IMMO ZONE
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 20-07-2026 à la BNB les 32 dépôts
Capitaux propres
1,8 M €
2024 · -524 234 €
Total actif
5,1 M €▲ 4,2 %
2024 · 4,9 M €
Résultat net
217 892 €
2024 · -291 600 €
Fonds de roulement
-1,9 M €▲ 53,9 %
2024 · -4,2 M €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 391 661 €, plus lourde que la perte de 145 832 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Résultat d'exploitation-0,4 M €
2025
Résultat net0,2 M €
2025
Total actif5,1 M €
2025
Capitaux propres1,8 M €
2025
Dettes3,3 M €
2025
Fonds de roulement-1,9 M €
2025
Rentabilité des actifs (ROA)4,3 %
2025
Solvabilité36,0 %
2025
Liquidité générale0,22
2025
Personnel (ETP)0
2025
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,09 M €--0,08 M €▲ 8,3 %-0,07 M €▲ 15,7 %0,009 M €0,03 M €▲ 227 %-0,3 M €-0,1 M €▲ 44,3 %-0,4 M €▼ 169 %
Résultat net-0,1 M €--0,09 M €▲ 7,4 %-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,0 %0,005 M €dans la moitié centrale du secteur0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 516 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,2 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres0,2 M €-0,07 M €▼ 55,2 %-0,003 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,002 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 21×-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 125 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Total actif0,3 M €-0,4 M €▲ 14,4 %0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 20,2 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,3 %0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 82,8 %4,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 71×4,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,5 %5,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,2 %
Dettes0,2 M €-0,3 M €▲ 82,7 %0,5 M €▲ 50,2 %0,4 M €▼ 22,3 %0,03 M €▼ 91,8 %4,6 M €▲ 159×5,4 M €▲ 18,2 %3,3 M €▼ 39,8 %
Fonds de roulement0,3 M €-0,1 M €▼ 43,5 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,6 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 58,7 %-0,007 M €dans la moitié centrale du secteur-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16 973 %-4,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 242 %-1,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 53,9 %
Solvabilité49,5 %-19,4 %▼ 30,1pp-0,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,1pp0,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp52,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 52,2pp-5,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 58,0pp-10,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,4pp36,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 46,7pp
Liquidité générale8,72-1,73▼ 6,981,62dans la moitié centrale du secteur▼ 0,121,25dans la moitié centrale du secteur▼ 0,370,75dans la moitié centrale du secteur▼ 0,500,14en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,610,06en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,070,22en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,16
Rentabilité des actifs (ROA)-29,5 %--23,9 %▲ 5,6pp-16,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp1,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 18,3pp50,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 48,8pp-6,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 56,2pp-6,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp4,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 10,2pp
Personnel (ETP)1-1=0,9en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0 %1▲ 11,1 %0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 5,1 M €
Actifs immobilisés
4,5 M € ▼ 1,5 %
Actifs circulants
547 853 € ▲ 99,5 %
Passif 5,1 M €
Capitaux propres
1,8 M €
Dettes
3,3 M €
La part des dettes dans le total du bilan est de 64,0 %.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-149 551 €▼
2024 · 28 068 €
Cash-flow
460 002 €▲
2024 · -117 700 €
Taux d'endettement
1,78
ROE
11,9 %
Couverture des intérêts
-1,91▼
2024 · 0,19
Dettes ≤ 1 an
2,5 M €▼
2024 · 4,5 M €
Dettes > 1 an
779 027 €▼
2024 · 952 115 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | - |
| à temps partiel | 1 | - |
| en équivalents temps plein | 0,9 | - |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,9 | - |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | - |
| Entrées | - | 0 |
| Sorties | - | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2022
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 9 102 € | 5 582 € | 16 966 € | 148 724 € | 70 146 € |
| Immobilisations incorporelles | 1 765 € | - | 1,0 M € | 400 000 € | 102 238 € |
| Immobilisations financières | - | - | 3,2 M € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 37 384 € | 30 617 € | 104 136 € | 173 900 € | 242 110 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2024 · 1 mention · 3 630 € octroyés · 3 630 € versésEntreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que IMMO ZONE : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 3,3 M € et 5,7 M €, constituées entre 1988 et 2000.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO ZONE Aalst | 1993 | 5,1 M € | 1,8 M € | -0,1 M € | 0,2 M € | 0 | 2025 |
| VEVACO Izegem | 1997 | 5,1 M € | 1,9 M € | -0,04 M € | -0,08 M € | 0 | 2025 |
| Michel VANDEZANDE et Cie Charleroi | 1997 | 4,4 M € | 3,0 M € | -0,07 M € | -0,1 M € | 0 | 2025 |
| C.T. EUROPE Brecht | 1988 | 5,7 M € | 5,6 M € | -0,02 M € | -0,1 M € | 0 | 2025 |
| QUADRA-INVEST Destelbergen | 1998 | 3,3 M € | 0,7 M € | -0,07 M € | -0,2 M € | 0,1 | 2025 |
| P & A INVEST Bilzen-Hoeselt | 1993 | 3,5 M € | 0,8 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | 0 | 2025 |
| J.V.G. IMMOBILIEN Antwerpen | 2000 | 3,9 M € | 1,7 M € | -0,02 M € | -0,2 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 156 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 59 673 € | 24 934 € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 6 892 € | 6 422 € | 17 488 € | 37 384 € | 30 617 € | 104 136 € | 173 900 € | 242 110 € | ▲ 39,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 5 235 € | 2 566 € | 1 011 € | 216 € | 2 028 € | ▲ 841 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | - | 560 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | -24 772 € | -1 503 € | 784 € | 111 542 € | 88 400 € | -156 838 € | 28 284 € | -146 963 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -90 871 € | -83 322 € | -70 227 € | 9 250 € | 30 283 € | -261 984 € | -145 832 € | -391 661 € | ▼ 169 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 3 296 € | 42 € | 190 € | 688 032 € | ▲ 3 616× |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 34 € | 0 € | 0 € | 3 296 € | 42 € | 190 € | 688 032 € | ▲ 3 616× |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 3 381 € | 2 424 € | 2 763 € | 145 959 € | 78 480 € | ▼ 46,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 222 € | 4 872 € | 4 832 € | 3 381 € | 2 424 € | 2 763 € | 145 959 € | 78 480 € | ▼ 46,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -95 093 € | -88 160 € | -75 059 € | 5 869 € | 31 155 € | -264 705 € | -291 600 € | 217 892 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 370 € | 1 183 € | 866 € | 908 € | 619 € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -96 464 € | -89 342 € | -75 925 € | 4 961 € | 30 536 € | -264 705 € | -291 600 € | 217 892 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -96 464 € | -89 342 € | -75 925 € | 4 961 € | 30 536 € | -264 705 € | -291 600 € | 217 892 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,06 M € | 4,3 M € | 4,9 M € | 5,1 M € | ▲ 4,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,04 M € | 4,2 M € | 4,6 M € | 4,5 M € | ▼ 1,5 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,009 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 7,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 12,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,001 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 20,4 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 61,6 % |
| Immobilisations financières28 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0 € | 3,2 M € | 3,3 M € | 3,3 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 99,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,09 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 13,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,09 M € | 112 € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | ▲ 485 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | ▼ 63,2 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,001 M € | 0,001 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,004 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,3 M € | ▲ 893 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,002 M € | 311 € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | ▲ 56,6 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,06 M € | 4,3 M € | 4,9 M € | 5,1 M € | ▲ 4,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,2 M € | 0,07 M € | -0,003 M € | 0,002 M € | 0,03 M € | -0,2 M € | -0,5 M € | 1,8 M € | - |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 2,2 M € | ▲ 115× |
| Réserves13 | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,02 M € | - | -0,08 M € | -0,07 M € | -0,04 M € | -0,3 M € | -0,6 M € | -0,4 M € | ▲ 36,5 % |
| Dettes17/49 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,03 M € | 4,6 M € | 5,4 M € | 3,3 M € | ▼ 39,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0 € | 3,2 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 18,2 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,05 M € | 0 € | 3,2 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 18,2 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | 1,4 M € | 4,5 M € | 2,5 M € | ▼ 44,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 1,0 M € | 0,2 M € | ▼ 82,1 % |
| Dettes commerciales44 | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | ▼ 50,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | ▼ 50,1 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | ▼ 2,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 347 € | 0,02 M € | ▲ 65× |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 347 € | 0,02 M € | ▲ 65× |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,007 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0 € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,1 M € | ▼ 40,6 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,08 M € | 396 € | 0 € | 0,005 M € | 0,003 M € | ▼ 36,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,1 M € | -0,09 M € | -0,08 M € | 0,005 M € | 0,03 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | 0,2 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,007 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 39,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,09 M € | -0,08 M € | -0,06 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | -0,2 M € | -0,1 M € | 0,5 M € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -0,1 M € | -0,01 M € | 0,007 M € | -4,2 M € | -0,6 M € | -0,2 M € | ▲ 72,8 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,2 M € | -0,02 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | 0,04 M € | -0,01 M € | 0,3 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 20-07-2026 | 2026-00311596 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 31-07-2025 | 2025-00338155 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 25-07-2024 | 2024-00280525 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 24-07-2023 | 2023-00260670 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 01-07-2022 | 2022-20129664 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 29-07-2021 | 2021-42100417 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 11-09-2020 | 2020-52800429 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 23-07-2019 | 2019-36800383 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 30-07-2018 | 2018-41500144 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 31-07-2017 | 2017-40000305 |