Immo Concept
ActifRésumé
Immo Concept est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 283 189 € et un résultat net de 10 656 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,7 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 29 % des 5 766 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3 % (très faible).
Finances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés en retard (23 jours) Déposés le 23 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00418774.
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
10 656 €▲ 327 %
2024 · 2 497 €
Fonds de roulement
-883 841 €▲ 2,5 %
2024 · -906 349 €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 représente plus de 7,2 fois 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Résultat d'exploitation0,01 M €
2025
Résultat net0,01 M €
2025
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Total actif1,8 M €
2025
Capitaux propres0,3 M €
2025
Dettes1,5 M €
2025
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Fonds de roulement-0,9 M €
2025
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
Rentabilité des actifs (ROA)0,6 %
2025
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Solvabilité16,0 %
2025
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Liquidité générale0,21
2025
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,002 M €-0,008 M €▲ 421 %-0,009 M €0,01 M €0,01 M €▼ 17,8 %-0,002 M €0,001 M €0,01 M €▲ 624 %
Résultat net-0,02 M €--0,007 M €▲ 54,8 %-0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 220 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur0,008 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,9 %0,002 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 79,3 %0,002 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 43,3 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 327 %
Capitaux propres0,3 M €-0,3 M €▼ 2,5 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,3 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,2 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,9 %
Total actif1,7 M €-1,7 M €▼ 0,1 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,3 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,5 %1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8 %1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,9 %
Dettes1,4 M €-1,4 M €▲ 0,4 %1,4 M €▲ 1,3 %1,4 M €▼ 1,8 %1,4 M €▼ 1,7 %1,4 M €▲ 4,1 %1,4 M €▲ 2,0 %1,5 M €▲ 3,9 %
Fonds de roulement0,4 M €-0,3 M €▼ 11,3 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 244 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,8 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,5 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %
Solvabilité16,9 %-16,5 %▼ 0,4pp15,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp15,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp16,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp16,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp16,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp16,0 %dans la moitié centrale du secteur=
Liquidité générale2,12-1,88▼ 0,240,34en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,550,13en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,210,13en dessous de la moitié centrale du secteur=0,13en dessous de la moitié centrale du secteur=0,14en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,21en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)-0,9 %--0,4 %▲ 0,5pp-1,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp0,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp0,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur=0,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,8 M €
Actifs immobilisés
1,5 M € ▼ 1,2 %
Actifs circulants
230 921 € ▲ 59,2 %
Passif 1,8 M €
Capitaux propres
283 189 € ▲ 3,9 %
Dettes
1,5 M € ▲ 3,9 %
La part des dettes dans le total du bilan reste à 84,0 %.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
28 929 €▲
2024 · 26 341 €
Cash-flow
29 543 €▲
2024 · 27 451 €
Taux d'endettement
5,26=
2024 · 5,26
ROE
3,8 %▲
2024 · 0,9 %
Couverture des intérêts
4,36▼
2024 · 4,55
Dettes ≤ 1 an
1,1 M €▲
2024 · 1,1 M €
Dettes > 1 an
36 864 €▼
2024 · 42 399 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | - | 14 319 € | 14 425 € | 14 425 € | 27 752 € | 24 954 € | 18 887 € | ▼ 24,3 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 3 544 € | 3 912 € | 4 568 € | 4 757 € | 4 978 € | ▲ 4,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 2 446 € | 9 081 € | 8 982 € | 29 831 € | 28 085 € | 30 238 € | 31 098 € | 33 907 € | ▲ 9,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1 578 € | 8 213 € | -8 868 € | 11 862 € | 9 749 € | -2 083 € | 1 387 € | 10 042 € | ▲ 624 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | 7 330 € | 6 901 € | 7 244 € | ▲ 5,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 2 € | - | - | - | - | 7 330 € | 6 901 € | 7 244 € | ▲ 5,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 981 € | 1 340 € | 3 506 € | 5 792 € | 6 630 € | ▲ 14,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 16 615 € | 14 714 € | 13 700 € | 1 981 € | 1 340 € | 3 506 € | 5 792 € | 6 630 € | ▲ 14,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -15 036 € | -6 501 € | -22 568 € | 9 881 € | 8 409 € | 1 742 € | 2 497 € | 10 656 € | ▲ 327 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 582 € | 562 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -15 618 € | -7 063 € | -22 568 € | 9 881 € | 8 409 € | 1 742 € | 2 497 € | 10 656 € | ▲ 327 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -15 618 € | -7 063 € | -22 568 € | 9 881 € | 8 409 € | 1 742 € | 2 497 € | 10 656 € | ▲ 327 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 3,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 1,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▼ 3,2 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▼ 3,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 59,2 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,5 M € | 0,5 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 59,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | 224 € | 80 € | 0,001 M € | ▲ 19× |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 58,3 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,002 M € | 165 € | 0,001 M € | 388 € | 202 € | 106 € | 9 € | 1 € | ▼ 92,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 343 € | - | - | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 3,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 3,9 % |
| Apport10/11 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Réserves13 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,01 M € | -0,02 M € | -0,04 M € | -0,03 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | -0,009 M € | ▲ 53,1 % |
| Dettes17/49 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | ▲ 3,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 13,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 13,5 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 6,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,006 M € | ▼ 25,3 % |
| Dettes commerciales44 | 0,001 M € | - | 0,003 M € | - | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | 0,007 M € | ▲ 165 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | 0,007 M € | ▲ 165 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | - | 300 € | 0,001 M € | ▲ 184 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | - | 300 € | 0,001 M € | ▲ 184 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | ▲ 5,8 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 0,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -15 618 € | -7 063 € | -22 568 € | 9 881 € | 8 409 € | 1 742 € | 2 497 € | 10 656 € | ▲ 327 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | - | 14 319 € | 14 425 € | 14 425 € | 27 752 € | 24 954 € | 18 887 € | ▼ 24,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -15 618 € | -7 063 € | -8 249 € | 24 306 € | 22 833 € | 29 494 € | 27 451 € | 29 543 € | ▲ 7,6 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -552 985 € | -0 € | -0 € | -76 542 € | -47 566 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -1 475 € | 682 € | -459 € | -186 € | -96 € | -98 € | -8 € | ▲ 91,9 % |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 35 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 23-08-2026 | 2026-00418774 |
| 31-12-2024 | schéma complet | 04-07-2025 | 2025-00234409 |
| 31-12-2023 | schéma micro | 21-08-2024 | 2024-00359859 |
| 31-12-2022 | schéma micro | 31-08-2023 | 2023-00394667 |
| 31-12-2021 | schéma micro | 30-09-2022 | 2022-20443258 |
| 31-12-2020 | schéma micro | 05-07-2021 | 2021-31200487 |
| 31-12-2019 | schéma micro | 23-06-2020 | 2020-19500474 |
| 31-12-2018 | schéma micro | 31-07-2019 | 2019-41600337 |
| 31-12-2017 | schéma micro | 29-08-2018 | 2018-52900166 |
| 31-12-2016 | schéma micro | 04-07-2017 | 2017-26400506 |
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Watermael-Boitsfort · capitaux propres 283 361 €
O & FORMES
BE 0861.382.863
Visé · capitaux propres 283 388 €
SD INVEST
BE 0730.854.121
Kortrijk · capitaux propres 282 828 €
Sur les 9 077 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201), les chiffres de 6 841 sont connus. 4 958 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.