FRAVAN
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 40 jours après le délai Déposés le 9 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00510529.
Comptes annuels 2025 déposés le 09-09-2026 à la BNB les 32 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 285 870 €, après une perte de 5 812 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2021.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 10 185 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 16 840 € | 16 606 € | 17 122 € | 18 372 € | 5 940 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que FRAVAN : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 463 000 € et 935 000 €, constituées entre 1986 et 2006.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FRAVAN Roeselare | 1992 | 778 753 € | 762 042 € | 294 476 € | 201 706 € | 0 | 2025 |
| Imorox Knokke-Heist | 1991 | 569 996 € | 131 506 € | 167 554 € | 61 132 € | 0 | 2025 |
| IMMO ROBY Menen | 1989 | 935 235 € | 487 362 € | 160 138 € | 46 166 € | 0 | 2025 |
| WOONBUREAU Sint-Niklaas | 1986 | 737 713 € | 577 307 € | 196 848 € | 129 167 € | 0 | 2025 |
| IMMOBILIEN JOHAN TELEN Maaseik | 1997 | 916 077 € | 454 306 € | 196 135 € | 117 720 € | 0,3 | 2025 |
| FOCUS ADVIESBUREAU Oostende | 1997 | 462 857 € | 292 292 € | 209 365 € | 134 252 € | 0,3 | 2025 |
| Immo Promenade De Panne | 2006 | 670 608 € | 648 490 € | 425 108 € | 310 728 € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 156 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que FRAVAN aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 95,0 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à FRAVAN : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour FRAVAN. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0 € | - | 7 000 € | 0 € | 298 660 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 35 753 € | 23 697 € | 20 444 € | 16 840 € | 16 606 € | 17 122 € | 18 372 € | 5 940 € | ▼ 67,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 4 494 € | 3 268 € | 4 927 € | 3 825 € | 2 666 € | ▼ 30,3 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 7 685 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 23 282 € | 224 907 € | 234 216 € | 15 857 € | 22 520 € | 20 766 € | 24 070 € | 294 476 € | ▲ 12× |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -18 521 € | 196 167 € | 209 294 € | -5 477 € | 2 646 € | -1 282 € | -5 812 € | 285 870 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 5 036 € | 4 589 € | 4 866 € | 5 348 € | 6 259 € | ▲ 17,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 5 845 € | 3 756 € | 5 576 € | 5 036 € | 4 589 € | 4 866 € | 5 348 € | 6 259 € | ▲ 17,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 662 € | 275 € | 355 € | 346 € | 171 € | ▼ 50,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 944 € | 9 859 € | 1 064 € | 1 662 € | 275 € | 355 € | 346 € | 171 € | ▼ 50,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -14 620 € | 190 064 € | 213 805 € | -2 102 € | 6 960 € | 3 229 € | -810 € | 291 958 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 6 072 € | 3 083 € | 3 199 € | 59 575 € | 38 180 € | ▼ 35,9 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 962 € | 66 581 € | 4 641 € | 5 272 € | 5 225 € | 4 312 € | 75 307 € | 128 432 € | ▲ 70,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 593 € | 132 333 € | 161 370 € | -1 302 € | 4 818 € | 2 116 € | -16 542 € | 201 706 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 11 792 € | 5 988 € | 6 213 € | 173 410 € | 74 147 € | ▼ 57,2 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 5 921 € | 149 522 € | 10 839 € | 10 490 € | 10 806 € | 8 329 € | 156 868 € | 275 853 € | ▲ 75,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 912 191 € | 822 480 € | 840 513 € | 763 347 € | 688 587 € | 691 008 € | 660 517 € | 778 753 € | ▲ 17,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 662 300 € | 554 055 € | 451 816 € | 434 977 € | 418 371 € | 411 434 € | 191 605 € | 146 598 € | ▼ 23,5 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 540 474 € | 429 055 € | 326 816 € | 309 977 € | 293 371 € | 286 434 € | 66 605 € | 21 598 € | ▼ 67,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 309 977 € | 293 371 € | 286 434 € | 66 605 € | 21 598 € | ▼ 67,6 % |
| Immobilisations financières28 | 121 826 € | 125 000 € | 125 000 € | 125 000 € | 125 000 € | 125 000 € | 125 000 € | 125 000 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 249 892 € | 268 425 € | 388 697 € | 328 371 € | 270 216 € | 279 574 € | 468 911 € | 632 156 € | ▲ 34,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | - | 193 772 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | - | - | 193 772 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 228 330 € | 224 654 € | 284 650 € | 261 068 € | 231 291 € | 273 899 € | 272 917 € | 411 542 € | ▲ 50,8 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 37 180 € | 7 747 € | 18 457 € | 9 987 € | 10 755 € | ▲ 7,7 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 223 888 € | 223 544 € | 255 442 € | 262 930 € | 400 787 € | ▲ 52,4 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 8 868 € | 34 276 € | 97 695 € | 64 086 € | 35 702 € | 5 281 € | 1 988 € | 220 557 € | ▲ 111× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 3 216 € | 3 223 € | 395 € | 234 € | 57 € | ▼ 75,6 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 912 191 € | 822 480 € | 840 513 € | 763 347 € | 688 587 € | 691 008 € | 660 517 € | 778 753 € | ▲ 17,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 390 042 € | 522 376 € | 571 246 € | 569 944 € | 574 762 € | 576 878 € | 560 336 € | 762 042 € | ▲ 36,0 % |
| Apport10/11 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Réserves13 | 180 706 € | 163 518 € | 314 049 € | 312 257 € | 316 269 € | 318 056 € | 300 647 € | 501 500 € | ▲ 66,8 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 259 757 € | 253 769 € | 247 556 € | 74 147 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 45 000 € | 55 000 € | 63 000 € | 219 000 € | 494 000 € | ▲ 126 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 134 336 € | 283 858 € | 182 197 € | 182 687 € | 183 493 € | 183 822 € | 184 689 € | 185 542 € | ▲ 0,5 % |
| Provisions et impôts différés16 | 71 165 € | 62 315 € | 110 109 € | 104 037 € | 100 954 € | 97 754 € | 38 180 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 104 037 € | 100 954 € | 97 754 € | 38 180 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes17/49 | 450 984 € | 237 789 € | 159 158 € | 89 367 € | 12 871 € | 16 376 € | 62 001 € | 16 711 € | ▼ 73,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 18 179 € | 12 596 € | 6 869 € | 987 € | 0 € | 2 309 € | 0 € | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 987 € | 0 € | 2 309 € | 0 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 431 929 € | 224 596 € | 152 201 € | 88 380 € | 12 408 € | 14 042 € | 61 740 € | 16 711 € | ▼ 72,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 10 921 € | 5 208 € | 7 235 € | 2 309 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 434 € | 0 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 434 € | 0 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 34 824 € | 46 020 € | 14 034 € | 26 102 € | 2 098 € | 5 099 € | 2 388 € | 1 287 € | ▼ 46,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 26 102 € | 2 098 € | 5 099 € | 2 388 € | 1 287 € | ▼ 46,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 7 854 € | 225 € | 1 273 € | 15 341 € | 15 424 € | ▲ 0,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 7 854 € | 225 € | 1 273 € | 15 341 € | 15 424 € | ▲ 0,5 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 43 502 € | 4 877 € | 0 € | 41 702 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0 € | 463 € | 26 € | 261 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 593 € | 132 333 € | 161 370 € | -1 302 € | 4 818 € | 2 116 € | -16 542 € | 201 706 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 35 753 € | 23 697 € | 20 444 € | 16 840 € | 16 606 € | 17 122 € | 18 372 € | 5 940 € | ▼ 67,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 26 160 € | 156 031 € | 181 815 € | 15 537 € | 21 424 € | 19 237 € | 1 830 € | 207 646 € | ▲ 113× |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 84 548 € | 81 794 € | 0 € | 0 € | -10 185 € | 201 457 € | 39 068 € | ▼ 80,6 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 25 407 € | 63 419 € | -33 608 € | -28 384 € | -30 422 € | -3 292 € | 218 568 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 09-09-2026 | 2026-00510529 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 30-08-2025 | 2025-00476551 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 01-10-2024 | 2024-00488871 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 31-08-2023 | 2023-00426283 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-08-2022 | 2022-20414644 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 22-11-2021 | 2021-78000089 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 28-09-2020 | 2020-56400357 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 30-08-2019 | 2019-59400115 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 31-08-2018 | 2018-60400262 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 11-09-2017 | 2017-60700474 |