IMMO ZONE
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 20-07-2026 à la BNB les 32 dépôts
Capitaux propres
1,8 M €
2024 · -524 234 €
Total actif
5,1 M €▲ 4,2 %
2024 · 4,9 M €
Résultat net
217 892 €
2024 · -291 600 €
Fonds de roulement
-1,9 M €▲ 53,9 %
2024 · -4,2 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-391 661 €
▼ 169 %
2025
20182025
Résultat net
217 892 €
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
1,8 M €
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
5,1 M €
▲ 4,2 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
3,3 M €
▼ 39,8 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-1,9 M €
▲ 53,9 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
36,0 %
▲ 46,7pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,22
▲ 0,16
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
4,3 %
▲ 10,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,09 M €--0,08 M €▲ 8,3 %-0,07 M €▲ 15,7 %0,009 M €0,03 M €▲ 227 %-0,3 M €-0,1 M €▲ 44,3 %-0,4 M €▼ 169 %
Résultat net-0,1 M €--0,09 M €▲ 7,4 %-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,0 %0,005 M €dans la moitié centrale du secteur0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 516 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,2 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres0,2 M €-0,07 M €▼ 55,2 %-0,003 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,002 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 21×-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 125 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Total actif0,3 M €-0,4 M €▲ 14,4 %0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 20,2 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,3 %0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 82,8 %4,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 71×4,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,5 %5,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,2 %
Dettes0,2 M €-0,3 M €▲ 82,7 %0,5 M €▲ 50,2 %0,4 M €▼ 22,3 %0,03 M €▼ 91,8 %4,6 M €▲ 159×5,4 M €▲ 18,2 %3,3 M €▼ 39,8 %
Fonds de roulement0,3 M €-0,1 M €▼ 43,5 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,6 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 58,7 %-0,007 M €dans la moitié centrale du secteur-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16 973 %-4,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 242 %-1,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 53,9 %
Solvabilité49,5 %-19,4 %▼ 30,1pp-0,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,1pp0,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp52,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 52,2pp-5,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 58,0pp-10,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,4pp36,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 46,7pp
Liquidité générale8,72-1,73▼ 6,981,62dans la moitié centrale du secteur▼ 0,121,25dans la moitié centrale du secteur▼ 0,370,75dans la moitié centrale du secteur▼ 0,500,14en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,610,06en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,070,22en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,16
Rentabilité des actifs (ROA)-29,5 %--23,9 %▲ 5,6pp-16,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp1,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 18,3pp50,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 48,8pp-6,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 56,2pp-6,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp4,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 10,2pp
Personnel (ETP)1-1=0,9en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0 %1▲ 11,1 %0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 391 661 €, plus lourde que la perte de 145 832 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 5,1 M €
Actifs immobilisés
4,5 M € ▼ 1,5 %
Actifs circulants
547 853 € ▲ 99,5 %
Passif 5,1 M €
Capitaux propres
1,8 M €
Dettes
3,3 M €
La part des dettes dans le total du bilan est de 64,0 %.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-149 551 €▼
2024 · 28 068 €
Cash-flow
460 002 €▲
2024 · -117 700 €
Taux d'endettement
1,78
ROE
11,9 %
Couverture des intérêts
-1,91▼
2024 · 0,19
Dettes ≤ 1 an
2,5 M €▼
2024 · 4,5 M €
Dettes > 1 an
779 027 €▼
2024 · 952 115 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | - |
| à temps partiel | 1 | - |
| en équivalents temps plein | 0,9 | - |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,9 | - |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | - |
| Entrées | - | 0 |
| Sorties | - | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2022
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 9 102 € | 5 582 € | 16 966 € | 148 724 € | 70 146 € |
| Immobilisations incorporelles | 1 765 € | - | 1,0 M € | 400 000 € | 102 238 € |
| Immobilisations financières | - | - | 3,2 M € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 37 384 € | 30 617 € | 104 136 € | 173 900 € | 242 110 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2024 · 1 mention · 3 630 € octroyés · 3 630 € versésComptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 59 673 € | 24 934 € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 6 892 € | 6 422 € | 17 488 € | 37 384 € | 30 617 € | 104 136 € | 173 900 € | 242 110 € | ▲ 39,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 5 235 € | 2 566 € | 1 011 € | 216 € | 2 028 € | ▲ 841 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | - | 560 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | -24 772 € | -1 503 € | 784 € | 111 542 € | 88 400 € | -156 838 € | 28 284 € | -146 963 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -90 871 € | -83 322 € | -70 227 € | 9 250 € | 30 283 € | -261 984 € | -145 832 € | -391 661 € | ▼ 169 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 3 296 € | 42 € | 190 € | 688 032 € | ▲ 3 616× |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 34 € | 0 € | 0 € | 3 296 € | 42 € | 190 € | 688 032 € | ▲ 3 616× |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 3 381 € | 2 424 € | 2 763 € | 145 959 € | 78 480 € | ▼ 46,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 222 € | 4 872 € | 4 832 € | 3 381 € | 2 424 € | 2 763 € | 145 959 € | 78 480 € | ▼ 46,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -95 093 € | -88 160 € | -75 059 € | 5 869 € | 31 155 € | -264 705 € | -291 600 € | 217 892 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 370 € | 1 183 € | 866 € | 908 € | 619 € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -96 464 € | -89 342 € | -75 925 € | 4 961 € | 30 536 € | -264 705 € | -291 600 € | 217 892 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -96 464 € | -89 342 € | -75 925 € | 4 961 € | 30 536 € | -264 705 € | -291 600 € | 217 892 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,06 M € | 4,3 M € | 4,9 M € | 5,1 M € | ▲ 4,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,04 M € | 4,2 M € | 4,6 M € | 4,5 M € | ▼ 1,5 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,009 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 7,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 12,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,001 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 20,4 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 61,6 % |
| Immobilisations financières28 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0 € | 3,2 M € | 3,3 M € | 3,3 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 99,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,09 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 13,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,09 M € | 112 € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | ▲ 485 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | ▼ 63,2 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,001 M € | 0,001 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,004 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,3 M € | ▲ 893 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,002 M € | 311 € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | ▲ 56,6 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,06 M € | 4,3 M € | 4,9 M € | 5,1 M € | ▲ 4,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,2 M € | 0,07 M € | -0,003 M € | 0,002 M € | 0,03 M € | -0,2 M € | -0,5 M € | 1,8 M € | - |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 2,2 M € | ▲ 115× |
| Réserves13 | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,02 M € | - | -0,08 M € | -0,07 M € | -0,04 M € | -0,3 M € | -0,6 M € | -0,4 M € | ▲ 36,5 % |
| Dettes17/49 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,03 M € | 4,6 M € | 5,4 M € | 3,3 M € | ▼ 39,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0 € | 3,2 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 18,2 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,05 M € | 0 € | 3,2 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 18,2 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | 1,4 M € | 4,5 M € | 2,5 M € | ▼ 44,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 1,0 M € | 0,2 M € | ▼ 82,1 % |
| Dettes commerciales44 | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | ▼ 50,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | ▼ 50,1 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | ▼ 2,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 347 € | 0,02 M € | ▲ 65× |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 347 € | 0,02 M € | ▲ 65× |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,007 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0 € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,1 M € | ▼ 40,6 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,08 M € | 396 € | 0 € | 0,005 M € | 0,003 M € | ▼ 36,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,08 M € | 0,005 M € | 0,03 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | 0,2 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,007 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 39,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,09 M € | -0,08 M € | -0,06 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | -0,2 M € | -0,1 M € | 0,5 M € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -0,1 M € | -0,01 M € | 0,007 M € | -4,2 M € | -0,6 M € | -0,2 M € | ▲ 72,8 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,2 M € | -0,02 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | 0,04 M € | -0,01 M € | 0,3 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 20-07-2026 | 2026-00311596 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 31-07-2025 | 2025-00338155 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 25-07-2024 | 2024-00280525 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 24-07-2023 | 2023-00260670 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 01-07-2022 | 2022-20129664 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 29-07-2021 | 2021-42100417 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 11-09-2020 | 2020-52800429 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 23-07-2019 | 2019-36800383 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 30-07-2018 | 2018-41500144 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 31-07-2017 | 2017-40000305 |