IMMO-ALL

Actif

SAconstituée en 199333 ans d'activitéVekestraat 43, 1910 Kampenhout, BelgiqueBCE : BE 0451.124.828

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

IMMO-ALLActifScore Checked 95/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Finances · exercice 2025, schéma complet

Comptes annuels 2025 déposés le 10-07-2026 à la BNB les 32 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 360 000 €

Estimé : probablement entre 270 000 € et 480 000 €

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

2 325 €

2024 · -9 960 €

Fonds de roulement

741 038 €▲ 3,3 %

2024 · 717 164 €

Dans les classements #5 entreprise par capitaux propres à Kampenhout, secteur Immobilier

Aperçu pluriannuel

2018 à 2025, 8 exercices

Résultat d'exploitation

52 059 €

▲ 47,5 % 2025

20182025

Résultat net

2 325 €

2025

moitié centrale du secteur

20182025

Capitaux propres

1,4 M €

▲ 0,2 % 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Total actif

3,0 M €

▼ 4,2 % 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Dettes

1,5 M €

▼ 7,5 % 2025

20182025

Fonds de roulement

741 038 €

▲ 3,3 % 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Solvabilité

46,3 %

▲ 2,0pp 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Liquidité générale

6,89

▼ 0,16 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Rentabilité des actifs (ROA)

0,1 %

▲ 0,4pp 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Personnel (ETP)

2025

moitié centrale du secteur

20182025

Tous les chiffres par exercice

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,09 M €--0,05 M €-0,2 M €▼ 220 %-0,07 M €▲ 53,4 %0,08 M €-0,005 M €0,04 M €0,05 M €▲ 47,5 %

Résultat net0,05 M €--0,04 M €-0,1 M €▼ 178 %-0,2 M €▼ 54,7 %0,05 M €-0,03 M €-0,01 M €▲ 62,0 %0,002 M €

Capitaux propres1,8 M €-1,7 M €▼ 4,0 %1,6 M €▼ 7,8 %1,5 M €▼ 9,5 %1,5 M €▲ 3,4 %1,5 M €▼ 1,7 %1,4 M €▼ 6,5 %1,4 M €▲ 0,2 %

Total actif4,6 M €-4,5 M €▼ 4,1 %4,3 M €▼ 3,2 %4,1 M €▼ 5,4 %3,5 M €▼ 13,2 %3,4 M €▼ 5,5 %3,1 M €▼ 6,6 %3,0 M €▼ 4,2 %

Dettes2,6 M €-2,5 M €▼ 4,0 %2,5 M €▲ 0,4 %2,4 M €▼ 2,6 %1,9 M €▼ 23,6 %1,7 M €▼ 8,2 %1,6 M €▼ 6,4 %1,5 M €▼ 7,5 %

Fonds de roulement1,0 M €-0,9 M €▼ 7,6 %0,9 M €▼ 0,4 %0,8 M €▼ 11,4 %0,8 M €▲ 4,4 %0,7 M €▼ 9,4 %0,7 M €▼ 3,5 %0,7 M €▲ 3,3 %

Solvabilité39,1 %-39,2 %▲ 0,1pp37,3 %▼ 1,9pp35,7 %▼ 1,6pp42,5 %▲ 6,8pp44,2 %▲ 1,7pp44,2 %▲ 0,1pp46,3 %▲ 2,0pp

Liquidité générale2,99-2,69▼ 0,302,61▼ 0,082,36▼ 0,255,41▲ 3,055,89▲ 0,487,05▲ 1,166,89▼ 0,16

Rentabilité des actifs (ROA)1,0 %--0,8 %▼ 1,8pp-2,3 %▼ 1,5pp-3,7 %▼ 1,5pp1,4 %▲ 5,1pp-0,8 %▼ 2,2pp-0,3 %▲ 0,5pp0,1 %▲ 0,4pp

Personnel (ETP)0000

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 47 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2022. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.

Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 3,0 M €

71,1 %

28,9 %

Actifs immobilisés 2,1 M € ▼ 7,1 %

Actifs circulants 866 857 € ▲ 3,7 %

Passif 3,0 M €

46,3 %

49,2 %

Capitaux propres 1,4 M € ▲ 0,2 %

Provisions 137 765 € ▼ 10,1 %

Dettes 1,5 M € ▼ 7,5 %

La part des dettes dans le total du bilan recule de 50,9 % à 49,2 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

217 193 €▲

2024 · 199 543 €

Cash-flow

167 460 €▲

2024 · 154 286 €

Taux d'endettement

1,06▼

2024 · 1,15

ROE

0,2 %▲

2024 · -0,7 %

Couverture des intérêts

3,12▲

2024 · 2,78

Dettes ≤ 1 an

125 819 €▲

2024 · 118 500 €

Dettes > 1 an

1,3 M €▼

2024 · 1,5 M €

Impôts

12 308 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Sûretés et garanties

sur les actifs propres et pour des tiers

Poste	2021	2022	2023	2024	2025
Hypothèques, montant de l'inscription	2,5 M €	2,5 M €	2,5 M €	2,5 M €	2,5 M €
Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques	2,8 M €	2,8 M €	2,4 M €	2,3 M €	2,1 M €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	2021	2022	2023	2024	2025
Immobilisations corporelles	-	12 674 €	77 277 €	3 403 €	1 720 €
Immobilisations financières	-	-	2 000 €	-	0 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	160 981 €	164 561 €	161 532 €	164 246 €	165 134 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Subsides et aides

Autorités flamandes

2022 · 1 mention · 2 760 € octroyés

Régimes

Call groene stroom (stopgezet)

1 mention · 2 760 € · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 57 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/583,1 M €3,0 M €▼

Actifs immobilisés21/282,3 M €2,1 M €▼

Immobilisations corporelles22/272,3 M €2,1 M €▼

Terrains et constructions222,2 M €2,0 M €▼

Installations, machines et outillage230,007 M €0,006 M €▼

Autres immobilisations corporelles260,1 M €0,09 M €▼

Immobilisations financières280,002 M €0,002 M €=

Actifs circulants29/580,8 M €0,9 M €▲

Créances à un an au plus40/410,4 M €0,4 M €▲

Créances commerciales400,05 M €0,05 M €=

Autres créances410,3 M €0,4 M €▲

Valeurs disponibles54/580,5 M €0,4 M €▼

Comptes de régularisation490/10,008 M €0,01 M €▲

Passif

Total du passif10/493,1 M €3,0 M €▼

Capitaux propres10/151,4 M €1,4 M €▲

Apport10/110,7 M €0,7 M €=

Capital100,7 M €0,7 M €=

Capital souscrit1000,7 M €0,7 M €=

Réserves130,6 M €0,6 M €▲

Réserves indisponibles130/10,07 M €0,07 M €=

Réserve légale1300,07 M €0,07 M €=

Réserves immunisées1320,4 M €0,3 M €▼

Réserves disponibles1330,2 M €0,2 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e)140 €0 €=

Provisions et impôts différés160,2 M €0,1 M €▼

Impôts différés1680,2 M €0,1 M €▼

Dettes17/491,6 M €1,5 M €▼

Dettes à plus d'un an171,5 M €1,3 M €▼

Dettes financières170/41,5 M €1,3 M €▼

Dettes à un an au plus42/480,1 M €0,1 M €▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,09 M €0,1 M €▲

Dettes commerciales440,002 M €0,004 M €▲

Fournisseurs440/40,002 M €0,004 M €▲

Dettes fiscales, salariales et sociales450,03 M €0,01 M €▼

Impôts450/30,03 M €0,01 M €▼

Autres dettes47/480 €-

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,2 M €0,2 M €▲

Autres charges d'exploitation640/80,03 M €0,03 M €▼

Marge brute d'exploitation99000,2 M €0,2 M €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,04 M €0,05 M €▲

Produits financiers75/76B0,01 M €0,02 M €▲

Produits financiers récurrents750,01 M €0,02 M €▲

Charges financières65/66B0,07 M €0,07 M €▼

Charges financières récurrentes650,07 M €0,07 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-0,03 M €-0,001 M €▲

Prélèvement sur les impôts différés7800,02 M €0,02 M €=

Impôts sur le résultat67/77-0,01 M €

Bénéfice (perte) de l'exercice9904-0,01 M €0,002 M €▲

Prélèvement sur les réserves immunisées7890,04 M €0,04 M €=

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,03 M €0,04 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter99060,03 M €0,04 M €▲

Prélèvement sur les capitaux propres791/20,09 M €0 €▼

Affectation aux capitaux propres691/20,03 M €0,04 M €▲

Aux autres réserves69210,03 M €0,04 M €▲

Bénéfice à distribuer694/70,09 M €0 €▼

Rémunération de l'apport (dividende)6940,09 M €0 €▼

Bilan social

Effectif moyen du personnel (ETP)90870,00,0=

L'annexe de ces comptes compte 17 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 10-07-2026.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A	-	-	-	-	1,5 M €	0 €	-	-	-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	▲ 0,5 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	0,02 M €	1,3 M €	0,1 M €	0,03 M €	0,03 M €	▼ 0,9 %
Marge brute d'exploitation9900	0,3 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	1,6 M €	0,3 M €	0,2 M €	0,2 M €	▲ 7,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	0,09 M €	-0,05 M €	-0,2 M €	-0,07 M €	0,08 M €	-0,005 M €	0,04 M €	0,05 M €	▲ 47,5 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	0,08 M €	0,02 M €	0,002 M €	0,01 M €	0,02 M €	▲ 49,9 %
Produits financiers récurrents75	0,04 M €	0,05 M €	0,03 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,002 M €	0,01 M €	0,02 M €	▲ 49,9 %
Produits financiers non récurrents76B	-	-	-	0,06 M €	0 €	-	-	-	-
Charges financières65/66B	-	-	-	0,2 M €	0,07 M €	0,04 M €	0,07 M €	0,07 M €	▼ 3,2 %
Charges financières récurrentes65	0,07 M €	0,05 M €	0,02 M €	0,2 M €	0,07 M €	0,04 M €	0,07 M €	0,07 M €	▼ 3,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	0,06 M €	-0,05 M €	-0,2 M €	-0,2 M €	0,03 M €	-0,04 M €	-0,03 M €	-0,001 M €	▲ 96,9 %
Prélèvement sur les impôts différés780	-	-	-	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	=
Impôts sur le résultat67/77	0,04 M €	0,03 M €	0 €	-	-	-	-	0,01 M €	-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	0,05 M €	-0,04 M €	-0,1 M €	-0,2 M €	0,05 M €	-0,03 M €	-0,01 M €	0,002 M €	-
Prélèvement sur les réserves immunisées789	-	-	-	0,04 M €	0,04 M €	0,04 M €	0,04 M €	0,04 M €	=
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	0,08 M €	-0,04 M €	-0,1 M €	-0,1 M €	0,09 M €	0,01 M €	0,03 M €	0,04 M €	▲ 45,9 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	4,6 M €	4,5 M €	4,3 M €	4,1 M €	3,5 M €	3,4 M €	3,1 M €	3,0 M €	▼ 4,2 %
Actifs immobilisés21/28	3,2 M €	3,0 M €	2,9 M €	2,7 M €	2,5 M €	2,5 M €	2,3 M €	2,1 M €	▼ 7,1 %
Immobilisations corporelles22/27	3,2 M €	3,0 M €	2,9 M €	2,7 M €	2,5 M €	2,5 M €	2,3 M €	2,1 M €	▼ 7,1 %
Terrains et constructions22	-	-	-	2,6 M €	2,4 M €	2,3 M €	2,2 M €	2,0 M €	▼ 7,1 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	-	-	0,008 M €	0,007 M €	0,006 M €	▼ 2,9 %
Autres immobilisations corporelles26	-	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,09 M €	▼ 7,2 %
Immobilisations financières28	-	-	-	-	-	0,002 M €	0,002 M €	0,002 M €	=
Actifs circulants29/58	1,4 M €	1,4 M €	1,4 M €	1,4 M €	1,0 M €	0,9 M €	0,8 M €	0,9 M €	▲ 3,7 %
Créances à plus d'un an29	-	-	-	0,1 M €	0 €	-	-	-	-
Autres créances291	-	-	-	0,1 M €	0 €	-	-	-	-
Créances à un an au plus40/41	1,3 M €	1,3 M €	1,3 M €	1,3 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	▲ 10,3 %
Créances commerciales40	-	-	-	0,5 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	=
Autres créances41	-	-	-	0,8 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	▲ 12,0 %
Valeurs disponibles54/58	0,002 M €	0,002 M €	0,005 M €	0,001 M €	0,8 M €	0,6 M €	0,5 M €	0,4 M €	▼ 2,4 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	0,005 M €	0,03 M €	0 €	0,008 M €	0,01 M €	▲ 48,0 %
Passif
Total du passif10/49	4,6 M €	4,5 M €	4,3 M €	4,1 M €	3,5 M €	3,4 M €	3,1 M €	3,0 M €	▼ 4,2 %
Capitaux propres10/15	1,8 M €	1,7 M €	1,6 M €	1,5 M €	1,5 M €	1,5 M €	1,4 M €	1,4 M €	▲ 0,2 %
Apport10/11	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	=
Capital10	-	-	-	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	=
Capital souscrit100	-	-	-	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	=
Réserves13	1,1 M €	1,0 M €	0,9 M €	0,7 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,6 M €	0,6 M €	▲ 0,4 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	=
Réserve légale130	-	-	-	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	=
Réserves immunisées132	-	-	-	0,5 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,3 M €	▼ 10,1 %
Réserves disponibles133	-	-	-	0,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,2 M €	0,2 M €	▲ 19,3 %
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-	-	-	-	-	-	0 €	0 €	-
Provisions et impôts différés16	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,1 M €	▼ 10,1 %
Impôts différés168	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,1 M €	▼ 10,1 %
Dettes17/49	2,6 M €	2,5 M €	2,5 M €	2,4 M €	1,9 M €	1,7 M €	1,6 M €	1,5 M €	▼ 7,5 %
Dettes à plus d'un an17	2,1 M €	2,0 M €	1,9 M €	1,8 M €	1,7 M €	1,6 M €	1,5 M €	1,3 M €	▼ 8,6 %
Dettes financières170/4	-	-	-	1,8 M €	1,7 M €	1,6 M €	1,5 M €	1,3 M €	▼ 8,6 %
Dettes à un an au plus42/48	0,5 M €	0,5 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,1 M €	0,1 M €	▲ 6,2 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	0,07 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,09 M €	0,1 M €	▲ 22,3 %
Dettes financières43	-	-	-	0,4 M €	0 €	-	-	-	-
Établissements de crédit430/8	-	-	-	0,4 M €	0 €	-	-	-	-
Dettes commerciales44	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,03 M €	0,03 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,004 M €	▲ 104 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,004 M €	▲ 104 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0 €	-	-	0,03 M €	0,01 M €	▼ 57,7 %
Impôts450/3	-	-	-	0 €	-	-	0,03 M €	0,01 M €	▼ 57,7 %
Autres dettes47/48	-	-	-	0,04 M €	0,04 M €	0,03 M €	0 €	-	-

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	45 517 €	-35 474 €	-98 737 €	-152 773 €	49 091 €	-26 204 €	-9 960 €	2 325 €	-
+ Amortissements et réductions de valeur630	160 981 €	160 981 €	160 981 €	160 981 €	164 561 €	161 532 €	164 246 €	165 134 €	▲ 0,5 %
Flux d'exploitation (approximation)	206 498 €	125 507 €	62 244 €	8 208 €	213 652 €	135 328 €	154 286 €	167 460 €	▲ 8,5 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	0 €	0 €	0 €	15 251 €	-79 277 €	-3 403 €	-1 720 €	▲ 49,5 %
Variation des valeurs disponibles	-	-229 €	3 546 €	-4 467 €	772 853 €	-218 307 €	-99 182 €	-10 822 €	▲ 89,1 %

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

Télécharger en CSV

Observation historique

En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que IMMO-ALL aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.

Petite
20 ans ou plus
solvabilité de 30 % ou plus
bénéfice sous 5 % du bilan

96,2 % existait encore

3,5 % a cessé autrement

0,2 % a fait faillite

Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO-ALL : < 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO-ALL. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma complet	10-07-2026	2026-00279485	PDF
31-12-2024	schéma abrégé	25-07-2025	2025-00310855	PDF
31-12-2023	schéma abrégé	05-07-2024	2024-00227806	PDF
31-12-2022	schéma abrégé	28-07-2023	2023-00285762	PDF
31-12-2021	schéma abrégé	07-06-2022	2022-20054659	PDF
31-12-2020	schéma abrégé	26-06-2021	2021-27100304	PDF
31-12-2019	schéma abrégé	23-11-2020	2020-71400562	PDF
31-12-2018	schéma abrégé	19-09-2019	2019-64800426	PDF
31-12-2017	schéma abrégé	14-11-2018	2018-72200249	PDF
31-12-2016	schéma abrégé	15-03-2018	2018-06900405	PDF

Afficher les 32 dépôts

Étapes suivantes

Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé