Find Immo
ActifRésumé
Find Immo est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-46 098 €) et un résultat net de 5 053 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,5 % par an depuis 2019. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 17 145 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 20-11-2008 Situation normale
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310
- Commission paritaire
- 323 Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 30-06-2022
- Unité d'établissement
- 2.189.440.646 1410 Waterloo, depuis le 21-11-2008
- Fin de l'exercice
- 30 juin
- Peppol
- Joignable depuis le 20-06-2025
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,4 %
- Marge brute
- 45 658 €
- ▼ 58,0 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 100 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 5 053 €
- ▼ 90,4 %
- Capitaux propres
- -46 098 €
- ▲ 9,9 %
- Total du bilan
- 37 087 €
- ▼ 18,1 %
- Personnel
- ≈ 0,8 ETP
- estimé
- Capitaux propres négatifs au 30-06-2025
Composition du scoreaugmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -46 098 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 37 087 €Constituée en 2008Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 20 % en liquidité, 83 % en rentabilité et 66 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 16-12-2025 PDF les 16 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 88 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Personnel
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 |
| à temps partiel | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | 0,5 | 0,5 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,8 | 0,5 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2023
Investissements
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 22 495 € | - | 12 601 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 6 874 € | 711 € | 77 € | 0 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Find Immo : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 28 500 € et 48 700 €, constituées entre 2006 et 2011.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Find Immo Bruxelles | 2008 | 37 087 € | -46 098 € | 45 658 € | - | 5 053 € | 2025 |
| MOKKA Houthalen-Helchteren | 2008 | 41 451 € | -242 210 € | 58 660 € | - | 51 107 € | 2025 |
| AGM IMMO Uccle | 2009 | 46 655 € | -10 299 € | 36 603 € | - | -46 642 € | 2025 |
| IMPEXCLUSIVE Woluwe-Saint-Pierre | 2009 | 48 651 € | 16 638 € | 35 215 € | 113 987 € | 11 862 € | 2025 |
| AGARA Ixelles | 2011 | 28 464 € | -10 526 € | 39 744 € | - | 893 € | 2025 |
| IMMOBILIERE BOLLEN & ASSOCIES Schaerbeek | 2006 | 28 732 € | -852 € | 27 652 € | - | 21 680 € | 2025 |
| Bastijns Vastgoed & Advies Herk-de-Stad | 2006 | 29 050 € | -26 028 € | 49 617 € | - | 26 081 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 156 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 3 632 entreprises avaient le même profil que Find Immo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 2,9 % avaient fait faillite et 91,9 % existaient encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- capitaux propres négatifs
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Find Immo est plus basse : 0,4 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Find Immo que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 632 entreprises, pas d'une prévision pour Find Immo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 74 370 € | 31 315 € | 35 841 € | 36 628 € | ▲ 2,2 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 11 992 € | 12 049 € | 9 932 € | 6 874 € | 711 € | 77 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 9 126 € | 1 205 € | 2 877 € | 706 € | ▼ 75,4 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 36 830 € | 18 059 € | 86 909 € | 72 230 € | 23 043 € | 108 688 € | 45 658 € | ▼ 58,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1 554 € | -25 069 € | 33 631 € | -18 140 € | -10 188 € | 69 893 € | 8 324 € | ▼ 88,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 5 € | 1 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | 349 € | 1 445 € | 26 € | - | 5 € | 1 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 644 € | 427 € | 569 € | 553 € | ▼ 2,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 789 € | 1 576 € | 13 311 € | 644 € | 427 € | 569 € | 553 € | ▼ 2,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1 114 € | -25 200 € | 20 345 € | -18 784 € | -10 610 € | 69 326 € | 7 771 € | ▼ 88,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 4 458 € | 3 818 € | - | 16 892 € | 2 718 € | ▼ 83,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 114 € | -25 200 € | 15 888 € | -22 602 € | -10 610 € | 52 433 € | 5 053 € | ▼ 90,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 114 € | -25 200 € | 15 888 € | -22 602 € | -10 610 € | 52 433 € | 5 053 € | ▼ 90,4 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 116 312 € | 71 252 € | 50 446 € | 86 003 € | 25 961 € | 45 293 € | 37 087 € | ▼ 18,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 38 323 € | 29 088 € | 7 962 € | 1 088 € | 377 € | 300 € | 300 € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | 38 023 € | 28 788 € | 7 662 € | 788 € | 77 € | 0 € | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 788 € | 77 € | 0 € | - | - |
| Immobilisations financières28 | 300 € | 300 € | 300 € | 300 € | 300 € | 300 € | 300 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 77 989 € | 42 165 € | 42 484 € | 84 915 € | 25 584 € | 44 993 € | 36 787 € | ▼ 18,2 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 1 052 € | 26 052 € | 24 552 € | ▼ 5,8 % |
| Autres créances291 | - | - | - | - | 1 052 € | 26 052 € | 24 552 € | ▼ 5,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 76 818 € | 38 891 € | 16 800 € | 81 499 € | 7 490 € | 17 286 € | 6 286 € | ▼ 63,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 81 499 € | 7 490 € | 17 286 € | 6 286 € | ▼ 63,6 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 171 € | 3 060 € | 21 213 € | 2 944 € | 16 570 € | 1 656 € | 5 950 € | ▲ 259 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 473 € | 473 € | 0 € | - | - |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 116 312 € | 71 252 € | 50 446 € | 86 003 € | 25 961 € | 45 293 € | 37 087 € | ▼ 18,1 % |
| Capitaux propres10/15 | -61 060 € | -86 260 € | -70 372 € | -92 974 € | -103 585 € | -51 151 € | -46 098 € | ▲ 9,9 % |
| Apport10/11 | 6 196 € | 6 196 € | - | 6 196 € | 6 196 € | 6 196 € | 6 196 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 6 196 € | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 18 596 € | - | - | - | - |
| Capital non appelé101 | - | - | - | 12 400 € | - | - | - | - |
| En dehors du capital11 | - | - | - | - | 6 196 € | 6 196 € | 6 196 € | = |
| Autres1109/19 | - | - | - | - | 6 196 € | 6 196 € | 6 196 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -67 256 € | -92 456 € | -76 568 € | -99 170 € | -109 780 € | -57 347 € | -52 293 € | ▲ 8,8 % |
| Dettes17/49 | 177 372 € | 157 513 € | 120 819 € | 178 977 € | 129 545 € | 96 444 € | 83 185 € | ▼ 13,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 148 528 € | 80 226 € | 59 051 € | 88 359 € | 93 502 € | 54 693 € | 53 556 € | ▼ 2,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 88 359 € | 93 502 € | 54 693 € | 53 556 € | ▼ 2,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 28 844 € | 77 287 € | 49 468 € | 90 619 € | 35 812 € | 41 751 € | 29 629 € | ▼ 29,0 % |
| Dettes commerciales44 | 20 196 € | 37 199 € | 23 807 € | 76 234 € | 19 238 € | 6 017 € | 876 € | ▼ 85,4 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 76 234 € | 19 238 € | 6 017 € | 876 € | ▼ 85,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 14 385 € | 16 574 € | 35 735 € | 28 753 € | ▼ 19,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 1 339 € | 5 595 € | 26 206 € | 18 248 € | ▼ 30,4 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 13 046 € | 10 979 € | 9 529 € | 10 505 € | ▲ 10,2 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 232 € | 0 € | 0 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 114 € | -25 200 € | 15 888 € | -22 602 € | -10 610 € | 52 433 € | 5 053 € | ▼ 90,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 11 992 € | 12 049 € | 9 932 € | 6 874 € | 711 € | 77 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 13 106 € | -13 151 € | 25 820 € | -15 727 € | -9 899 € | 52 510 € | 5 053 € | ▼ 90,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -2 813 € | 11 193 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 889 € | 18 154 € | -18 270 € | 13 626 € | -14 914 € | 4 294 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 16 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma micro | 16-12-2025 | 2025-00586927 | |
| 30-06-2024 | schéma micro | 23-01-2025 | 2025-00008925 | |
| 30-06-2023 | schéma micro | 25-01-2024 | 2024-00012216 | |
| 30-06-2022 | schéma micro | 31-01-2023 | 2023-00013454 | |
| 30-06-2021 | schéma micro | 24-02-2022 | 2022-06500342 | |
| 30-06-2020 | schéma complet | 26-02-2021 | 2021-06400360 | |
| 30-06-2019 | schéma complet | 14-02-2020 | 2020-05100189 | |
| 30-06-2018 | schéma micro | 23-01-2019 | 2019-02100356 | |
| 30-06-2017 | schéma micro | 19-04-2018 | 2018-10200330 | |
| 30-06-2016 | schéma complet | 22-12-2016 | 2016-71000591 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Réseau & groupe
Find Immo n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
8 autres entreprises- Guénifey Belgium Siège social · depuis 2023 0801823873
- RISK RETURN Établissement · depuis 2019 0639944434
- NEW INVEST SOLUTION Siège social · depuis 2013 0536246286
- COFIR Siège social · depuis 2007 0892938646
- VAN DEN BRANDE Siège social · depuis 2006 0884560123
- HOME-CONCEPT Siège social · depuis 2005 0871949727
- SOCIETE FINANCIERE DE L'ETOILE Établissement · depuis 1990 0439425539
- I.C.M. Siège social · depuis 1968 0403017578
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de Find Immo. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
31-12
Acte du Moniteur
Nomination : Alain Dissy (administrateur)2 points ▸
- Assemblée générale, 06-11-2025
- Nomination d'administrateur, Alain Dissy (administrateur)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles aux adresses
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 25763L0646/00E000 | Wallonie | 828 m² | 1 · 258 m² | 11,3 m · 3 |
| 21822R0337/00K000 | Bruxelles | 167 m² | 1 · 122 m² | 19,2 m · 5 |