IMMO DE NIL
ActifRésumé
IMMO DE NIL est active depuis 1995 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 591 189 € et un résultat net de 22 729 €. Les capitaux propres progressent d'environ 11,5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 78 % des 9336 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité72▼-19
Solvabilité94▼-6
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 45 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,58 contre 4,46 en 2024 ; dettes à court terme : 19,9% et trésorerie : 3,3% du total du bilan), et 31,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
68,7%
Rendement des actifs
2,6%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
31 j d'avance
2023
40 j d'avance
2022
29 j de retard
2021
9 j d'avance
2020
36 j d'avance
2019
17 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 6 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 22 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 38 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
591 189 €▼ 10,3%
2024 · 658 834 €
Total actif
860 599 €▲ 3,5%
2024 · 831 302 €
Résultat net
22 729 €▼ 84,9%
2024 · 150 287 €
Fonds de roulement
270 120 €▼ 22,6%
2024 · 349 004 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation201 417 €▲ 62,0%151 078 €▼ 25,0%117 916 €▼ 21,9%211 801 €▲ 79,6%26 666 €▼ 87,4%
Résultat net137 694 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 52,5%103 368 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 24,9%82 684 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 20,0%150 287 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 81,8%22 729 €dans la moitié centrale du secteur▼ 84,9%
Capitaux propres410 996 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 31,7%487 113 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,5%508 547 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,4%658 834 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,6%591 189 €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,3%
Total actif711 403 €dans la moitié centrale du secteur▲ 46,6%751 046 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,6%768 459 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3%831 302 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,2%860 599 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5%
Dettes300 407 €▲ 73,7%263 932 €▼ 12,1%259 912 €▼ 1,5%172 468 €▼ 33,6%269 410 €▲ 56,2%
Fonds de roulement117 299 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 92,4%210 808 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 79,7%232 276 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,2%349 004 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 50,3%270 120 €dans la moitié centrale du secteur▼ 22,6%
Solvabilité57,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 6,6pp64,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,1pp66,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp79,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,1pp68,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,6pp
Liquidité générale1,86dans la moitié centrale du secteur▲ 0,292,78dans la moitié centrale du secteur▲ 0,922,71dans la moitié centrale du secteur▼ 0,064,46au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,752,58dans la moitié centrale du secteur▼ 1,89
Rentabilité des actifs (ROA)19,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp13,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,6pp10,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,0pp18,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,3pp2,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 15,4pp
Personnel (ETP)0,7▲ 75,0%0,3▼ 57,1%0,4▲ 33,3%1▲ 150%1dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2025 Résultat net -85% par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 87 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 860 599 €
Actifs immobilisés
419 082 € ▲ 9,8%
Actifs circulants
441 517 € ▼ 1,8%
Passif 860 599 €
Capitaux propres
591 189 € ▼ 10,3%
Dettes
269 410 € ▲ 56,2%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 20,7 % à 31,3 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
56 961 €▼
2024 · 240 543 €
Cash-flow
53 024 €▼
2024 · 179 028 €
Taux d'endettement
0,46▲
2024 · 0,26
ROE
3,8%▼
2024 · 22,8%
Couverture des intérêts
43,89▼
2024 · 189,56
Dettes ≤ 1 an
171 396 €▲
2024 · 100 773 €
Dettes > 1 an
98 014 €▲
2024 · 71 695 €
Impôts
8 635 €▼
2024 · 66 813 €
Frais de personnel
45 506 €▼
2024 · 49 511 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 17 027 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,5%
a fait faillite
4,9%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 17 027 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 150 000 € | 10 000 € | ▼ 93,3% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 40 929 € | 1 307 € | 23 325 € | 49 511 € | 45 506 € | ▼ 8,1% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 30 398 € | 36 071 € | 21 038 € | 28 741 € | 30 295 € | ▲ 5,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 31 107 € | 29 162 € | 25 544 € | 32 235 € | 29 884 € | ▼ 7,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 303 851 € | 217 618 € | 187 823 € | 322 289 € | 132 351 € | ▼ 58,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 201 417 € | 151 078 € | 117 916 € | 211 801 € | 26 666 € | ▼ 87,4% |
| Produits financiers75/76B | - | 3 € | 2 676 € | 6 567 € | 5 996 € | ▼ 8,7% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 3 € | 2 676 € | 6 567 € | 5 996 € | ▼ 8,7% |
| Charges financières65/66B | 3 303 € | 3 430 € | 3 816 € | 1 269 € | 1 298 € | ▲ 2,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 3 303 € | 3 430 € | 3 816 € | 1 269 € | 1 298 € | ▲ 2,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 198 114 € | 147 651 € | 116 776 € | 217 100 € | 31 365 € | ▼ 85,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 60 420 € | 44 283 € | 34 091 € | 66 813 € | 8 635 € | ▼ 87,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 137 694 € | 103 368 € | 82 684 € | 150 287 € | 22 729 € | ▼ 84,9% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 8 000 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 145 694 € | 103 368 € | 82 684 € | 150 287 € | 22 729 € | ▼ 84,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 711 403 € | 751 046 € | 768 459 € | 831 302 € | 860 599 € | ▲ 3,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 457 551 € | 421 480 € | 400 442 € | 381 525 € | 419 082 € | ▲ 9,8% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | 8 038 € | 6 073 € | ▼ 24,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 457 551 € | 421 480 € | 400 442 € | 373 488 € | 413 009 € | ▲ 10,6% |
| Terrains et constructions22 | 453 593 € | 420 877 € | 399 993 € | 373 193 € | 346 393 € | ▼ 7,2% |
| Installations, machines et outillage23 | 3 201 € | - | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | 757 € | 603 € | 449 € | 295 € | 66 616 € | ▲ 22 505% |
| Actifs circulants29/58 | 253 852 € | 329 565 € | 368 017 € | 449 777 € | 441 517 € | ▼ 1,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | 17 186 € | 10 984 € | 56 828 € | 45 690 € | 211 245 € | ▲ 362% |
| Créances commerciales40 | 17 186 € | 10 984 € | 56 828 € | 14 587 € | 21 574 € | ▲ 47,9% |
| Autres créances41 | - | - | - | 31 103 € | 189 671 € | ▲ 510% |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 220 000 € | 352 124 € | 202 124 € | ▼ 42,6% |
| Valeurs disponibles54/58 | 236 666 € | 318 581 € | 91 190 € | 51 963 € | 28 149 € | ▼ 45,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 711 403 € | 751 046 € | 768 459 € | 831 302 € | 860 599 € | ▲ 3,5% |
| Capitaux propres10/15 | 410 996 € | 487 113 € | 508 547 € | 658 834 € | 591 189 € | ▼ 10,3% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 330 791 € | 406 909 € | 428 343 € | 578 630 € | 510 984 € | ▼ 11,7% |
| Réserves indisponibles130/1 | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves disponibles133 | 324 591 € | 400 709 € | 422 143 € | 572 430 € | 504 784 € | ▼ 11,8% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 18 205 € | 18 205 € | 18 205 € | 18 205 € | 18 205 € | = |
| Dettes17/49 | 300 407 € | 263 932 € | 259 912 € | 172 468 € | 269 410 € | ▲ 56,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | 159 244 € | 141 453 € | 123 029 € | 71 695 € | 98 014 € | ▲ 36,7% |
| Dettes financières170/4 | 159 244 € | 141 453 € | 123 029 € | 71 695 € | 98 014 € | ▲ 36,7% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 136 553 € | 118 757 € | 135 741 € | 100 773 € | 171 396 € | ▲ 70,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 19 752 € | 17 790 € | 18 257 € | 11 809 € | 24 075 € | ▲ 104% |
| Dettes financières43 | - | - | - | 40 000 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 40 000 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 15 927 € | 15 788 € | 20 010 € | 27 956 € | 20 835 € | ▼ 25,5% |
| Fournisseurs440/4 | 15 927 € | 15 788 € | 20 010 € | 27 956 € | 20 835 € | ▼ 25,5% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 1 823 € | 1 824 € | 2 922 € | 220 € | 4 517 € | ▲ 1 952% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 60 176 € | 56 105 € | 33 334 € | 20 788 € | 31 595 € | ▲ 52,0% |
| Impôts450/3 | 60 176 € | 56 105 € | 31 080 € | 15 029 € | 23 129 € | ▲ 53,9% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 2 254 € | 5 759 € | 8 465 € | ▲ 47,0% |
| Autres dettes47/48 | 38 875 € | 27 250 € | 61 218 € | - | 90 375 € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | 4 610 € | 3 721 € | 1 141 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 137 694 € | 103 368 € | 82 684 € | 150 287 € | 22 729 € | ▼ 84,9% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 30 398 € | 36 071 € | 21 038 € | 28 741 € | 30 295 € | ▲ 5,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 168 092 € | 139 439 € | 103 723 € | 179 028 € | 53 024 € | ▼ 70,4% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0 € | 0 € | -9 825 € | -67 851 € | ▼ 591% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 81 915 € | -227 391 € | -39 227 € | -23 814 € | ▲ 39,3% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2025
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 150 287 € ▲81,8%
Résultat d'exploitation 211 801 €, résultat net 150 287 €, tous deux un record.
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 508 547 € ▲4,4%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 508 547 €.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 29 jours de retard
2022
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 90 291 €
Résultat net 90 291 € après une année de perte.
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 17 jours de retard
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -17 953 €
Le résultat net tombe à -17 953 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
12-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 12 jours de retard
2018
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
18-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Knokke-Heist · 1 unité d'établissement depuis 1995
Superficie au sol
682 m²
Emprise au sol bâtie
516 m²
Volume, LiDAR
12 074 m³
Parcelle 31338E0103/00_000, Flandre · bâtiment le plus haut 29,6 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
IMMO DE NIL
depuis 19952.070.174.790
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 31338E0103/00_000 | Flandre | 682 m² | 1 · 516 m² | 29,6 m · 8 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Sur 11 757 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 914 d'entre elles. 4 401 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée11-01-1995
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0454319393
Inscrite
20-11-2020
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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