IMMO DEVELOPMENT DAVID
ActifRésumé
IMMO DEVELOPMENT DAVID est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-52 588 €) et un résultat net de 116 918 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 65 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 18 % des 17 021 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,2 % (faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- -52 588 €
- Bénéfice
- 116 918 €
Pourquoi 56augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsLiquidité : ratio de liquidité 2,46Capitaux propres négatifs -52 588 €Derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 1 des 3 derniers en retardabaisse le risqueTaille : total du bilan 2,2 M €Voir le détail
Score Checked
Environ 1 entreprise comparable sur 100 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 11 % d'entre elles en solvabilité, 88 % en liquidité, 51 % en rentabilité et 92 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 23-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 44 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma micro…
- De nouveau bénéficiairenet 116 918 €
- Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma micro
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés en retard (31 jours) Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00457948.
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 144 073 € après une perte de 21 309 € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 178 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 6,2 % ont fait faillite dans les 24 mois et 90,4 % existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Pour encore 0,6 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 1,2 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 474 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 178 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 500 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 9 640 € | 9 854 € | 11 574 € | 12 212 € | 12 389 € | ▲ 1,5 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -4 467 € | -4 665 € | -7 185 € | -7 264 € | -6 431 € | -8 647 € | -9 097 € | 156 462 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -6 662 € | -12 860 € | -16 759 € | -16 904 € | -16 285 € | -20 222 € | -21 309 € | 144 073 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 7 € | - | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | - | 7 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 18 540 € | 19 658 € | 21 430 € | 20 150 € | 27 155 € | ▲ 34,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 26 937 € | 17 361 € | 34 438 € | 18 540 € | 19 658 € | 21 430 € | 20 150 € | 27 155 € | ▲ 34,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -33 598 € | -30 222 € | -51 197 € | -35 436 € | -35 942 € | -41 651 € | -41 459 € | 116 918 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -33 598 € | -30 222 € | -51 197 € | -35 436 € | -35 942 € | -41 651 € | -41 459 € | 116 918 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -33 598 € | -30 222 € | -51 197 € | -35 436 € | -35 942 € | -41 651 € | -41 459 € | 116 918 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,2 M € | ▲ 22,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,2 M € | ▲ 22,7 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,1 M € | ▲ 21,8 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,1 M € | ▲ 21,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | ▲ 200 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | - | - | 0,005 M € | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | ▲ 140 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 241 € | 270 € | 285 € | 0,001 M € | ▲ 85,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,2 M € | ▲ 22,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,07 M € | 0,04 M € | -0,02 M € | -0,05 M € | -0,09 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | -0,05 M € | ▲ 69,0 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,03 M € | -0,06 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | ▲ 43,4 % |
| Dettes17/49 | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,9 M € | 2,2 M € | ▲ 14,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | ▲ 31,9 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | ▲ 31,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 4,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 29,1 % |
| Dettes commerciales44 | 0,004 M € | 0,007 M € | 0,002 M € | - | 41 € | - | 0,2 M € | 0,01 M € | ▼ 93,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 41 € | - | 0,2 M € | 0,01 M € | ▼ 93,6 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | ▲ 11,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -33 598 € | -30 222 € | -51 197 € | -35 436 € | -35 942 € | -41 651 € | -41 459 € | 116 918 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 500 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -32 098 € | -30 222 € | -51 197 € | -35 436 € | -35 942 € | -41 651 € | -41 459 € | 116 918 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -9 303 € | 3 973 € | 5 270 € | 6 096 € | -11 684 € | -3 064 € | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (8)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 31-08-2026 | 2026-00457948 |
| 31-12-2024 | schéma micro | 28-07-2025 | 2025-00326947 |
| 31-12-2023 | schéma micro | 29-05-2024 | 2024-00101542 |
| 31-12-2022 | schéma micro | 12-04-2023 | 2023-00058802 |
| 31-12-2021 | schéma micro | 07-07-2022 | 2022-20165766 |
| 31-12-2020 | schéma micro | 04-05-2021 | 2021-13100338 |
| 31-12-2019 | schéma micro | 12-06-2020 | 2020-16700445 |
| 31-12-2018 | schéma micro | 06-06-2019 | 2019-16400129 |
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Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| ZAPISEK Wojciech |
|
Actionnariat et capital
Capital et actionnaires
- 10-11-2023 Converti en capitaux propres indisponibles
Groupe et réseau
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
10-11
Acte du Moniteur
Démission : ZAPISEK Wojciech (gérant)Nomination : ZAPISEK Wojciech (administrateur non statutaire) · Conversion du capital · Modification des statuts6 constatations ▸
- Assemblée générale, 22-06-2023
- Conversion du capital, compte de capitaux propres statutairement indisponible
- Conversion du capital, suppression, rendre ces fonds disponibles pour distribution
- Modification des statuts
- Démission d'administrateur, ZAPISEK Wojciech (gérant)
- Nomination d'administrateur, ZAPISEK Wojciech (administrateur non statutaire)
À propos des actes non lus
Sur les 3 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 2 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 24 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0684.833.262
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
2 parcelles
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21443C0190/00Y012 | Bruxelles | 368 m² | 1 · 111 m² | 18,9 m · 5 |
| 21572B0080/00A005 | Bruxelles | 213 m² | 1 · 277 m² | 18,7 m · 3 |
Comment les parcelles sont liées
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- L'achat, la vente, le lotissement, la promotion, la démolition, la reconstruction, la transformation, la rénovation, la mise en valeur, la location, la sous-location, la gestion et…
5 activités
- L'achat, la vente, le lotissement, la promotion, la démolition, la reconstruction, la transformation, la rénovation, la mise en valeur, la location, la sous-location, la gestion et l'entretien de tous biens immeubles bâtis ou non, la négociation de tous accords et contrats, pour son compte, se rapportant à des droits immobiliers ou mobiliers en découlant directement et tous services s'y rapportant, la construction, le parachèvement, l’entretien et la rénovation d’immeubles.
- Elle pourra de plus faire toutes opérations industrielles, commerciales, financières ou civiles, mobilières et immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet.
- Elle peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter caution. Elle peut aussi prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques et se porter caution pour elles.
- Elle peut être organe de gestion d’autres sociétés.
- Elle peut s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription, ou de toute autre manière à d’autres entreprises ou sociétés belges ou étrangères dont le but se rattacherait à l’objet de la présente société ou qui serait utile au développement ou à l’amélioration de ses affaires.
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- IMMO DEVELOPMENT DAVID
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- Région de Bruxelles-Capitale, annexe au Moniteur Belge par organe d’administration
Qui la représente, et comment
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- Une disposition dans l'acte
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
- Nominatives, assemblée à laquelle tous actionnaires présents ou représentés peut renoncer par décision unanime audit rapport si actions non…
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- Une disposition dans l'acte
Assemblées et exercice
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- Quatrième lundi de mai à 15 h
Contrôle et fin
- Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
- Cas prévus par loi, décision assemblée générale
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- Assemblée des associés désigne un ou plusieurs liquidateurs conformément au Code, organe d'administration