Capitaux propres
804 345 € ▲ 0,4 %
IMMO LECOMTE réalise un bénéfice sans interruption depuis 2020.
IMMO LECOMTE
Aperçu
Parcours
9 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 477 101 € (2021)
186 659 €▼ 20,1 %
le plus bas -20 986 € (2018)
3 002 €▲ 287 %
record 804 345 € (2026)
804 345 €▲ 0,4 %
2,9 M €▼ 4,7 %
record 1,8 ETP (2022)
0,6 ETP▼ 66,7 %
Administration4 noms depuis 2018
2 administrateursVéronique Misseghers et 1 autre
Documentsdépôts et actes
16-09-202614 jours avant le délai
2026exercice
Marge brute de 233 667 € à 186 659 €Résultat de 775 € à 3 002 €Personnel de 1,8 ETP à 0,6 ETPLiquidités de 68 316 € à 101 389 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2026Chiffre d'affaires
≈ 330 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dettes
2,9 M € 78 % du bilan
Dettes financières 46 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 1 %Autres 53 %
1,5 M € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2022, c'était 1,4 M €.
Investissements
26 690 € 0,2 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
9 comptes annuels 2 en retard
Les comptes 2020 sont arrivés le plus tard : 28 jours après la fin du délai.
Restructuration
2025
Fusion avec Victor Company. Fusion le 31-01-2025.
Score Checked
91
Excellent
Financièrement plus solide que 40 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,4 %
01-2025 : 0,4 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,4 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,4 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,4 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,4 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,5 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,7 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 0,2 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,5 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %▼ -0,5 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,82, trésorerie 101 389 €
abaisse le risque
Taille : 0,6 ETP, total du bilan 3,7 M €
Chiffres de l'exercice 2026 (déposés le 17-09-2026)
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 42 % d'entre elles en solvabilité, 26 % en liquidité, 45 % en rentabilité et 47 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 28-02-2026.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 3 274 entreprises avaient le même profil qu'IMMO LECOMTE aujourd'hui. Chaque point représente 9 entreprises, deux ans plus tard.
94,7 %
existaient encore
2,5 %
ont cessé autrement
2,5 %
ont fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à IMMO LECOMTE est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur IMMO LECOMTE que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 274 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO LECOMTE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 70 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,82 (0,84 en 2025), sous 1. Les dettes à court terme représentent 42,3 % et la trésorerie 2,8 % du total du bilan. 78 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 28-02-2026 devaient être déposés au plus tard le 30-09-2026 ; ils l'ont été le 16-09-2026, soit 14 jours avant l'échéance.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2026
14 jours d'avance
2025
6 jours d'avance
2024
10 jours d'avance
2023
11 jours d'avance
2022
2 jours d'avance
2021
6 jours d'avance
2020
28 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 3 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 28-02-2027 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 30-09-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 19 septembre (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui28-02-2027 fin d'exercice30-09-2027 délai
Administration et actionnariat
- MISSEGHERS, Veronique Ann Maria enige aandeelhouderacte du 11-09-2023
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0669585753
Fusion : IMMO LECOMTE reprend VICTOR COMPANY
Assemblée générale du 17-12-2024 · Acte du Moniteur
Projet de fusion : Immo Lecomte reprend Victor Company
L'entreprise détient toutes les actions de Victor Company · Assemblée générale du 26-02-2024 · Acte du Moniteur
Changement de fonction : MISSEGHERS, Veronique Ann Maria, d'administrateur à administrateur non statutaire
Nomination : Francis Volckaert (administrateur non statutaire) · « Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de… » (acte en néerlandais) · MISSEGHERS, Veronique Ann Maria détient toutes les actions · Assemblée générale du 05-09-2023 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| IMMO LECOMTE Ostende | 3,7 M € | 186 659 € | 22,0 % | 0,6 |
| GEDAN INVEST Oudenburg | 3,2 M € | 191 658 € | 84,4 % | 1 |
| NINA BRUNO VASTGOED Genk | 2,7 M € | 217 009 € | -6,8 % | 1 |
| BE TYCOON REAL ESTATE & FINANCE Bruxelles | 2,7 M € | 290 870 € | 4,3 % | 0,5 |
| COMINN Alost | 2,5 M € | 234 682 € | 5,3 % | 1 |
| WIM DESTRYKER PROJECTONTWIKKELING EN CONSULTING Hal | 2,8 M € | 183 333 € | 67,8 % | 0,5 |
| NESTIN Ixelles | 3,5 M € | 148 834 € | 40,2 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'IMMO LECOMTE : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,5 M € et 3,5 M €, constituées entre 2010 et 2018.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 13-01-2017Situation normale
- Siège
- 11 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 9 novembre 2026.
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilièresNACE 68310et 2 autres
- Commission paritaire
- 323Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 28-02-2026
- Unité d'établissement
- 2.260.930.7358400 Ostende, depuis le 13-01-2017
- Fin de l'exercice
- 28 février
- Peppol
- Joignable depuis le 19-12-2025
Comptes annuels au 28-02-2026
- 186 659 €▼ 20,1 %
- 3 002 €▲ 287 %
- 804 345 €▲ 0,4 %
- 3,7 M €▼ 3,6 %
- 0,6 ETP▼ 66,7 %
- Dépôt
- Déposés le 16-09-2026, 14 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur IMMO LECOMTE
La marge brute recule chaque année depuis 2021.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2026
schéma complet, déposés le 16-09-2026, 14 jours avant la fin du délai186 659 €
▼ 20,1 %
-11 226 €
▼ 5 284 €
3 002 €
▲ 287 %
-284 866 €
▼ 40 253 €
22,0 %
▲ 0,9 point
0,82
▼ 0,02
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 330 000 €. Estimé : probablement entre 260 000 € et 500 000 €.
Bilan
total du bilan 3,7 M € au 28-02-2026Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Position dans le secteur
22,0 %
Au-dessus de 34 % des 5 810 entreprises en 2025.
0,82
Au-dessus de 36 % des 5 561 entreprises en 2025.
0,1 %
Au-dessus de 40 % des 5 784 entreprises en 2025.
IMMO LECOMTE
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)
Personnel
42 797 €
Frais de personnel divisés par le nombre moyen d'équivalents temps plein.
autant
personnes entrées
personnes sorties
En 2026, 1 personne est entrée et 1 est sortie.
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | ||||||||||
20/58 |
3,7 M | 3,8 M | 2,2 M | 2,3 M | 2,1 M | 2,3 M | 464 790 | 1 567 | 1 395 | |
21/28 |
2,4 M | 2,5 M | 2,1 M | 2,0 M | 1,9 M | 1,9 M | 34 000 | - | - | |
21 |
17 119 | 22 661 | 5 576 | 14 116 | 19 567 | 27 082 | 34 000 | - | - | |
22/27 |
2,4 M | 2,5 M | 2,0 M | 2,0 M | 1,9 M | 1,8 M | - | - | - | |
22 |
2,2 M | 2,2 M | 1,8 M | 1,8 M | 1,8 M | 1,8 M | - | - | - | |
23 |
154 592 | 184 148 | 130 900 | 105 749 | 58 921 | 37 012 | - | - | - | |
24 |
52 107 | 92 266 | 124 276 | 135 844 | 21 807 | 26 032 | - | - | - | |
28 |
- | - | 40 000 | - | - | - | - | - | - | |
29/58 |
1,3 M | 1,3 M | 186 614 | 282 760 | 231 699 | 414 349 | 430 790 | 1 567 | 1 395 | |
3 |
20 307 | 20 307 | - | - | - | - | - | - | - | |
30/36 |
20 307 | 20 307 | - | - | - | - | - | - | - | |
40/41 |
1,1 M | 1,1 M | 120 372 | 181 823 | 164 916 | 382 681 | 338 671 | 1 564 | 1 184 | |
40 |
55 371 | 88 310 | 10 919 | 149 044 | 84 789 | 251 544 | 64 578 | - | - | |
41 |
1,1 M | 1,1 M | 109 453 | 32 779 | 80 127 | 131 137 | 274 093 | 1 564 | 1 184 | |
54/58 |
101 389 | 68 316 | 62 508 | 99 793 | 64 943 | 30 033 | 92 120 | 3 | 3 | |
490/1 |
10 051 | 36 691 | 3 733 | 1 144 | 1 840 | 1 635 | - | - | 208 | |
| Bilan : passif | ||||||||||
10/49 |
3,7 M | 3,8 M | 2,2 M | 2,3 M | 2,1 M | 2,3 M | 464 790 | 1 567 | 1 395 | |
10/15 |
804 345 | 801 343 | 800 568 | 763 434 | 633 109 | 457 065 | 287 884 | -17 370 | -14 786 | |
10/11 |
6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | |
10 |
6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | - | - | - | - | |
100 |
18 600 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | |
101 |
12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | |
13 |
798 145 | 795 143 | 794 368 | 757 234 | 626 909 | 450 865 | 281 684 | - | - | |
130/1 |
- | - | - | 1 860 | 1 860 | 1 860 | - | - | - | |
130 |
- | - | - | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | - | - | |
133 |
798 145 | 795 143 | 794 368 | 755 374 | 625 049 | 449 005 | 279 824 | - | - | |
14 |
- | - | - | - | - | - | - | -23 570 | -20 986 | |
17/49 |
2,9 M | 3,0 M | 1,4 M | 1,6 M | 1,5 M | 1,8 M | 176 906 | 18 937 | 16 181 | |
17 |
1,3 M | 1,5 M | 1,1 M | 1,2 M | 1,3 M | 1,4 M | - | - | - | |
170/4 |
1,3 M | 1,5 M | 1,1 M | 1,2 M | 1,3 M | 1,4 M | - | - | - | |
42/48 |
1,5 M | 1,5 M | 313 344 | 351 077 | 172 057 | 426 811 | 176 906 | 2 903 | 16 181 | |
42 |
170 164 | 174 916 | 93 525 | 157 179 | 91 046 | 89 809 | - | - | - | |
43 |
- | - | 17 130 | - | - | - | - | - | - | |
430/8 |
- | - | 17 130 | - | - | - | - | - | - | |
44 |
22 413 | 37 212 | 25 943 | 57 449 | 15 522 | 41 325 | 11 636 | 2 756 | - | |
440/4 |
22 413 | 37 212 | 25 943 | 57 449 | 15 522 | 41 325 | 11 636 | 2 756 | - | |
45 |
14 951 | 26 912 | 41 959 | 52 436 | 41 712 | 91 131 | 165 270 | 147 | 147 | |
450/3 |
13 504 | 23 024 | 28 815 | 49 136 | 33 270 | 87 321 | 163 754 | 147 | 147 | |
454/9 |
1 446 | 3 888 | 13 144 | 3 300 | 8 443 | 3 810 | 1 516 | - | - | |
47/48 |
1,3 M | 1,3 M | 134 786 | 84 013 | 23 777 | 204 545 | - | - | 16 034 | |
492/3 |
7 901 | 7 901 | 7 901 | 2 156 | - | - | - | 16 034 | - | |
| Compte de résultats | ||||||||||
76A |
2 401 | - | - | - | - | - | - | - | 117 | |
9900 |
186 659 | 233 667 | 269 567 | 367 134 | 411 335 | 477 101 | 303 230 | -2 584 | -15 133 | |
62 |
25 678 | 77 907 | 76 528 | 57 467 | 66 741 | 37 321 | 6 654 | - | 5 853 | |
630 |
153 551 | 141 931 | 111 541 | 71 274 | 62 513 | 203 155 | 8 500 | - | - | |
640/8 |
18 656 | 19 770 | 17 923 | 14 768 | 3 652 | 10 035 | - | - | - | |
9901 |
-11 226 | -5 941 | 63 577 | 223 625 | 278 430 | 226 589 | 288 076 | -2 584 | -20 986 | |
75/76B |
47 450 | 39 807 | 28 501 | 9 215 | 14 869 | 14 831 | - | - | - | |
75 |
47 450 | 39 807 | 28 501 | 9 215 | 14 869 | 14 831 | - | - | - | |
65/66B |
32 670 | 30 522 | 45 217 | 41 144 | 19 876 | 894 | 40 | - | 0 | |
65 |
32 670 | 30 522 | 45 217 | 41 144 | 19 876 | 894 | 40 | - | 0 | |
9903 |
3 554 | 3 344 | 46 861 | 191 695 | 273 423 | 240 526 | 288 036 | -2 584 | -20 986 | |
67/77 |
553 | 2 569 | 9 726 | 61 370 | 97 380 | 71 345 | 95 865 | - | - | |
9904 |
3 002 | 775 | 37 135 | 130 325 | 176 043 | 169 181 | 192 171 | -2 584 | -20 986 | |
9905 |
3 002 | 775 | 37 135 | 130 325 | 176 043 | 169 181 | 192 171 | -2 584 | -20 986 | |
| Affectations et prélèvements | ||||||||||
9906 |
3 002 | 775 | 37 135 | 130 325 | 176 043 | 169 181 | 192 171 | -23 570 | -20 986 | |
691/2 |
3 002 | 775 | 37 135 | 130 325 | 176 043 | 169 181 | 192 171 | - | - | |
6921 |
3 002 | 775 | 37 135 | 130 325 | 176 043 | 169 181 | 192 171 | - | - | |
| Bilan social | ||||||||||
9087 |
0,6 | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,2 | - | - | 0,3 | |
Heures prestées1013 |
974 | 27 855 | 3 207 | 2 096 | 3 056 | 1 643 | - | - | 228 | |
| Document | ||||||||||
L'annexe de ces comptes compte 17 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2026 à la BNB, déposés le 16-09-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 28-02-2026 | schéma complet | 16-09-2026 | 2026-00514268 | |
| 28-02-2025 | schéma abrégé | 24-09-2025 | 2025-00501487 | |
| 28-02-2024 | schéma abrégé | 18-09-2024 | 2024-00464837 | |
| 28-02-2023 | schéma abrégé | 19-09-2023 | 2023-00448578 | |
| 28-02-2022 | schéma abrégé | 28-09-2022 | 2022-20438337 | |
| 28-02-2021 | schéma abrégé | 24-09-2021 | 2021-68300012 | |
| 28-02-2020 | schéma micro | 26-10-2020 | 2020-63100109 | |
| 28-02-2019 | schéma abrégé | 09-10-2019 | 2019-69300415 | |
| 28-02-2018 | schéma complet | 27-09-2018 | 2018-65900463 |
Subsides et aides
Autorités flamandes 2022 à 2025, 2 mentions, 556 € octroyés, 556 € versés
| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 509 € | 509 € |
| 2022 | 1 | 47 € | 47 € |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 326 | 135 990 | 175 117 | 294 899 | 340 942 | 429 744 | 296 576 | - | - | ||
| 156 553 | 142 706 | 148 675 | 201 599 | 238 556 | 372 336 | 200 671 | - | - | ||
| 26 690 | 651 559 | 119 308 | 259 743 | 75 406 | 2,0 M | 42 500 | - | - | ||
| 33 073 | 5 807 | -37 285 | 34 851 | 34 910 | -62 087 | 92 116 | 0 | - | ||
| -284 866 | -244 614 | -126 730 | -68 317 | 59 642 | -12 462 | 253 884 | -1 336 | -14 786 | ||
| 22,0 % | 21,1 % | 35,7 % | 32,8 % | 30,0 % | 20,1 % | 61,9 % | - | - | ||
| 0,82 | 0,84 | 0,60 | 0,81 | 1,35 | 0,97 | 2,44 | - | - | ||
| 0,80 | 0,83 | 0,60 | 0,81 | 1,35 | 0,97 | 2,44 | - | - | ||
| 3,55 | 3,73 | 1,80 | 2,05 | 2,33 | 3,99 | 0,61 | - | - | ||
| 0,4 % | 0,1 % | 4,6 % | 17,1 % | 27,8 % | 37,0 % | 66,8 % | - | - | ||
| 0,1 % | 0,0 % | 1,7 % | 5,6 % | 8,3 % | 7,4 % | 41,3 % | - | - | ||
| 4,36 | 4,46 | 3,87 | 7,17 | 17,15 | - | - | - | - |
Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Bilan social
| Poste | 28-02-2026 | 28-02-2025 | 28-02-2024 | 28-02-2023 | 28-02-2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | - | - | 2 | 1 | 1 |
| à temps plein | - | - | 2 | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | - | - | 2 | 1 | 1 |
| 0,6 | 1,8 | 1,8 | 1,4 | 1,8 | |
| Sous contrat à durée indéterminée | - | - | 2 | 1 | 1 |
| Entrées | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| Sorties | 1 | 3 | 0 | 2 | 1 |
| Heures de formation | - | 635 | 47 | - | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2026
Sûretés et garanties
sur les actifs propres et pour des tiers| Poste | 28-02-2026 | 28-02-2025 | 28-02-2024 | 28-02-2023 | 28-02-2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 170 500 € | 170 500 € | 170 500 € | 170 500 € | 170 500 € |
| 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 2,2 M € | 2,5 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,8 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2026 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 28-02-2026 | 28-02-2025 | 28-02-2024 | 28-02-2023 | 28-02-2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 26 690 € | 631 098 € | 77 868 € | 255 863 € | 73 790 € |
| Immobilisations incorporelles | - | 20 461 € | 1 440 € | 3 880 € | 1 616 € |
| Immobilisations financières | - | - | 40 000 € | - | - |
| 153 551 € | 141 931 € | 111 541 € | 71 274 € | 62 513 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2026 (état des immobilisations)
Enseignements sur IMMO LECOMTE
Le résultat d'exploitation de 2026 est une perte de 11 226 €, plus lourde que la perte de 5 941 € en 2025. C'est le résultat le plus faible depuis 2018.
La part des dettes dans le total du bilan recule de 78,9 % à 78,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Total actif +69 % par rapport à 2024. Absorption de Victor Company par fusion, Moniteur 31-01-2025.
Administration & actionnariat
Administration
2 dirigeants, dernier changement en 2023Gérante
nomination par acte du 05-12-2018
mentionné dans les comptes annuels 2026, déposés le 16-09-2026
Administrateur non statutaire
nomination par acte du 11-09-2023
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 2 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2026, déposés le 16-09-2026
Mandats au fil des ans
4 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiVéronique Misseghers
Gérante
Gérante
Misseghers Veronique
Organe d'administration
Organe d'administration
Volckaert Francis
Administrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
Francis-Edouard Pollet
Gérant
Gérant
AdministrationAvantmandat déjà en cours avant la première mentionfin non datée
Mandats en liste
- Véronique Misseghers
- Gérante, nomination par acte du 05-12-2018, toujours en fonction
- Misseghers Veronique
- Organe d'administration, en fonction avant le 28-02-2022 et toujours aujourd'hui
- Volckaert Francis
- Administrateur non statutaire, nomination par acte du 11-09-2023, plus mentionné dans les comptes annuels 2026
- Francis-Edouard Pollet
- Gérant, jusqu'au 05-12-2018
Contrôle
Actionnaire
MISSEGHERS, Veronique Ann Maria
Cette entreprise
IMMO LECOMTE
Capitaux propres 804 345 €
Bénéfice 3 002 € en 2026
Capital
- Apport
- 6 200 €
- Actions
- 1 000
- Apport par action
- 6,20 €
- Capitaux propres par action
- 804 € en 2026
- Source
- acte du 11-09-2023
Statuts
acte du 11-09-2023 (en néerlandais)- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- ExerciceLa société établit ses comptes annuels sur cette période de douze mois.
- Du 1er mars au 29 février
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- 20 août à 10 h
Actionnaires
Mentionné dans l'acte
acte du 11-09-2023 ↗
- MISSEGHERS, Veronique Ann Maria enige aandeelhouder · toutes les actions
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 25-07-2024 Capital mentionné dans l'acte · 1 000 actions
- 11-09-2023 Converti en capitaux propres indisponibles · 6 200 €
Réseau & groupe
À la même adresse
Albert I-Promenade 79, 8400 Ostende · 10 autres entreprises| OUD-ARENBERG
siège depuis le 06-04-2001 · fondée en 2001 |
0,9 ETP (2025) 0473.781.751 |
| DEBO INVEST
établissement depuis le 10-08-2004 · fondée en 2004 |
total du bilan 1,6 M € (2025) 0866.718.358 |
| FRAVOL
siège depuis le 30-12-2010 · fondée en 2010 |
total du bilan 912 178 € (2026) 0832.423.118 |
| ROFRAMA
siège depuis le 23-10-1998 · fondée en 1998 |
total du bilan 715 205 € (2025) 0464.448.074 |
| Misseghers, Veronique (entreprise individuelle)
établissement depuis le 30-10-1995 |
fondée en 1995 0781.157.232 |
| PAUL BOONEFAES en Co
siège depuis le 01-09-1995 |
fondée en 1995 0455.949.191 |
| Vereniging van Mede-eigenaars Residentie Lecomte & Ter Duinen te Oostende, Albert I-Promenade 79
siège depuis le 01-08-1995 |
fondée en 1995 0835.277.094 |
| Albert I Promenade
siège depuis le 11-05-1989 |
fondée en 1989 0439.832.543 |
| V.M.E. ALBERT 1 WANDELING 79
siège depuis le 01-09-1985 |
fondée en 1985 0851.220.827 |
| Middenstand, Dienstbetoon aan Kleine en Middelgrote Ondernemingen
siège depuis le 30-01-1948 |
fondée en 1948 0407.139.682 |
Liens antérieurs
| BASKET CLUB OOSTENDE via Volckaert Francis, plus chez BASKET CLUB OOSTENDE · Administrateur · acte du 03-02-2020 fondée en 1970 · comptes en retard |
total du bilan 55 778 € (2022) |
| ATTENTIA via Volckaert Francis, plus chez ATTENTIA · Administrateur · acte du 18-05-2011 fondée en 1998 |
180 ETP (2025) |
| DÔME@SEA via Volckaert Francis, plus chez DÔME@SEA · Administrateur fondée en 2005 |
total du bilan 973 294 € (2025) |
Participations et filiales
Participations 0
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Anciennes participations (1)
Cette entreprise a été absorbée par IMMO LECOMTE par fusion le 31-01-2025.
- Capitaux propres 29 444 € Perte de 574 € en 2024 (perte de 2 010 € en 2023)100 %
Acquisitions et fusions
1 opérationA repris :Victor Company
Connexions & réseau
4 entreprises liéesCette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Liées via des dirigeants communs
ATTENTIA, Secrétariat social interprofessionnel Agréé
via Volckaert Francis · Administrateur · acte du 26-09-2025
Fondée en 1945 · 114 ETP (2025)
→
VOKA - Kamer van Koophandel West-Vlaanderen
via Volckaert Francis · Administrateur · acte du 06-12-2023
Fondée en 1986 · 54 ETP (2025)
→
ROFRAMA
via Misseghers Veronique et Volckaert Francis (plus chez ROFRAMA) · Administrateur · acte du 31-05-2023
Fondée en 1998 · total du bilan 715 205 € (2025)
→
Chronologie
Chronologie
22 événements depuis 2017Administration
Capital
Dépôts
Financier
Permis
Établissements
Adresse
20182020202220242026
Délai de dépôt des comptes 2027 : 30-09-2027
2026
Comptes annuels 2026 déposés BNBschéma complet · 14 jours avant l'échéance
2025
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0669585753
Comptes annuels 2025 déposés PDFschéma abrégé · 6 jours avant l'échéance
- Assemblée générale, 17-12-2024
- Effet comptable, 01-07-2024
- Siège statutaire, Albert I-Promenade 79 bus 1, 8400 Oostende
- L'acte contient encore 3 autres points.
2024
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma abrégé · 10 jours avant l'échéance
Projet de fusion : Immo Lecomte reprend Victor CompanyL'entreprise détient toutes les actions de Victor Company · Assemblée générale du 26-02-20246 points ▸
- 1 000 actions
- Constitution, 07-01-2020
- Capital, euro 40.000, 10 000 actions
- L'entreprise détient toutes les actions de Victor Company
- Effet comptable, 01-01-2024
- Assemblée générale, 26-02-2024
- L'acte contient encore 10 autres points.
2023
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma abrégé · 11 jours avant l'échéance
Changement de fonction : MISSEGHERS, Veronique Ann Maria, d'administrateur à administrateur non statutaireNomination : Francis Volckaert (administrateur non statutaire) · « Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de… » (acte en néerlandais) · MISSEGHERS, Veronique Ann Maria détient toutes les actions · Assemblée générale du 05-09-20238 points ▸
- Assemblée générale, 05-09-2023
- MISSEGHERS, Veronique Ann Maria détient toutes les actions
- Changement d'objet, « Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die… » (acte en néerlandais)
- Démission d'administrateur, MISSEGHERS, Veronique Ann Maria
- Nomination d'administrateur, MISSEGHERS, Veronique Ann Maria (administrateur non statutaire)
- Décharge d'administrateur, MISSEGHERS, Veronique Ann Maria
- Nomination d'administrateur, Francis Volckaert (administrateur non statutaire)
- Siège statutaire, Albert I-Promenade 79/0001, 8400 Oostende
- L'acte contient encore 5 autres points.
Permis d'environnement accordé OmgevingsloketVerbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden · Oostende
2022
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma abrégé · 2 jours avant l'échéance
Capitaux propres au-delà de 500 000 € capitaux propres 633 109 € ▲38,5 % Après 3 années de bénéfice consécutives, les capitaux propres atteignent 633 109 €.
2021
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma abrégé · 6 jours avant l'échéance
2020
Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma micro · 28 jours de retard
De nouveau bénéficiaire net 192 171 € Le résultat net est de 192 171 €, après 2 années de perte.
La liquidité fait plus que quadrupler ratio de liquidité 2,44 Le ratio de liquidité passe de 0,54 à 2,44.
Capitaux propres au-delà de 200 000 € capitaux propres 287 884 € Les capitaux propres passent de -17 370 € à 287 884 €.
2019
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma abrégé · 9 jours de retard
Changement de dénomination de CIGOIRE en IMMO LECOМТEReprésentant permanent : POLLET Francis-Edouard · « Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen met… » (acte en néerlandais) · Assemblée générale du 18-12-20186 points ▸
- Capital, 18 600 €, 1 000 actions
- Procuration, Dominique Verhaeghe
- Assemblée générale, 18-12-2018
- Représentant permanent, POLLET Francis-Edouard
- Changement de dénomination, IMMO LECOМТE
- Changement d'objet, « Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende… » (acte en néerlandais)
- L'acte contient encore 5 autres points.
2018
Transfert du siège social de Néchin à OstendeNouveau siège : Albert I Promenade 79, 8400 Oostende · Siège précédent : La ferme de Saulx, Rue des Saules 140, 7730 Néchin, Belgique · Démission : Francis-Edouard Pollet (gérant) · Assemblée générale du 30-01-20184 points ▸
- Assemblée générale, 30-01-2018
- Démission d'administrateur, Francis-Edouard Pollet (gérant)
- Nomination d'administrateur, Véronique Misseghers (gérante)
- Transfert de siège, Albert I Promenade 79, 8400 Oostende
Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma complet · 3 jours avant l'échéance
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0669.585.753
- Numéro de TVA
- BE 0669.585.753
- Identifiant Peppol
- 0208:0669585753
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 13-01-2017
- ExerciceLa société établit ses comptes annuels sur cette période de douze mois.
- Du 1er mars au 29 févrieracte du 11-09-2023 (en néerlandais)
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- 20 août à 10 hacte du 11-09-2023 (en néerlandais)
- Peppol
- Joignable depuis le 19-12-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- IMMO LECOMTE en néerlandais
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 11-09-2023 (en néerlandais)
Activités
NACEBEL 202568310
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Commissions paritaires comptes annuels 28-02-2026
CP 323
Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques
Codes selon la NACEBEL 2008
68311
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68321
Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « 1. Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; 2. Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van… »acte du 25-07-2024 (en néerlandais)
24 activités
- 1. Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- 2. Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van gebouwen, zowel residentieel als niet residentieel;
- 3. Innen van de huren van residentiële en niet residentiële gebouwen;
- 4. Ontwikkeling van residentiële of niet-residentiële bouwprojecten;
- 5. Handel in eigen onroerend goed;
- 6. Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel en niet residentieel onroerend goed, inclusief de verhuur en exploitatie van terreinen en de verhuur van sociale woningen.
- 7. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling, leasing en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- 8. De aan- en verkoop van alle onroerende goederen.
- 9. Het oprichten, promoveren, valoriseren, inrichten uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in onroerende goederen, het aankopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren van onroerende goederen, optreden als makelaar in onroerende goederen, coördinator en promotor.
- 10. Prospectie, dienstverlening en advies in de meest ruime zin van het woord voor derden.
- 1. Management en consultancy in de ruimste zin van het woord;
- 2. Alle werkzaamheden die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de studie en het advies in alle juridische, gerechtelijke, economische, financiële, technische, bedrijfsorganisatorische en sociale aangelegenheden.
- 3. Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, met eender welk voorwerp/doel, en de onderafdelingen daarvan, welke ook de betiteling daarvan is;
- 4. Het geven van adviezen, het opmaken van studies, het voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerkingen alle technieken in verband met het technisch, administratief, economisch, sociaal en algemeen beheer van ondernemingen van industriële of dienstverlenende aard;
- 5. Het uitoefenen van consultingfuncties op onafhankelijke wijze en het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, op het vlak van algemeen management, marketing, human resources, productie en ontwikkeling, informatíca, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
- 6. Het schrijven en publiceren van teksten en boeken;
- 7. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
- 8. Het verzorgen van alle mogelijke administratieve en secretariaatsdiensten in de meest ruime zin, het verstrekken van documentatie;
- 9. Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing en dit zowel op permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als schriftelijk of audiovisueel;
- 10. De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de bestuurder(s) en/of personeelsleden;
- 11. uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
- 12. uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgísche of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- 13. uitslultend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan, toestaan en verstrekken van leningen, kredietopeningen, kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde doelstellingen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels - financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- 14. vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Albert I-Promenade 79 siège 8400 Ostende | 13-01-2017 | 2.260.930.735 |
1 ancien siège
- La ferme de Saulx, Rue des Saules 140, 7730 Néchin jusqu'à l'acte du 05-12-2018
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 272 m²
- Bâtiments
- 260 m²
- Volume, LiDAR
- 5 702 m³
- Bâtiment le plus haut
- 28,8 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Permis d'environnement
2 demandes en Flandre depuis 2022 · 1 autorisée| 28-04-2023 | Autorisé | Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden déposée le 14-02-2023 · projet 2023019323 | Oostende |
| 02-02-2023 | Arrêté | Functiewijziging déposée le 19-12-2022 · projet 2022164072 | Oostende |
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 35386D0176/00K006 | 272 m² | 1 · 260 m² | 28,8 m · 8 |