IMMO C.B.
ActifRésumé
IMMO C.B. est active depuis 1993 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 290 479 € et un résultat net de 18 446 €. Les capitaux propres progressent d'environ 10,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 31 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité59▼-1
Solvabilité43▲+2
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 19 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,23 contre 0,15 en 2024 ; dettes à court terme : 12,8% et trésorerie : 1,8% du total du bilan), et 81,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
18,1%
Rendement des actifs
1,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 10-07-2026, soit 21 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
21 j d'avance
2024
60 j de retard
2023
21 j de retard
2022
10 j d'avance
2021
10 j d'avance
2020
121 j d'avance
2019
125 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 29 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Les montants sources sans devise identifiable sont supposés être en EUR.
Chiffre d'affaires
0 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
18 446 €▲ 17,8%
2024 · 15 662 €
Fonds de roulement
-158 322 €▲ 7,8%
2024 · -171 781 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires
Résultat d'exploitation52 839 €▼ 62,6%68 832 €▲ 30,3%75 463 €▲ 9,6%62 399 €▼ 17,3%69 377 €▲ 11,2%
Résultat net12 248 €dans la moitié centrale du secteur▼ 84,8%20 858 €dans la moitié centrale du secteur▲ 70,3%23 470 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,5%15 662 €dans la moitié centrale du secteur▼ 33,3%18 446 €dans la moitié centrale du secteur▲ 17,8%
Capitaux propres212 043 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,1%232 901 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,8%256 372 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,1%272 033 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,1%290 479 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,8%
Total actif1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 36,1%1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1%1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4%1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,7%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,9%
Dettes1,5 M €▲ 42,8%1,4 M €▼ 2,6%1,3 M €▼ 11,5%1,4 M €▲ 14,3%1,3 M €▼ 9,5%
Fonds de roulement-177 872 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,0%-186 889 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,1%-180 304 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,5%-171 781 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,7%-158 322 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,8%
Solvabilité12,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6pp14,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp16,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp15,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp18,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3pp
Liquidité générale0,10en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,15en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,15en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,060,23en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,08
Rentabilité des actifs (ROA)0,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,8pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp1,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp0,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp
Personnel (ETP)
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 11 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,6 M €
Actifs immobilisés
1,6 M € ▼ 8,1%
Actifs circulants
46 449 € ▲ 58,9%
Passif 1,6 M €
Capitaux propres
290 479 € ▲ 6,8%
Provisions
16 474 € ▼ 6,1%
Dettes
1,3 M € ▼ 9,5%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 83,2 % à 80,9 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
206 044 €▲
2024 · 199 066 €
Cash-flow
155 113 €▲
2024 · 152 329 €
Taux d'endettement
4,46▼
2024 · 5,27
ROE
6,4%▲
2024 · 5,8%
Couverture des intérêts
4,60▼
2024 · 4,79
Dettes ≤ 1 an
204 771 €▲
2024 · 201 005 €
Dettes > 1 an
1,0 M €▼
2024 · 1,2 M €
Impôts
7 216 €▲
2024 · 6 290 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 4 681 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,1% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
1,1%
a fait faillite
2,0%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 4 681 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 105 269 € | 123 531 € | 124 569 € | 136 667 € | 136 667 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 22 464 € | 23 220 € | 25 402 € | 32 339 € | 33 975 € | ▲ 5,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 180 571 € | 215 582 € | 225 435 € | 231 405 € | 240 019 € | ▲ 3,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 52 839 € | 68 832 € | 75 463 € | 62 399 € | 69 377 € | ▲ 11,2% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 0 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 0 € | - |
| Charges financières65/66B | 41 185 € | 45 713 € | 44 169 € | 41 517 € | 44 783 € | ▲ 7,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 41 185 € | 45 713 € | 44 169 € | 41 517 € | 44 783 € | ▲ 7,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 11 654 € | 23 119 € | 31 294 € | 20 882 € | 24 595 € | ▲ 17,8% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 593 € | 1 067 € | 1 067 € | 1 070 € | 1 067 € | ▼ 0,3% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 3 327 € | 8 890 € | 6 290 € | 7 216 € | ▲ 14,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 248 € | 20 858 € | 23 470 € | 15 662 € | 18 446 € | ▲ 17,8% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 1 780 € | 3 201 € | 3 201 € | 3 210 € | 3 201 € | ▼ 0,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 14 028 € | 24 059 € | 26 671 € | 18 871 € | 21 647 € | ▲ 14,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 6,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 8,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 8,1% |
| Terrains et constructions22 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 8,1% |
| Actifs circulants29/58 | 19 739 € | 32 851 € | 17 311 € | 29 224 € | 46 449 € | ▲ 58,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | 558 € | 8 333 € | 2 970 € | 9 247 € | 17 124 € | ▲ 85,2% |
| Autres créances41 | 558 € | 8 333 € | 2 970 € | 9 247 € | 17 124 € | ▲ 85,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | 19 181 € | 2 278 € | 14 341 € | 19 152 € | 29 324 € | ▲ 53,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 22 240 € | - | 825 € | 0 € | ▼ 100% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 6,9% |
| Capitaux propres10/15 | 212 043 € | 232 901 € | 256 372 € | 272 033 € | 290 479 € | ▲ 6,8% |
| Apport10/11 | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | = |
| Capital10 | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | = |
| Capital souscrit100 | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | 252 851 € | = |
| Réserves13 | 62 878 € | 59 678 € | 56 477 € | 53 267 € | 50 067 € | ▼ 6,0% |
| Réserves indisponibles130/1 | 643 € | 643 € | 643 € | 643 € | 643 € | = |
| Réserve légale130 | 643 € | 643 € | 643 € | 643 € | 643 € | = |
| Réserves immunisées132 | 62 235 € | 59 034 € | 55 834 € | 52 624 € | 49 423 € | ▼ 6,1% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -103 687 € | -79 628 € | -52 957 € | -34 086 € | -12 439 € | ▲ 63,5% |
| Provisions et impôts différés16 | 20 745 € | 19 678 € | 18 611 € | 17 541 € | 16 474 € | ▼ 6,1% |
| Impôts différés168 | 20 745 € | 19 678 € | 18 611 € | 17 541 € | 16 474 € | ▼ 6,1% |
| Dettes17/49 | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 9,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | ▼ 12,4% |
| Dettes financières170/4 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | ▼ 12,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 197 611 € | 219 740 € | 197 615 € | 201 005 € | 204 771 € | ▲ 1,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Dettes commerciales44 | 111 € | 22 240 € | 115 € | 75 € | 128 € | ▲ 71,0% |
| Fournisseurs440/4 | 111 € | 22 240 € | 115 € | 75 € | 128 € | ▲ 71,0% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 283 € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 283 € | - |
| Autres dettes47/48 | 122 500 € | 122 500 € | 122 500 € | 125 930 € | 129 360 € | ▲ 2,7% |
| Comptes de régularisation492/3 | 20 454 € | 29 981 € | 31 327 € | 33 561 € | 41 936 € | ▲ 25,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 248 € | 20 858 € | 23 470 € | 15 662 € | 18 446 € | ▲ 17,8% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 105 269 € | 123 531 € | 124 569 € | 136 667 € | 136 667 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 117 516 € | 144 389 € | 148 040 € | 152 329 € | 155 113 € | ▲ 1,8% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -92 353 € | 0 € | -318 351 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -16 903 € | 12 063 € | 4 811 € | 10 172 € | ▲ 111% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
29-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 60 jours de retard
2024
20-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 21 jours de retard
2023
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
30-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 12 248 € ▼84,8%
Le résultat net tombe à 12 248 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 212 043 € ▲6,1%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 212 043 €.
31-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
30-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 80 840 € ▲113%
Résultat d'exploitation 141 458 €, résultat net 80 840 €, tous deux un record.
30-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 199 796 € ▲68%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 199 796 €.
27-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
30-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 118 956 € ▲46,8%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 118 956 €.
Afficher les événements plus anciens
22-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
28-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
31-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Kortrijk · 1 unité d'établissement depuis 1993
Superficie au sol
8 909 m²
Emprise au sol bâtie
152 m²
Volume, LiDAR
640 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 9,0 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
IMMO C.B.
depuis 19932.061.880.401
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 34016C0634/00H005 | Flandre | 8 777 m² | 1 · 12 m² | 2,5 m · 1 ét. |
| 34007A0079/00V007indicatif | Flandre | 132 m² | 1 · 140 m² | 9,0 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- De Clerck Wijnen
- IMMO C.B.
Société mère la plus haute connue : De Clerck Wijnen. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
-
99,9%
Participations 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2025 de IMMO C.B. et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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IMMO - INVEST 51
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Connect Estates
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MONTIRIS
BE 0714.937.015
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Sur 9 144 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 4 942 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée26-01-1993
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0449296773
Aussi
9925:BE0449296773
Inscrite
05-01-2026
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État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
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