Immo - Thy
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 18-07-2026 à la BNB les 34 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 10 914 €, après un bénéfice de 133 369 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 105 000 € | 105 000 € | 105 000 € | 105 000 € | 105 000 € |
| Mandats hypothécaires | 105 000 € | 105 000 € | 105 000 € | 105 000 € | 105 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 334 000 € | 409 000 € | 409 000 € | 520 487 € | 696 378 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 91 613 € | 74 128 € | 121 196 € | 171 888 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 13 109 € | 17 062 € | 16 821 € | 14 833 € | 16 838 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 8 997 € | 9 714 € | 11 172 € | 13 109 € | 17 062 € | 16 821 € | 14 833 € | 16 838 € | ▲ 13,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 5 991 € | 6 079 € | 6 721 € | 6 692 € | 5 567 € | ▼ 16,8 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 26 776 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 45 896 € | 48 307 € | 35 359 € | 52 923 € | 46 327 € | 58 720 € | 181 670 € | 11 491 € | ▼ 93,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 34 101 € | 35 792 € | 21 302 € | 33 823 € | 23 186 € | 35 178 € | 133 369 € | -10 914 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | - | - | 1 750 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | - | - | - | 1 750 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 3 540 € | 5 758 € | 7 342 € | 8 169 € | 10 564 € | ▲ 29,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 231 € | 75 € | 1 451 € | 3 540 € | 5 758 € | 7 342 € | 8 169 € | 10 564 € | ▲ 29,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 33 870 € | 35 717 € | 19 851 € | 30 283 € | 17 428 € | 27 836 € | 125 200 € | -19 728 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | - | - | - | 337 € | - |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | - | - | 33 306 € | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 10 019 € | 10 613 € | 5 019 € | 7 602 € | 4 701 € | 7 428 € | -37 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 23 851 € | 25 104 € | 14 832 € | 22 681 € | 12 727 € | 20 408 € | 91 931 € | -19 391 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | - | - | - | 1 009 € | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | - | 99 918 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 23 851 € | 25 104 € | 14 832 € | 22 681 € | 12 727 € | 20 408 € | -7 987 € | -18 382 € | ▼ 130 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 152 797 € | 141 330 € | 360 217 € | 351 577 € | 456 189 € | 509 477 € | 724 501 € | 777 806 € | ▲ 7,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 109 981 € | 107 435 € | 348 062 € | 334 953 € | 409 504 € | 466 811 € | 546 397 € | 701 447 € | ▲ 28,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 109 981 € | 107 435 € | 348 062 € | 334 953 € | 409 504 € | 466 811 € | 546 397 € | 701 447 € | ▲ 28,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 334 953 € | 317 891 € | 300 069 € | 258 460 € | 696 380 € | ▲ 169 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | - | - | 5 067 € | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | 91 613 € | 166 742 € | 287 937 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 42 815 € | 33 895 € | 12 155 € | 16 624 € | 46 685 € | 42 666 € | 178 104 € | 76 359 € | ▼ 57,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | 1 429 € | 2 401 € | 11 293 € | 972 € | 2 939 € | ▲ 202 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | 10 321 € | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 1 429 € | 2 401 € | 972 € | 972 € | 2 939 € | ▲ 202 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | - | 99 956 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 42 264 € | 33 129 € | 11 027 € | 13 989 € | 42 945 € | 30 627 € | 76 467 € | 72 711 € | ▼ 4,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 206 € | 1 339 € | 746 € | 709 € | 709 € | = |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 152 797 € | 141 330 € | 360 217 € | 351 577 € | 456 189 € | 509 477 € | 724 501 € | 777 806 € | ▲ 7,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 115 497 € | 116 601 € | 131 433 € | 154 114 € | 166 841 € | 187 249 € | 279 180 € | 259 789 € | ▼ 6,9 % |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 53 497 € | 54 601 € | 69 433 € | 92 114 € | 104 841 € | 125 249 € | 225 167 € | 224 158 € | ▼ 0,4 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | - | - | 99 918 € | 98 909 € | ▼ 1,0 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 85 914 € | 98 641 € | 119 049 € | 119 049 € | 119 049 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | - | - | -7 987 € | -26 369 € | ▼ 230 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | - | - | 33 306 € | 32 969 € | ▼ 1,0 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | - | - | 33 306 € | 32 969 € | ▼ 1,0 % |
| Dettes17/49 | 37 300 € | 24 729 € | 228 784 € | 197 463 € | 289 348 € | 322 228 € | 412 015 € | 485 048 € | ▲ 17,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 194 833 € | 180 833 € | 269 348 € | 278 670 € | 373 872 € | 427 781 € | ▲ 14,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 180 833 € | 269 348 € | 278 670 € | 373 872 € | 427 781 € | ▲ 14,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 36 412 € | 24 534 € | 32 534 € | 15 262 € | 18 652 € | 43 558 € | 38 143 € | 57 267 € | ▲ 50,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 14 000 € | 14 000 € | 31 478 € | 30 715 € | 37 267 € | ▲ 21,3 % |
| Dettes commerciales44 | - | - | - | 1 262 € | - | - | - | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 262 € | - | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 4 652 € | 12 080 € | 7 428 € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 4 652 € | 12 080 € | 7 428 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | - | - | 20 000 € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 1 368 € | 1 348 € | - | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 23 851 € | 25 104 € | 14 832 € | 22 681 € | 12 727 € | 20 408 € | 91 931 € | -19 391 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 8 997 € | 9 714 € | 11 172 € | 13 109 € | 17 062 € | 16 821 € | 14 833 € | 16 838 € | ▲ 13,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 32 848 € | 34 818 € | 26 004 € | 35 790 € | 29 789 € | 37 229 € | 106 764 € | -2 553 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7 168 € | -251 799 € | 0 € | -91 613 € | -74 128 € | -94 419 € | -171 888 € | ▼ 82,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -9 135 € | -22 102 € | 2 962 € | 28 956 € | -12 318 € | 45 840 € | -3 756 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil que Immo - Thy aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,4 % avaient fait faillite et 94,1 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Immo - Thy : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour Immo - Thy. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 34 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 18-07-2026 | 2026-00308447 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 29-07-2025 | 2025-00320887 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 29-06-2024 | 2024-00182603 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 06-07-2023 | 2023-00215198 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 20-06-2022 | 2022-20073447 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 26-06-2021 | 2021-26500181 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 20-06-2020 | 2020-21900225 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 02-06-2019 | 2019-15400164 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 24-06-2018 | 2018-22200017 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 18-06-2017 | 2017-18700330 |