IMMO SELECTION
ActifRésumé
IMMO SELECTION est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 49 626 € et un résultat net de -6 428 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 14 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 49 % des 11 191 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7 % (faible).
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés en retard (75 jours) Déposés le 14 octobre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00558535.
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 2 887 € après 2 843 € en 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 450 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5 % ont fait faillite dans les 24 mois et 93,2 % existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
Pour encore 0,2 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,7 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 475 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 450 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 212 € | 30 824 € | - | 4 098 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 13 917 € | 12 898 € | 12 899 € | 18 048 € | 18 048 € | 18 048 € | 17 409 € | 17 409 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 5 027 € | 4 824 € | 5 098 € | 7 897 € | 8 078 € | ▲ 2,3 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 16 € | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 15 659 € | 13 283 € | 17 014 € | 14 256 € | -1 398 € | 4 065 € | 28 149 € | 22 600 € | ▼ 19,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -2 303 € | -4 161 € | -1 242 € | -8 819 € | -24 285 € | -19 081 € | 2 843 € | -2 887 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | - | - | 2 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 54 € | 241 € | 58 € | 0 € | - | - | 2 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 4 056 € | 4 146 € | 4 120 € | 3 860 € | 3 541 € | ▼ 8,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 090 € | 3 803 € | 3 548 € | 4 056 € | 4 146 € | 3 987 € | 3 860 € | 3 541 € | ▼ 8,2 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | - | 133 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -6 337 € | -7 723 € | -4 732 € | -12 875 € | -28 431 € | -23 201 € | -1 015 € | -6 428 € | ▼ 533 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | -2 € | 71 € | 1 214 € | 51 € | 51 € | 59 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -6 335 € | -7 794 € | -5 946 € | -12 926 € | -28 482 € | -23 260 € | -1 015 € | -6 428 € | ▼ 533 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 7 937 € | 7 937 € | 65 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 491 € | 143 € | 1 991 € | -4 989 € | -20 546 € | -23 196 € | -1 015 € | -6 428 € | ▼ 533 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 253 180 € | 241 568 € | 234 787 € | 292 982 € | 233 542 € | 207 500 € | 188 785 € | 168 796 € | ▼ 10,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 198 713 € | 186 919 € | 174 020 € | 209 795 € | 191 748 € | 173 700 € | 156 291 € | 138 881 € | ▼ 11,1 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | 0 € | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 198 713 € | 186 919 € | 174 020 € | 209 795 € | 191 748 € | 173 700 € | 156 291 € | 138 881 € | ▼ 11,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 159 496 € | 147 558 € | 135 620 € | 123 682 € | 111 745 € | ▼ 9,7 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 2 050 € | 1 301 € | 552 € | 442 € | 331 € | ▼ 25,0 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 48 250 € | 42 889 € | 37 528 € | 32 167 € | 26 805 € | ▼ 16,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 54 467 € | 54 649 € | 60 767 € | 83 186 € | 41 794 € | 33 800 € | 32 495 € | 29 915 € | ▼ 7,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 2 550 € | 19 424 € | 7 733 € | - | 40 000 € | 33 800 € | 24 115 € | 22 115 € | ▼ 8,3 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 40 000 € | 33 800 € | 24 115 € | 22 115 € | ▼ 8,3 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 44 846 € | 27 436 € | 49 926 € | 82 234 € | 1 794 € | - | - | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 952 € | - | - | 8 380 € | 7 800 € | ▼ 6,9 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 253 180 € | 241 568 € | 234 787 € | 292 982 € | 233 542 € | 207 500 € | 188 785 € | 168 796 € | ▼ 10,6 % |
| Capitaux propres10/15 | 135 478 € | 127 684 € | 121 738 € | 108 813 € | 80 330 € | 57 070 € | 56 054 € | 49 626 € | ▼ 11,5 % |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 71 517 € | 63 590 € | 55 753 € | 47 816 € | 39 880 € | 39 815 € | 39 815 € | 39 815 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 2 815 € | 2 815 € | 2 815 € | 2 815 € | 2 815 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 2 815 € | 2 815 € | 2 815 € | 2 815 € | 2 815 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 8 001 € | 65 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 37 000 € | 37 000 € | 37 000 € | 37 000 € | 37 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 1 961 € | 2 094 € | 3 985 € | -1 004 € | -21 550 € | -44 745 € | -45 761 € | -52 189 € | ▼ 14,0 % |
| Provisions et impôts différés16 | 30 824 € | 30 824 € | 30 824 € | 30 824 € | - | - | - | - | - |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 30 824 € | - | - | - | - | - |
| Grosses réparations et gros entretien162 | - | - | - | 30 824 € | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 86 878 € | 83 060 € | 82 225 € | 153 346 € | 153 212 € | 150 430 € | 132 731 € | 119 170 € | ▼ 10,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 69 332 € | 63 160 € | 56 686 € | 129 315 € | 113 594 € | 97 404 € | 80 725 € | 63 539 € | ▼ 21,3 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 129 315 € | 113 594 € | 97 404 € | 80 725 € | 63 539 € | ▼ 21,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 17 546 € | 19 900 € | 25 539 € | 24 030 € | 39 617 € | 53 026 € | 52 005 € | 55 631 € | ▲ 7,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 17 329 € | 18 941 € | 19 410 € | 20 311 € | 22 307 € | ▲ 9,8 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 2 831 € | 5 000 € | 4 118 € | ▼ 17,6 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 2 831 € | 5 000 € | 4 118 € | ▼ 17,6 % |
| Dettes commerciales44 | 2 006 € | 3 205 € | 7 033 € | 3 594 € | 17 438 € | 27 457 € | 23 195 € | 25 706 € | ▲ 10,8 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 3 594 € | 17 438 € | 27 457 € | 23 195 € | 25 706 € | ▲ 10,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 51 € | 51 € | 59 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | 51 € | 51 € | 59 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 3 056 € | 3 188 € | 3 268 € | 3 499 € | 3 499 € | = |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -6 335 € | -7 794 € | -5 946 € | -12 926 € | -28 482 € | -23 260 € | -1 015 € | -6 428 € | ▼ 533 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 13 917 € | 12 898 € | 12 899 € | 18 048 € | 18 048 € | 18 048 € | 17 409 € | 17 409 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 7 582 € | 5 104 € | 6 953 € | 5 122 € | -10 435 € | -5 213 € | 16 394 € | 10 981 € | ▼ 33,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 104 € | 0 € | -53 823 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -17 410 € | 22 490 € | 32 308 € | -80 440 € | - | - | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 33 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 14-10-2026 | 2026-00558535 |
| 31-12-2024 | schéma micro | 12-08-2025 | 2025-00371781 |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-10-2024 | 2024-00522883 |
| 31-12-2022 | schéma micro | 06-11-2023 | 2023-00505661 |
| 31-12-2021 | schéma micro | 29-08-2022 | 2022-20332529 |
| 31-12-2020 | schéma micro | 29-08-2021 | 2021-59100159 |
| 31-12-2019 | schéma micro | 26-10-2020 | 2020-65200273 |
| 31-12-2018 | schéma micro | 12-08-2019 | 2019-45700286 |
| 31-12-2017 | schéma micro | 07-08-2018 | 2018-44900467 |
| 31-12-2016 | schéma micro | 28-08-2017 | 2017-51200298 |
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Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.