LAFFIMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 18-05-2026 PDF les 24 dépôts
Chiffre d'affaires
270 220 €
Marge EBIT
11,8 %
Résultat net
1 313 €
2024 · -3 453 €
Fonds de roulement
-635 954 €▼ 12,8 %
2024 · -563 947 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 8 exercicesChiffre d'affaires
pas de chiffre
2025
20192025
Résultat d'exploitation
36 668 €
▲ 107 %
2025
20192025
Résultat net
1 313 €
2025
20192025
Marge EBIT
pas de chiffre
2025
20192025
Capitaux propres
650 756 €
▲ 0,2 %
2025
20192025
Total actif
1,6 M €
▼ 2,0 %
2025
20192025
Dettes
929 932 €
▼ 3,5 %
2025
20192025
Fonds de roulement
-635 954 €
▼ 12,8 %
2025
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20192020202120222023202320242025
Chiffre d'affaires0,3 M €
Résultat d'exploitation0,03 M €-0,005 M €▼ 85,1 %0,03 M €▲ 544 %0,05 M €▲ 41,9 %0,02 M €▼ 57,1 %0,03 M €-0,02 M €▼ 49,2 %0,04 M €▲ 107 %
Résultat net-0,01 M €--0,007 M €▲ 31,1 %0,001 M €0,005 M €▲ 529 %0,009 M €▲ 67,2 %-0,001 M €--0,003 M €▼ 352 %0,001 M €
Marge EBIT11,8 %
Capitaux propres0,6 M €-0,6 M €▼ 1,2 %0,6 M €▲ 0,1 %0,6 M €▲ 0,8 %0,7 M €▲ 1,4 %0,7 M €-0,6 M €▼ 0,5 %0,7 M €▲ 0,2 %
Total actif1,9 M €-1,8 M €▼ 5,2 %1,8 M €▼ 1,9 %1,8 M €▼ 1,5 %1,7 M €▼ 3,9 %1,7 M €-1,6 M €▼ 4,0 %1,6 M €▼ 2,0 %
Dettes1,3 M €-1,2 M €▼ 7,2 %1,1 M €▼ 3,0 %1,1 M €▼ 2,8 %1,0 M €▼ 6,9 %1,0 M €-1,0 M €▼ 6,2 %0,9 M €▼ 3,5 %
Fonds de roulement-0,8 M €--0,7 M €▲ 3,9 %-0,7 M €▲ 10,3 %-0,6 M €▲ 8,5 %-0,6 M €▲ 8,3 %-0,5 M €--0,6 M €▼ 3,8 %-0,6 M €▼ 12,8 %
Plusieurs exercices se terminent dans la même année civile, il n'y a donc pas de tendance annuelle.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,6 M €
Actifs immobilisés
1,4 M € ▲ 1,4 %
Actifs circulants
158 487 € ▼ 24,5 %
Passif 1,6 M €
Capitaux propres
650 756 € ▲ 0,2 %
Dettes
929 932 € ▼ 3,5 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 59,7 % à 58,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
125 396 €▲
2024 · 105 140 €
Cash-flow
90 041 €▲
2024 · 83 932 €
Liquidité générale
0,20▼
2024 · 0,27
Taux d'endettement
1,43▼
2024 · 1,48
ROE
0,2 %▲
2024 · -0,5 %
ROA
0,1 %▲
2024 · -0,2 %
Couverture des intérêts
3,59▼
2024 · 5,72
Dettes ≤ 1 an
794 441 €▲
2024 · 773 852 €
Dettes > 1 an
133 993 €▼
2024 · 182 461 €
Impôts
379 €▼
2024 · 2 823 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 15 457 € | 14 912 € | 17 723 € | 59 367 € | 108 284 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 109 204 € | 104 560 € | 67 166 € | 87 384 € | 88 728 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | - | 270 220 € | - | - | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 112 332 € | 110 379 € | 108 629 € | 109 204 € | 104 560 € | 67 166 € | 87 384 € | 88 728 € | ▲ 1,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 8 374 € | 13 709 € | 8 554 € | 13 055 € | 12 702 € | ▼ 2,7 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 152 224 € | 124 777 € | 150 947 € | 162 915 € | 137 712 € | 110 706 € | 118 195 € | 138 098 € | ▲ 16,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 33 273 € | 4 960 € | 31 950 € | 45 337 € | 19 443 € | 34 985 € | 17 755 € | 36 668 € | ▲ 107 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 38 525 € | 8 833 € | 35 749 € | 18 385 € | 34 976 € | ▲ 90,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 43 912 € | 12 258 € | 30 982 € | 38 525 € | 8 833 € | 35 749 € | 18 385 € | 34 976 € | ▲ 90,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -10 639 € | -7 298 € | 968 € | 6 812 € | 10 609 € | -763 € | -630 € | 1 692 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 153 € | 133 € | 133 € | 1 562 € | 1 832 € | - | 2 823 € | 379 € | ▼ 86,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 792 € | -7 431 € | 835 € | 5 250 € | 8 777 € | -763 € | -3 453 € | 1 313 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -10 792 € | -7 431 € | 835 € | 5 250 € | 8 777 € | -763 € | -3 453 € | 1 313 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | ▼ 2,0 % |
| Frais d'établissement20 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 1,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 1,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▲ 2,0 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | ▼ 5,0 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 0,008 M € | ▼ 22,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 24,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | - | 0,001 M € | 278 € | - | - | - |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 0,001 M € | 278 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 18,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | ▼ 2,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | ▲ 0,2 % |
| Apport10/11 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | = |
| Réserves13 | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,001 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | -0,007 M € | -0,008 M € | -0,01 M € | -0,01 M € | ▲ 12,8 % |
| Dettes17/49 | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | ▼ 3,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 26,6 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 26,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▲ 2,7 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | ▲ 63,4 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▲ 2,9 % |
| Autres emprunts439 | - | - | - | 0,03 M € | - | 0,03 M € | - | 0,03 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,001 M € | 0,001 M € | - | 394 € | - | - | 0,009 M € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 394 € | - | - | 0,009 M € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,005 M € | 0,007 M € | 0,001 M € | ▼ 78,3 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 792 € | -7 431 € | 835 € | 5 250 € | 8 777 € | -763 € | -3 453 € | 1 313 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 112 332 € | 110 379 € | 108 629 € | 109 204 € | 104 560 € | 67 166 € | 87 384 € | 88 728 € | ▲ 1,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 101 540 € | 102 948 € | 109 464 € | 114 454 € | 113 337 € | 66 403 € | 83 932 € | 90 041 € | ▲ 7,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 381 € | -1 721 € | -15 457 € | -14 912 € | - | -59 367 € | -108 284 € | ▼ 82,4 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 15 871 € | 70 415 € | 62 295 € | 20 629 € | - | -31 812 € | -36 719 € | ▼ 15,4 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que LAFFIMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à LAFFIMMO : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour LAFFIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 24 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 18-05-2026 | 2026-00113150 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 01-06-2025 | 2025-00112231 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 16-04-2024 | 2024-00064328 | |
| 31-03-2023 | schéma micro | 08-06-2023 | 2023-00114190 | |
| 31-03-2022 | schéma micro | 17-05-2022 | 2022-20027697 | |
| 31-03-2021 | schéma complet | 02-06-2021 | 2021-16700437 | |
| 31-03-2020 | schéma complet | 12-06-2020 | 2020-16500457 | |
| 31-03-2019 | schéma complet | 20-05-2019 | 2019-13700252 | |
| 31-03-2018 | schéma complet | 18-06-2018 | 2018-20500441 | |
| 31-03-2017 | schéma complet | 21-06-2017 | 2017-22000463 |