IMMO LEYS
ActifRésumé
IMMO LEYS est active depuis 1988 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 590 430 € et un résultat net de -13 927 €. Les capitaux propres progressent d'environ 10,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 81 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité48▼-35
Solvabilité98▲+4
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 40 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 4,72 contre 4,3 en 2024 ; dettes à court terme : 0,6% et trésorerie : 2,5% du total du bilan), et 27% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
73%
Rendement des actifs
-1,7%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 23-07-2026, soit 8 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
8 j d'avance
2024
27 j de retard
2023
29 j de retard
2022
11 j d'avance
2021
31 j de retard
2020
27 j de retard
2019
31 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 18 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 27 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 35 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Quelles autres aides ont reçu les entreprises comme celle-ci, et pas elle ?Argent public Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
590 430 €▼ 1,3%
2024 · 598 189 €
Total actif
808 894 €▼ 7,3%
2024 · 872 924 €
Résultat net
-13 927 €
2024 · 97 509 €
Fonds de roulement
18 393 €▲ 64,8%
2024 · 11 158 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation105 237 €▲ 272%49 811 €▼ 52,7%89 854 €▲ 80,4%159 228 €▲ 77,2%-5 629 €
Résultat net74 606 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 679%28 274 €dans la moitié centrale du secteur▼ 62,1%54 276 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 92,0%97 509 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 79,7%-13 927 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres420 258 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,6%448 532 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,7%502 808 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,1%598 189 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,0%590 430 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,3%
Total actif721 800 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4%695 464 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6%743 383 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,9%872 924 €dans la moitié centrale du secteur▲ 17,4%808 894 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,3%
Dettes301 542 €▼ 20,4%246 932 €▼ 18,1%240 575 €▼ 2,6%218 391 €▼ 9,2%163 858 €▼ 25,0%
Fonds de roulement39 601 €dans la moitié centrale du secteur108 122 €dans la moitié centrale du secteur▲ 173%134 003 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,9%11 158 €dans la moitié centrale du secteur▼ 91,7%18 393 €dans la moitié centrale du secteur▲ 64,8%
Solvabilité58,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 10,5pp64,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,3pp67,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp68,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp73,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,5pp
Liquidité générale1,62dans la moitié centrale du secteur▲ 1,278,34au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,726,50au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,844,30au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,204,72au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,42
Rentabilité des actifs (ROA)10,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,0pp4,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 6,3pp7,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,2pp11,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp-1,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 12,9pp
Personnel (ETP)1,7▼ 29,2%2▲ 17,6%2,4▲ 20,0%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 5 629 € après 159 228 € en 2024, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 808 894 €
Actifs immobilisés
785 559 € ▼ 8,5%
Actifs circulants
23 335 € ▲ 60,5%
Passif 808 894 €
Capitaux propres
590 430 € ▼ 1,3%
Provisions
54 606 € ▼ 3,1%
Dettes
163 858 € ▼ 25,0%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 25,0 % à 20,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
37 526 €▼
2024 · 260 327 €
Cash-flow
29 228 €▼
2024 · 198 608 €
Taux d'endettement
0,28▼
2024 · 0,37
ROE
-2,4%▼
2024 · 16,3%
Couverture des intérêts
3,81▼
2024 · 22,77
Dettes ≤ 1 an
4 942 €▲
2024 · 3 379 €
Dettes > 1 an
148 708 €▼
2024 · 203 708 €
Impôts
177 €▲
2024 · 175 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 8 616 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,4%
a fait faillite
5,2%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 8 616 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 8 500 € | 288 192 € | 25 290 € | ▼ 91,2% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 50 463 € | 67 164 € | 110 586 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 76 436 € | 64 627 € | 50 904 € | 101 099 € | 43 155 € | ▼ 57,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 8 994 € | 11 189 € | 14 275 € | 11 641 € | 8 645 € | ▼ 25,7% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | 9 964 € | - | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 251 094 € | 192 791 € | 265 619 € | 271 968 € | 46 171 € | ▼ 83,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 105 237 € | 49 811 € | 89 854 € | 159 228 € | -5 629 € | ▼ 104% |
| Produits financiers75/76B | 260 € | 15 € | 1 413 € | 6 231 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 260 € | 15 € | 1 413 € | 6 231 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 9 283 € | 9 702 € | 16 302 € | 11 431 € | 9 859 € | ▼ 13,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 9 283 € | 9 702 € | 16 302 € | 11 431 € | 9 859 € | ▼ 13,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 96 214 € | 40 124 € | 74 965 € | 154 028 € | -15 488 € | ▼ 110% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 1 024 € | 1 738 € | ▲ 69,7% |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 57 368 € | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 21 608 € | 11 850 € | 20 689 € | 175 € | 177 € | ▲ 1,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 74 606 € | 28 274 € | 54 276 € | 97 509 € | -13 927 € | ▼ 114% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 3 073 € | 5 215 € | ▲ 69,7% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 172 106 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 74 606 € | 28 274 € | 54 276 € | -71 524 € | -8 712 € | ▲ 87,8% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 721 800 € | 695 464 € | 743 383 € | 872 924 € | 808 894 € | ▼ 7,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 618 609 € | 572 618 € | 585 023 € | 858 387 € | 785 559 € | ▼ 8,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 618 609 € | 572 618 € | 585 023 € | 858 387 € | 785 559 € | ▼ 8,5% |
| Terrains et constructions22 | 559 595 € | 513 679 € | 492 896 € | 801 302 € | 743 123 € | ▼ 7,3% |
| Installations, machines et outillage23 | 10 042 € | 11 608 € | 15 358 € | 1 395 € | 842 € | ▼ 39,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 48 972 € | 47 331 € | 76 769 € | 55 690 € | 41 594 € | ▼ 25,3% |
| Actifs circulants29/58 | 103 191 € | 122 846 € | 158 360 € | 14 537 € | 23 335 € | ▲ 60,5% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 5 504 € | 3 902 € | - | - | - | - |
| Stocks30/36 | 5 504 € | 3 902 € | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 4 274 € | 960 € | 5 560 € | 2 758 € | 2 821 € | ▲ 2,3% |
| Créances commerciales40 | 849 € | - | 4 396 € | - | - | - |
| Autres créances41 | 3 425 € | 960 € | 1 164 € | 2 758 € | 2 821 € | ▲ 2,3% |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 100 612 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 89 472 € | 111 787 € | 44 074 € | 9 828 € | 20 514 € | ▲ 109% |
| Comptes de régularisation490/1 | 3 941 € | 6 197 € | 8 114 € | 1 951 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 721 800 € | 695 464 € | 743 383 € | 872 924 € | 808 894 € | ▼ 7,3% |
| Capitaux propres10/15 | 420 258 € | 448 532 € | 502 808 € | 598 189 € | 590 430 € | ▼ 1,3% |
| Apport10/11 | 12 505 € | 12 505 € | 12 505 € | 12 505 € | 12 505 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | 6 353 € | 6 353 € | 6 353 € | 4 225 € | 10 393 € | ▲ 146% |
| Réserves13 | 76 790 € | 105 064 € | 105 064 € | 274 097 € | 268 882 € | ▼ 1,9% |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 860 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 860 € | - | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | 34 930 € | 34 930 € | 34 930 € | 203 963 € | 198 748 € | ▼ 2,6% |
| Réserves disponibles133 | 40 000 € | 70 134 € | 70 134 € | 70 134 € | 70 134 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 324 610 € | 324 610 € | 378 886 € | 307 362 € | 298 650 € | ▼ 2,8% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | 56 344 € | 54 606 € | ▼ 3,1% |
| Impôts différés168 | - | - | - | 56 344 € | 54 606 € | ▼ 3,1% |
| Dettes17/49 | 301 542 € | 246 932 € | 240 575 € | 218 391 € | 163 858 € | ▼ 25,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | 237 952 € | 232 208 € | 203 708 € | 203 708 € | 148 708 € | ▼ 27,0% |
| Dettes financières170/4 | 237 952 € | 232 208 € | 203 708 € | 203 708 € | 148 708 € | ▼ 27,0% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 63 590 € | 14 724 € | 24 357 € | 3 379 € | 4 942 € | ▲ 46,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 42 823 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 1 017 € | 3 441 € | 12 287 € | 1 067 € | 740 € | ▼ 30,6% |
| Fournisseurs440/4 | 1 017 € | 3 441 € | 12 287 € | 1 067 € | 740 € | ▼ 30,6% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 15 754 € | 11 283 € | 12 063 € | 1 023 € | 835 € | ▼ 18,4% |
| Impôts450/3 | 11 954 € | 8 903 € | 5 377 € | 1 023 € | 835 € | ▼ 18,4% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 3 800 € | 2 380 € | 6 686 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 3 996 € | - | 7 € | 1 289 € | 3 367 € | ▲ 161% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 12 510 € | 11 304 € | 10 208 € | ▼ 9,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 74 606 € | 28 274 € | 54 276 € | 97 509 € | -13 927 € | ▼ 114% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 76 436 € | 64 627 € | 50 904 € | 101 099 € | 43 155 € | ▼ 57,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 151 042 € | 92 901 € | 105 180 € | 198 608 € | 29 228 € | ▼ 85,3% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -18 636 € | -63 309 € | -374 463 € | 29 673 € | ▲ 108% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 22 315 € | -67 713 € | -34 246 € | 10 686 € | ▲ 131% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
23-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -13 927 €
Le résultat net tombe à -13 927 €, le plus bas de la série.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 27 jours de retard
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 97 509 € ▲79,7%
Résultat d'exploitation 159 228 €, résultat net 97 509 €, tous deux un record.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 29 jours de retard
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 502 808 € ▲12,1%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 502 808 €.
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 8,34
Ratio de liquidité de 1,62 à 8,34 ; la dette à court terme recule de 63 590 € à 14 724 €.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 31 jours de retard
2021
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 1,62
Ratio de liquidité de 0,36 à 1,62 ; la dette à court terme recule de 78 162 € à 63 590 €.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 27 jours de retard
2020
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 31 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 29 jours de retard
2018
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 30 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Oostende · 1 unité d'établissement depuis 2019
Superficie au sol
779 m²
Emprise au sol bâtie
793 m²
Volume, LiDAR
13 064 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 29,4 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Momento
depuis 20192.284.589.530
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 35384A0089/00P016 | Flandre | 513 m² | 1 · 527 m² | 29,4 m · 9 ét. |
| 35385B0015/00D002 | Flandre | 266 m² | 1 · 266 m² | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2022 · 1 mention · 1 273 EUR octroyé · 1 273 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 1 273 EUR | 1 273 EUR |
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Sur 11 757 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 914 d'entre elles. 4 403 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée17-03-1988
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
56111Restauration à service complet
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0433569610
Aussi
9925:BE0433569610
Inscrite
11-12-2025
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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