MAAJ CONSTRUCT
ActifRésumé
La probabilité de faillite calculée de MAAJ CONSTRUCT sur 12 mois est de 4,2 % (élevé). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 66 380 € et un résultat net de 1 786 €. Les capitaux propres progressent d'environ 15 % par an depuis 2020. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 17-01-2020 Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 2 autres
- Commission paritaire
- 124 Commission paritaire de la construction · comptes annuels 2024
- Unité d'établissement
- 2.298.484.977 1910 Kampenhout, depuis le 17-01-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 29-12-2025
Administration et actionnariat
Administration
- MAAJ BVAdministrateur · depuis le 25-04-2025 · représentant permanent Jeroen Van Riet
- An LoosenAdministrateur
Actionnaires
- MAAJ100 %· score 91comptes annuels 2025 de MAAJ
- AVP SANITAIR EN VERWARMING50 %comptes annuels 2024 de AVP SANITAIR EN VERWARMING
- Jens Demeulenaere50 %· score 95comptes annuels 2024 de Jens Demeulenaere
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 4,2 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 18 484 €
- ▼ 89,2 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 77 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 1 786 €
- ▼ 97,8 %
- Capitaux propres
- 66 380 €
- ▲ 2,8 %
- Total du bilan
- 487 487 €
- ▲ 6,3 %
Déposés le 29-06-2026, 32 jours avant l'échéance
Composition du scoreaugmente le risque2 transferts de siège en 24 moisConstituée en 2020Capitaux propres 66 380 € (13,6 % du total du bilan)abaisse le risqueTaille : total du bilan 487 487 €Voir le détail
Score Checked
Score 2025
47
/ 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement plus solide que 29 % des micro-entreprises du secteur travaux de construction spécialisés (NACE 43)
Solidité financière · trait : 2024
Faible
Solvabilité
39=
capitaux propres 13,6 % du total du bilan
Liquidité
33-31
dettes à court terme 52,0 % · trésorerie 7,1 %
Rentabilité
69-22
rendement des actifs 0,4 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
4,2 %
Élevé
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 4 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %valeur la plus basse
01-2025 : 0,9 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 0,9 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,9 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 1,6 %▲ +0,7 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 1,5 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 4,7 %▲ +3,2 points de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 4,7 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 4,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 4,7 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 4,7 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 4,7 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 4,7 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 4,7 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 4,7 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 4,7 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 4,5 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 4,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 4,4 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 4,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 5,4 %▲ +0,8 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 6,2 %▲ +0,8 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 4,2 %▼ -2,0 points de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 4,2 %● inchangé vs 10-2026
Crédit jusqu'à 3 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes: une probabilité de faillite estimée élevée appelle des conditions de crédit adaptées
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,94 (0,95 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 52 % et la trésorerie 7,1 % du total du bilan. 86,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 43, micro-entreprises). Elle fait mieux que 16 % d'entre elles en solvabilité, 21 % en liquidité, 36 % en rentabilité et 42 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 29-06-2026, soit 32 jours avant l'échéance.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
32 jours d'avance
2024
142 jours d'avance
2023
50 jours d'avance
2022
56 jours d'avance
2021
20 jours d'avance
2020
31 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 45 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 12 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 29-06-2026 à la BNB les 6 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 77 000 €
Estimé : probablement entre 38 000 € et 240 000 €
Total actif
487 487 €▲ 6,3 %
2024 · 458 784 €
Résultat net
1 786 €▼ 97,8 %
2024 · 82 174 €
Fonds de roulement
-16 265 €▼ 72,1 %
2024 · -9 449 €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2020 à 2025, 6 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 95 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Résultat d'exploitation4 685 €
2025
Résultat net1 786 €
2025
Total actif487 487 €
2025
Capitaux propres66 380 €
2025
Dettes421 107 €
2025
Fonds de roulement-16 265 €
2025
Rentabilité des actifs (ROA)0,4 %
2025
Solvabilité13,6 %
2025
Liquidité générale0,94
2025
Personnel (ETP)0,9
2024
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste202020212022202320242025
Résultat d'exploitation65 533 €-47 290 €▼ 27,8 %64 672 €▲ 36,8 %100 269 €▲ 55,0 %99 591 €▼ 0,7 %4 685 €▼ 95,3 %
Résultat net52 163 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-40 788 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 21,8 %49 847 €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,2 %83 622 €dans la moitié centrale du secteur▲ 67,8 %82 174 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7 %1 786 €dans la moitié centrale du secteur▼ 97,8 %
Capitaux propres18 163 €dans la moitié centrale du secteur-58 951 €dans la moitié centrale du secteur▲ 225 %108 798 €dans la moitié centrale du secteur▲ 84,6 %142 420 €dans la moitié centrale du secteur▲ 30,9 %64 594 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 54,6 %66 380 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %
Total actif282 143 €dans la moitié centrale du secteur-464 128 €dans la moitié centrale du secteur▲ 64,5 %541 962 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,8 %496 800 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,3 %458 784 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,7 %487 487 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,3 %
Dettes263 980 €-405 177 €▲ 53,5 %433 163 €▲ 6,9 %354 380 €▼ 18,2 %394 191 €▲ 11,2 %421 107 €▲ 6,8 %
Fonds de roulement22 741 €dans la moitié centrale du secteur-6 411 €dans la moitié centrale du secteur▼ 71,8 %54 262 €dans la moitié centrale du secteur▲ 746 %87 553 €dans la moitié centrale du secteur▲ 61,4 %-9 449 €dans la moitié centrale du secteur-16 265 €dans la moitié centrale du secteur▼ 72,1 %
Solvabilité6,4 %dans la moitié centrale du secteur-12,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,3pp20,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,4pp28,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 8,6pp14,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 14,6pp13,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp
Liquidité générale1,16dans la moitié centrale du secteur-1,05dans la moitié centrale du secteur▼ 0,111,30dans la moitié centrale du secteur▲ 0,251,72dans la moitié centrale du secteur▲ 0,420,95dans la moitié centrale du secteur▼ 0,760,94dans la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)18,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-8,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,7pp9,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp16,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,6pp17,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 17,5pp
Personnel (ETP)0,81,6dans la moitié centrale du secteur▲ 100 %1dans la moitié centrale du secteur▼ 37,5 %0,9dans la moitié centrale du secteur▼ 10,0 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 487 487 €
Actifs immobilisés
250 276 € ▼ 3,4 %
Actifs circulants
237 211 € ▲ 18,8 %
Passif 487 487 €
Capitaux propres
66 380 € ▲ 2,8 %
Dettes
421 107 € ▲ 6,8 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 85,9 % à 86,4 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
16 619 €▼
2024 · 111 721 €
Cash-flow
13 720 €▼
2024 · 94 304 €
Liquidité immédiate
0,53▼
2024 · 0,95
Taux d'endettement
6,34▲
2024 · 6,10
ROE
2,7 %▼
2024 · 127,2 %
Couverture des intérêts
7,01▼
2024 · 27,70
Dettes ≤ 1 an
253 476 €▲
2024 · 209 177 €
Dettes > 1 an
167 631 €▼
2024 · 185 014 €
Impôts
668 €▼
2024 · 14 242 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 | 1 | - |
| à temps plein | 1 | 1 | 1 | - |
| en équivalents temps plein | 1 | 1 | 1 | - |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,8 | 1,6 | 1 | 0,9 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 | 1 | - |
| Entrées | 3 | 2 | - | 0 |
| Sorties | 2 | 2 | - | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2024
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | - | 219 579 € | 202 397 € | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 27 500 € | - | 25 000 € | 25 000 € | - |
| Mandats hypothécaires | - | - | 250 000 € | 250 000 € | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 293 438 € | - | 197 947 € | 186 487 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 219 643 € | 3 582 € | 2 220 € | 32 306 € | 3 153 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 10 645 € | 18 581 € | 19 071 € | 12 130 € | 11 933 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que MAAJ CONSTRUCT : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 439 000 € et 590 000 €, constituées entre 2018 et 2020.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MAAJ CONSTRUCT Kampenhout | 2020 | 487 487 € | 66 380 € | 18 484 € | 1 786 € | - | 2025 |
| ENERGYLUX Zaventem | 2020 | 589 690 € | 392 342 € | 27 810 € | 9 822 € | 0,3 | 2025 |
| ANTÉMA Fosses-la-Ville | 2020 | 440 532 € | 256 690 € | 20 078 € | 2 588 € | - | 2025 |
| HDP-Construct Evergem | 2020 | 549 407 € | -8 251 € | 16 894 € | 13 995 € | - | 2025 |
| CLS IMMO Quaregnon | 2020 | 439 183 € | 43 427 € | 12 253 € | -5 512 € | - | 2025 |
| Immo-DeBu Construct Oostkamp | 2018 | 520 512 € | -108 867 € | 16 215 € | -12 300 € | - | 2025 |
| VEDA DEVELOPMENT La Hulpe | 2019 | 443 402 € | -57 549 € | 25 844 € | -9 893 € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 2 372 entreprises avaient le même profil que MAAJ CONSTRUCT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,8 % avaient fait faillite et 96,6 % existaient encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
1,8 %
a fait faillite
1,4 %
a cessé autrement
96,6 %
existait encore
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à MAAJ CONSTRUCT est plus élevée : 4,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur MAAJ CONSTRUCT que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 372 entreprises, pas d'une prévision pour MAAJ CONSTRUCT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 10 002 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 37 891 € | 54 963 € | 57 922 € | 56 371 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 872 € | 10 645 € | 18 581 € | 19 071 € | 12 130 € | 11 933 € | ▼ 1,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 616 € | 1 846 € | 3 238 € | 2 893 € | 1 865 € | ▼ 35,5 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | 4 749 € | - | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 66 781 € | 101 190 € | 140 062 € | 180 500 € | 170 985 € | 18 484 € | ▼ 89,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 65 533 € | 47 290 € | 64 672 € | 100 269 € | 99 591 € | 4 685 € | ▼ 95,3 % |
| Produits financiers75/76B | - | 305 € | 0 € | 498 € | 858 € | 138 € | ▼ 83,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 2 687 € | 305 € | 0 € | 498 € | 858 € | 138 € | ▼ 83,9 % |
| Charges financières65/66B | - | 4 421 € | 5 075 € | 5 366 € | 4 033 € | 2 370 € | ▼ 41,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 722 € | 4 421 € | 5 075 € | 5 366 € | 4 033 € | 2 370 € | ▼ 41,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 66 498 € | 43 174 € | 59 597 € | 95 401 € | 96 416 € | 2 454 € | ▼ 97,5 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 14 335 € | 2 385 € | 9 749 € | 11 779 € | 14 242 € | 668 € | ▼ 95,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 52 163 € | 40 788 € | 49 847 € | 83 622 € | 82 174 € | 1 786 € | ▼ 97,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 52 163 € | 40 788 € | 49 847 € | 83 622 € | 82 174 € | 1 786 € | ▼ 97,8 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 282 143 € | 464 128 € | 541 962 € | 496 800 € | 458 784 € | 487 487 € | ▲ 6,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 115 365 € | 319 115 € | 304 116 € | 287 264 € | 259 057 € | 250 276 € | ▼ 3,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 115 365 € | 319 115 € | 304 116 € | 287 264 € | 259 057 € | 250 276 € | ▼ 3,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | 293 438 € | 281 978 € | 270 517 € | 259 057 € | 247 596 € | ▼ 4,4 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | 3 640 € | 2 555 € | 2 264 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 22 037 € | 19 583 € | 14 483 € | - | 2 680 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 166 778 € | 145 013 € | 237 846 € | 209 536 € | 199 728 € | 237 211 € | ▲ 18,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 4 350 € | 6 675 € | 7 343 € | 2 242 € | - | 102 318 € | - |
| Stocks30/36 | - | 6 675 € | 7 343 € | 2 242 € | - | 102 318 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 95 501 € | 108 315 € | 37 854 € | 49 272 € | 60 148 € | 100 157 € | ▲ 66,5 % |
| Créances commerciales40 | - | 76 818 € | 29 265 € | 23 360 € | 43 762 € | 73 923 € | ▲ 68,9 % |
| Autres créances41 | - | 31 497 € | 8 589 € | 25 912 € | 16 386 € | 26 234 € | ▲ 60,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 65 495 € | 25 745 € | 181 570 € | 149 918 € | 133 602 € | 34 737 € | ▼ 74,0 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 4 278 € | 11 080 € | 8 104 € | 5 978 € | - | - |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 282 143 € | 464 128 € | 541 962 € | 496 800 € | 458 784 € | 487 487 € | ▲ 6,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 18 163 € | 58 951 € | 108 798 € | 142 420 € | 64 594 € | 66 380 € | ▲ 2,8 % |
| Apport10/11 | - | 11 000 € | 11 000 € | 11 000 € | 11 000 € | 11 000 € | = |
| Réserves13 | 7 163 € | 47 951 € | 97 798 € | 131 420 € | 53 594 € | 55 380 € | ▲ 3,3 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 47 951 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | 47 951 € | - | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | 97 798 € | 131 420 € | 53 594 € | 55 380 € | ▲ 3,3 % |
| Dettes17/49 | 263 980 € | 405 177 € | 433 163 € | 354 380 € | 394 191 € | 421 107 € | ▲ 6,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 119 944 € | 266 575 € | 249 579 € | 232 397 € | 185 014 € | 167 631 € | ▼ 9,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | 266 575 € | 249 579 € | 232 397 € | 185 014 € | 167 631 € | ▼ 9,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 144 036 € | 138 602 € | 183 584 € | 121 983 € | 209 177 € | 253 476 € | ▲ 21,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 16 806 € | 20 345 € | 35 182 € | 17 383 € | 17 383 € | = |
| Dettes commerciales44 | 67 634 € | 104 116 € | 154 659 € | 19 992 € | 30 293 € | 8 485 € | ▼ 72,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | 104 116 € | 154 659 € | 19 992 € | 30 293 € | 8 485 € | ▼ 72,0 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 4 085 € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 16 721 € | 2 022 € | 5 598 € | - | 668 € | - |
| Impôts450/3 | - | 16 721 € | 2 022 € | 3 138 € | - | 668 € | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 2 459 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 959 € | 6 559 € | 57 126 € | 161 500 € | 226 940 € | ▲ 40,5 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 52 163 € | 40 788 € | 49 847 € | 83 622 € | 82 174 € | 1 786 € | ▼ 97,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 872 € | 10 645 € | 18 581 € | 19 071 € | 12 130 € | 11 933 € | ▼ 1,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 53 035 € | 51 433 € | 68 429 € | 102 693 € | 94 304 € | 13 720 € | ▼ 85,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -214 395 € | -3 582 € | -2 220 € | 16 077 € | -3 153 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -39 749 € | 155 824 € | -31 652 € | -16 316 € | -98 865 € | ▼ 506 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (6)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 29-06-2026 | 2026-00215369 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 11-03-2025 | 2025-00047789 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 11-06-2024 | 2024-00120709 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 05-06-2023 | 2023-00113134 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 11-07-2022 | 2022-20174161 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 31-08-2021 | 2021-63800189 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
2 dirigeants, dernier changement en 2026
Organe d'administration 2
MAAJ BV
Actif
Administrateur non statutaire · depuis le 25-04-2025 · mandat à durée indéterminée · Personne morale · représentant permanent : Jeroen Van Riet · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 29-06-2026
An Loosen
Actif
Administrateur · nommé dans l'acte du 08-06-2026
Représentants permanents 1
Jeroen Van Riet
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 28-05-2025 · pour MAAJ BV
Actionnariat et capital
Actionnaires
3 actionnairesChaîne de contrôle
- MAAJ
- MAAJ CONSTRUCT
Actionnaires 3
- MAAJmèreSourcecomptes MAAJ 2025Capitaux propres 253 181 € Bénéfice de 479 393 € en 2025 (bénéfice de 320 168 € en 2024) Score Checked 91100 %
- Capitaux propres 194 057 € Bénéfice de 154 057 € en 2025 (bénéfice de 4 575 € en 2024)50 %
- Capitaux propres 131 874 € Bénéfice de 262 816 € en 2025 (bénéfice de 23 849 € en 2024) Score Checked 9550 %
Historique des mandats
4 personnes, 2 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| MAAJ BV |
|
| An Loosen |
|
| BV AVP SANITAIR EN VERWARMING |
|
| BV JENS DEMEULENAERE |
|
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
1 autre entrepriseConnexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de MAAJ CONSTRUCT. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
29-06
schéma micro · 32 jours avant l'échéance
08-06
Acte du Moniteur
Nomination : An Loosen (administrateur)2 points ▸
Acte du Moniteur
Nomination : An Loosen (administrateur)
2 points ▸
- Assemblée générale, 31-12-2025
- Nomination d'administrateur, An Loosen (administrateur)
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 1 786 € ▼97,8%
Le résultat net tombe à 1 786 €, le plus bas de 2020 à 2025.
06-06
Acte du Moniteur
Changement de dénomination d'All-In Projects en MAAJ CONSTRUCTApprobation · Procuration5 points ▸
Acte du Moniteur
Changement de dénomination d'All-In Projects en MAAJ CONSTRUCT
Approbation · Procuration5 points ▸
- Assemblée générale, 02-06-2025
- Changement de dénomination, MAAJ CONSTRUCT
- Approbation, « kennisname en goedkeuring bijzonder verslag voorwerpwijziging, bijzonder verslag van de enige bestuurder » (acte en néerlandais)
- Procuration, Eline Goovaerts
- Procuration
28-05
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Merchtem à KampenhoutNomination : BV MAAJ (administrateur non statutaire) · Représentant permanent : Jeroen Van Riet · Démissions : BV AVP SANITAIR EN VERWARMING (administrateur non statutaire) et BV JENS DEMEULENAERE (administrateur non statutaire)12 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Merchtem à Kampenhout
Nomination : BV MAAJ (administrateur non statutaire) · Représentant permanent : Jeroen Van Riet · Démissions : BV AVP SANITAIR EN VERWARMING (administrateur non statutaire) et BV JENS DEMEULENAERE (administrateur non statutaire)12 points ▸
- Assemblée générale, 25-04-2025
- Nomination d'administrateur, BV MAAJ (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, Jeroen Van Riet
- Démission d'administrateur, BV AVP SANITAIR EN VERWARMING (administrateur non statutaire)
- Décharge d'administrateur, BV AVP SANITAIR EN VERWARMING
- Démission d'administrateur, BV JENS DEMEULENAERE (administrateur non statutaire)
- Décharge d'administrateur, BV JENS DEMEULENAERE
- Transfert de siège, Lepelstraat 5, 1910 Kampenhout
- Procuration, BV Rens Accountants
- Procuration, Filip Diez
- Procuration, Marjolijn Himpens
- Procuration, Shari Depuydt
11-03
schéma abrégé · 142 jours avant l'échéance
2024
02-12
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Zemst à Merchtem2 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Zemst à Merchtem
2 points ▸
- Réunion du conseil, 14-11-2024
- Transfert de siège, Breestraeten 256 a,1785 Merchtem
11-06
schéma abrégé · 50 jours avant l'échéance
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat de 2020 à 2025net 83 622 € ▲67,8%
Le résultat d'exploitation de 100 269 € et le résultat net de 83 622 € sont tous deux un record.
05-06
schéma abrégé · 56 jours avant l'échéance
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €capitaux propres 108 798 € ▲84,6%
Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2020, les capitaux propres atteignent 108 798 €.
11-07
schéma micro · 20 jours avant l'échéance
2021
31-08
schéma micro · 31 jours de retard
2020
21-01
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
MAAJ CONSTRUCT a été constituée le 17 janvier 2020 sous forme de SRL.1 Le siège a été transféré à Merchtem en 2024, puis à Kampenhout en 2025.23 La dénomination a été modifiée en MAAJ CONSTRUCT en 2025.4 Le total du bilan est passé de 282 143 € en 2020 à 487 487 € en 2025, et l'effectif de 0,8 équivalents temps plein en 2021 à 0,9 en 2024.5
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
MAAJ CONSTRUCT en néerlandais
Ancienne dénomination
All-In Projects jusqu'à l'acte du 06-06-2025
Numéro d'entreprise
0741.699.810
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
17-01-2020
Type d'entité
Personne morale
Siège et établissements
Siège
Lepelstraat 5, 1910 Kampenhout, Belgique
Anciens sièges
1785 Merchtem jusqu'au 25-04-2025 · acte du 28-05-2025
1980 Zemst jusqu'au 01-12-2024 · acte du 02-12-2024
Unité d'établissement
All-In Projects, Lepelstraat 5, 1910 Kampenhout depuis le 17-01-2020 · n° d'unité 2.298.484.977
E-mail
jeroenvanriet@me.comKampenhout
Activités
NACEBEL 202568121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
33110
Réparation et entretien d’ouvrages en métaux
68122
Promotion immobilière non résidentielle
Codes selon la NACEBEL 2008
33110
Réparation d'ouvrages en métaux
Commission paritaire
124 Commission paritaire de la construction comptes annuels 2024
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 06-06-2025 (en néerlandais)
« Levering,plaatsing,reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties,onder andere centrale verwarming met… »
90 activités
- Levering,plaatsing,reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties,onder andere centrale verwarming met stookolie,vloerverwarming,elektrische verwarming,zonne-energie en warmteverzachters,elektronische en sanitaire installaties;
- Loodgieterswerk;
- Installatie van verwarming,klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming);
- Handelsbemiddeling in sanitaire artikelen;
- Groothandel in sanitair;
- Detailhandel in sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal in gespecialiseerde winkels;
- Ruimen van bouwterreinen;
- Installatie van verwarming,klimaatregeling en ventilatie;
- Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit,gas of stookolieapparaten,verwarmingsketels,apparaten en leiding voor ventilatie en klimaatregeling;
- Onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermische isolatiemateriaal – isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
- Algemene bouwinstallatie;
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
- Reinigen van ketels en branders;
- Reinigen van schouwen;
- Overige werkzaamheden met betrekking tot de afwerking van gebouwen;
- Plaatsen van vloeren en tegels;
- Het aanleggen van terrassen en opritten;
- Opsporen en verhelpen van lekkages;
- Behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
- Onderhoud en ontkalken van boilers;
- Alle ontstopping – en rioleringswerken;
- Alle elektriciteitswerken;
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
- Handelsbemiddeling in machines voor de bouwnijverheid;
- Handelsbemiddeling in elektrische en elektronisch materiaal,inclusief installatiemateriaal voor industrieel gebruik;
- Handelsbemiddeling in loodgietersmateriaal,elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik en verwarmingsinstallaties;
- Handelsbemiddeling in goederen,algemeen assortiment;
- Groothandel in gereedschapswerktuigen;
- Groothandel in bouwmaterialen,algemeen assortiment;
- Groothandel in sanitair: baden,wasbakken,toiletten,enz.;
- Groothandel in overige bouwmaterialen;
- Groothandel in installatiemateriaal voor loodgieterswerk en verwarming;
- Groothandel in apparaten voor centrale verwarming;
- Groothandel in materialen voor de installatie van sanitair en centrale verwarming: buizen,pijpen,fittings,kranen,verbindingsstukken,rubberslangen,enz.;
- Het geven van advies en het verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer van bedrijven die op die domeinen actief zijn,de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon,kopen en verkopen van relevante goederen en diensten; dit alles in de meest ruime zin.;
- Het ontwikkelen,aankopen,verkopen,in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten,knowhow en aanverwante duurzame immateriële activa.;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,participaties of Investeringen.;
- De oprichting en waardering van een onroerend patrimonium,zowel in onroerende goederen als onroerende zakelijke rechten,zoals appartementen of onroerende rechten,zoals aankoop,verkoop,transactie,beheer,leasing,verhuur,verkoop,promotie,van onroerende goederen,gelegen in België of daarbuiten.;
- De verwerving,verkoop van alle roerende waarde,zoals de oprichting en het beheer van een waardenportefeuille voor eigen gebruik.;
- Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp,rechtstreeks of onrechtstreeks,geheel of ten dele vergemakkelijken.;
- Zij mag alle beheers-,commerciële-,productieve-,financiële-,industriële-,burgerlijke-,roerende en onroerende verrichtingen doen,die zich rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te vergemakkelijken,te bevorderen of te beveiligen.;
- Zij kan belangen nemen door associatie,inbreng,fusie,financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze,in alle vennootschappen,verenigingen of ondernemingen met een identiek,gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.;
- Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.;
- De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren,in de meest ruime zin.;
- In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep,zal de vennootschap haar optreden,wat betreft de verrichting van deze handelingen,aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.;
- Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.;
- De bestuurder is er toe gemachtigd de aard en de uitgebreidheid van het voorwerp te interpreteren.;
- Het coördineren en/of realiseren van werken in onroerende staat welke verricht worden door verschillende aannemers onder een gezamenlijke naam;
- Renovatiewerken aan onroerende goederen in de meest ruime betekenis;
- Algemene aannemingen van werken;
- Algemene bouwonderneming,eventueel in coördinatie met onderaannemers;
- Fabricage,levering,plaatsing,onderhoud en herstelling van diverse structuren en materialen in alle mogelijke constructies;
- Het optrekken van gebouwen en onder dak zetten;
- Projectontwikkelaar;
- Afbraakwerken;
- Gyprocwerken;
- Plaatsen van plafonds;
- Bezettingswerken;
- Schilderwerken;
- Aankoop,verkoop,plaatsing en herstelling van alle sanitaire installaties en toestellen;
- Het plaatsen en herstellen van alle lood-,zink- en dakwerken;
- Het uitvoeren van alle rioleringswerken;
- Het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
- Het plaatsen van centrale verwarming onder meer op gas en mazout,het afstellen,repareren en onderhouden van verwarmingstoestellen;
- Handel in en plaatsing van alle bouwmaterialen;
- Algemene elektriciteitswerken;
- Reparatie van elektrische huishoudapparaten;
- Import en export,groot- en kleinhandel in elektrische huishoudapparaten en in audio- en videoapparatuur;
- De installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
- De installatie van hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten);
- Import en export,groot- en kleinhandel in elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik;
- Import en export,groot- en kleinhandel in elektrische huishoudelijke apparaten;
- Import en export,groot- en kleinhandel in verlichtingsapparatuur;
- De installatie van garagepoorten,luiken,zonneblinden,traliewerk,hekken enzovoort in metaal;
- Installatie van verwarming,klimaatregeling en ventilatie;
- Installatie van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
- Installatie,reparatie en onderhoud van elektrische bedrading en toebehoren;
- De aanleg van telecommunicatielijnen en –netten;
- Installeren van parlofoons en videophone;
- Domotica en immotica;
- Lichtadvies;
- De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële,industriële,onroerende,roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.;
- De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng,samensmelting,inschrijving of op elke andere wijze,in de ondernemingen,verenigingen of vennootschappen,die een gelijkaardig,soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.;
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend,zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.;
- De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland,op alle wijzen en manieren,die zij het best geschikt zou achten.;
- De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.;
- De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder,volmachtdrager,mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.;
- De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0741.699.810
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Agréments · autorisations · enregistrements
Agrément apprentissage dual
2 agréments en cours · 1 terminéSanitaire en verwarmingsinstallaties duaal (so)
Vakman installatietechnieken (vwo)
Afficher 1 agrément terminé
Sanitair installateur (so)
Permis d'environnement
2 demandes en Flandre depuis 2025 · 2 autorisés
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden
Bouwen of herbouwen; Functiewijziging; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
5 302 m²
Emprise au sol bâtie
172 m²
Volume, LiDAR
821 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 23008B0042/00C000 | Flandre | 5 302 m² | 1 · 171 m² | 8,2 m · 2 |