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IMMO VERVAN

Actif SAconstituée en 200818 ans d'activitéProvinciebaan 70 A, 8880 LedegemBCE : BE 0806.067.624 filiale de VERVANPremière entreprise par capitaux propres à Ledegem, secteur Immobilier
IMMO VERVAN
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Aperçu

Parcours

17 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps
record 132 303 € (2025)
132 303 €▲ 125 %
le plus bas -250 130 € (2024)
17 385 €▲ 267 515 €
record 3,8 M € (2025)
3,8 M €▲ 0,5 %
160 944 €▼ 21,0 %
Administration4 noms depuis 2021
3 administrateursVANACKERE Kristof et 2 autres
Propriétaires
consolideVERVAN
Documentsdépôts et actes
30-07-20261 jour avant le délai
2025exercice
Marge brute de 58 890 € à 132 303 €Retour au bénéfice : 17 385 €Dettes de 203 642 € à 160 944 €Investissements 542 565 €Liquidités de 800 276 € à 256 516 €

À retenir

d'après les comptes annuels 2025

Résultat

17 385 € 17 385 €
-250 000 €202417 400 €2025

De nouveau bénéficiaire en 2025, après une perte de 250 130 € en 2024.

Chiffre d'affaires

≈ 180 000 € estimé

Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.

Investissements

542 565 € 5,6 × les amortissements
20212022202320242025

En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 14,0 % par rapport à 2024.

Liquidité

2,22 contre 4,06 en 2024

Les dettes à court terme passent de 203 642 € à 160 944 €.

Dépôts

17 comptes annuels depuis 2009
avriljuin31 juilletoctobre2010201520202025

Les comptes 2019 sont arrivés avec 69 jours de retard. Les neuf autres des dix derniers ont été déposés à temps.

Position dans le secteur

96,0 %

Plus solvable que 92 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 38,2 % · 5 810 entreprises.

Score Checked

97
Excellent
Financièrement plus solide que 73 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).

Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Évolution sur 24 mois 12-2024 : < 0,1 % 01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute 08-2025 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025 09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse 03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026 08-2026 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026 11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026

Solidité financière
Solide

100=capitaux propres 96,0 % du total du bilan
58-17dettes à court terme 4,0 % · trésorerie 6,4 %
69+8rendement des actifs 0,4 %

Composition du score

augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 2,22, trésorerie 256 516 €, réduite de moitié
Aucune unité d'établissement à la BCE
abaisse le risque
Taille : total du bilan 4,0 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-07-2026)
Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 84 % en liquidité, 70 % en rentabilité et 46 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.

Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Entreprises comparables, deux ans plus tard

En juillet 2024, 6 049 entreprises avaient le même profil qu'IMMO VERVAN aujourd'hui. Chaque point représente 16 entreprises, deux ans plus tard.

95,9 %
existaient encore
3,6 %
ont cessé autrement
0,4 %
ont fait faillite
  • Petite
  • 10 à 20 ans
  • solvabilité de 30 % ou plus
  • bénéfice sous 5 % du bilan

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO VERVAN : < 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 6 049 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO VERVAN. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Avis de crédit

Crédit acceptable jusqu'à 370 000 € à 30 jours

La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 2,22 (4,06 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 4 % et la trésorerie 6,4 % du total du bilan. 4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
abaisse le risque · Taille : total du bilan 4,0 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-07-2026)
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Liquidité : ratio de liquidité 2,22, trésorerie 256 516 €, réduite de moitié
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Aucune unité d'établissement à la BCE
BCE · siège et établissements
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-07-2026, soit 1 jour avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
1 jour d'avance
2024
22 jours d'avance
2023
21 jours d'avance
2022
47 jours d'avance
2021
41 jours d'avance
2020
26 jours d'avance
2019
69 jours de retard
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 13 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 9 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.
Publications BCE

Administration et actionnariat

VL
VANACKERE Luc
Administrateur délégué
VW
Verscheuren William
Administrateur délégué
VK
VANACKERE Kristof
Administrateur
  • VERVAN 98,75 %score 96capitaux propres 32,6 M € (2025) · comptes annuels 2022 de VERVAN
  • Kristof Vanackere 0,01 %comptes annuels 2019
Administration & actionnariat

Changements récents

Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0806067624
Augmentation de capital de 2 200 000 €, portant le capital à 4 250 000 € Capital porté de 2 050 000 € à 4 250 000 € · Changement de fonction : VANACKERE Kristof, d'administrateur non statutaire à administrateur · Démission : VANACKERE Luk (administrateur non statutaire) · Assemblée générale du 23-05-2024 · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé Bouwen of herbouwen, Nieuwbouw of aanleggen, Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies · Ledegem
Augmentation de capital de 1 250 000 €, portant le capital à 2 050 000 € Capital porté de 800 000 € à 2 050 000 €, 2 500 actions nouvelles · Capital autorisé jusqu'à 2 000 000 € pour 5 ans · Assemblée générale du 20-08-2021 · Acte du Moniteur
Les 35 événements

Entreprises comparables

même activité principale, taille et âge comparables
Entreprise
IMMO VERVAN Ledegem 4,0 M € 132 303 € 96,0 % -
Tri-M Courtrai 3,4 M € 138 884 € 29,2 % -
ILLICO PARKING Neupré 3,3 M € 144 508 € 44,6 % -
ASIMO Heuvelland 5,5 M € 158 827 € 86,0 % -
LOGAN INVEST Menin 3,6 M € 197 420 € 22,6 % -
DE KROMMEBEEK Menin 4,5 M € 194 462 € 48,1 % -
Zinzo Wevelgem 4,1 M € 208 241 € 98,6 % -

Ces entreprises ont la même activité principale qu'IMMO VERVAN : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 3,3 M € et 5,5 M €, constituées entre 2005 et 2010.

Données officielles

Source : BCE
Statut
Actif depuis le 19-08-2008Situation normale
Activité
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
Fin de l'exercice
31 décembre
Peppol
Joignable depuis le 15-12-2025
Données d'entreprise

Comptes annuels 2025

132 303 €▲ 125 %
17 385 €
3,8 M €▲ 0,5 %
4,0 M €▼ 0,6 %
Dépôt
Déposés le 30-07-2026, 1 jour avant la fin du délai de dépôt
Finances

Enseignements sur IMMO VERVAN

IMMO VERVAN existe depuis 2008. La marge brute est passé de 38 553 € en 2009 à 132 303 € en 2025.

VERVAN détient 98,75 % des actions.

Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.

Finances

Comptes annuels 2025

schéma complet, déposés le 30-07-2026, 1 jour avant la fin du délai
132 303 €
▲ 125 %
16 856 €
▲ 23 778 €
17 385 €
▲ 267 515 €
195 752 €
▼ 68,6 %
96,0 %
▲ 1,0 point
2,22
▼ 1,84

Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Chiffre d'affaires ≈ 180 000 €. Estimé : probablement entre 140 000 € et 280 000 €.

Dans les classements Première entreprise par capitaux propres à Ledegem, secteur Immobilier3e entreprise par total du bilan à Ledegem, secteur Immobilier9e entreprise la plus ancienne à Ledegem, secteur Immobilier

Bilan

total du bilan 4,0 M € au 31-12-2025
Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé

en M €

en euros

Position dans le secteur

Comparer au secteur

96,0 %

Au-dessus de 92 % des 5 810 entreprises en 2025.

2,22

Au-dessus de 65 % des 5 561 entreprises en 2025.

0,4 %

Au-dessus de 46 % des 5 784 entreprises en 2025.

IMMO VERVAN Moitié centrale du secteur 80 % du secteur Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)

Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : quart supérieur · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : moitié centrale

Comptes annuels déposés

tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009
Bilan : actif
20/58 4,0 M4,0 M1,9 M2,8 M2,8 M1,7 M1,7 M1,8 M1,8 M1,8 M1,6 M1,4 M1,1 M976 7831,0 M1,0 M1,0 M
21/28 3,6 M3,2 M1,6 M1,7 M1,6 M1,5 M1,6 M1,6 M1,7 M1,8 M1,6 M1,4 M1,1 M961 893984 4791,0 M966 671
22/27 3,6 M3,2 M1,6 M1,7 M1,6 M1,5 M1,6 M1,6 M1,7 M1,8 M1,6 M1,4 M1,1 M961 893984 4791,0 M966 671
22 3,6 M3,2 M1,6 M1,7 M1,6 M1,5 M1,6 M1,6 M1,7 M1,7 M1,5 M1,1 M1,1 M956 015978 1011,0 M965 407
23 ---------26 15016 2789 9735 3785 8786 3786 8791 264
27 ----------0318 842-----
29/58 356 696826 972220 1721,2 M1,2 M158 91094 779157 30193 56339 6688 1544 10141 39114 89037 1604 88335 000
40/41 18026 696--320-670-637960----3 591-7
40 -26 696---------------
41 180---320-670-637960----3 591-7
50/53 100 000----------------
54/58 256 516800 276220 1721,2 M1,2 M158 91094 109157 30192 92638 7088 1544 10141 39114 89033 5694 88334 993
Bilan : passif
10/49 4,0 M4,0 M1,9 M2,8 M2,8 M1,7 M1,7 M1,8 M1,8 M1,8 M1,6 M1,4 M1,1 M976 7831,0 M1,0 M1,0 M
10/15 3,8 M3,8 M1,9 M1,9 M1,9 M649 819672 941697 577722 584756 137803 476818 730815 564814 689803 421803 469794 670
10/11 4,3 M4,3 M2,1 M2,1 M2,1 M800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000
10 4,3 M--2,1 M2,1 M------------
100 4,3 M--2,1 M2,1 M800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000800 000
13 6 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0005 0005 000---
130/1 6 0006 0006 0006 0006 0006 000-----------
130 6 000--6 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0005 0005 000---
1319 -6 0006 000--------------
14 -429 417-446 802-196 672-198 008-179 209-156 181-133 059-108 423-83 416-49 863-2 52412 73010 5649 6893 4213 469-5 330
17/49 160 944203 6423 072972 574969 9431,0 M1,0 M1,1 M1,1 M1,0 M756 584583 631328 240162 094218 218208 478207 001
17 ----919 1301,0 M1,0 M1,1 M1,1 M1,0 M755 317529 852309 852153 677193 677193 677193 677
170/4 ----919 1301,0 M1,0 M1,1 M1,1 M1,0 M755 317529 852309 852153 677193 677193 677193 677
42/48 160 944203 6423 072972 57450 813--11150010 73678753 29917 3138 41724 54114 80113 324
43 ---946 704-------------
439 ---946 704-------------
44 157 514196 037-22 89847 913--11150010 7367878 0952 0861 4541 4547 054-
440/4 157 514196 037-22 89847 913-011150010 7367878 0952 0861 4541 4547 054-
46 -3 8793 0722 9722 900------------
45 3 4303 726----------07997 593--
450/3 3 4303 726----------07997 593--
47/48 -----------45 20415 2276 16415 4947 74713 324
492/3 -------9309001 3804804801 075----
Compte de résultats
9900 132 30358 89087 07482 22376 59276 91375 59076 66675 25255 51150 73855 50748 94049 10546 67946 12738 553
630 97 60250 48263 94656 97856 97856 97756 97756 97756 97756 97729 12328 45431 01522 58622 58522 58625 780
640/8 17 84515 33015 01713 18812 87312 78312 07012 55210 6189 8369 7869 1278 9509 09016 3906 99510 686
9901 16 856-6 9228 11112 0576 7417 1536 5437 1377 657-11 30211 82917 9268 97517 4297 70416 5462 087
75/76B 599-----------98224143549
75 ------------98224143549
76B 599----------------
65/66B 70243 2086 77530 85629 76930 27531 17932 14441 21036 03627 08314 7609 0826 1857 7667 7827 466
65 70896 77530 85629 76930 27531 17932 14441 21036 03627 08314 7609 0826 1857 7667 7827 466
66B 0243 119---------------
9903 17 385-250 1301 336-18 799-23 028-23 122-24 636-25 007-33 553-47 338-15 2543 16687511 268-488 799-5 330
9904 17 385-250 1301 336-18 799-23 028-23 122-24 636-25 007-33 553-47 338-15 2543 16687511 268-488 799-5 330
9905 17 385-250 1301 336-18 799-23 028-23 122-24 636-25 007-33 553-47 338-15 2543 16687511 268-488 799-5 330
Affectations et prélèvements
9906 -429 417-446 802-196 672-198 008-179 209-156 181-133 059-108 423-83 416-49 863-2 52413 73010 56414 6893 4213 469-5 330
14P -446 802-196 672-198 008-179 209-156 181------------
691/2 -----------1 000-5 000---
6920 -----------1 000-5 000---
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

L'annexe de ces comptes compte 6 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 30-07-2026.

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Dépôts

chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence Document
31-12-2025 schéma complet 30-07-2026 2026-00355832 PDF
31-12-2024 schéma abrégé 09-07-2025 2025-00249237 PDF
31-12-2023 schéma abrégé 10-07-2024 2024-00230129 PDF
31-12-2022 schéma abrégé 14-06-2023 2023-00125021 PDF
31-12-2021 schéma abrégé 20-06-2022 2022-20072171 PDF
31-12-2020 schéma abrégé 05-07-2021 2021-30800365 PDF
31-12-2019 schéma abrégé 08-10-2020 2020-60600165 PDF
31-12-2018 schéma abrégé 26-06-2019 2019-23100378 PDF
31-12-2017 schéma abrégé 25-07-2018 2018-37000138 PDF
31-12-2016 schéma abrégé 21-06-2017 2017-19500127 PDF
31-12-2015 schéma abrégé 30-06-2016 2016-26000085 PDF
31-12-2014 schéma abrégé 14-07-2015 2015-29800282 PDF
31-12-2013 schéma abrégé 10-07-2014 2014-28900422 PDF
31-12-2012 schéma abrégé 11-07-2013 2013-28700284 PDF
31-12-2011 schéma abrégé 28-06-2012 2012-21900382 PDF
31-12-2010 schéma abrégé 13-07-2011 2011-28900120 PDF
31-12-2009 schéma abrégé 06-07-2010 2010-25900281 PDF

Chiffres clés et ratios

par exercice, calculés à partir des comptes annuels
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009
114 45843 56072 05769 03563 71964 13063 52064 11464 63445 67540 95246 38039 99040 01530 28939 13227 867
114 987-199 64865 28238 17933 95033 85532 34131 97023 4249 63913 86931 62031 89033 85422 53731 38520 450
542 5651,8 M289 88789 105150 7310000263 339501 612324 301171 5350062 979992 451
-543 760580 104-954 155-47 9741,1 M64 801-63 19264 37554 21830 5544 053-37 29026 501-18 67928 686-30 110-
195 752623 330217 100201 7531,2 M--157 19093 06328 9327 367-49 19824 0786 47312 619-9 91821 676
96,0 %94,9 %99,8 %65,6 %65,9 %38,5 %40,0 %38,7 %40,3 %42,1 %51,5 %58,4 %71,3 %83,4 %78,6 %79,4 %79,3 %
2,224,0671,671,2124,06----3,6910,360,082,391,771,510,332,63
0,040,050,000,520,521,601,501,581,481,380,940,710,400,200,270,260,26
0,5 %-6,6 %0,1 %-1,0 %-1,2 %-3,6 %-3,7 %-3,6 %-4,6 %-6,3 %-1,9 %0,4 %0,1 %1,4 %0,0 %1,1 %-0,7 %
0,4 %-6,2 %0,1 %-0,7 %-0,8 %-1,4 %-1,5 %-1,4 %-1,9 %-2,6 %-1,0 %0,2 %0,1 %1,2 %0,0 %0,9 %-0,5 %
plus de 100plus de 10010,642,242,14------------

Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.

Investissements

acquisitions d'immobilisations
Poste20252024202320222021
Immobilisations corporelles542 565 €1,8 M €289 887 €89 105 €150 731 €
97 602 €50 482 €63 946 €56 978 €56 978 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Enseignements sur IMMO VERVAN

Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 16 856 €, après une perte de 6 922 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2014.

La part des dettes dans le total du bilan recule de 5,1 % à 4,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Fortes variations et leur cause
  • 2024 Capitaux propres +105 %, Total actif +115 % par rapport à 2023. Augmentation de capital de 2 200 000 € (Moniteur 11-06-2024).
  • 2021 Capitaux propres +189 %, Total actif +69 % par rapport à 2020. Augmentation de capital de 1 250 000 € (Moniteur 25-08-2021).

Administration & actionnariat

Administration

3 dirigeants, 2 à la gestion journalière, dernier changement en 2024
VANACKERE Kristof
Administrateur
nomination par acte du 11-06-2024
auparavant administrateur non statutaire, jusqu'au 11-06-2024
VANACKERE Luc
Administrateur et administrateur délégué
administrateur : nomination par acte du 11-06-2024 administrateur délégué : en fonction selon l'acte du 17-08-2021
Verscheuren William
Administrateur délégué
en fonction selon l'acte du 17-08-2021
VANACKERE Luc, Verscheuren William
Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
« ZESDE BESLUIT - WIJZIGING VAN ARTIKEL 20 VAN DE VENNOOTSCHAP De algemene vergadering beslist om artikel 20 van de statuten te wijzigen als… »
acte du 11-06-2024

Fonctions à la BCE →

Mandats au fil des ans

4 noms, la ligne pointillée marque aujourd'hui
VANACKERE Kristof
Administrateur
VANACKERE Luc
Administrateur délégué
Verscheuren William
Administrateur délégué
VANACKERE Luk
Administrateur non statutaire
DirectionAdministrationAvantmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
  • VANACKERE Kristof
    • Administrateur, nomination par acte du 17-08-2021, toujours en fonction
  • VANACKERE Luc
    • Administrateur délégué, en fonction avant le 17-08-2021 et toujours aujourd'hui
    • Administrateur délégué, en fonction avant le 17-08-2021 et toujours aujourd'hui
  • Verscheuren William
    • Administrateur délégué, en fonction avant le 17-08-2021 et toujours aujourd'hui
    • Administrateur délégué, en fonction avant le 17-08-2021 et toujours aujourd'hui
  • VANACKERE Luk
    • Administrateur non statutaire, jusqu'au 11-06-2024

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Contrôle

Société mère
VERVAN
Capitaux propres 32,6 M €
Bénéfice 1,5 M € en 2025 (bénéfice 1,3 M € en 2024)
Score Checked 96
98,75 %
Cette entreprise
IMMO VERVAN
Capitaux propres 3,8 M €
Bénéfice 17 385 € en 2025

et 1 autre actionnaire

Capital

Capital
4 250 201 €
Actions
4 100
Apport par action
1 037 €
Capitaux propres par action
933 € en 2025
Source
comptes annuels 2025

Actionnaires au fil des ans

tels que les comptes annuels les mentionnent
VERVAN
98,75 %98,75 %consolide
consolide
Actionnaires en liste

Des comptes annuels plus anciens mentionnent aussi une personne physique.

Source : structure de l'actionnariat dans ses propres comptes, société mère dans ses propres comptes, listes des participations dans les comptes des actionnaires

Statuts

acte du 25-08-2021 (en néerlandais)
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
Au moins 3 administrateurs
« 6 jaar »
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Troisième samedi de juin à 11 h

Actionnaires

2 actionnaires

Actionnaires 2

  • VERVANmère
    Capitaux propres 32,6 M € Bénéfice de 1,5 M € en 2025 (bénéfice de 1,3 M € en 2024) Score Checked 96
    Sourcecomptes VERVAN 2022
    98,75 %
  • Kristof Vanackerepersonne physique
    Sourceses propres comptes 2019
    0,01 %2 droits de vote

Opérations sur le capital

Évolution du capital
  1. 11-06-2024 Augmentation de capital de 2 200 000 € · porté à 4 250 000 € · sans actions nouvelles · en numéraire
  2. 25-08-2021 Augmentation de capital de 1 250 000 € · porté à 2 050 000 € · 2 500 actions nouvelles, 61 % des 4 100 actions après l'augmentation

Réseau & groupe

Groupe

VERVAN détient 2 filiales directes (comptes 2022), la barre indique les capitaux propres en euros
Société mèreVERVAN2 participations, 1 pays comptes 2022

Belgique 2 Capitaux propres Résultat

  • BE Immo Vervan98,75 % 3,8 M € résultat 17 385 €
  • BE Jokri-Bel99,99 % 2,3 M € résultat 57 693 €

Source : liste des participations dans les comptes 2022 de VERVAN. Chaque participation figure avec ses propres derniers comptes.

Connexions & réseau

3 dirigeants actuels
Profondeur

Le réseau part des dirigeants d'IMMO VERVAN. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.

Chronologie

Chronologie

35 événements depuis 2008

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027

2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma complet · 1 jour avant l'échéance
2025
De nouveau bénéficiaire net 17 385 € Le résultat net est de 17 385 €, après une année de perte.
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0806067624
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma abrégé · 22 jours avant l'échéance
2024
Exercice le plus faible net -250 130 € Le résultat net tombe à -250 130 €, le plus bas de 2009 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
Capitaux propres au-delà de 2 M € capitaux propres 3,8 M € ▲105 % Les capitaux propres passent de 1,9 M € à 3,8 M €.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma abrégé · 21 jours avant l'échéance
Augmentation de capital de 2 200 000 €, portant le capital à 4 250 000 €Capital porté de 2 050 000 € à 4 250 000 € · Changement de fonction : VANACKERE Kristof, d'administrateur non statutaire à administrateur · Démission : VANACKERE Luk (administrateur non statutaire) · Assemblée générale du 23-05-202410 points ▸
  • Assemblée générale, 23-05-2024
  • Augmentation de capital, 2 200 000 €
  • Capital, 4 250 000 €, 4 100 actions
  • Modification des statuts, article 5
  • Démission d'administrateur, VANACKERE Luk (administrateur non statutaire)
  • Démission d'administrateur, VANACKERE Kristof (administrateur non statutaire)
  • Nomination d'administrateur, VANACKERE Luc
  • Nomination d'administrateur, VANACKERE Kristof
  • Décharge d'administrateur, VANACKERE Luk
  • Décharge d'administrateur, VANACKERE Kristof
  • L'acte contient encore 3 autres points.

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

2023
De nouveau bénéficiaire net 1 336 € Le résultat net est de 1 336 €, après 8 années de perte.
Liquidité multipliée par plus de 59 ratio de liquidité 71,67 Le ratio de liquidité passe de 1,21 à 71,67. La dette à court terme recule de 972 574 € à 3 072 €.
Permis d'environnement accordé OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Nieuwbouw of aanleggen, Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies · Ledegem
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma abrégé · 47 jours avant l'échéance
2022
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma abrégé · 41 jours avant l'échéance
2021
Capitaux propres au-delà de 1 M € capitaux propres 1,9 M € ▲189 % Les capitaux propres passent de 649 819 € à 1,9 M €.
Augmentation de capital de 1 250 000 €, portant le capital à 2 050 000 €Capital porté de 800 000 € à 2 050 000 €, 2 500 actions nouvelles · Capital autorisé jusqu'à 2 000 000 € pour 5 ans · Assemblée générale du 20-08-20214 points ▸
  • Siège statutaire, Ledegem, Provinciebaan 70A
  • Assemblée générale, 20-08-2021
  • Augmentation de capital, 1 250 000 €
  • Capital, 2 050 000 €, 4 100 actions, 2 mentions dans l'acte
  • L'acte contient encore 10 autres points.

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

1 administrateur nommé, 2 reconductionsReconductions : Vanackere Luc (administrateur délégué) et Verscheuren William (administrateur délégué) · Nomination : Vanackere Kristof · Assemblée générale du 19-06-20214 points ▸

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma abrégé · 26 jours avant l'échéance
2020
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma abrégé · 69 jours de retard
2019
Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma abrégé · 35 jours avant l'échéance
2018
Liquidité multipliée par plus de 7 ratio de liquidité 1417,13 Le ratio de liquidité passe de 187,13 à 1417,13. La dette à court terme recule de 500 € à 111 €.
Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma abrégé · 6 jours avant l'échéance
2017
Liquidité multipliée par plus de 50 ratio de liquidité 187,13 Le ratio de liquidité passe de 3,69 à 187,13. La dette à court terme recule de 10 736 € à 500 €.
Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma abrégé · 40 jours avant l'échéance
2016
Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma abrégé · 31 jours avant l'échéance
2015
Liquidité multipliée par plus de 134 ratio de liquidité 10,36 Le ratio de liquidité passe de 0,08 à 10,36. La dette à court terme recule de 53 299 € à 787 €.
Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma abrégé · 17 jours avant l'échéance
2014
Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma abrégé · 21 jours avant l'échéance
2013
Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma abrégé · 20 jours avant l'échéance
2012
De nouveau bénéficiaire net 11 268 € Le résultat net est de 11 268 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2011 déposés PDFschéma abrégé · 33 jours avant l'échéance
2011
La liquidité fait plus que quadrupler ratio de liquidité 1,51 Le ratio de liquidité passe de 0,33 à 1,51.
Comptes annuels 2010 déposés PDFschéma abrégé · 18 jours avant l'échéance
2010
De nouveau bénéficiaire net 8 799 € Le résultat net est de 8 799 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2009 déposés PDFschéma abrégé · 25 jours avant l'échéance
2008
Constitution PDFpublié le 09-09-2008

Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale

Historique

IMMO VERVAN a été constituée le 19 août 2008.1 Entre 2021 et 2024, le capital a été augmenté 2 fois, en dernier lieu pour atteindre 4,3 M €.23 Le total du bilan est passé de 1,8 M € en 2018 à 4,0 M € en 2025.4

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Moniteur belge du 25-08-2021
  3. 3Moniteur belge du 11-06-2024
  4. 4Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Données d'entreprise

Identité

Numéro d'entreprise
0806.067.624
Numéro de TVA
BE 0806.067.624
Identifiant Peppol
0208:0806067624
Autre identifiant
9925:BE0806067624
Forme juridique
Société anonyme (SA)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
19-08-2008
Exercice
se clôture le 31 décembre
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Troisième samedi de juin à 11 h
acte du 25-08-2021 (en néerlandais)
Peppol
Joignable depuis le 15-12-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
Nom
IMMO VERVAN en néerlandais
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 25-08-2021 (en néerlandais)
Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaams Gewest »
acte du 25-08-2021 (en néerlandais)

Activités

NACEBEL 2025
68203 Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
68203 Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
« Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen… »
12 activités
  1. Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, het huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen.
  2. Alle afbraakwerken
  3. Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen van alle bestuursdaden ondermeer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichten, laten uitvoeren van bouwwerken dit alles in de ruimste zin.
  4. Het beheren van bedrijfsruimtes en het valoriseren ervan door het stellen van alle bestuursdaden ondermeer, oprichten, aankoop, verkoop, ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan; dit alles in de ruimste zin.
  5. Het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor vergoedingen ontvangen.
  6. Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord.
  7. Het verstrekken van operationeel en intellectueel advies betreffende de commerciële organisatie en uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen.
  8. Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of dienstverlenende ondernemingen
  9. Het optreden als tussenpersoon in de handel.
  10. Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden.
  11. Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op know-how en ontwikkelde procédés.
  12. De vennootschap mag zich borgstellen, leningen uitgeven of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden of ondernemingen, behalve voor die verrichtingen die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
acte du 25-08-2021 (en néerlandais)

Siège et établissements

Provinciebaan 70 A siège 8880 Ledegem

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Superficie au sol
4 094 m²
Bâtiments
2 431 m²
Volume, LiDAR
11 179 m³
Bâtiment le plus haut
7,9 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
2 431 m², 7,9 m 2 431 m², 7,9 m

Permis d'environnement

1 demande en Flandre depuis 2023 · 1 autorisée
25-09-2023 Autorisé Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw of aanleggen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies déposée le 23-05-2023 · projet 2023054676 Ledegem

Source : Omgevingsloket Vlaanderen.

Localisation

localisation exacte du registre d'adresses Sur OpenStreetMap

Parcelles

Parcelle (capakey)Superficie Bâtiments Hauteur / étages
36010C0702/00F0044 094 m² 1 · 2 431 m² 7,9 m · 2

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