €▼ 11,6 %0,2 M €▼ 23,4 %0,2 M €▲ 11,3 %0,06 M €▼ 73,8 %0,2 M €▲ 269 %0,2 M €▼ 1,7 %
Fonds de roulement0,4 M €-0,4 M €▲ 24,5 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 41,1 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 27,3 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 98,0 %1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 32,5 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 66,2 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 68,7 %
Solvabilité60,5 %-81,9 %▲ 21,4pp84,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,9pp88,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp85,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp90,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,6pp85,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,5pp85,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp
Liquidité générale1,56-4,07▲ 2,515,22au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,157,29au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,079,78au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4920,70au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,9310,17au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,533,02dans la moitié centrale du secteur▼ 7,15
Rentabilité des actifs (ROA)-1,2 %-3,1 %▲ 4,3pp7,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1pp7,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp23,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,1pp-2,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 25,5pp0,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5pp0,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp
Personnel (ETP)2,6-2,7▲ 3,8 %2,7dans la moitié centrale du secteur=2,7dans la moitié centrale du secteur=2,6dans la moitié centrale du secteur▼ 3,7 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 24 982 €, après une perte de 4 245 € en 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,4 M €
Actifs immobilisés
2,3 M € ▲ 12,2 %
Actifs circulants
167 362 € ▼ 57,8 %
Passif 2,4 M €
Capitaux propres
2,1 M € ▲ 1,1 %
Provisions
154 516 € ▼ 1,2 %
Dettes
202 282 € ▼ 1,7 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 8,5 % à 8,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
81 717 €▲
2024 · 36 733 €
Cash-flow
78 710 €▲
2024 · 49 395 €
Taux d'endettement
0,10▼
2024 · 0,10
ROE
1,1 %▲
2024 · 0,4 %
Couverture des intérêts
13,26▲
2024 · 6,73
Dettes ≤ 1 an
55 400 €▲
2024 · 39 021 €
Dettes > 1 an
146 667 €▼
2024 · 166 667 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 |
|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 4 | 3 | - |
| à temps plein | 2 | 1 | - |
| à temps partiel | 2 | 2 | - |
| en équivalents temps plein | 2,7 | 2,3 | - |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 2,7 | 2,6 | - |
| Sous contrat à durée indéterminée | 4 | 3 | - |
| Entrées | - | 0 | - |
| Sorties | - | 1 | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2023
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 143 893 € | 518 771 € | 940 256 € | 302 899 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 81 268 € | 44 600 € | 89 567 € | 40 978 € | 56 734 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 634 726 € | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 152 647 € | 162 572 € | -18 376 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 111 977 € | 100 931 € | 98 627 € | 81 268 € | 44 600 € | 89 567 € | 40 978 € | 56 734 € | ▲ 38,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 6 € | 1 947 € | 0 € | 1 € | 50 € | ▲ 49× |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 9 997 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 220 851 € | 327 176 € | 370 632 € | 380 847 € | 980 581 € | 16 262 € | 46 731 € | 81 767 € | ▲ 75,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -13 618 € | 56 329 € | 123 782 € | 146 926 € | 771 462 € | -54 929 € | -4 245 € | 24 982 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 446 € | 375 € | 8 530 € | 16 285 € | 1 318 € | ▼ 91,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 27 € | 231 € | 179 € | 446 € | 375 € | 8 530 € | 16 285 € | 1 318 € | ▼ 91,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 4 620 € | 2 436 € | 1 733 € | 5 460 € | 6 161 € | ▲ 12,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 10 832 € | 7 397 € | 4 696 € | 4 620 € | 2 436 € | 1 733 € | 5 460 € | 6 161 € | ▲ 12,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -24 423 € | 49 163 € | 119 265 € | 142 752 € | 769 401 € | -48 132 € | 6 580 € | 20 139 € | ▲ 206 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | - | 493 € | 1 836 € | 1 836 € | = |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | 158 681 € | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 350 € | 356 € | 17 755 € | 32 603 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -24 423 € | 48 813 € | 118 909 € | 124 997 € | 578 116 € | -47 639 € | 8 417 € | 21 976 € | ▲ 161 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | - | 1 479 € | 5 509 € | 5 509 € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | 476 044 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -24 423 € | 48 813 € | 118 909 € | 124 997 € | 102 072 € | -46 160 € | 13 926 € | 27 485 € | ▲ 97,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,0 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 2,5 M € | 2,3 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | ▲ 0,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,2 M € | 2,0 M € | 2,3 M € | ▲ 12,2 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,2 M € | 2,0 M € | 2,3 M € | ▲ 12,2 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | ▲ 106 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 5,2 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,06 M € | - | - | - | - | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,05 M € | 1,0 M € | 0,3 M € | ▼ 73,1 % |
| Immobilisations financières28 | 125 € | 125 € | 125 € | 125 € | 125 € | 125 € | 125 € | 125 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 1,0 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,7 M € | 1,1 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 57,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | - | - | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,1 M € | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,7 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 1,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,01 M € | ▼ 94,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,003 M € | ▼ 85,2 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,2 M € | 1,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,009 M € | ▼ 95,5 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 0,8 M € | 0,1 M € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | ▲ 82,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,004 M € | 0,001 M € | 0,04 M € | 105 € | 0,001 M € | ▲ 608 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 2,0 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 2,5 M € | 2,3 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | ▲ 0,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▲ 1,1 % |
| Apport10/11 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Réserves13 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▼ 1,1 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▼ 1,2 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▲ 2,1 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 1,2 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 1,2 % |
| Dettes17/49 | 0,8 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 1,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,03 M € | 0,002 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 12,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,06 M € | 0,03 M € | 0,002 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 12,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | ▲ 42,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 9,4 % |
| Dettes commerciales44 | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | ▲ 41,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | ▲ 41,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | - | 0,003 M € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | - | 0,003 M € | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 249 € | - | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 96,8 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 258 € | - | - | - | 215 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -24 423 € | 48 813 € | 118 909 € | 124 997 € | 578 116 € | -47 639 € | 8 417 € | 21 976 € | ▲ 161 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 111 977 € | 100 931 € | 98 627 € | 81 268 € | 44 600 € | 89 567 € | 40 978 € | 56 734 € | ▲ 38,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 87 553 € | 149 744 € | 217 536 € | 206 265 € | 622 716 € | 41 927 € | 49 395 € | 78 710 € | ▲ 59,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -35 278 € | 0 € | 0 € | 24 906 € | -518 771 € | -911 481 € | -302 899 € | ▲ 66,8 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 17 216 € | 142 423 € | 172 376 € | 56 389 € | -456 187 € | 10 331 € | 70 012 € | ▲ 578 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que ML IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à ML IMMO : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour ML IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 25 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 30-09-2026 | 2026-00537883 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 01-07-2025 | 2025-00207627 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 03-07-2024 | 2024-00203742 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 05-07-2023 | 2023-00203993 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 10-08-2022 | 2022-20285851 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 29-06-2021 | 2021-28300166 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 19-06-2020 | 2020-19200229 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 17-06-2019 | 2019-19500261 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 16-07-2018 | 2018-33700559 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 03-08-2017 | 2017-41000282 |