Résultat
540 931 € ▼ 62,7 %
Le résultat a baissé en 2025 : le bénéfice de 2024 comprenait un produit non récurrent de 1,4 M €.
Forest 2
Aperçu
Parcours
5 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 1,6 M € (2025)
1,6 M €▲ 4,4 %
le plus bas -2,0 M € (2022)
540 931 €▼ 62,7 %
record 24,0 M € (2025)
24,0 M €▲ 2,3 %
9,3 M €▼ 2,6 %
Administration9 noms depuis 2020
5 administrateursBaudouin Cyrille DEMEURE et 4 autres
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
100 %Swiss Life BelCo et 1 autre
Documentsdépôts et actes
21-08-202621 jours de retard
2025exercice
Résultat de 1,5 M € à 540 931 €Liquidités de 317 430 € à 774 543 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Croissance
4 ans
4 années de croissance d'affilée. CA 2025 : 1,6 M €.
Investissements
262 838 € 0,3 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
5 comptes annuels 1 en retard
Les comptes 2025 sont arrivés avec 21 jours de retard. Les quatre autres ont été déposés à temps.
À la même adresse
47 entreprises
Position dans le secteur
24,0 M €
Plus de capitaux propres que 93 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 942 893 € · 5 811 entreprises.
Score Checked
93
Excellent
Financièrement plus solide que 78 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
1 transfert de siège en 24 mois
Liquidité : ratio de liquidité 3,87, trésorerie 774 543 €
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Taille : chiffre d'affaires 1,6 M €, total du bilan 33,3 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 83 % d'entre elles en solvabilité, 76 % en liquidité, 92 % en rentabilité et 59 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 722 entreprises avaient le même profil que Forest 2 aujourd'hui. Chaque point représente 2 entreprises, deux ans plus tard.
95,3 %
existaient encore
4,2 %
ont cessé autrement
0,6 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Forest 2 : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 722 entreprises, pas d'une prévision pour Forest 2. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 150 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 3,87 (3,38 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 0,9 % et la trésorerie 2,3 % du total du bilan. 27,9 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé ses comptes dans les délais 4 exercices de suite. Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 21-08-2026, soit 21 jours de retard. À relativiser : parmi les entreprises qui passent ainsi à un retard de 1 à 90 jours, 1,41 % sont dans une situation juridique anormale, sous la moyenne du marché de 1,66 %. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
21 jours de retard
2024
43 jours d'avance
2023
34 jours d'avance
2022
43 jours d'avance
2021
58 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 31 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 18 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
et 1 autre
- Swiss Life BelCo 100 %score 66capitaux propres 127,3 M € (2025) · comptes annuels 2025
- SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE consolidecomptes annuels 2025
Changements récents
Transfert du siège social d'Ixelles à Bruxelles
Nouveau siège : Rue Royale 52, 1000 Bruxelles · Siège précédent : Avenue Louise 235, 1050 Ixelles · Reconductions : Baudouin Demeure, Valentin Audrit et Thomas Biliaud · Assemblée générale du 26-05-2026 · Acte du Moniteur
Démission : Mohamed Oubial (administrateur)
Nomination : Valentín Audrit (administrateur) · Décharge d'administrateur : Mohamed Oubial · Assemblée générale du 28-05-2024 · Acte du Moniteur
Reconduction : PwC Reviseurs d'Entreprises (commissaire)
Assemblée générale du 22-07-2024 · Acte du Moniteur
Nomination : TUBIN Eric (administrateur de catégorie B)
Assemblée générale du 12-05-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Forest 2 Bruxelles | 1,6 M € | 56,0 % | 72,1 % | - |
| Forest 3 Bruxelles | 1,4 M € | 75,2 % | 92,5 % | - |
| Forest 1 Bruxelles | 1,5 M € | 40,4 % | 61,3 % | - |
| RLST Bruxelles | 0,9 M € | 19,8 % | 16,0 % | - |
| Poincaré Bruxelles | 1,3 M € | 21,8 % | 97,7 % | - |
| OMEGA GREEN BRUSSELS Charleroi | 2,7 M € | -22,4 % | -6,9 % | - |
| SA Rue de la Loi Bruxelles | 1,0 M € | 15,4 % | 53,3 % | - |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale que Forest 2 : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 24 M € et 34 M €, constituées entre 2018 et 2022.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 15-12-2020Situation normale
- Siège
- 48 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 8 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.314.272.1241050 Ixelles, depuis le 15-12-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Comptes annuels 2025
- 1,6 M €▲ 4,4 %
- 540 931 €▼ 62,7 %
- 24,0 M €▲ 2,3 %
- 33,3 M €▲ 0,9 %
- Dépôt
- Déposés le 21-08-2026
Enseignements sur Forest 2
Le chiffre d'affaires progresse chaque année depuis 2021.
Swiss Life BelCo détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma complet, déposés le 21-08-2026, 21 jours de retard1,6 M €
▲ 4,4 %
880 880 €
▼ 51,1 %
1,8 M €
▼ 33,2 %
1,4 M €
▼ 37,8 %
72,1 %
▲ 1,0 point
3,87
▲ 0,50
Flux financiers
sur 100 € de chiffre d'affaires, il reste 34,4 € de bénéfice en 2025Bilan
total du bilan 33,3 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en M €
en M €
Position dans le secteur
72,1 %
Au-dessus de 76 % des 5 810 entreprises en 2025.
3,87
Au-dessus de 76 % des 5 561 entreprises en 2025.
1,6 %
Au-dessus de 58 % des 5 784 entreprises en 2025.
Forest 2
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart supérieur · Capitaux propres : quart supérieur · Total du bilan : quart supérieur · Fonds de roulement : moitié centrale
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | ||||||
20/58 |
33,3 M | 33,0 M | 32,1 M | 32,7 M | 35,8 M | |
20 |
3 855 | 21 614 | 39 413 | 57 211 | 75 009 | |
21/28 |
32,1 M | 32,3 M | 31,3 M | 31,8 M | 34,8 M | |
22/27 |
32,1 M | 32,3 M | 31,3 M | 31,8 M | 34,8 M | |
22 |
31,7 M | 31,9 M | 31,3 M | 31,8 M | 34,8 M | |
26 |
432 587 | 416 561 | - | - | - | |
29/58 |
1,2 M | 681 921 | 715 975 | 878 524 | 942 422 | |
40/41 |
350 601 | 285 993 | 289 586 | 139 494 | 210 591 | |
40 |
282 325 | 222 483 | 286 575 | 139 494 | 138 524 | |
41 |
68 277 | 63 510 | 3 010 | - | 72 067 | |
54/58 |
774 543 | 317 430 | 284 361 | 583 395 | 691 844 | |
490/1 |
71 993 | 78 498 | 142 028 | 155 635 | 39 988 | |
| Bilan : passif | ||||||
10/49 |
33,3 M | 33,0 M | 32,1 M | 32,7 M | 35,8 M | |
10/15 |
24,0 M | 23,5 M | 22,0 M | 21,7 M | 23,7 M | |
10/11 |
23,4 M | 23,4 M | 23,4 M | 23,4 M | 23,4 M | |
10 |
61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | |
100 |
61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | |
11 |
23,3 M | 23,3 M | 23,3 M | 23,3 M | 23,3 M | |
1100/10 |
23,3 M | 23,3 M | 23,3 M | 23,3 M | 23,3 M | |
13 |
15 435 | 15 435 | 15 435 | 15 435 | 15 435 | |
130/1 |
15 435 | 15 435 | 15 435 | 15 435 | 15 435 | |
130 |
15 435 | 15 435 | 15 435 | 15 435 | 15 435 | |
14 |
646 250 | 105 319 | -1,3 M | -1,7 M | 293 262 | |
17/49 |
9,3 M | 9,6 M | 10,0 M | 11,1 M | 12,2 M | |
17 |
8,6 M | 9,0 M | 9,4 M | 10,2 M | 11,6 M | |
170/4 |
8,6 M | 9,0 M | 9,4 M | 10,2 M | 11,5 M | |
174 |
8,6 M | 9,0 M | 9,4 M | 10,2 M | 11,5 M | |
178/9 |
- | - | - | - | 125 972 | |
42/48 |
309 187 | 202 024 | 198 419 | 443 169 | 133 507 | |
44 |
- | - | - | 219 328 | 18 651 | |
440/4 |
- | - | - | 219 328 | 18 651 | |
45 |
112 618 | 5 454 | 1 850 | 27 272 | 114 855 | |
450/3 |
112 618 | 5 454 | 1 850 | 27 272 | 114 855 | |
47/48 |
196 569 | 196 569 | 196 569 | 196 569 | - | |
492/3 |
441 952 | 395 718 | 429 565 | 408 310 | 448 143 | |
| Compte de résultats | ||||||
70/76A |
2,4 M | 3,3 M | 2,4 M | 2,0 M | 1,9 M | |
70 |
1,6 M | 1,5 M | 1,5 M | 1,4 M | 1,3 M | |
74 |
467 477 | 416 898 | 382 426 | 567 168 | 569 200 | |
76A |
400 707 | 1,4 M | 595 217 | - | - | |
60/66A |
1,6 M | 1,5 M | 1,8 M | 3,7 M | 1,2 M | |
61 |
202 617 | 237 895 | 317 164 | 200 883 | 203 982 | |
630 |
884 433 | 841 214 | 1,1 M | 679 095 | 685 945 | |
640/8 |
473 419 | 430 169 | 416 737 | 443 161 | 280 558 | |
66A |
- | - | - | 2,4 M | - | |
9901 |
880 880 | 1,8 M | 616 942 | -1,7 M | 727 589 | |
65/66B |
220 101 | 231 834 | 247 753 | 290 106 | 306 492 | |
65 |
220 101 | 231 834 | 247 753 | 290 106 | 306 492 | |
650 |
219 030 | 230 907 | 246 814 | 286 113 | 303 397 | |
652/9 |
1 071 | 927 | 939 | 3 993 | 3 095 | |
9903 |
660 780 | 1,6 M | 369 189 | -2,0 M | 421 098 | |
67/77 |
119 849 | 118 384 | - | -0 | 112 401 | |
670/3 |
191 264 | 118 384 | - | - | 112 401 | |
77 |
71 415 | - | - | 0 | - | |
9904 |
540 931 | 1,5 M | 369 189 | -2,0 M | 308 697 | |
9905 |
540 931 | 1,5 M | 369 189 | -2,0 M | 308 697 | |
| Affectations et prélèvements | ||||||
9906 |
646 250 | 105 319 | -1,3 M | -1,7 M | 308 697 | |
14P |
105 319 | -1,3 M | -1,7 M | 293 262 | - | |
691/2 |
- | - | - | - | 15 435 | |
6920 |
- | - | - | - | 15 435 | |
| Document | ||||||
L'annexe de ces comptes compte 27 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 21-08-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleComptes annuels 2025 déposés 21 jours après le délai. Déposés le 21 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00430609.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 21-08-2026 | 2026-00430609 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 18-06-2025 | 2025-00177019 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 27-06-2024 | 2024-00203122 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 18-06-2023 | 2023-00139808 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 03-06-2022 | 2022-20057009 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,8 M | 2,6 M | 1,7 M | -1,0 M | 1,4 M | ||
| 1,4 M | 2,3 M | 1,5 M | -1,3 M | 994 642 | ||
| 262 838 | 458 959 | 613 015 | -2,4 M | 35,5 M | ||
| 457 113 | 33 069 | -299 034 | -108 449 | - | ||
| 887 950 | 479 897 | 517 555 | 435 354 | 808 916 | ||
| 56,0 % | - | 42,3 % | - | 54,8 % | ||
| 72,1 % | 71,1 % | 68,7 % | 66,2 % | 66,0 % | ||
| 3,87 | 3,38 | 3,61 | 1,98 | 7,06 | ||
| 0,39 | 0,41 | 0,46 | 0,51 | 0,51 | ||
| 2,3 % | 6,2 % | 1,7 % | -9,3 % | 1,3 % | ||
| 1,6 % | 4,4 % | 1,2 % | -6,1 % | 0,9 % | ||
| 8,06 | 11,45 | 6,90 | -3,63 | 4,66 | ||
| 66 jours | 54 jours | 72 jours | 36 jours | 38 jours | ||
| - | - | - | 399 jours | 33 jours |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Dettes échues
impôts et ONSS| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes fiscales échues | - | - | 1 850 € | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes)
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 262 838 € | 458 959 € | - | - | 35,5 M € |
| 884 433 € | 841 214 € | 1,1 M € | 679 095 € | 685 945 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Commissaire
émolumentsLe commissaire est PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises.
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Émoluments pour le contrôle | 9 580 € | 9 300 € | 9 000 € | 9 000 € | 9 000 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (relations avec le commissaire)
Enseignements sur Forest 2
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 51 % à celui de 2024.
La part des dettes dans le total du bilan recule de 28,9 % à 27,9 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net -63 % par rapport à 2024. Le bénéfice de 2024 comprenait un produit non récurrent de 1 388 029 €.
- 2024 Résultat net +293 % par rapport à 2023. Le bénéfice de 2024 comprenait un produit non récurrent de 1 388 029 €.
Administration & actionnariat
Administration
6 dirigeants, 1 commissaire, aucun changement depuis 2024Administrateur de catégorie A
nomination par acte du 17-12-2020
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 6 autres entreprises
Administrateur de catégorie B
nomination par acte du 17-12-2020
aussi au conseil de 3 autres entreprises
Administrateur de catégorie B
depuis le 01-05-2021
mandat de 6 ans à partir de 2021
aussi au conseil de 5 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 21-08-2026
Administrateur
nomination par acte du 26-08-2024
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 10 autres entreprises
Commissaire, représentant permanent Didier MATRICHE
mandat en cours depuis le 22-07-2024
mandat de 3 ans à partir de 2024
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 21-08-2026
Mandats au fil des ans
9 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiBaudouin Cyrille DEMEURE
Administrateur de catégorie A
Administrateur de catégorie A
Baudouin Demeure
Administrateur
Administrateur
Thomas BILLIAUD
Administrateur de catégorie B
Administrateur de catégorie B
TUBIN Eric
Administrateur de catégorie B
Administrateur de catégorie B
Valentin AUDRIT
Administrateur
Administrateur
Thomas Biliaud
Administrateur
Administrateur
Mohamed OUBIAL
Administrateur de catégorie A
Administrateur de catégorie A
BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM
Administrateur de catégorie A
Administrateur de catégorie A
AdministrationAvantReste du mandatmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
- Baudouin Cyrille DEMEURE
- Administrateur de catégorie A, du 11-12-2020 à ce jour
- Baudouin Demeure
- Administrateur, du 11-12-2020 à ce jour
- Thomas BILLIAUD
- Administrateur de catégorie B, du 11-12-2020 à ce jour
- TUBIN Eric
- Administrateur de catégorie B, du 01-05-2021 à ce jour
- Valentin AUDRIT
- Administrateur, du 28-05-2024 à ce jour
- Thomas Biliaud
- Administrateur, en fonction avant le 11-09-2026 et toujours aujourd'hui
- PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises
- Commissaire, du 11-12-2020 à ce jour
- Mohamed OUBIAL
- Administrateur de catégorie A, nomination par acte du 24-03-2021, jusqu'au 26-08-2024
- BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM
- Administrateur de catégorie A, du 11-12-2020 au 24-03-2021
Contrôle
Société mère
Capitaux propres 127,3 M €
Bénéfice 214 474 € en 2025 (bénéfice 1,9 M € en 2024)
Score Checked 66
100 %
Cette entreprise
Forest 2
Capitaux propres 24,0 M €
Bénéfice 540 931 € en 2025
Plus haut dans la chaîneSWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE S. Etr. FR 90 %SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE FR consolide
Capital
- Capital
- 61 500 €
- Actions
- 61 500 dans les comptes annuels 2025
- Apport par action
- 1 €
- Capitaux propres par action
- 391 € en 2025
- Source
- acte du 17-12-2020
Actionnaires au fil des ans
tels que les comptes annuels les mentionnentActionnaires en liste
- Swiss Life BelCo
- SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE
Source : structure de l'actionnariat dans ses propres comptes, société mère dans ses propres comptes
Statuts
acte du 17-12-2020- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Au moins 3 administrateurs
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Dernier mardi de mai à 11 h
Actionnaires
2 actionnairesActionnaires 2
- Swiss Life BelComèreCapitaux propres 127,3 M € Bénéfice de 214 474 € en 2025 (bénéfice de 1,9 M € en 2024) Score Checked 66100 %
- SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINEFRsociété mère consolidanteconsolide
Opérations sur le capital
Actionnaires selon les actes
À la constitution
acte du 17-12-2020 ↗
- Swiss Life BelCo (BE 0665.679.821) 61 500 actions (100 %) · 24 385 726,21 €
Évolution du capital
- 17-12-2020 Constitution · 61 500 € · 61 500 actions
Réseau & groupe
Groupe
Swiss Life BelCo détient 4 filiales directes (comptes 2025)Belgique 4 Capitaux propres Résultat
- BE Forest 2 24,0 M € résultat 540 931 €
- BE Montoyer 51 Leasehold 34,9 M € résultat -15 615 €
- BE Forest 3 28,5 M € résultat 809 005 €
- BE Forest 1 18,1 M € résultat 216 716 €
Source : liste des participations dans les comptes 2025 de Swiss Life BelCo. Chaque participation figure avec ses propres derniers comptes.
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Liens antérieurs
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| LUSO INVEST via Mohamed OUBIAL, chez Forest 2 jusqu'en 2024 · Administrateur · acte du 05-07-2022 fondée en 2011 · capitaux propres négatifs (2025) · groupe ENODIA |
total du bilan 42,2 M € (2025) |
| ECF Oxygen via BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM (chez Forest 2 jusqu'en 2021) et Mohamed OUBIAL (chez Forest 2 jusqu'en 2024) · Administrateur · actes du 30-05-2023 et du 23-07-2019 fondée en 2012 · capitaux propres négatifs (2025) |
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100 ETP (2025) |
| IMMOBILIERE DE LA LAINE via Mohamed OUBIAL, chez Forest 2 jusqu'en 2024 · Administrateur de catégorie A · acte du 04-04-2025 fondée en 2010 |
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| BIO-VERSNELLER via Mohamed OUBIAL, chez Forest 2 jusqu'en 2024 · Administrateur · acte du 22-09-2022 fondée en 2008 |
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chiffre d'affaires 2,4 M € (2025) |
| Foncière du Berlaymont via Mohamed OUBIAL, chez Forest 2 jusqu'en 2024 · Administrateur · acte du 14-01-2026 fondée en 2011 |
total du bilan 15,1 M € (2025) |
| WOMBAT via Mohamed OUBIAL, chez Forest 2 jusqu'en 2024 · Administrateur · acte du 08-11-2024 fondée en 1998 |
total du bilan 14,4 M € (2025) |
| REF EP Belgium 1 via BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM, chez Forest 2 jusqu'en 2021 · Gérant · acte du 13-09-2019 fondée en 2012 |
total du bilan 10,8 M € (2026) |
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Chronologie
Chronologie
15 événements depuis 2020Administration
Dépôts
Financier
Établissements
Adresse
2020202220242026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Transfert du siège social d'Ixelles à BruxellesNouveau siège : Rue Royale 52, 1000 Bruxelles · Siège précédent : Avenue Louise 235, 1050 Ixelles · Reconductions : Baudouin Demeure, Valentin Audrit et Thomas Biliaud · Assemblée générale du 26-05-20267 points ▸
- Assemblée générale, 26-05-2026
- Reconduction d'administrateur, Baudouin Demeure
- Reconduction d'administrateur, Valentin Audrit
- Reconduction d'administrateur, Thomas Biliaud
- Transfert de siège, Rue Royale 52, 1000 Bruxelles
- Représentant permanent, Isabelle COMPERE
- Procuration, Valentin Audrit
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma complet · 21 jours de retard
2025
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma complet · 43 jours avant l'échéance
2024
Meilleur résultat de 2021 à 2025 net 1,5 M € ▲293 % Le résultat d'exploitation de 1,8 M € et le résultat net de 1,5 M € sont tous deux un record.
Démission : Mohamed Oubial (administrateur)Nomination : Valentín Audrit (administrateur) · Décharge d'administrateur : Mohamed Oubial · Assemblée générale du 28-05-20244 points ▸
- Assemblée générale, 28-05-2024
- Démission d'administrateur, Mohamed Oubial
- Décharge d'administrateur, Mohamed Oubial
- Nomination d'administrateur, Valentín Audrit
- Assemblée générale, 22-07-2024
- Reconduction du commissaire, PwC Reviseurs d'Entreprises
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma complet · 34 jours avant l'échéance
2023
De nouveau bénéficiaire net 369 189 € Le résultat net est de 369 189 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma complet · 43 jours avant l'échéance
2022
Exercice le plus faible net -2,0 M € Le résultat net tombe à -2,0 M €, le plus bas de 2021 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma complet · 58 jours avant l'échéance
2021
- Assemblée générale, 12-05-2021
- Nomination d'administrateur, TUBIN Eric (administrateur de catégorie B)
Nouvelle nomination : administrateur de catégorie ANomination : Mohamed OUBIAL ; démission : BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM SA · Représentant permanent : Mohamed OUBIAL · Réunion du conseil du 24-02-202110 points ▸
- Assemblée générale, 21-01-2021
- Démission d'administrateur, BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM SA (administrateur de catégorie A)
- Représentant permanent, Mohamed OUBIAL
- Nomination d'administrateur, Mohamed OUBIAL (administrateur de catégorie A)
- Composition du conseil, Mohamed OUBIAL (administrateur de catégorie A)
- Composition du conseil, Baudouin DEMEURE (administrateur de catégorie A)
- Composition du conseil, Thomas BILLIAUD (administrateur de catégorie B)
- Réunion du conseil, 24-02-2021
- Procuration, Mohamed OUBIAL
- Procuration, Baudouin DEMEURE
- L'acte contient encore 2 autres points.
2020
ConstitutionCapital de départ de 61 500 €, 61 500 actions · Fondateur : Swiss Life BelCo · Nominations : BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM SA (administrateur de catégorie A), Baudouin DEMEURE (administrateur de catégorie A), Thomas BILLIAUD (administrateur de catégorie B) et PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises (commissaire) · publié le 17-12-202010 points ▸
- Fondateur, Swiss Life BelCo
- Capital, 61 500 €, 61 500 actions
- Capital de départ, 61 500 €, 61 500 actions
- Siège statutaire, Avenue Louise 235, 1050 Bruxelles
- Règle de l'organe d'administration, 3
- Nomination d'administrateur, BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT BELGIUM SA (administrateur de catégorie A)
- Représentant permanent, Mohamed OUBIAL (pour exercice mandat d'administrateur)
- Nomination d'administrateur, Baudouin DEMEURE (administrateur de catégorie A)
- Nomination d'administrateur, Thomas BILLIAUD (administrateur de catégorie B)
- Nomination du commissaire, PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises
- L'acte contient encore 1 autre point.
Premier établissement Avenue Louise 235, Ixelles
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0759.802.483
- Numéro de TVA
- BE 0759.802.483
- Identifiant Peppol
- 0208:0759802483
- Autre identifiant
- 9925:BE0759802483
- Forme juridique
- Société anonyme (SA)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 15-12-2020
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Dernier mardi de mai à 11 hacte du 17-12-2020
- Peppol
- Joignable via PeppolSuivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- Forest 2 en français
- Type d'entité
- Personne morale
- Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
- Forest 2acte du 17-12-2020
Activités
NACEBEL 202568203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- L’achat,la vente,l’échange,l’aménagement,la construction,l’exploitation,la location ou souslocation en nu ou en meublé d’immeubles bâtis ou non bâtis,même si ceux-ci n’ont aucun…acte du 17-12-2020
6 activités
- L’achat,la vente,l’échange,l’aménagement,la construction,l’exploitation,la location ou souslocation en nu ou en meublé d’immeubles bâtis ou non bâtis,même si ceux-ci n’ont aucun lien direct ou indirect avec l’objet de la société
- La détention en propriété ou en jouissance de tous biens et droits réels quel que soit l’usage de ces biens et,plus particulièrement,l’administration et l’exploitation desdits biens et droits réels
- La prise d’intérêts,par le biais d’achat,de coopération,de fusion ou autre,dans toutes associations,entreprises ou sociétés qui ont un objet identique,similaire ou connexe,ou qui sont susceptibles de favoriser son entreprise ou de faciliter la vente de ses produits ou services
- Toutes opérations permettant la réalisation de cet objet et notamment l’acquisition de terrains,la cession ou l’échange de tous immeubles,droits réels ou de tous titres de société ayant,directement ou indirectement,pour objet notamment le développement de projets immobiliers
- Généralement toutes opérations financières,commerciales,industrielles,civiles,mobilières et immobilières pouvant se rattacher directement ou indirectement à l’objet spécifié ci-dessus ou susceptibles d’en faciliter le développement ou l’extension
- La réalisation d’études,la prestation de services et la fourniture de conseils dans le domaine immobilier
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Rue Royale 52 siège 1000 Bruxelles | ||
| Avenue Louise 235 1050 Ixelles | 15-12-2020 | 2.314.272.124 |
1 ancien siège
- Avenue Louise 235, 1050 Ixelles jusqu'au 26-05-2026 · acte du 11-09-2026
Bâtiments et parcelles aux adresses
- Superficie au sol
- 6 132 m²
- Bâtiments
- 4 365 m²
- Volume, LiDAR
- 97 143 m³
- Bâtiment le plus haut
- 45,8 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 21807G0131/00T000 | 5 672 m² | 1 · 3 878 m² | 45,8 m · 8 |
| 21804D1516/00C000 | 460 m² | 1 · 487 m² | 32,6 m · 8 |
Une de ces parcelles comporte un bien protégé. Attendez-vous à des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.