Capitaux propres
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Moins solvable que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 28,9 % · 17 190 entreprises.
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 23 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 25 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Le total du bilan est trop petit pour un avis sur la liquidité. Les capitaux propres sont négatifs.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 77 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| LEAPS Bruxelles | 2 181 € | 18 839 € | -2152,0 % | - |
| Waterloo 108 Waterloo | 4 961 € | 34 966 € | -5348,5 % | - |
| Imagine Consult Auderghem | 1 726 € | 17 967 € | -37,4 % | - |
| SRL IMMO PEP & GIO Courcelles | 2 575 € | - | -1093,5 % | - |
| Soul Real Estate Gand | 9 462 € | 34 987 € | 19,6 % | - |
| Villa Vandra Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 11 364 € | 16 081 € | -130,4 % | - |
| Drive and joy Schaerbeek | 4 168 € | 2 968 € | 100,0 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que LEAPS : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1 730 € et 11 400 €, constituées entre 2008 et 2022.
LEAPS dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -16 416 € en 2022 à 18 839 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 51 000 €. Estimé : probablement entre 34 000 € et 81 000 €.
Au-dessus de 12 % des 19 156 entreprises en 2024.
En dessous de 95 % des 18 317 entreprises en 2024.
Au-dessus de 13 % des 18 795 entreprises en 2024.
Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart inférieur · Fonds de roulement : moitié centrale
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||
20/58 |
2 181 | 366 106 | 283 566 | 3 566 | |
21/28 |
1 363 | 361 510 | 279 854 | - | |
22/27 |
- | 360 087 | 279 794 | - | |
22 |
- | 272 094 | 279 794 | - | |
26 |
- | 87 993 | - | - | |
28 |
1 363 | 1 423 | 60 | - | |
29/58 |
818 | 4 596 | 3 712 | 3 566 | |
40/41 |
300 | 2 594 | 2 594 | 2 592 | |
41 |
300 | 2 594 | 2 594 | 2 592 | |
54/58 |
518 | 1 938 | 1 117 | 975 | |
490/1 |
- | 64 | - | - | |
| Bilan : passif | |||||
10/49 |
2 181 | 366 106 | 283 566 | 3 566 | |
10/15 |
-46 931 | -41 498 | -12 511 | 3 431 | |
10/11 |
2 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | |
14 |
-48 931 | -61 498 | -32 511 | -16 569 | |
17/49 |
49 112 | 407 604 | 296 077 | 135 | |
17 |
- | 235 000 | 175 000 | - | |
170/4 |
- | 235 000 | 175 000 | - | |
42/48 |
49 112 | 165 878 | 118 295 | 135 | |
44 |
- | 4 766 | 843 | 45 | |
440/4 |
- | 4 766 | 843 | 45 | |
47/48 |
49 112 | 161 112 | 117 452 | 90 | |
492/3 |
- | 6 726 | 2 782 | - | |
| Compte de résultats | |||||
76A |
33 737 | - | - | - | |
9900 |
18 839 | -1 898 | -10 342 | -16 416 | |
630 |
- | 12 083 | 1 456 | - | |
640/8 |
2 301 | 2 231 | 335 | 91 | |
9901 |
16 538 | -16 212 | -12 133 | -16 507 | |
65/66B |
3 971 | 12 775 | 3 810 | 62 | |
65 |
3 971 | 12 775 | 3 810 | 62 | |
9903 |
12 567 | -28 987 | -15 942 | -16 569 | |
9904 |
12 567 | -28 987 | -15 942 | -16 569 | |
9905 |
12 567 | -28 987 | -15 942 | -16 569 | |
| Affectations et prélèvements | |||||
9906 |
-48 931 | -61 498 | -32 511 | -16 569 | |
14P |
-61 498 | -32 511 | -16 569 | - | |
| Document | |||||
L'annexe de ces comptes compte 5 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).
Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 19-04-2026.
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | -4 129 | -10 677 | - | ||
| - | -16 904 | -14 487 | - | ||
| - | 93 739 | 281 310 | - | ||
| -1 420 | 820 | 143 | - | ||
| -48 295 | -161 282 | -114 583 | 3 431 | ||
| - | -11,3 % | -4,4 % | - | ||
| - | 0,03 | 0,03 | - | ||
| - | -7,9 % | -5,6 % | - | ||
| - | -0,32 | -2,80 | - |
Les ratios sont omis, car un total du bilan de 2 181 € est trop petit pour un rapport significatif.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 92 375 € | 281 250 € | - |
| Immobilisations financières | - | 1 363 € | 60 € | - |
| - | 12 083 € | 1 456 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 16 538 €, après une perte de 16 212 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2022.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (49 112 €) dépassent le total du bilan (2 181 €).
LEAPS n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. Seul administrateur : Van den Nest Bernard.
| Kijani Almasi
établissement depuis le 22-07-2021 · fondée en 2021 |
total du bilan 113 541 € (2026) 0771.646.480 |
| KAPS LAB
siège depuis le 30-06-2021 · fondée en 2021 |
total du bilan 78 477 € (2025) 0770.547.115 |
| Mirkes, Christine (entreprise individuelle)
établissement depuis le 01-10-2021 |
fondée en 2021 0775.532.321 |
| EINSTIJN CONSULTING
siège depuis le 19-04-2018 |
fondée en 2018 0694.882.264 |
| CDH HOLDING
siège depuis le 17-03-2015 |
fondée en 2015 0604.998.403 |
| Calqi via VANDEN BUSSCHE Kasper Lodewijk Karel, chez LEAPS jusqu'en 2023 · Administrateur non statutaire · acte du 31-03-2022 fondée en 2022 |
total du bilan 719 949 € (2025) |
| KAPS LAB via VANDEN BUSSCHE Kasper Lodewijk Karel, chez LEAPS jusqu'en 2023 · Administrateur non statutaire · acte du 02-07-2021 fondée en 2021 |
total du bilan 78 477 € (2025) |
Le réseau part des liens antérieurs.
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Rue de Molenbeek 169B, 1020 Laeken siège | 26-05-2023 | |
| LEAPS FIT Rue de Molenbeek 169, 1020 Bruxelles 47120 Autre commerce de détail non spécialisé | 04-06-2021 | 2.318.170.237 |
Siège depuis le 26-05-2023, selon l'acte du 08-06-2023
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 21815D0137/00Z005 | 4 885 m² | 1 · 2 229 m² | 19,8 m · 5 |
Si quelque chose vous semble incorrect ou vous manque, dites-le-nous.