iSpoor
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 20-07-2026 à la BNB les 5 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 10 187 €, plus faible que la perte de 11 665 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 452 363 € | 1 272 € | - | - | - |
| Immobilisations financières | - | - | 1 675 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 34 860 € | 10 203 € | 10 257 € | 10 257 € | 9 722 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que iSpoor : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 265 000 € et 527 000 €, constituées entre 2018 et 2021.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| iSpoor Izegem | 2020 | 389 030 € | -31 354 € | 65 € | -10 332 € | 2025 |
| PROJECT L. Tongeren-Borgloon | 2020 | 361 684 € | 237 394 € | -2 016 € | -32 433 € | 2025 |
| SACRÉ IMMO Bruxelles | 2020 | 429 177 € | -141 752 € | -4 593 € | -17 885 € | 2025 |
| JK-projecten Kasterlee | 2020 | 321 491 € | 106 854 € | -14 715 € | -18 874 € | 2025 |
| C en Co Koksijde | 2021 | 527 292 € | -100 176 € | -1 771 € | -13 477 € | 2025 |
| VILLARDOYE Ledegem | 2021 | 265 032 € | -19 785 € | -21 166 € | -48 572 € | 2025 |
| LDA IMMO Braine-l'Alleud | 2018 | 411 655 € | -8 840 € | -1 213 € | -18 343 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 1 564 entreprises avaient le même profil que iSpoor aujourd'hui. Deux ans plus tard, 5,1 % avaient fait faillite et 88,9 % existaient encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à iSpoor est plus basse : 0,4 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur iSpoor que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 564 entreprises, pas d'une prévision pour iSpoor. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 34 860 € | 10 203 € | 10 257 € | 10 257 € | 9 722 € | ▼ 5,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 113 € | 114 € | 502 € | 516 € | 530 € | ▲ 2,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -1 370 € | -17 666 € | -9 214 € | -892 € | 65 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -36 343 € | -27 984 € | -19 973 € | -11 665 € | -10 187 € | ▲ 12,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | 1 € | - | 0 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | - | 0 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 40 € | 17 € | 0 € | 1 € | 145 € | ▲ 147× |
| Charges financières récurrentes65 | 40 € | 17 € | 0 € | 1 € | 145 € | ▲ 147× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -36 384 € | -28 000 € | -19 973 € | -11 666 € | -10 332 € | ▲ 11,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -36 384 € | -28 000 € | -19 973 € | -11 666 € | -10 332 € | ▲ 11,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -36 384 € | -28 000 € | -19 973 € | -11 666 € | -10 332 € | ▲ 11,4 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 428 616 € | 430 862 € | 411 442 € | 404 979 € | 389 030 € | ▼ 3,9 % |
| Frais d'établissement20 | 2 059 € | 1 411 € | 762 € | 114 € | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 418 686 € | 410 403 € | 402 470 € | 392 862 € | 383 253 € | ▼ 2,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 418 686 € | 410 403 € | 400 795 € | 391 187 € | 381 578 € | ▼ 2,5 % |
| Terrains et constructions22 | 418 686 € | 410 403 € | 400 795 € | 391 187 € | 381 578 € | ▼ 2,5 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | 1 675 € | 1 675 € | 1 675 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 7 871 € | 19 048 € | 8 210 € | 12 003 € | 5 776 € | ▼ 51,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 884 € | 3 716 € | 4 953 € | 5 574 € | - | - |
| Créances commerciales40 | 21 € | 1 000 € | - | - | - | - |
| Autres créances41 | 863 € | 2 716 € | 4 953 € | 5 574 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 6 919 € | 15 307 € | 3 254 € | 6 429 € | 5 776 € | ▼ 10,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 69 € | 24 € | 3 € | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 428 616 € | 430 862 € | 411 442 € | 404 979 € | 389 030 € | ▼ 3,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 38 616 € | 10 616 € | -9 356 € | -21 022 € | -31 354 € | ▼ 49,1 % |
| Apport10/11 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Capital10 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -36 384 € | -64 384 € | -84 356 € | -96 022 € | -106 354 € | ▼ 10,8 % |
| Dettes17/49 | 390 000 € | 420 245 € | 420 798 € | 426 001 € | 420 384 € | ▼ 1,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 390 000 € | 420 245 € | 420 764 € | 426 001 € | 420 384 € | ▼ 1,3 % |
| Dettes commerciales44 | - | 245 € | 199 € | 305 € | 244 € | ▼ 19,9 % |
| Fournisseurs440/4 | - | 245 € | 199 € | 305 € | 244 € | ▼ 19,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 565 € | 5 696 € | 139 € | ▼ 97,6 % |
| Impôts450/3 | - | - | 565 € | 5 696 € | 139 € | ▼ 97,6 % |
| Autres dettes47/48 | 390 000 € | 420 000 € | 420 000 € | 420 000 € | 420 000 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 34 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -36 384 € | -28 000 € | -19 973 € | -11 666 € | -10 332 € | ▲ 11,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 34 860 € | 10 203 € | 10 257 € | 10 257 € | 9 722 € | ▼ 5,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -1 524 € | -17 797 € | -9 716 € | -1 409 € | -610 € | ▲ 56,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 921 € | -2 323 € | -648 € | -114 € | ▲ 82,4 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 8 388 € | -12 053 € | 3 175 € | -652 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (5)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 20-07-2026 | 2026-00311686 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 11-07-2025 | 2025-00266557 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 10-07-2024 | 2024-00237369 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 30-06-2023 | 2023-00182214 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 10-06-2022 | 2022-20055925 |