Kafimmo
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00477431.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 25 000 € |
| Mandats hypothécaires | 625 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 754 799 € |
Source : annexe des comptes annuels 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Immobilisations corporelles | 754 799 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 19 707 € |
Source : annexe des comptes annuels 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Kafimmo : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 744 000 € et 791 000 €, constituées entre 2024 et 2025.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kafimmo Aalst | 2025 | 744 222 € | 10 149 € | 39 023 € | 149 € | 2025 |
| CHARIM Gent | 2025 | 744 469 € | 244 638 € | 41 900 € | -13 754 € | 2025 |
| Benthos Kontich | 2025 | 783 329 € | -20 711 € | 36 635 € | -30 711 € | 2025 |
| Patrimoniale du Louba Verviers | 2024 | 767 371 € | -44 292 € | 43 151 € | -47 292 € | 2025 |
| NELLY IMMO Molenbeek-Saint-Jean | 2024 | 761 978 € | 726 559 € | 40 291 € | 839 € | 2025 |
| P&CO IMMO4 Hamoir | 2024 | 749 114 € | -13 737 € | 43 043 € | -16 737 € | 2025 |
| SaxImmo Dinant | 2024 | 790 546 € | 19 173 € | 48 832 € | 14 173 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 6 621 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 139 entreprises avaient le même profil que Kafimmo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,0 % avaient fait faillite et 99,3 % existaient encore.
- Petite
- moins de 2 ans
- solvabilité sous 10 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
La probabilité de faillite propre à Kafimmo est plus élevée : 0,6 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Kafimmo que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 139 entreprises, pas d'une prévision pour Kafimmo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 19 707 € |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 3 155 € |
| Marge brute d'exploitation9900 | 39 023 € |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 16 161 € |
| Charges financières65/66B | 15 975 € |
| Charges financières récurrentes65 | 15 975 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 186 € |
| Impôts sur le résultat67/77 | 37 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 149 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 149 € |
| Poste | 2025 | |
|---|---|---|
| Actif | ||
| Total de l'actif20/58 | 744 222 € | |
| Frais d'établissement20 | 131 € | |
| Actifs immobilisés21/28 | 736 128 € | |
| Immobilisations corporelles22/27 | 736 128 € | |
| Terrains et constructions22 | 736 128 € | |
| Actifs circulants29/58 | 7 963 € | |
| Créances à un an au plus40/41 | 613 € | |
| Autres créances41 | 613 € | |
| Valeurs disponibles54/58 | 7 351 € | |
| Passif | ||
| Total du passif10/49 | 744 222 € | |
| Capitaux propres10/15 | 10 149 € | |
| Apport10/11 | 10 000 € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 149 € | |
| Dettes17/49 | 734 073 € | |
| Dettes à plus d'un an17 | 548 803 € | |
| Dettes financières170/4 | 548 803 € | |
| Dettes à un an au plus42/48 | 183 529 € | |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 66 070 € | |
| Dettes commerciales44 | 350 € | |
| Fournisseurs440/4 | 350 € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 650 € | |
| Impôts450/3 | 650 € | |
| Autres dettes47/48 | 116 458 € | |
| Comptes de régularisation492/3 | 1 742 € | |
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 149 € |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 19 707 € |
| Flux d'exploitation (approximation) | 19 856 € |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (1)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 31-08-2026 | 2026-00477431 | BNB |